建筑工程施工承包意向合同书

1 / 16 建筑工程施工承包意向合同书 建设工程施工承包合同 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。 一、工程概况； 1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构形式： 4、项目总建筑面积： 二、工程承包范围： 按照发包方提供的施工图中交房标准，总 承包施工图纸所含土建、安装等全部内容。 三、承包方式： 施工总承包；包工包料。 1、工程承包价格：一次包死价格每平米 1350 元，图纸变更的以实际定额价格计算。 四、合同工期： 1、开工日期：年月日 2 / 16 2、竣工日期；自清槽清桩头开始至工程验收完交工日止，工期以甲乙双方及监理确认现场签订日为准，总有效工期 如遇其它不可抗拒因素双方具体协商。 3、施工期间，如遇到下列情形可顺延工期，但须有顺延工程的说明经双方代表签字后作为本合同的附 件 : 、不可抗拒力： 、改变结构类型： 、施工期间，非乙方原因停水、停电造成停工，每周累计 8小时可顺延一天： 、因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失，甲方应承担责任，工人按每天 180元计算，机械费等租赁等费用按实际发 生的费用承担。 、甲方同意顺延的其它情形。 、因乙方原因延误工期，乙方每日交纳万分之一的罚款作为给甲方的补偿。 五、工程质量 工程质量标准： 达到国家现行规范的合 格标准。 质量等级：合格 做到与工程质量相匹配的施工技术，资料完整齐全。 3 / 16 材料要求： 、乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行规范和有关行业技术标准，甲方负责监督。 、乙方未购的材料设备均需通知监理人员进行进场报检和鉴定取样工作，并且经检验不合格的材料，设备不得用于工程上。 、乙方负责及时准确地收集和整理 全部技术资料，并用于关系竣工验收，将竣工资料整理成册，按建设行政主管部门要求的份数送达交甲方。 六、工程款结算方式及付款方式 1、结算依据：工程结算以发包方审核签字后的竣工图纸，图纸会审工程联系单、设计变更工程洽谈、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算依据，按照河北省 2016年建筑预算定额标准结算，材料按照进场时间段实价实调。 2、工程付款方式： 、乙方垫资到本工程主体结构封顶付已完工程量的60%。 、所承建工程内外初装修完毕后， 15 日内付到已完总工程量的 85%。 、整体工程竣工并验收合格后十五日内双方组织结4 / 16 算，三十日内结算完 毕，付到总价款的 95%，留 5%质量保修金，保修期一年，期满后十日内结清。 、精装部分另行协商，同等条件乙方优先。 七、双方权利义务 1、甲方的权利义务 、负责施工现场三通一平工作。 、负责确认水准点、坐标点，以书面形式通知乙方。 、负责向乙方提供正式施工图纸六套，组织设计单位和乙方、监理单位进行图纸会审。 、保证按合同约定的有关条款，及时向乙方支付工程款。 、有权监督乙方的工程质量、工程进度。 、有权根 据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。 、及时组织相关单位进行竣工验收。 、负责协调解决各部门及社会面各种关系，保障乙方顺利施工。 2、乙方的权利、义务 、服从甲方施工现场的场地和分配高度，严格服从监理单位的施工管理中的职权和各项管理要求，并在工程管理中对甲方负责。 、注意搞好施工现场周边关系，负责施工现场的临5 / 16 时道路、临水、临电的现场布置工作和施工中的各项安保工作。 、开工前必须向甲方提交有效的施工组 织设计。 、负责整理图纸会审的资料。 、乙方现场施工代理人，必须由乙方开具法人委托书，以书面形式加盖公章的复印件交甲方备案。 、施工现场组成保证施工需要的项目部，同时负责其它施工相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的实施。 、积极配合甲方和监理单位的质量检查，按照要求提供资料：隐蔽工程质量，检查最晚提前一天通知甲方和监理单位有关人员，妥善做好进场材料的保管和存储，避免发生损失和丢失。 、确保施工现场整洁有序，做到安全生产、文 明施工并做好环境保护和场地扬尘治理工作，严防发生各类伤亡事故，如有发生责任及损失由乙方承担。 、做好本工程的安全保卫工作和已完工程未交甲方前的成品保护工作，认真执行甲方各项管理规定。 八、履约及违约 1、双方在履行合同过程，因违约造成的损失由违约方承担。 2、因不可抗拒力造成乙方不能按时进场，工期相应6 / 16 顺延。 3、如甲方未按合同规定的时间支付工程款，逾期两个月，乙方有权停止施工，工期顺延，并承担乙方因停工期间所有的经济损失。 4、工程质量 达不到建设部颁发的规范合格验收标准，发包方有权依照有关规定对承包方进行处罚，限期修复；延误工期不顺延，由此造成的损失均由承包方承担。 九、工程验收 竣工日期：发包方在收到承包方竣工报告十个工作日内，组织有关单位验收，工程竣工验收通过，承包方送交竣工报告日期为实际竣工日期。 十、争议与解决办法 、在履行工程中争议由保定建设主管部门调解，调解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起诉讼。 十一、其它 本工程甲乙双方签定建设工程施工合同；未尽事宜甲 乙双方协商签订补充合同，补充合同与建设工程施工合同均具有同等法律效率。 本合同一式四份，甲乙双方各持两份。 发包方： 承包方： 法人代表：法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 7 / 16 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 建设工程施工承包意向合同书 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规 ，遵循平等、自愿、公平和信用的原则，订立本合同。 第一条、工程概况 现甲方有开发土地一宗，位于县村，该宗土地约 亩，设计建筑面积约平米，开发项目名称 产业园，该开发项目的一切土建、仿古建筑安装及附属等工程承包给乙方施工，为了明确双方的职责和义务确保工程的顺利进行特定如下合同条款，以示共同遵守执行。 一、工程名称： 产业园区。 二、工程地点：。 三、总建筑面积：仿古建筑面积 平米，现代建筑面积 平米。 四、工程结构类型：仿古建筑砖混结构。 五、工程总造价 ：元人民币。生产车间钢结构、中西结合仿古门面类型。 第二条、工程承包内容 一、土建部分： 所有土建工程包括地下室、主体，室内外装饰、外门宙及进户门、 保温、防水、屋面、室外附属、基坑支护及帷幕等，8 / 16 其中地下室工程包括人工挖孔桩、地下室结构、地下室防水，土方开挖回填等。 二、安装部分： 设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道； 进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施的预埋安装。三、市政园林部分： 设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。四、仿古建筑都分：整体仿古建筑群的各项工程。 五、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。仿古建筑价格按照 *省仿古建筑定额执行，现建按国家建筑定额执行，并执行当地人工调差和材差。 *省仿古建筑定额没有发 布的，按甲乙双方协商确定。 第三条、工期和质量等级要求 开工日期：以甲方出具的开工通知书为准。 总日历工期：不超过 年 个月，乙方应在开工前同甲方提供以天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经9 / 16 甲方、监理方签认后执行。如因 乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成产生的工期延误由乙方负责。 质量等级要求：仿古建筑按古建筑修建工程质量检验评定标准要求执行，生产车间现建按桩扮市合格工程要求。 第四条、履约保证金的支付与返还 在签订该合同书后，乙方向甲方预交 元的信誉保证金。 第一个月随进度款退还总额的 %，即元第二个月随进度款归还总额的，即 元，第三个进度款退清保证金即 元。 第五条、合同计价 本工程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量仿古建筑，套用 年 *省仿古建筑定额按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格接簟汾市定额站发布的 *市建设造价 施工同期材料价格确定，如 *市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外人工工资。根据施工同期 *省住房和城乡建设厅发布的 *省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。 一、本工程执行 *省建筑安装工程预算定额及与之配套的工程造价文件和规定，且不因政策变化而改变。 二、人工工资调整执行 *省住房和城乡建设厅 *建价【 2016】 3 号文件，土建 /工日，安装取 /工日，装饰取 /工日。 10 / 16 三、取费约定：按预算定额三级取费为准。 1、土建取费：综 合费按定额直接费的 %，安全文明施工费按定额 直接费的 %，不可竞争费率按 %计取，税金按税前总价的 %。机械费、次材费不调整。 土建总价 =定额直接费 +人工费调整 +主材价差调整。 2、安装取费：综合费率 %。人工费取 /工日，不可竞争费率按 ，税金按税前总价的 %。机械费、次材费不调整。 3、安装总价 =。 4、市政工程取费大致同土建取费模式，其中中“人工费调整系数”，价差调整中增加第项机械费调整一项，调整系数为 67%。园林绿化同安装 工程取费标准，直接费中增加人工调整第项“人工费调整系数”。 5、本工程下列费用包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。 基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。 大型机械设备进场费及安拆费。 应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。 建设工程施工承包意向合同书 11 / 16 发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和信用的原则， 订立本合同。 第一条：工程概况 现甲方有开发土地一宗，位于 ，该宗土地约 亩，设计建筑面积约， 开发项目名称为 的一切安装及附属等工程承包给乙方 施工，为了明确双方的职责和义务，确保工程的顺利进行，特定如下合同条款，以示共同遵守执行。 1、工程名称： 2、工程地点： 3、总建筑面积： 4、工程结构类型：。 第二条：工程承包内容 1、安装部分： 设计施工图中所有水电安装工程、电视、电话、宽带、智能化等弱电系统，包括照 明配电箱安装及进线管的预埋；照明配电箱所有照明出线回路安装；防雷、接地施工；要求预留、预埋的孔洞及管道；进集水坑的管道和排出管道、设施和设备；卫生间的给排水管道及设施；人防给排水管道和人防设施的预埋安装； 2、节能部分：新型节能项目，由乙方承揽制作，工程造价材料选择与供应等另行订立合同约定，该合同由甲乙12 / 16 双方另议。 乙方独有的技术以及专利产品将甲方所投建项目采用环保节能型建筑施工方式进行施工。 乙方依据四节四新施工理念，是本项目力争达到全省节能环保型建筑工程。 3、市政园林部分： 设计施工图中所有市政园林工程，包括小区所有道路、园林绿化工程。 4、本工程一切材料由乙方自主采购，如甲方有合理的材料供应商，乙方可在同等市场价格的条件下优先使用。所有材料必须经检测、试验合格后才可使用。价格按照岳阳建设造价发布的施工期内算术平均信息价执行；岳阳建设造价没有发布的，按甲乙双方协商确定。 第三条：工期和质量等级要求 1、工期 开工日期：以甲方出具的开工通知书为准 总日历工期：不超过 315 天，乙 方应在开工前向甲方提供以 300天为总工期的施工进度计划，该计划必须将甲方外包的、影响本栋单位工程竣工的工程内容包括在内，经甲方、监理方签认后执行。如因乙方原因导致承包范围内的工程内容滞后而影响甲方外包工程内容的完成，产生的工期延误由乙方负责。 13 / 16 第四条：履约保证金的支付与返还 1 2、施工完成至基础时，返还已预交保证金的 50%，施工完成至地下室时返还已交保证金的 30%，施工完成至三层时返还剩余的全部保证金。 第五条：合同计价 本工 程的结算方式为按实结算，根据乙方实际完成的工程量，套用 XX 年陕西省消耗量标准定额，按施工期间省市的相关文件计取一切费用，材料价格按西安市定额站发布的岳阳市建设造价施工同期材料价格确定，如岳阳市定额站未发布的价格按市场价确定。定额人工工资及计划外工日人工工资。根据施工同期陕西省住房和城乡建设厅发布的陕西省各市州建设工程人工工资单价文件中的市场工资确定且调差。 l、本工程执行陕西省建筑安装工程预算定额及与之配套的工程造价文件和 规定，且不因政策变化而改变。 2、人工工资调整 执行陕西省住房和城乡建设厅陕建价【 2016】 396 号文件，土建工日，安装取 工日，装饰取 工日。 3、取费约定： 土建取费：综合费按定额直接费的 13%，安全文明施工费按定额直接费的 %，不可竞争费率按 %计取，税金按税14 / 16 前总价的 %。机械费、次材费不调整。 土建总价 =定额直接费 +人工费调整 +主材价差调整 安装取费：综合费率 108%，人工费取 工日，不可竞争费率按 ，税金按税前总价的 %。机械费、次材费不调整。 安装总价 = 土建工程取费 程序表 安装工程取费程序表 5、市政工程取费大致同土建取费模式，其中中“人工费调整系数”，价差调整中增加第项机械费调整一项，调整系数为 67%。园林绿化同安装工程取费标准，直接费中增加人工调整第项“人工费调整系数”。 6、本工程下列费用未包含在预算综合费内，以下费用由乙方上报甲方批准后实施。 1 基坑内的排水、降水费及必要的加固费用。 大型机械设备进场费及安拆费。 应甲方要求配合其销售需要应加快施工进度而发生赶工措施费。 二次供 水加压设备设施费用。 7、分包工程总包管理费和施工配套费总计按分包项目总造价的计取；上述费用由实际施工方向乙方支付。施工配套费具体内容包括利用总包单位得到脚手架、施工及生15 / 16 活用 水用电、垂直运输机械的利用、因分包单位施工引起的结构表面修补、临时设施的使