新住宅工程质量分户验收表1.4.doc

住宅工程质量分户验收汇总表表11工程名称滕州市远航第一国际18#楼建设单位山东远航置业有限公司监理单位滕州市工程建设监理技术服务中心施工单位滕州市翰邦建筑安装工程有限公司结构/层数框剪结构 十八层建筑面积（m）9700 m总户数90户验收内容验收情况验收户数共90户户内户内共90户，形成住宅工程质量分户验收表90份，验收合格90份。公共部位共验收楼梯间2个单元形成住宅工程质量分户验收记录表（公共部位及节能）2份，验收合格2个单元。其他验收结论本工程经整改后验收合格90户，符合住宅工程质量分户验收要求，且不影响结构安全和使用功能90户，即本工程各户均符合住宅工程分户验收要求且不影响结构安全和使用功能。建设单位监理单位施工单位（公章）项目负责人：年 月 日（公章）总监理工程师：年 月 日（公章）项目经理：技术部门负责人：质量部门负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收表表12工程名称滕州市远航第一国际18#楼房（户）号西单元十一层西户建设单位山东远航置业有限公司验收日期2011-4-26施工单位滕州市翰邦建筑安装工程有限公司监理单位滕州市工程建设监理技术服务中心序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能、墙面和顶棚爆灰。空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净经检查符合要求2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装经检查符合要求3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施经检查符合要求4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水经检查符合要求5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高经检查符合要求6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置经检查符合要求7电气工程接地、相位、控制相配备、开关、插座位置经检查符合要求8采暖工程采暖设备安装牢固、渗水经检查符合要求9建筑节能保温层厚度、固定措施经检查符合要求10其它烟道、通风道、邮政信报箱等合同约定其他内容经检查符合要求分户验收结论：分户内不存在影响结构安全和使用功能的缺陷。建设单位（公章）施工单位（公章）监理单位（公章）物业或其他单位（公章）项目负责人：验收人员： 年 月 日项目经理：验收人员： 年 月 日总监理工程师：验收人员： 年 月 日项目负责人：验收人员： 年 月 日注：1、本表一式七份（建设、施工、监督、监理、物业、住户、质量保证书各一份）。2、住户一份应张贴于每户入户门内侧。3、本表应附住宅套型平面图(明确标注所选检查点)。室内空间尺寸质量分户验收记录表表2-1单位工程名称滕州市远航第一国际18#楼结构类型户型验收部位(房号)东单元 层 户检查日期年 月 日房间编号室内净高推算值h (mm)室内净高实测值h (mm)房间开间推算值l(mm)房间开间实测值l(mm)净高极差(mm)开间最大偏差(mm)h1h2h3h4h5l1l2l11l12l21l22l10l20阴阳角方正(3mm)123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536检查情况： 符合要求 施工单位监理单位建设单位物业单位或其他单位验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 注：室内净高极差不超过15mm；开间最大偏差不超过15mm,且不超过垂直长度的0.3%室内楼地面、墙面、栏杆、屋面及节能工程等质量分户验收记录表 表2-2单位工程名称滕州市远航第一国际18#楼结构类型户型验收部位(房号)东单元 层 户检查日期年 月 日检查项目施工单位检查评定记录楼地面、内墙面及顶棚旋转楼梯踏步两端宽度5空鼓、裂缝、起砂小锺轻击和观察检查立面垂直度(mm)434234323表面平整度(mm)5护栏和扶手竖杆间距(mm) 1103扶手高度(mm) 900-0护栏玻璃应使用安全玻璃检查3c标识；尺量防攀爬措施观察检查阳台栏杆净高(mm)六层及六层以下1050七层及七层以上1100防水工程阳台、厨房、厕所与室内地面高差符合设计要求验收合格蓄水高度2022蓄水试验(平面)时间24h26 h过墙、楼板管根处理符合设计要求外墙、屋面、屋面露（阳）台、厨卫间渗漏现象观察检查有无渗水痕迹无渗漏屋面工程上人屋面的栏杆高度(mm)多层1050高层1100上人屋面通气管高度及防雷措施(mm)2000通气管出口4m内有门窗时，应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗侧符合要求节能工程隔汽层应完整严密符合要求保温隔热层表面平整、坡向正确符合要求地面辐射采暖的节能做法符合设计要求符合要求首层及接触室外空气的地面采取保温措施符合要求防水地面的保温未影响排水坡度、不渗漏穿越地面的各种管道采取隔断热桥措施检查情况： 符合要求施工单位监理单位建设单位物业单位或其他单位验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 门窗安装及节能工程质量分户验收记录表表2-3单位工程名称滕州市远航第一国际18#楼结构类型户型验收部位(房号)东单元 层 户检查日期年 月 日 检查项目施工单位检查评定记录框、扇安装固定点位置，固定牢固；扇的防脱落措施表面质量表面洁净、光滑门窗开启；配件齐全开启灵活；配件齐全无污染泄水孔排水通畅推拉门窗扇与竖框平行度2门窗洞口对角线长度差5门窗框正、侧面的垂直度3门窗节能中空玻璃应采用双道密封外门窗框或副框与洞口之间的缝隙用弹性材料密封均匀、严密、无渗漏天窗位置正确、封闭严密嵌缝处不渗漏密封条镶嵌牢固接头不开裂、关闭严密门窗编号高度/宽度推算值(mm)高度实测值(mm)宽度实测值(mm)窗台高度推算值(mm) h窗台高度实测值（）hlh1h2l1l2h1h2检查情况： 符合要求施工单位监理单位建设单位物业单位或其他单位验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 给水、排水、采暖安装及节能工程质量分户验收记录表表2-4单位工程名称结构类型户型验收部位(房号)检查日期年 月 日 检查项目施工单位检查评定记录给水管道及配件给水管道水压试验符合设计要求给水系统通水试验、有无渗漏现场检查管道支、吊架符合设计要求排水管道及配件排水管道灌水试验、有无渗漏无渗漏地漏水封水封深度不小于50排水横管坡度符合设计要求排水塑料管安装伸缩节、阻火圈或防火套管符合设计要求且不大于4m排水立管及水平干管通球试验通球率100%生活污水管道上设检查口和清扫口位置、数量设置应正确金属和塑料管支、吊架安装符合设计要求采暖管道及配件管道安装坡度符合设计要求采暖系统水压试验、有无渗漏符合设计要求采暖系统冲洗、试运行和调试系统冲洗符合设计要求；测温符合设计要求管道及金属支架的防腐无脱皮、起泡、流淌、漏涂采暖节能室内温度的调控、热计量、水力平衡装置的位置方向正确便于观察、操作和调试散热器外表面应刷非金属涂料采暖系统过滤器等配件的保温层应密实、无空隙且能单独拆卸并不得影响其操作功能采暖系统水力平衡装置及各类阀门便于操作和调试并做出标志室内温控装置的传感器安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m的内墙上散热器恒温阀阀头水平安装不应被散热器窗帘或其他障碍物遮挡温度调控和热计量装置便于分户分摊检查情况：施工单位监理单位建设单位物业单位或其他单位验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 电气安装及节能工程质量分户验收记录表表2-5单位工程名称结构类型户型验收部位(房号)检查日期年 月 日 检查项目施工单位检查评定记录普通灯具、开关、插座、安装距地高度小于2.4m的灯具金属外壳的接地或接零可靠观察引向每个灯具的电线线芯最小截面积及其接线检查符合设计要求照明系统全负荷通电连续试运行8小时无故障每2小时记录1次插座安装的接线及相序和外观检查使用漏电开关测试仪检查安全插座、防水插座安装设计要求照明开关的安装位置、控制顺序通断位置一致，接触可靠，开关控制相线户内配电箱（盘）标识配线整齐，回路标识正确连接接线规范、整齐接地门与箱体及各回路接地应可靠漏电保护器数量及接线符合要求等电位数量位置符合设计要求，连接端子符合标准要求配电与照明节能交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜呈品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路检查情况：施工单位监理单位建设单位物业单位或其他单位验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 验收人员：年 月 日 住宅工程分户验收记录表（公共部位及节能）表2-6单位工程名称结构类型户型验收部位(单元号)检查日期年 月 日检查项目施工单位检查评定记录公共楼梯间梯段净宽(mm)六层及六层以下1000七层及六七以上1100楼梯平台上部及下部过道和公共过道的净高(mm)2000梯段下净高(mm)2200楼梯栏杆竖杆间距(mm)110楼梯扶手高度(mm) 900水平段等于或大于0.5m时扶手高度(mm)六层及六层以下1050六层以上1100-1200防攀爬措施应设置正确楼梯踏步宽度(mm)260楼梯踏步高度(mm)175相邻踏步高差(mm)10踏步两端宽度(mm)5梯间窗台高度低于90cm时应有防护措施楼梯踏步的阳角应整齐，防滑条应顺直外墙面室外墙面观感质量情况