黑龙江建设工程造价咨询收费办法.doc

黑龙江省建设工程造价咨询收费办法第一条 为加强我省工程造价咨询服务收费的管理，规范工程造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进工程造价咨询行业健康有序地发展，根据工程造价咨询企业管理办法（建设部令第149号）、中介服务收费管理办法（计价格19992255号）及国家和省有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条 黑龙江省行政区域内发生的工程造价咨询服务收费行为适用本办法。第三条 本办法所称工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果文件的活动。工程造价咨询服务的主要内容：建设项目建议书及可行性研究、投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制和审核；建设工程施工阶段全过程造价控制（主要包括：格局施工合同编制工程用款计划；制定造价控制实施方案、确定控制目标；参加有关工程造价控制会议；负责审核施工单位进度报表、提出进度付款建议书；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；为委托方审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；及时核定分阶段完成的分部工程结算，提供完整的结算报告等）；工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程项目全过程的造价控制与服务；提供工程造价信息服务等 。 第四条 凡依法取得工程造价咨询企业资质证书，具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的企业，方可从事工程造价咨询服务工作，并依据本办法向委托方收取工程造价咨询服务费。 第五条 工程造价咨询服务收费实行政府指导价。具体收费标准由工程造价咨询单位与委托方根据工程具体情况依据本办法规定的收费标准协商确定，上下浮动幅度不得超过20。 凡低于本标准最低限80以下收费，属恶意压低收费进行不正当竞争行为。 第六条 工程造价咨询收费根据不同咨询项目的性质、内容采取差额定率分档累进方法计算工程造价咨询服务费(附件一)。采用上述办法不便计算的，可以参照本办法规定的工日费用标准(附件二)由工程造价咨询企业与委托方约定。 第七条 工程造价咨询服务应当遵循“公开、公正、诚实信用、公平竞争、自愿有偿、委托人付费”的原则。严禁任何单位和部门为委托方强制指定工程造价咨询企业或指定没有工程造价咨询资质证书的机构承接业务并收取费用。工程造价咨询企业应遵守国家法律、法规和行业行为准则，按照建设工程造价咨询合同(示范文本)与委托方签订咨询服务合同，明确服务内容、收费标准、预付方式及支付方式等，并严格按照合同约定提供质量合格的服务，并对其所出具的工程造价咨询成果文件承担相应的经济、法律责任。 第八条 委托方应按照合同约定及时向工程造价咨询企业提供开展咨询业务所必需的工作条件和资料。由于委托方原因造成咨询工作量增加或延长工程造价咨询期限的，工程造价咨询企业可与委托方协商加收费用。 第九条 工程造价咨询服务合同签订后，委托方应当按照合同约定支付预付款。合同未明确的，可按照收费额的30向造价咨询企业支付预付款。第十条 工程造价咨询企业提交的工程造价咨询成果文件达不到合同约定的工作内容、工作深度的，应负责修改完善，委托方不另支付费用。不能按合同规定修改完善的，可扣除部分收费，具体扣除比例，双方应在合同中约定。 第十一条 工程造价咨询合同履行过程中，由于一方有过错或失误给对方造成损失的，应按合同相应条款予以赔偿。 第十二条 因工程造价咨询企业过错而终止委托关系的，工程造价咨询企业应当退还向委托人预收的全部咨询服务费；非因咨询服务单位过错而终止委托关系的，咨询服务单位应按终止合同之日止实际完成工作量占全部工作量比例收取咨询服务费，并向委托方出具完成工作量清单和工作成果文件。合同双方对于过错责任发生争议时，委托人与咨询人应及时协商解决，如未能达成一致，可提请有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方的约定，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十三条 工程造价管理机构解释定额、招投标管理机构审查标底、投资主管部门审查工程预（结）算不得收费。设计院（所）进行工程设计，不得另行收取该工程概算编制费。 第十四条 各级政府有关部门或者其授权、委托的单位，按照行政管理职能履行监督管理，对建设单位(项目法人)的建设工程造价履行审核(查)监督手续的，一律不得收费。 违反前款规定，擅自设立收费项目，制定收费标准以及收取管理性费用的，由政府价格主管部门予以处罚。 第十五条 工程造价咨询企业和委托人应当严格执行本办法规定的收费原则和收费标准，遵守国家和省有关法律、法规，维护正常的价格秩序，接受各级价格主管部门和建设行政主管部门的监督、管理。 第十六条 各级价格主管部门和建设行政主管部门负责对工程造价咨询服务收费进行监督、管理，对违反本办法和有关法律、法规规定的行为、无资质从事工程造价咨询服务并收费的行为、强行服务收费的行为，由价格主管部门和建设行政主管部门依据价格法、价格违法行为行政处罚规定和工程造价咨询企业管理办法予以处罚。 第十七条 本办法由省价格主管部门和省建设行政主管部门在各自职权范围内负责解释。第十八条 本办法自2007年10月1日起执行。附件一： 黑龙江省工程造价咨询服务收费标准 序号 收费项目 收费基数 （） 100万元 500万元 1000万元 5000万元 1亿元 1亿元 1投资估算 投资额 1.51.210.80.52项目经济评价 投资额 2.01.51.21.00.63编制工程设计概算 投资额 2.52.22.01.51.04审核工程设计概算 送审概算额 2.72.42.21.71.25定额计价 工程预算、结算、标底编制 工程造价 4.03.53.02.52.01.06工程预算、结算、标底审核 送审工程造价 4.54.03.53.02.51.57清单计价 编制工程量清单 工程造价 3.02.52.01.51.00.68工程量清单审核 工程造价 3.53.02.52.01.51.09控制价（标底价）（不含清单编制） 工程造价 2.01.61.21.00.70.510控制价（标底价）审核 送审工程造价 2.52.11.71.51.21.011工程结算编制 工程造价 2.52.01.51.20.90.712工程量清单结算审核 送审工程造价 4.03.53.02.52.01.513钢筋及预埋铁件计算 元/吨 1214施工阶段全过程造价控制 工程造价程造价纠纷鉴定 鉴定标的额 12108654说明：（1）对于第6项和第12项工作，当核减额加核增额超过5时，按核减额加核增额另 加收5-8%（具体幅度由双方在工程造价咨询合同中约定）的费用，由受益方承担； 当核减额加核增额超过10时，由编制方（如已经过审查，由审查方）承担。咨 询服务费一律由委托单位支付。 （2）按此标准计算收费额不足1000元的，按1000元收费。 （3）差额定率分档累进收费计算方法示例：如第6项审核竣工结算送审造价为3000万 元，服务收费计算如下。 100万元4.5=0.45万元 （500-100）万元4.0=1.60万元 （1000-500）万元3.5=1.75万元 （3000-1000）万元3.0=6.0万元 0.45+1.60+1.75+6.09.8万元 附件二： 黑龙江省工程造价咨询服务收费标准 序号 项目名称 金额（元/工日） 1注册造价工程师 1000-12002具有高级职称的造价员 600-8003具有中级及以下职称的造价员 400-500黑龙江省工程造价咨询行业服务收费标准序号造价管理阶段收费项目收费基数()500万元1000万元2000万元3000万元5000万元8000万元1亿元1亿元1投资决策阶段投资估算编审总投资计价格(1999)1283号及黑价联字200818号的40%计取估算费用2设计阶段直接使用定额计价工程设计概算编制总造价3.2 3.1 3.0 2.8 2.6 2.5 2.4 1.6 3工程设计概算审核基本收费总造价3.4 3.3 3.1 2.9 2.8 2.6 2.5 1.7 效益收费核增额加核减额12%4招投标阶段工程预算、标底编制工程造价3.5 3.3 3.2 3.1 2.9 2.7 2.6 1.8 5工程预算、标底审核基本收费送审工程造价3.7 3.5 3.4 3.2 3.0 2.9 2.8 1.8 效益收费核增额加核减额12%6清单计价单独编制工程量清单概算造价3.4 3.2 3.1 3.0 2.8 2.6 2.4 1.7 7单独审核工程量清单概算造价3.6 3.4 3.3 3.1 2.9 2.8 2.7 1.8 8已有清单计价工程造价1.8 1.7 1.6 1.5 1.4 0.9 9预算、标底、控制价(不含清单)编制工程造价4.0 3.8 3.7 3.5 3.3 3.1 3.0 2.0 10预算、标底、控制价(不含清单)审核基本收费送审工程造价4.2 4.0 3.9 3.7 3.5 3.3 3.2 2.1 效益收费核增额加核减额12%11预算、标底、控制价(含清单)编制工程造价4.2 4.0 3.9 3.7 3.5 3.3 3.2 2.1 12预算、标底、控制价(含清单)审核基本收费送审工程造价4.4 4.2 4.1 3.9 3.6 3.4 3.3 2.2 效益收费核增额加核减额12%13施工阶段施工阶段全过程造价控制基本收费工程造价13.0 12.0 11.0 10.0 9.0 8.0 7.0 6.0 效益收费核增额加核减额68%14竣工结、决算及项目后评价阶段工程结算编制工程造价4.0 3.8 3.7 3.5 3.3 3.1 3.0 2.0 15工程结算审核基本收费送审工程造价4.2 4.0 3.9 3.7 3.5 3.3 3.2 2.1 效益收费核增额加核减额68%16工程造价纠纷鉴定按黑价行字200636号执行(按鉴定结论标的1.52%，最低收费额2000元)说 明（1）收费基数按单项工程造价计计算。工程主材无论是否计入工程造价，均应计入收费基数。（2）维修工程、改建工程、扩建工程、技术改造工程应在上述收费标准的基础上增加20%；高级装饰工程基本功收费增加30%。（3）概算编制、审核执行概算定额的按相应标准的80%计算咨询收费。（4）直接使用定额计价的结算编制按“第4项”标准执行；直接使用定额计价的结算审核；基本费用按“第5项”标准执行，结算审核的效益收费按核增额加核减额的68%执行。（5）对于“第13项”、“第15项”及“直接使用定额计价的结算审核”咨询服务费的收费方式：咨询服务费一般由委托人支付，基本收费由委托人承担，效益收费由受益方承担，审核增加造价的效益费由委托方代受益方支付。（6）仅进行人工费或机械费造价咨询时，应按照该人工费相关工程全部造价执行以上的相应标准的60%计算咨询收费。仅进行材料价格咨询时，可参照结算造价审核标准，其中基本收费增加30%，效益收费按结算审核标准执行。（7）仅审核中标价以外部分价款，咨询费的基本收费增加50%。效益收费按相应标准执行。（8）钢筋及预埋铁件计算15元/吨，另计收费。（9）出省以外的差义务兵费用按实际发生计费，由委托方承担。（10）直接使用定额计价进行施工阶段全过程造价控制，按清单计价标准执行。（11）工程造价无法确定的，可参照计划投资价、概算价、中标价、控制价（标底价）等。（12）按此标准计算收费额不足2000元的，按2000元收费。（13）示例：某新建工程，直接使用定额计价，审核竣工结算，送审工程造价为5600万元（其中高级装饰工程700万元），钢筋400吨，核增造价5万元，核减造价168万元，合同约定效益费用按6%计算，服务收费计算如下。基本费用：500万元3.7=18500元 (1000-500)万元3.5=17500元 (2000-1000)万元3.4=34000元(3000-2000)万元3.2=32000元 (5000-3000)万元3.0=60000元 600万元2.9=17400元装饰工程增加系数：700/5600(18500+17500+34000+32000+60000+17400) 30%=6728元核增额加核减额：(168+5)万元6%=103800元 钢筋：40015=6000元服务收费合计：18500+17500+34000+32000+60000+17400+6728+103800+6000=295928元黑龙江省物价局、财政委员会关于发布建设工程造价咨询收费标准的通知一九九九年十月十九日 黑价联字199954号 物价局、建委（建设局），省直有关厅（局）：为加强建设工程造价咨询业务工作的管理，规范建设工程造价收费行为，目前我省建设工程造价咨询单位收费标准不一的情况，现就建设工程造价咨询的收费标准统一规定如下：一、建设工程造价（以下简称为“工程造价”）咨询是指建设工程造价咨询单位（以下简称为“咨询单位”）接受委托，承担建设工程设计概算、施工图预算、竣工结算，工程招标标底、投标报价的编制和审核，接受司法部门委托对工程造价进行鉴定，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。二、凡取得国家或省建设行政主管部门颁发的工程造价咨询单位资质证书，具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的单位，方可从事工程造价咨询业务工作，向委托方收取工程造价咨询费。凡未取得国家或省建设行政主管部门颁发的工程造价咨询单位资质证书和工商行政管理部门核发的企业法人营业执照的单位，不得收取工程造价咨询费。三、咨询单