《侨亚颐乐园》楼书设计创意策划

侨亚颐乐园楼书设计创意策划目标公众 说 明：楼书目标公众即颐乐园项目销售之目标客户簇群 1、知名企业的管理者 2、上流社会成功人士 3、政府有关部门离退休干部 4、港澳台同胞及海外归国养老侨胞 5、其他入住人员 楼书功能 1、住户生活指南 说 明：住户生活指南即客户购买方式、价格的确定，最终价格以侨亚集团发售时为准。 1-1老人生活区、渡假区、休闲娱乐区、商务会展区、影视拍摄区 1-2室内建设：标准楼、标准2人套间楼、2室套间、大套、别墅、综合楼（多功能会议厅、KTV包房、健身中心、康乐室、商务室、VIP俱乐部）、社区医疗中心、美容保健室、票友厅、书画厅 以上均配备独立卫生间、会客厅、冷暖空调、冰箱、电话、有线电视、宽带、紧急求助体统、休闲阳台 2、客户租赁指南 2-1按月支付： 中档A型：普通护理，600/人/月（二人间） B型：特殊护理：800/人/月（二人间） 高档A型：普通护理，1000/人/月（单人间） B型：特殊护理：1200/人/月（单人间） 说 明：特聘专业营养师根据个人日常饮食习惯合理设计、搭配，以此制定适合您的营养套餐（可送餐到房间）；膳食及水电费用另计。 2-2居住权一次性买断 A.20年期，125元/每平米/年 （1）标准房：20平米/间：2500元/年20年=5万元 （2）生活房：25平米/间：3125元/年20年=6.25万元 （3）二室套间：38平米/间：4750元/年20年=9.5万元 （4）豪华大间：48平米/间：6000元/年20年=12万元 B.15年期，150元/每平米/年 (1) 标准房：20平米/间：3000元/年15年=4.5万元 (2) 生活房：25平米/间：3750元/年15年=5.625万元 (3) 二室套间：38平米/间：5700元/年15年=8.55万元 (4) 豪华大间：48平米/间：7200元/年15年=10.8万元 C.10年期，200元/每平米/年 (1) 标准房：20平米/间：4000元/年10年=4万元 (2) 生活房：25平米/间：5000元/年10年=5万元 (3) 二室套间：38平米/间：7600元/年10年=7.6万元 (4) 豪华大间：48平米/间：9600元/年10年=9.6万元 D.5年期，300元/每平米/年 (1) 标准房：20平米/间：6000元/年5年=3万元 (2) 生活房：25平米/间：7500元/年5年=3.75万元 (3) 二室套间：38平米/间：11400元/年5年=5.7万元 (4) 豪华大间：48平米/间：14400元/年5年=7.2万元 说 明：价格确定后，建议制订帮助客户快速选择的最有利的价格组合矩阵！ 3、展现“颐乐园”自然风景与人文景观 3-1广告语：座拥南湖山水、独享田园风情； 3-2园林设计：人文景观、垂钓台、网球场、门球场、游泳池、园艺景区、水上世界 4、建设社区文化 4-1倡导国际化的生活：标准化建造三星级休闲渡假村 4-2倡导温馨、优雅的生活：充分体现动静分离哲学等 4-3倡导安全、文明的生活：24小时保安巡更、电子监控等 5、 美化品牌形象 5-1塑造武汉侨亚公司良好公众形象，提高其社会美誉度； 5-2塑造武汉侨亚颐乐园管理有限公司良好公众形象，反映其服务理念，提高其社会美誉度； 5-3塑造“颐乐园”良好公众形象，提高其社会美誉度，促进销售和租赁； 6、客户入住须知 6-1普通护理（生活能完全自理）：须购买医疗保险金1.5万元； 6-2特殊护理（生活不能完全自理）：须购买医疗保险金3万元； 6-3无经济来源的老年人：须一次性买断永久居住权作为担保，并将房产交由“颐乐园”管理公司托管，其经营收入补贴为入住人后期养老费用； 6-4建立“温暖家庭”，对来“颐乐园”探视入住人的子女、亲属，为其提供独立的生活、活动空间； 6-5建立“临终关怀”特别病房，为身患绝症及无人照料的老人提供临终前的温馨服务； 7、对外商务 融剧院式、教学式、洽谈式等样式于其中的多功能会议厅，科学而合理的设计，现场配备语音视频传输体统、投影及录像设施，在配以完善的服务保障体系，足以展现多功能厅在视觉、音效、传输、灯光上的完美组合。 ！项目建议：以免在整个宣传手册中文字比例太大，同时也为保障本宣传手册的质量，根据循序渐进的宣传路径法则，我们认为本宣传手册将分为上、下二册。上册将重点放在引导客户、传递信息上面，以此引起目标客户群的关注；下册重点以该项目的服务标准、价格体系、软硬环境等为宣传主题。我们认为“客户租赁指南”、“客户入住须知”将作为本次宣传手册第二阶段所重点宣传的内容。 从浏览到下载是一个从接触面到接受的决定过程，正如本案上册与下册的关系，一个方面是量的方面，即宣传手册的接触群体，指的是覆盖面的广度；另一个方面为质的方面，即宣传手册说服力方面的效果，指的是对目标客户进行说服的深度。 楼书设计风格 豪华、精美、温馨、时尚，给人美的享受！ 楼书设计主题 以介绍“颐乐园”硬件及其物业管理为主线，通过创意的设计，展现了“颐乐园”那种时尚的风景，给人感受家的温馨。 楼书设计理念 1、 以人为本，体现中国文化底蕴，洋溢温馨、优雅、高尚的气氛； 2、 广告语以楼书内容为诉求精神，跟住户进行人性化的沟通交流； 3、 色彩上以天空蓝和翠绿为主旋律，凸现“颐乐园”傍山依水，绿草成荫的自然美； 4、 插图以“颐乐园”(实景)为主题，巧妙融汇于鲜活文字和柔和色调之间，浑然一体，体现时尚生活和浓郁的人文关怀； 5、 整体和细部悦目和谐，既美观大方又精致隽永； 楼书文案 “颐乐园”简介： 武汉颐乐园渡假村公司是武汉侨亚公司的下属公司，侨亚公司依托家政产业，致力于开发美丽与温馨的高尚生活渡假社区，以此理念而发展起来的武汉唯一的大型综合社区。 颐乐园渡假村位于风景秀美的大南湖渡假村内，依山傍水，一期工程占地面积约五十亩，特聘名师精心规划，绘成一幅适合养老、休闲、渡假的人间世外桃源！园区预定设立约三十项兼具育乐、休闲、商务功能的多元设施，使渡假村朝向真正具备休闲、运动、会晤功能的全方位渡假胜地。 整个渡假村由老人公寓区、别墅渡假区、商务会见区、影视拍摄区四大区域构成，在这里风很凉、水很清、树很绿、天很蓝! 您何不放下红尘俗事、轻轻松松渡个假！ “颐乐园”老人社区： 人生大概就是一个跑道，每一个人都会有终点。 不同的是距离的长短和跑道两边的风景。 有时候，人们为了追求速度，却忽略了美丽的风景，等到到了终点，却已经没有机会回头去欣赏了。 而我却在慢慢的行走于人生之路，不会放过任何一个令我幸福的角落。 生活就是这样，面对好的东西就要懂得去把握！以天为幕、以树为屏，实是人间养生的好去处。 “颐乐园”渡假区： 生活是一成不变的忙碌与匮乏，每天游走于城市的拥塞中，除了和生命赛跑外，究竟还剩下什么？ 城市的生活像是笼中之鸟，想要逃避是不可能的，也是没必要的，但只要能安排时间探寻另一种世界的生活，投入大自然的怀抱，也算是一件乐事！ 今天！颐乐园渡假村结合众人的智慧，深植自然、宁静、健康的人间品质，和您共同实现人生每一阶段的梦想，期待能为您串连每一振奋、快乐的日子！不论是游山玩水或是在渡假村里捻花惹草都别有一番情趣! “颐乐园”商务区： 在工作压力，人群疏离，与城市喧嚣中，日复一日，不知冻结了多少颗曾经雀跃的心灵，然而，哪里才是现代人舒缓压力的商务会所？ 融剧院式、教学式、洽谈式等于其中的多功能会议厅，科学而合理的设计，现场配备语音视频传输体统、投影及录像设施，在配以完善的服务保障体系，足以展现多功能厅在视觉、音效、传输、灯光上的完美组合。 这里是智慧火花的孕育所，请自由放飞您的心灵，让您的思维清晰的展现，充分发挥您的实力！ 生活的可复制性带来无数的选择，品位的可模仿性带来过多的抄袭，在这里您可以感受原创的品位！对原创的期盼、对品位的上升、对质与量的追求，在水那边、在水旁边侨亚“颐乐园”！ 美丽的家 我家点缀在绿意荡漾的大南湖渡假村内，漫步绿茵小道，碧波荡漾的南湖秀水舒展远去！ 温馨的家 绿山、南湖、阳光、空气、清风那是我的天空我的家，我爱美丽的“颐乐园”！ 侨亚人家 以人为本、天择之物；风舞山旋，水天一色！ 敬的宾客： 当您每天置于职场的搏击中，您可曾想过可餐的湖光山色、柳荫垂钓？到寓美馨渡假村来坐坐！这儿是名副其实的喧嚣都市中的世外桃源。“宾客至上，服务第一”是我们始终恪守的宗旨，现代化的设施，体贴入微的服务将使您在尽情领略田园风光，尽兴之余倍感食、住、行、娱的便利 、新奇、经济和舒畅。 我们衷心期待着您的光临惠顾！ 手册设计思想 1、 封面: 1-1凭籍新颖的构思，以简约的速写手法,用流畅的线条把“颐乐园”整体风貌刻画下来； 1-2在淡雅的色调下“颐乐园”村的地形图跃然纸上，整个画面被衬托得惟妙惟肖； 1-3别具匠心地掏空“颐乐园”的地形图，透过其中所看到的是一幅“颐乐园”最迷人的景色，起着画龙点睛的作用； 2、 封底 2-1色调以淡雅的白色为主旋律，意味着高贵、时尚、优雅； 2-2中心圆形寓意地球，嵌入其中的是“颐乐园”地形图，表示“颐乐园”的住户将团结一体，表达了侨亚公司把“寓美馨”建成最适合休闲渡假的地方的理念； 2-3页面简洁、精致、凝练，与封面融会贯通、浑然一体； 3、 内页 3-1立足文字内容，采撷“颐乐园”美丽的风景线； 3-2广告文字融会此情此景，尽情诠释着“颐乐园”的多姿多彩； 主导广告语：幸福生活，生活永恒的主题！ 辅助广告语：关怀你生活的每个细