《廊坊银河新城简介》PPT课件.ppt

银河新城项目,廊坊行政中心的升级再造,廊坊的今天：京津走廊上的明珠,廊坊地处京津两大城市之间，被誉为“京津走廊上的明珠”。廊坊以全力打造“京津冀电子信息走廊、环渤海休闲商务中心”为自身发展目标，凭借区位及产业等优势，在京津冀都市圈中扮演重要角色。,项目优势，经停廊坊高铁37车次每天，20分钟直交通达北京，到金融街50分钟。京沪高铁开通，不仅缩短廊坊与京津的距离，更拉近了与上海及沿途发达城市的距离；带来更多的客流，更汇聚高端地区的人才、资金、技术等优势资源。,城市生长轨迹：以南部新城为代表的新廊坊,全域化发展目标：2011年，在市委市政府的工作报告中，提出廊坊全域化城市发展战略，南部新城将孕育着前所未有的发展契机城市发展理论：伴随着城市化进程不断深入，廊坊城市的中心正在由原有单一的北部传统中心，逐步向南部多中心的发展态势上过度，未来的南城将成为书写廊坊新里程的重要载体。,廊坊的未来：环渤海休闲、商务新城,本案位于廊坊西南，地处安次区，距离城市中心3公里，通过银河路到市中心20分钟车程，地块为城市主干道银河路贯穿，邻西环路，交通便利，路网通畅。,全案占地300万平米，建筑总面积约500万平米，项目规划为廊坊市城市综合型中高端超大居住社区。,项目未来将成为：首都经济圈内的重要卫星城市京津走廊上的宜居生态城廊坊市南部行政政务中心廊坊市新都市商贸中心,500万平米建筑规模的都市新城20万人口的和谐新城5大主题公园的生态新城4大产业中心环绕的产业新城3个10万平米以上的购物中心,一个复合、生态、宜居的时尚之都即将展现在我们面前,九大功能助推银河新城,500万平米新城350万平米的中高端住宅130万平米的商贸配套复合型多元化的休闲生态新城,一、行政中心，280亿助力安次腾飞,大力加强基础设施建设，加快实施路网、供热、电力、龙河水系等工程，打通龙河高新区与城区商务区连接线，城市承载能力得到了不断提升，城区基础设施建设日益完善。,安次区地处京津两大城市之间，位于环渤海经济圈核心地带，吸引了富士康精密电子、SK化研、深圳茂雄等大批国内外客商投资兴业，成全市“十一五”时期的重点发展区域和京津冀地区未来发展重要版块。,1,2,安次区政府将迁至项目所在地附近，从政府职能和城市形象角度，极大提升区位的市政形象功能。,3,二、产业服务中心，从单一产业到综合型产业服务转型,电子（富士康）工业园,朗森汽车零部件产业园,华日工业园,新奥燃机工业园,廊坊经济技术开发区,三、商业中心,一场现状与未来的畅想,目前商业集中在广阳区，安次没有成体量的购物中心，5000平方米的大中型商业网点共有3个，形成以元辰为商业中心，方便日常消费；以明珠超市和明珠大厦为商业中心对城南及周边乡镇形成辐射效应。,未来，将集合红星美凯龙、乐天玛特等大型购物中心，加之本案推出的近百万平米超大商业航母，必推动廊坊商业进入新安次时间。,四、龙河生态景观带，6亿巨资改善廊坊母亲河,对龙河水体环境进行综合治理，突出生态和休闲功能，对龙河沿岸两侧进行保护性开发建设，谋划建设龙河湿地主题公园。规划建设占地100亩、具有古典皇家园林风格的瑞丰公园，提升市区南部绿化水平；在龙河区域规划建设高标准、高品位的龙河公园。,预计投资6亿多元的生态环保绿化工程，包括创建生态区、龙河下游湿地开发、瑞丰公园、龙河公园4项工程。,五、商务中心，京津商务带上的企业服务总部,计划总投资30亿元，建设城市交通枢纽工程和组团交通枢纽工程，提高城市道路密度，使城市交通微循环大为改善。安次区启动中国廊坊国贸城、朝阳市场综合改造、开发区金融中心、凯创大厦、万怡大厦等商贸功能区建设，规划建筑师之家、城市网格化管理中心等公共建筑建设。,六、教育示范基地,0-18岁的精英教育氛围,预留了教育用地，并采取和名牌学校联合办学的方式，规划三所小学，并与与北京名校共同签署了战略合作协议，实现0-18岁享受优秀的幼儿园、小学、中学，全程社区教育。在社区后期招商过程中，也将引进培训机构、双语幼教等合作结构，为社区注入优厚的文化氛围和优势的教育资源。,七、养生养老，适合一生的社区氛围,背靠龙河、内依社区庞大的绿植园同时规划医疗、养生、休闲、健身等设施，创造廊坊乃至京津城市带最适合养老养生的养生地产。,八、城市休闲中心，多方合力造安次新美景,龙河高新区建设投入12亿元，启动建设文化休闲、生活配套等公共服务设施。龙河中心区建设投资33.4亿元，规划建设龙河中心区起步区，力争用3年时间，把龙河中心区建成集商贸服务、文化娱乐、生活配套为一体的生态型、现代化新城。,投资45.4亿元的功能提升工程，以完善提升龙河高新区和龙河中心区，加快城区拓展，加速提升城市中心区综合承载力。,九、体育运动公园，未来的廊坊体育休闲样板区,优越的体育氛围,10年间先后建设了市体育馆、体育学校、体育局办公楼、全民健身活动中心和省摔拳跆中心等。据第五次全国体育场地普查显示，廊坊目前已有体育场馆3185处。,雄厚的体育精神,国际名鸽展示会、碧海国际渔具展、全国马拉松冠军赛、全国男排联赛、全国少儿门球赛、全国鲁能杯乒乓球超级联赛等国际赛事落户廊坊。2006年、2007年全国马拉松比赛也在廊坊举行。,项目用地规划表，总建面超过500万平米，毛容积1.421.7,住宅混合公建用地,居住用地,商业金融用地,公共服务设施用地,公共绿地,市政公共设施用地,项目未来的规划定位方向,新城规划方向集生态、休闲、政务、娱乐、文化、商业、办公的国际新城,紧邻安次区政府，产业工业园聚集，超大型城市聚居区，廊坊行政产业商业主导的概念新城。行政中心商务中心产业中心文化中心商业中心,集品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲、文化体验等诸多特色于一体，打造城市超大休闲生态游憩地标,新城发展方向囊括多元业态的大型国际商业都心,商务发展方向面向一流强企的超5A写字楼集群，庞大企业总部政务影响力,高档写字楼、星级酒店酒店公寓、商务公寓、创意SOHO、500强企业行政总部、产业园区商务集群，汇集世界目光。,新城发展方向0至18岁精英教育系统,新城配套方向老年服务中心/老年大学,公共空间以自然、休闲、游憩为导向,新城住宅远景多种产品线的集合,K2地产,始于2007年，成长于北京，聚焦于北京及大北京区域。是一家专注于中高端住宅项目开发的品质型地产公司。经过几年努力实践，K2地产已形成以K2海棠湾、K2清水湾、K2红树湾、K2百合湾为代表的“湾”系度假系列产品，和以M5朗峰为代表的便利交通型城市小豪宅产品，以及即将面世的城市豪宅系列产品三大成品形态。K2秉承“品质生活的缔造者”的愿景和“为员工创造平台、为客户创造价值”的核心价值观，“生活就是在度假”的产品理念。,每天进步一点点,K2海棠湾,K2海棠湾实景图,K2地产倾心打造的第一个高档住宅项目。项目总建筑面积25万，地处通州新城规划中心-梨园云景大街，项目风格为全石材立面英伦风格。贴心式度假体验。,K2清水湾,K2清水湾实景图,位于通州运河板块，地处京哈高速公路北侧。项目总建筑面积30万，由100%托斯卡纳的风情建筑组成，内有GOLF练习场、60000平米集中高尔夫园林景观、浩瀚花海林阵，写意度假人生。,K2百合湾,位于十里长安街延长线东端、千年古运河北首，世界城市下的北京新城运河板块核心。项目总建筑面积16万。低密度假住区，纯石立