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租房合同没到期不想租了办 导语：我们在租房的时候一定要查看出租人的房产证明和有效身份证明;并且在签订租房合同时应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;接下来小编整理了租房合同没到期不想租了办文章希望大家喜欢！ 房屋租赁合同未到期不想租了办 这种情况属于违约具体可以协商 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等 2、如果没有上述行为那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还 提前终止租房合同的注意事项有些? 提前终止租房合同涉及到权利义务的解除所以大家要注意以下事项： 1、优先选择协商解除合同也就是说房东和租房者经过协商来提前终止合同双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定协商提前终止租房合同可以最大程度地减少纠纷避免纷争 2、以非协商方式解除租房合同时必须要谨慎小心一定要确认发生了法律规定的上述八种情况这样才能放心地解除合同由于大部分当事人对法律问题不是非常懂所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见 3、解除租房合同要以法律规定的程序办理以协商方式解除的双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的必须向对方发出解除通知并保留相关的证据 在租期较长的房屋租赁中当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况为使当事人的利益平衡有必要在合同中约定解除合同的条件 综合相关法律、法规、规章的规定合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同双方当事人随时可以解除合同； 2、承租人擅自转租房屋的出租人可以解除合同； 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的出租人可以解除合同； 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的出租人可以解除合同； 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的出租人可以解除合同； 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的出租人可以解除合同； 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损不能实现合
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