重庆龙湖照母山项目环评报告表(送审版)

1 基本情况基本情况表表 1 项目名称重庆龙湖创安照母山项目 建设单位重庆龙湖创安地产发展有限公司 法人代表 崔恒忠联 系 人蒲工 联系电话政编码401123 通讯地址 重庆市渝北区天山大道西段 32 号 1 栋 11-2 号 建设地点 两江新区大竹林组团 G 标准分区 G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05 号 宗地 立项审批部门重庆市两江新区经济运行局批准文号 2016-500112-70-03-011747 2017-500112-70-03-000229 建设性质新建改扩建技改行业类别 房地产开发 K7010 总投资440000 万元环保投资2895 万元投资比例0.66% 占地面积284625m2房屋建筑面积602523.05m2 评价经费/万元 年能耗情况 煤/万 t，煤平均含硫量/% 电350 万度油/t天然气178.85 万 m3 用 水 情 况 （万吨） 分类年用水量年新鲜用水量年重复用水量 生产用水/ 生活用水80.9880.98/ 合计80.9880.98/ 工程内容及规模：工程内容及规模： 1.1 项目由来项目由来 “重庆龙湖创安照母山项目”（以下简称“拟建项目”）是由重庆龙湖创安地产发展有限 公司开发建设的集居住和商业服务设施为一体的综合性社区， 位于两江新区大竹林组团 G 标准分区 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05、 G17/05 号宗地。 拟建项目总用地面积为 284625m2， 总建筑面积 602523.05m2，主要建设内容为住宅、配套商业、车库及设备用房等。重庆两 江新区经济运行局于 2016 年 8 月对拟建项目 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05 及 G17/05 （部 分）地块进行了备案，备案项目编号为 2016-500112-70-03-011747。重庆两江新区经济运 行局于 2017 年 2 月对拟建项目 G17/05（新）地块进行了备案，备案项目编号为 2017-500112-70-03-000229。 根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设 项目环境保护管理条例、国家有关法律、法规及重庆市有关规定，拟建项目应进行环境 影响评价。重庆国咨环境影响评价有限公司（持“国环评证乙字第 3124 号”）受重庆龙湖 创安地产发展有限公司的委托，承担了该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后， 2 组织有关技术人员多次进行了现场踏勘、调查，结合项目的特点、性质、建设规模、建设 内容和环境状况，并以环境影响评价技术导则为依据，完成了重庆龙湖创安地产发 展有限公司“重庆龙湖创安照母山项目”环境影响报告表的编制工作。 1.2 项目概况项目概况 项目名称：重庆龙湖创安照母山项目 建设单位：重庆龙湖创安地产发展有限公司 建设性质：新建 建设地点：两江新区大竹林组团 G 标准分区 G13-4-2/06、G14-4/05、G16/05、G17/05 号宗地 行业类别：房地产开发 建设规模：工程占地面积为 284625m2，总建筑面积 602523.05m2，其中地上建筑面积 407562.05m2，地下建筑面积 194961m2。 建设周期：预计总建设工期 48 个月，项目按照“一次规划、分期滚动开发”的原则，分 三期建设，各期主要建设内容及施工工期见表 1-1。本项目地块分布及分期建设图见图 1.1。 表表 1-1 本项目各期主要建设内容及施工工期一览表本项目各期主要建设内容及施工工期一览表 期次期次主要建设内容主要建设内容预计开竣工时间预计开竣工时间施工工期施工工期 一期 G16/05 地块和 G17/05（部分）地块。8 栋 18F 高层住宅、15 栋 17F 高层住宅、52 栋 3F 低层住宅、幼儿园(3F)及沿街商业、地下 车库及相关配套设施等。 2017.12019.124 个月 二期 G17/05（新）地块。16 栋 7F 多层住宅、 16 栋 3F 低层住宅、 地下车库及相关配套设施 等。 2018.12020.124 个月 三期 G13-4-2/06 和 G14-4/05 地块。38 栋 3F 住宅、地下车库及相关配套设施等。 2019.62021.118 个月 投资规模：项目总投资 440000 万元，环保投资 2895 万元。占总投资的 0.66%。 1.3 主要建设内容主要建设内容 拟建项目建设内容主要包括：8 栋 18F 高层住宅、15 栋 17F 高层住宅、16 栋 7F 多层 住宅、106 栋 3F 低层住宅、商业用房、超市、养生会所、物管用房、社区用房、垃圾收集 点、车库及地下设备房等配套设施，以及小区绿化、小区道路、供配电、给排水、消防等 公用配套设施。 拟建项目主要技术经济指标见表 1-21-6，项目分期建设内容详见表 1-71-9。 3 图图 1.1拟建项目地块分布及分期建设图拟建项目地块分布及分期建设图 表表 1-2 一期一期 G16/05 地块主要地块主要技术经济指标一览表技术经济指标一览表 项项目目数值数值单位单位备注备注 建设用地面积建设用地面积79287.00m2 居住户数居住户数844.00户 居住人口居住人口2701人按每户 3.2 个人 总建筑面积总建筑面积277004.01m2 其中其中 地下建筑面积72468.56m2 地上建筑面积204535.45m2 1、居住184532.12m2 2、商业10000.00m2 3、超市2000m2 4、会所1550m2 5、社区综合配套中心2860.00m2 6、配套用房 其中 物管用房817.26m2 社区医疗点168.80m2 幼儿园3600.00 m2 7、车库68918.56 m2 总计容建筑面积总计容建筑面积203978.17 m2 容积率容积率2.57 / 建筑密度建筑密度0.33 % 绿地率绿地率38 % 停车位停车位2037个 其中 室外10.00个 室内2027个 一期地块一期地块 二期地块二期地块 三期地块三期地块 图例图例： G13-4-2/06 G16/05 G17/05（部分部分）地块地块 G17/05 （ 新 ） 地 块（ 新 ） 地 块 (xindik _ G14-4/05 4 表表 1-3 一期一期 G17/05（部分）地块主要（部分）地块主要技术经济指标一览表技术经济指标一览表 项项目目数值数值单位单位备注备注 建设用地面积建设用地面积59423m2 居住户数居住户数60户 居住人口居住人口192人按每户 3.2 个人 总建筑面积总建筑面积57032.88m2 其中其中 地下建筑面积30123m2 地上建筑面积26909.88m2 1、居住40277m2 2、配套用房188 其中 物管用房176m2 社区服务点12m2 3、车库16568 m2 总计容建筑面积总计容建筑面积37219.64 m2 容积率容积率0.626 / 建筑密度建筑密度33 % 绿地率绿地率38 % 停车位停车位404个 其中 室外0个 室内404个 表表 1-4 二期二期 G17/05（新）地块主要（新）地块主要技术经济指标一览表技术经济指标一览表 项项目目数值数值单位单位备注备注 建设用地面积建设用地面积59685m2 居住户数居住户数338户 居住人口居住人口1081人按每户 3.2 个人 总建筑面积总建筑面积129861m2 其中其中 地下建筑面积42134m2 地上建筑面积87727m2 1、居住94370m2 2、配套用房456 其中 物管用房338m2 社区服务点68m2 3、车库35035m2 总计容建筑面积总计容建筑面积91846.03 m2 容积率容积率1.54 / 建筑密度建筑密度33% 绿地率绿地率38% 停车位停车位947个 其中 室外0个 室内947个 5 表表 1-5 三期三期 G13-4-2/06 地块主要地块主要技术经济指标一览表技术经济指标一览表 项项目目数值数值单位单位备注备注 建设用地面积建设用地面积45293m2 居住户数居住户数288户 居住人口居住人口922人按每户 3.2 个人 总建筑面积总建筑面积74057.20m2 其中其中 地下建筑面积26026m2 地上建筑面积48030.90m2 1、居住56391.72m2 2、配套用房279 其中 物管用房222m2 社区服务点57m2 3、车库17386 m2 总计容建筑面积总计容建筑面积48030.90 m2 容积率容积率1.06 建筑密度建筑密度33 % 绿地率绿地率38 % 停车位停车位497个 其中 室外0个 室内497个 表表 1-6三期三期 G14-4/05 地块地块技术经济指标一览表技术经济指标一览表 项项目目数值数值单位单位备注备注 建设用地面积建设用地面积35047m2 居住户数居住户数284户 居住人口居住人口909人按每户 3.2 个人 总建筑面积总建筑面积58013.27m2 其中其中 地下建筑面积20650m2 地上建筑面积37363.30m2 1、居住44233.00m2 2、配套用房230 其中 物管用房173m2 社区服务点57m2 3、车库13550m2 总计容建筑面积总计容建筑面积37363.30 m2 容积率容积率1.06 建筑密度建筑密度33% 绿地率绿地率38% 停车位停车位387个 其中 室外0个 室内387个 6 表表 1-7 拟建项目一期工程主要建设内容一览表拟建项目一期工程主要建设内容一览表 类别类别主要建设内容主要建设内容建设规模建设规模备注备注 主体 工程 住宅多层住宅278902.12m2 G16/05 地块：8 栋 18F 高层住宅、15 栋 17F 高层住宅， 居住户数约 844 户，2701 人；G17/05（部分）地块： 52 栋 3F 低层住宅，居住户数约 60 户，192 人。 商业 商业10000m2位于 G16/05 地块北侧临街面，为 2F 商业吊层。 超市2000m2 位于 G16/05 地块东北侧角落商业吊层 1F， 拟设置生鲜 宰杀、熟食加工。 养生会所1550m2 位于 G16/05 地块东北侧商业内，为室内健身场所，内 主要设 2 个游泳池和健身场所， 其中 1 个成人泳池， 约 800m3（ 35m*15m*1.5m ） ， 1 个 儿 童 泳 池 ， 约 150m3(25m*10m*0.6m)。 配套 工程 幼儿园3600m2 位于 G16/05 地块西北侧，3F，共设 12 班，20 个/班， 单独设有食堂。 地下车库103953.56m2 G16/05 地块为地下-1F(局部为-2F)，约 68918.56m2， F06-1/05 地块为地下-1F，35035m2，地下停车位共计 2984 个。 物管用房993.26m2G16/05 地块约 817.26m2， G17/05 （部分） 地块约 176m2。 社区医疗点168.80m2位于 G16/05 地块东北侧商业吊层 2F。 柴油发电机房设 1 台备用柴油发电机，位于 G16/05 地块地下车库内。 景观水体位于 G17/05（部分）地块内，占地面积约 2500 m2，容积约 5000m3。 公用 工程 给水系统 供水由市政供水管网引入，从西侧市政道路引一根市政给水管至红线内， 经水表后供生活用水和消防水池补水。 排水系统 采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政 雨水 管网；商业 废水进入 生化池处 理达污 水综合排 放标准 （GB8978-1996）三级标准后再排入市政污水管网，由九曲河污水处理厂 进行深度处理达标后排入嘉陵江；居民生活污水经格栅处理后直接排入市 政污水管网。 供电系统 由市政供电设施接入，在地下车库设变配电所，并配 1 台备柴油发电机作 应急电源。 燃气系统由市政管线接入燃气管，经调压箱减压后分别送至供用气设备使用。 暖通系统 商业门面设置中央空调， 夏季供冷设置 2 台螺杆式冷水机组和 2 台冷却塔， 冬季商业采暖设置 2 台燃气锅炉，会所泳池热水设置 2 台真空燃气热水锅 炉。冷水机组位于地下车库-1F，锅炉位于地下车库负一层锅炉房内，冷却 塔位于 G16/05 地块 4#和 6#楼之间，下沉 8m 设置。各住户均采用分体式 空调。 环保 工程 废水处理 生活污水 共设 2 个预处理格栅井，G16/05 地块设 1 个，位于地块西南侧，G17/05 （部分）地块设 1 个，位于地块西南侧。生活污水（包括物管、社区等产 生的生活污水）经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。 商业废水 新建 1 座生化池，位于 G16/05 地块西北侧，服务范围：G16/05 地块北面 的商业吊层、幼儿园、超市、社区服务及医疗点等，处理能力不小于 133m3/d。 泳池废水 游泳池水定期更换，更换污水经过滤和消毒后排入市政雨水管网。 7 噪声环保措施 风机、水泵、柴油发电机、锅炉等高噪声设备均置于地下设备用房内，并 采取减振、消声措施。冷却塔选用超低超低噪声型设备，冷却塔设置隔声屏， 进出风口消声，基础减振等措施。 废气环保措施 G16/05 地块商业区域共设置 12 个专用独立烟道，商业餐饮油烟通过专用 烟道就近引至建筑屋顶排放（1#5#楼、21#23#楼）；幼儿园食堂油烟 经油烟净化器处理后烟道引至幼儿园屋顶排放； G16/05 地块备用发电机废 气经专用烟道引至 7#楼屋顶排放；锅炉废气就近引至 G16/05 地块 8#楼屋 顶排放；G16/05 地块生化池恶臭就近引至幼儿园屋顶排放；地下车库废气 通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放；加强垃圾收集 点的管理，日产日清，定期清理、消毒，防止蚊、蝇等害虫和致病菌的产 生，做好垃圾收集点防雨、防渗、防漏等措施。 垃圾收集 设 1 个垃圾收集点，位于 G16/05 地块的西侧，生活垃圾统一交环卫部门 处理；商业餐厨垃圾通过专用容器（有盖塑料桶、箱等）收集后，24 小时 内将其交由取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理。 表表 1-8拟建项目拟建项目二二期工程主要建设内容一览表期工程主要建设内容一览表 类别类别主要建设内容主要建设内容建设规模建设规模备注备注 主体 工程 住宅94370m2 16 栋 7F 多层住宅，16 栋 3F 低层住宅，居住户数约 338 户，1081 人。 配套 工程 物管用房338m2G17/05（新）地块北侧。 社区服务点68m2G17/05（新）地块北侧。 地下车库18449m2G17/05（新）地块地下-1F，地下停车位共计 947 个。 公用 工程 给水系统 供水由市政供水管网引入， 从地块北侧市政道路引一根市政给水管至红线 内，经水表后供生活用水和消防水池补水。 排水系统 采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政 雨水管网；居民生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网。 供电系统由市政供电设施接入，本项目不单独设柴油发电机房，同一期共用。 燃气系统 由市政管线接入燃气管至地块，经调压箱减压后分别送至供用气设备使 用。 暖通系统各住户均采用分体式空调。 环保 工程 污水处理 设 1 个预处理格栅井，位于 G17/05（新）地块北侧，居民生活污水经格栅 井预处理后排入城市污水截流管网。 噪声环保措施主要设备设置在地下设备房内， 选用超低噪声型， 采取隔声、 减振等措施。 废气环保措施地下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放。 垃圾收集 设多个垃圾收集桶，将垃圾收集后运至一期的垃圾收集点，统一收集交环 卫部门处理。 注：二期的其他配套服务设施和一期共用。 表表 1-9 拟建项目拟建项目三三期工程主要建设内容一览表期工程主要建设内容一览表 类别类别主要建设内容主要建设内容建设规模建设规模备注备注 主体 工程 住宅100624.72m2 G13-4-2/06 地块， 25 栋 3F 低层住宅， 居住户数约 288 户， 922 人；G14-4/05 地块，13 栋 3F 低层住宅，居住户数约 284 户，909 人。 配套 工程 地下车库30936m2地下-1F，地下停车位共计 884 个。 物管用房395m2G13-4-2/06 地块，222m2；G14-4/05 地块，173m2。 8 社区服务点114m2G13-4-2/06 地块，57m2；G14-4/05 地块，57m2。 柴油发电机房/ 设 1 台备用柴油发电机，位于 G13-4-2/06 地块地下车库 -1F。 公用 工程 给水系统 供水由市政供水管网引入， 从地块之间市政道路上引一根市政给水管至红 线内，经水表后供生活用水和消防水池补水。 排水系统 采用雨污分流制排水系统。场地内雨水采用暗管（沟）经雨水管排入市政 雨水管网；居民生活污水经格栅处理后直接排入市政污水管网。 供电系统 由市政供电设施接入，在地下车库设变配电所，并配备柴油发电机于地下 设备用房内作应急电源。 燃气系统 由市政管线接入燃气管至各地块， 经调压箱减压后分别送至供用气设备使 用。 暖通系统各住户均采用分体式空调。 环保 工程 污水处理 设 2 个预处理格栅井， G13-4-2/06 地块东南侧和 G14-4/05 地块西南侧分别 设 1 个，居民生活污水经格栅井预处理后排入城市污水截流管网。 废气环保措施 G13-4-2/06 地块备用发电机废气经专用烟道就近引至 21#楼屋顶排放；地 下车库废气通过机械排风系统抽取后，引至人行稀少的绿化带内排放。 垃圾收集 设多个垃圾收集桶，将垃圾收集后运至一期 G16/05 地块北面的垃圾收集 点，统一收集交环卫部门处理。 注：三期的其他配套服务设施和一期共用。 1.3 总平面布置总平面布置 拟建项目在总体布局上体现以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态与多样化， 建筑形式个性化的构想。 G16/05 地块：用地大致呈梯形，在场地内四周均匀布置 15 栋 17F 高层住宅楼，在场 地中间均匀布设 8 栋 18F 高层住宅，西北角落布设 1 栋 3F 幼儿园，并在临街面布设商业吊 层，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等，形成了舒适的小区空间。 G17/05（部分）地块：该地块呈不规则形状，充分利用地块，在场地内均匀布置 52 栋 3F 住宅，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等。基于小区品质考虑，该地块为纯 住宅，临街侧不布置商业。 G17/05（新）地块：该地块呈不规则形状，在地块西侧均匀布设 16 栋 7F 多层住宅， 在东侧角落布设 16 栋 3F 住宅，并配套建设地下车库、健身娱乐场所、绿化等，基于小区 品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧不布置商业。 G13-4-2/06 地块：用地呈矩形，在地块内均匀布置 24 栋 3F 住宅，并配套建设地下车 库、绿化等，基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧均不考虑布置商业。 G14-4/05 地块：用地呈不规则形状，主要布设 13 栋 3F 低层住宅，并配套建设地下车 库、绿化等，基于小区品质考虑，该地块为纯住宅，临街侧均不考虑布置商业。 拟建项目总平面具体布置详见附图附图 4。 9 1.4 建筑设计建筑设计 1.4.1 交通组织设计交通组织设计 （1）出入口设置 各地块分别设两个人行车行出入口， 其中 G16/05 地块设在西面和东面， G17/05 （部分） 地块设在西面和北面，G17/05（新）地块设在西面和北面，G13-4-2/06 地块设在南面和东 面，G14-4/05 地块设在西面和南面，便于小区居民生活出行和应急消防车出入。另外，幼 儿园在地块西北侧单独设一个出入口，便于儿童安全出入。 （2）道路组织 主要人行、车行、消防道路环绕地块塔楼和多层住宅铺设，商业街内部道路环通，流 线清晰，均可以到达每栋建筑，确保消防安全。 主要人行道路设置满足居民方便出行为原则，人性化设置，保证每栋建筑的通达性以 及各建筑之间联系，并控制小区内各种道路的纵坡，以满足无障碍设计要求。 1.4.2 景观绿化设计景观绿化设计 拟建项目在道路两旁、建筑周围全部配以树木绿化。通过景观小品等丰富空间内容， 使街区看起来更加协调有序；在街区内部道路旁用骨干树种统一街区的绿化构架，突出街 区主空间的结构性绿化特征，并利用步行道形成连续的片区绿荫系统，将整个地块绿化景 观打造成自主轻松的居家、购物休闲空间；结合空间景观设计，合理配置乔、灌、草多类 型植物，形成多层次、多类型地绿荫系统，形成柔质景点与硬质景观相辅相承，相互衬托； 植物大量选用开花、常绿类植物，创造宜人的空气环境。另外，通过建筑小品灵活布置， 增加空间活力，营造优美景观。项目建成后绿地面积为 85956.75m2，绿地率达 30.2%。 景观设计采用现代自由式的设计手法，在入口处均设置入口广场，采用中心景观轴线， 或随交通线路自由布置。住区主要出入口、视线通廊区、步行商业广场、中心广场、集中 绿地区为景观布置重点，通过小品、铺地、室外灯饰、绿化等景观形成良好的居住场所。 住区环境设施应起到点缀和强化景观效果的作用，同时应具有功能性。建筑小品等硬质景 观设计突出观赏性和趣味性，体量和尺度适宜，宜少而精；标志设计简洁醒目；照明设计 应营造安闲优雅的生活气氛；游戏器械必须符合儿童的尺度和安全要求。住区水景结合本 地气候特点和水源情况，适当确定水体面积、深度和形状，采用多种手法创造以水体为中 心的动态和静态景观。 1.4.3 商业设计商业设计 10 建设单位充分利用项目所在地的地理优势，在满足规划要求的前提下，并考虑小区的 品质， 在 G16/05 地块临北面道路侧布置商业吊层， 商业吊层 1F 内设置约 2000m2的超市 （拟 设置生鲜宰杀、熟食加工） 。项目其他商业用房主要经营小型百货、家电、图书、商业餐饮、 精品超市、服装零售等。项目项目未考虑未考虑设置酒店、办公楼和大型百货商场。设置酒店、办公楼和大型百货商场。 由于拟建项目商业吊层全部对外销售或租赁，无法确定餐饮商铺的具体位置，根据拟 建项目的规划设计和业主提供的资料，商业建筑面积的 50%拟引进餐饮商业，本评价将对 商业吊层提相应的反馈要求。 1.4.4 配套设施配套设施 拟建项目除住宅和商业吊层等主体工程外，还设计有幼儿园、物管用房、社区服务点、 社区医疗点、超市、垃圾收集点、设备用房、停车库等配套服务设施。 幼儿园建筑面积约 3600m2，布置于 G16/05 地块西北侧；物管用房建筑面积为 1212.26m2，位于 G16/05 地块、G13-4-2/06 地块、G14-4/05 地块以及 G17/05（新）地块； 社区医疗点建筑面积约 300m2， 布置于 G16/05 地块的东北侧商业吊层 2F； 超市建筑面积为 2000m2，位于 G16/05 地块北侧商业吊层-1F；柴油发电机房布置于各期地下设备房内；停 车库建筑面积 153328.56m2，共设置了 4308 个地下停车位；此外，项目在有商业的 G16/05 地块设有 1 座生化池处理商业废水，位于该地块西北侧。 1.5 公用工程公用工程 1.5.1 给排水给排水 （1）给水 拟建项目供水水源为市政给水干管，从地块西侧的城市主干道星光大道北延伸段引入 2 条 DN200 给水管分别进入拟建项目 G16/05 和 G17/05（新）地块，从各地块之间的道路 引入 3 条 DN200 给水管分别进入拟建项目 G17/05 （部分） 地块、 G13-4-2/06 地块和 G14-4/05 地块。 （2）排水 拟建项目室、内外排水均采用生活污水及雨水分流制。室外雨水经雨水管道收集后排 至周边的雨水管网。居民生活污水单独收集经格栅沉砂处理后直接排入市政污水管网，商 住楼废水（包括商业吊层和塔楼、超市、幼儿园、社区医疗点等废水）经地埋式生化池处 理达污水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网，由九曲 河污水处理厂处理达城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级 B 类标准 11 后排入嘉陵江；拟建项目的排水方式符合渝建发200619 号关于调整城市污水排放方式 的通知及渝环200652 号关于明确城市污水排放方式有关问题的通知中的规定。项项 目给排水管网图详见附图目给排水管网图详见附图 6。 （3）景观水体用排水 拟建项目在 G17/05 地块内挖有 2500m2景观水体，深度 2m，可贮水 5000m3。第一次 贮水水源为市政自来水。景观水体投入使用后，由于水体表面蒸发、底部渗漏等原因，水 体水总量有所减少，通过雨水或自来水进行补充。景观水体的水量收支及换水周期计算参 考翟俊等人（2012 年）公开发表的城市人工景观湖的水量设计论文。 表表 1-10景观水体水量设计平衡计算结果景观水体水量设计平衡计算结果 月份天数 蒸发量 /mm 降雨量 /mm 湖面 蒸发 量/m3 湖面 降雨 量/m3 地表径 流量/m3 湖底渗 透量/m3 资源化 量 （浇灌 绿地） /m3 溢流量 /m3 13126.8018.3067.0045.75186.65620.00168.05-622.65 22839.0016.3097.5040.75166.25560.00151.80-602.30 33182.7039.70206.7599.25404.95620.00168.05-490.60 430115.40151.10288.50377.751541.20600.00162.65867.80 531122.70164.30306.75410.751675.85620.00168.05991.80 63095.10227.60237.75569.002321.50600.00162.651890.10 731173.30195.10433.25487.751990.00620.00168.051256.45 831140.20212.30350.50530.752165.40620.00168.051557.60 930126.00102.00315.00255.001040.40600.00162.65217.75 103167.3094.70168.25236.75965.90620.00168.05246.35 113046.4032.70116.0081.75333.55600.00162.65-463.35 123125.8029.7064.5074.25302.95620.00168.05-475.35 合计365106112842652.5 0 3210.0 0 13096.557300.001978.854375.20 注降雨量和蒸发量来源于重庆市 1981-2009 年气象资料统计，本评价数据引自翟俊等人 城市人工景观湖的水量设计论文 由表 1-10 可知， 收集汇水区域内雨水径流补充入水体后， 4-10 月份为景观水体丰水期， 每月均有溢流，不需要补水，年溢流量约 4375m3；11 月-次年 3 月为枯水期，水体收入量 小于支出量，水位持续下降，由连续亏损量可计算出枯水期水位累积下降 1.06m，而每年 枯水季节需补水 2654m3，水源均来自自来水。 景观水体换水周期计算公式如下：T=365W/Q 其中，T 为换水周期，d；W 为库容，m3；Q 为多年平均出湖水量，取溢流量和资源化 用水量之和，m3/d。 经预测拟建项目景观水体换水周期为 287d，即该景观水体完全更新一次需要 287 天， 因此，景观水体自净能力较弱。本评价要求采用人工增氧及水泵循环等方式将景观水循环 12 起来，可维持良好水质，不必定期换水。 （4）游泳池用排水 小区养生会所内游泳池采用顺流循环方式，泳池每天补水量按泳池容积的 10%计。泳 池水及回水箱的全部循环水量，经设在池壁的给水口送入池内，给水口均匀布置，再由设 在池底的回水口取回使用过的相应体积的水，进行净化后再送回池内继续使用，回水管道 设于管廊内。游泳池定期更换新水，更换污水经过滤和消毒后排入小区雨水管网。 1.5.2 供电供电 拟建项目用电由市政供给，市电采用 10kV 高压进线，采用环网柜，拟在各地下设备 房设置 1 座变电所， 设公用、 专用变配电室， 供整个项目用电。 拟在 G16/05 地块、G13-4-2/06 地块车库各设1台柴油发电机供项目一、 二级负荷及消防负荷用电， 供电容量分别为800kW、 600kW，柴油发电机配备 1m3日用油箱。 1.5.3 供气供气 项目能源主要以清洁能源天然气为主，天然气由城市天然气管道供应。天然气供气系 统采用中压一级系统。新建中压管道设计压力为 0.4MPa，中压天然气通过调压柜降为低压 后进入室内。中压天然气管道枝状布置，管径为 DN150。中压管道采用输送液体用无缝钢 管，室内的低压管道采用低压流体输送用镀锌钢管，直接埋地敷设。管道采用沥青玻璃布 防腐。 本工程天然气由城市天然气管网供应。拟建项目共有住户 1820 户，每户用气量以 1.5Nm3/d 计，商业及公共用气量按居民用气量的 20%计，不可预见量按居民用气量的 5% 计，则项目总用气量约 3412.5m3/d、124.55 万 m3/a。另外，据核算，锅炉燃气用量约 54.3 万 m3/a。 1.5.4 暖通及通排烟暖通及通排烟 （1）中央空调冷却塔设计 拟建项目商业区设置中央空调冷却塔，拟建项目冷却塔设置情况详见表 1-11。 表表 1-11拟建项目冷却塔设置情况表拟建项目冷却塔设置情况表 功能区功能区设备容量设备容量 服务范围及用途服务范围及用途 设备位置设备位置全年工作时间全年工作时间 商业区 螺杆式冷水机组1台， 单台制冷量 1600kW， 200m3/h 商业夏季供冷 冷水机组设置在 地下车库-1F；2 台冷却塔设置在 4#和 6#楼之间， 下沉 8m 设置。 每天 24 小时，共 150 天 螺杆式冷水机组1台， 单台制冷量 473kW， 100 m3/h 超市夏季供冷每天 24 小时，共 150 天 注：冷却塔最大外形尺寸为 2746*970*1693mm。 13 （2）锅炉设计 拟建工程共设置 4 台锅炉，其中 2 台供商业（包括超市）冬季采暖用，2 台供会所泳 池用热水。拟建项目锅炉设置情况见表 1-12。 表表 1-12 拟建项目锅炉设置情况表拟建项目锅炉设置情况表 功能功能 区区 单台容量单台容量数量数量单台耗气量单台耗气量服务范围及用途服务范围及用途设置位置设置位置全年工作时间全年工作时间 会所230kW225m3/h会所泳池用热水 均设于 G16/05 地块地下车库 负一层锅炉房 内 每天 10 小时， 共 150 天 商业1320kW2156m3/h 商业（包括超市） 冬季采暖 每天 12 小时， 共 150 天 注：锅炉最大外形尺寸为 1900*1190*1400mm。 （3）通风及防排烟设计 地下车库采用机械通风系统，排风排烟量按每小时六次换气计，进风采用机械送风； 水泵房采用机械通风方式，设计换气次数为 8 次/时；变、配电房均采用机械排风、自然补 风的通风方式，排气换气次数为 8 次/时；柴油发电机房及储油间设独立通风系统，且设置 专用风井以满足通风需要，进风采用自然补风，排风由机组自带的换气扇将消除机组余热 后的热空气强制排入专用排风井内。 1.5.5 消防设计消防设计 总图消防：通过内部的消防车道和城市道路的组合，在高层建筑和多层建筑周围尽量 形成环形消防车道，如未形成环道消防车也能到达建筑物的两个长边，满足规范要求。每 栋高层建筑沿建筑长边均设有消防扑救场地，自建筑物外墙起算消防扑救场地高层进深不 小于 18 米、坡度不大于 5%。 防火分区：塔楼部分每层自成一个防火分区。防火分区面积满足规范要求。地下室停 车部分防火分区面积不大于 4000m2，地下室设备用房每个防火分区面积不大于 1000m2。 安全疏散：地面以上建筑每个防火分区至少设 2 个安全出口。地下每个防火分区按规 范要求设两个直接对外的安全出口，或一个直接对外的安全出口及不少于一个开到相邻防 火分区的甲级防火门。 消防给水：该项目消防总用水量室内、外均为 20L/s；自动喷水为 30L/s。室外消防环 网单独设置，设有室外地上式消火栓，其间距不超过 120m，距道路边不大于 2.0m，距建 筑物外墙不小于 5.0m。在车库地下室分别集中设置独立的消防水泵房和消防贮水池，其中 消防贮水池有效容积均为 468m3。室外消防管网在本小区内沿道路布置形成环状管网，在 环网上均匀设置 SS100/65-1.0 型室外消火栓，消火栓间距小于 120m，保护半径小于 150m， 14 并设置阀门分隔，以满足检修时同时停水不超过 5 个消火栓。 消防电气：根据本工程建筑性质，确定本工程为一级消防保护等级。消防系统采用集 中报警形式，对整个工程火警进行监视。该系统由一个集中报警控制器、火灾探测器、声 光报警器、手动报警器、火警电话、联动设备等组成。 1.5.6 节能设计节能设计 总平面设计：小区内设置大量绿化，尽量减少硬化地面。所有建筑单体的布置都结合 自然地形，合理布局，尽可能地取得良好的朝向以及良好的天然采光和自然的通风条件， 从而达到节能的目的。 建筑单体设计：建筑物外围护墙在满足基本的承重、安全围护、防水、防潮功能的前 提下采用保温隔热性能好的墙体材料，屋面采用泡沫混凝土（燃烧性能 A 级） ，外墙采用 200 厚厚壁型烧结页岩空心砖砌体及无机保温砂浆（燃烧性能 A 级），以满足相应建筑节 能设计标准的相关规定。 门窗除满足基本的采光、通风和安全围护作用外，尽量选用塑料、断热铝合金、玻璃 钢、铝木复合材料等窗框型材；采用密闭双层玻璃、中空玻璃、镀膜中空玻璃等材料；公 建外窗气密性不低于建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107 规定的 4 级；透明幕 墙的气密性不低于建筑幕墙物理性能分级GB/T15225 规定的 3 级。 屋面利用屋顶植草、栽花、种植灌木、形成生态屋面；采用集防水、保温于一体的屋 面防水做法；在防水层上设保温层，形成倒置式屋面；在屋面上贮水，形成蓄水屋面。 所有变配电设备、开关、光源及灯具及给排水、采暖、通风设备均采用新型节能产品。 公共部位照明采用节能声控自熄开关。配电箱设集中电容补偿以降低无功损耗，达到节能 的目的。 此外，该项目还在给排水、电气及暖通等设计中考虑了多种节水和节能措施。 15 主要原辅材料及原有污染情况分析主要原辅材料及原有污染情况分析表表 2 主要原辅材料名称及年消耗数量：主要原辅材料名称及年消耗数量： 拟建项目属房地产建设项目，在建设过程中主要消耗钢材、水泥、木材等。项目建成 投入使用后，主要为居民日常生活和商业用房的水、电、气等能源消耗。 表表 2-1主要原辅材料名称及年消耗量主要原辅材料名称及年消耗量 名称单位消耗量备注 水万 m3/a80.98 运营期天然气万 m3/a178.85 电万 KWh /a350.00 与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 拟建项目用地为规划的建设用地，原主要为林地及坡地，无工矿、企业及其他机关单 位分布。区域内无残留的有毒、有害物质，不存在土壤修复问题，且场地内无野生珍稀动 植物分布，因此，项目所在地无与拟建项目有关的原有环境污染问题。 16 所在地自然环境简况所在地自然环境简况表表 3 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 3.1 地理位置地理位置 两江新区位于重庆主城区长江以北、 嘉陵江以东，主要由重庆市嘉陵江长江两江环抱 的大片北部区域及北碚区的部分区域构成，涉及江北区、渝北区、北碚区三个行政区部分 区域及北部新区，规划总控制范围 1200km2。 拟建项目位于两江新区大竹林组团 G 标准分区 G13-4-2/06、 G14-4/05、 G16/05、 G17/05 号宗地，西侧邻在建的星光大道北延伸段。拟建项目地理位置见附图拟建项目地理位置见附图 1。 3.2 地形、地貌、地质地形、地貌、地质 两江新区是整个川东、 湘西丘陵山低区中少有的大面积平地。以浅丘陵为主，海拔为 160586m 之间，地势东北高、西南低。受川东平行岭谷区的制约，构成铁山坪、环山、 义学大山三条狭长山岭，自北向南平行延伸，形似东西之间的三道屏障。 3.3 水文状况水文状况 两江新区地表水系以嘉陵江和长江为主，区域内水资源丰富，有御临河、盘溪河、茅 溪河、双溪河、栋梁河（朝阳河） 、后河等数条小河汇入嘉陵江及长江。 项目临近的地表水为西面的嘉陵江，嘉陵江是流经北碚区的最大河流，从规划区外南 部流过。嘉陵江发源于陕西省凤县代王山东峪沟，从四川武胜流入重庆境内，经合川、北 碚、渝北、沙坪坝、江北，于重庆朝天门汇入长江，重庆境内全长 153.8km，流域面积 8146km2。在北碚区流经澄江镇、施家梁镇、水土镇、蔡家岗镇和童家溪镇和北碚县城，北 碚段长 45.1km，流域面积 735.2km2，支流有璧北河、黑水滩河、后河等。 九曲河是嘉陵江一级支流，位于重庆北部新区，嘉陵江东岸，礼嘉镇与大竹林街道办 事处交界处。九曲河全长 5013m，流域面积 6.357km2。拟建项目污水经管网收集后进入九 曲河污水处理厂处理后达标外排进入九曲河，最终受纳水体为嘉陵江。 长田沟水库属嘉陵江水系小支流，枢纽工程位于渝北区大竹林镇大路村。坝址以上集 雨面积 1.175km，水库正常蓄水位 266.34m，正常库容 18.0 万 m，校核洪水位 268.594m， 总库容 26.5 万 m3，是一座小（2）型水库。长田沟水库为景观用水。 3.4 气候、气象气候、气象 两江新区属四川盆地亚热带湿润季风气候区中的长江河谷，具有热量丰富、雨量充沛、 无霜期长、冰雪少、风小、日照少、湿度大、云雾多及春早夏长、秋短冬暖、四季分明的 17 特点。据江北气象台资料，主要气象参数如下：年平均气温 18.3，极端最高气温 44， 极端最低气温-1.8，无霜期 296 天。常年平均风速 1.3m/s，平均雾日数 69.3d，年均降雨 量 1094mm、 最大日降雨量 191.7mm、 年平均相对湿度 79%、 年平均日照时数 1140.5h、年 平均风速 1.3m/s、全年主导风向 NNE、 静风频率 33%，日照时数 1243.8 小时。 3.5 自然资源自然资源 项目所在所在地位于两江新区中的渝北区，渝北境内自然资源丰富。有野生脊椎动物 87 种，其中有哺乳动物 19 种，鳞介类 21 种，禽类 40 种，爬行类 7 种。列为国家重 点保护动物有锦鸡、鲟鱼、水獭等。有野生植物 97 科 219 属 329 种，其中野生中（草） 药材 123 种。矿产资源主要有煤、天然气、 硫铁矿、砂金、含钾凝灰岩、石灰岩、石英砂、 陶瓷土、 耐火 粘土等 19 种， 均有不同程度开采。 水资源除有长江、 嘉陵江过境地表水外， 有御 临河常年过境地表水约 17 亿立方米。境内年平均降水量为 10 亿立方米，地下水出 露总量约 1.1 亿立方米。古遗址有洛碛新石器时期古人类活动遗址、汉代崖墓群、南宋抗 元名城多功城、宋代状元冯时行 寓所“缙云故里”及“状元井”、明代“六朝元老”少师兼吏部 尚书追赠太师蹇义墓、清 初白莲教据点辜寨坪等。 拟建项目地处城区，属于城市生态系统，在该系统中，人占主要支配地位。项目所在 区域及周边主要是居民及商业混合区，项目用地范围内无珍稀动物保护区等重大生态环境 敏感点。 18 环境质量状况环境质量状况表表 4 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气环境空气、地表水地表水、地下水地下水、声环境声环境、 生态环境等）生态环境等）： 拟建项目位于两江新区大竹林组团 G 标准分区， 为了解项目所在区域的环境质量现状， 我公司委托重庆佳熠检测技术有限公司对项目所在区域的境噪声进行了现状监测，监测报 告详见附件；环境空气引用重庆市环境监测中心于 2015 年 4 月 8 日至 14 日对北部新区的 环境空气质量现状监测数据， 嘉陵江水质引用 2014 年度嘉陵江梁沱断面地表水监测结果统 计数据进行评价。 4.1 环境空气质量现状及评价环境空气质量现状及评价 4.1.1 评价依据评价依据 根据重庆市环境保护局关于征求环境空气质量功能区划定成果意见的通知（渝环 便函2015167 号），照母山森林公园为一类功能区，一类功能区外所设 300m 宽缓冲带， 原则上按一类功能去对应的相关标准执行。目前拟建项目地块部分位于照母山森林公园范 围内，所在地环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中一级标准。本 评价引用重庆市环境监测中心于 2015 年 4 月 8 日至 14 日对北部新区 7#点的环境空气质量 现状监测数据进行评价。该监测点位于中山医院，在拟建项目的西北侧，与项目所在地的 直线距离约 1.3km，小于导则中要求的 2.5km 范围，从监测至今，区域污染源未发生重大 变化，其能够代表项目所在区域的大气环境质量，本评价认为该数据引用合理。大气例行 监测点位置详见附图。 4.1.2 评价因子评价因子 根据拟建项目建设内容和排污特征，选取 SO2、NO2和 PM10作为现状评价因子。 4.1.3 评价方法评价方法 根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008），环境空气质量现状评价通 过计算取值时间最大浓度值占相应标准浓度限值的百分比和超标率，来分析其达标情况， 当取值时间最大浓度值占相应标准浓度限值的百分比大于或等于 100%时， 表明环境空气质 量超标。计算公式如下： 100 0 i i i C C P 式中：Pi第 i 个污染物的监测最大浓度占相应标准浓度限值的百分比，%； Ci第 i 个污染物的监测浓度值，mg/m3； 19 C0i第 i 个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。 4.1.4 监测结果及分析监测结果及分析 大气环境质量监测统计结果汇总于表 4-1。 表表 4-1环境空气质量监测结果汇总表环境空气质量监测结果汇总表单位：单位：mg/m3 监测点污染物日均浓度范围评价标准值 最大占标率达标情况 最大超 标倍数 中山医院， 拟建项目西北 侧 SO24.3810-3L0.05/达标/ NO21.8610-22.1110-20.0826.37%达标/ PM107.8410-20.1010.052.02超标1.02 注：“L”表示该项目未检出，报出结果为该项目的检出限。 从表 4-1 可知：项目所在区域 S