（工商管理专业论文）大连老虎滩海洋公园的可持续性研究.pdf

大连理工大学专业学位硕士学位论文 摘要 近年来，国内主题公园不仅在数量上急剧增加，而且在投资规模上大幅度扩张，主题 公园作为一个独立的经济行业初现端倪。开发规划是近1 0 年来国内主题公园研究中一 个持续升温的学术热点，在1 9 9 0 年末国内主题公园研究尚开始涉及可持续发展问题， 这与国内主题公园近1 0 年来处于大规模建设阶段的发展态势相吻合。 本文在借鉴国外主题公园可持续性发展的先进经营模式以及分析国内主题公园现 状的基础上，结合大连老虎滩海洋公园建设发展的实际状况，运用理论联系实际的分析 以及s w o t 分析，提出了实现经济、社会、环境可持续性发展目标的重要“赢一赢一 赢”模式。并以老虎滩明珠海岸为具体事例，详细分析了确保大连老虎滩公园建设的可 持续开发与规划设计。同时为了保障大连老虎滩海洋公园可持续发展规划项目有效的实 施，从职能策略和保障措施两大方面，提出了保障老虎滩海洋公园可持续发展进行了科 学的设计。职能策略包括市场营销策略、人力资源管理策略、财务管理策略和项目规划 管理策略；保障措施包括加强企业的内部管理，完善主题公园的运营机制以及要重视信 息化建设等方面。 本研究对大连老虎滩海洋公园的建设和发展有一定的参考价值和促进意义，伎之在 竞争激烈的市场中树立自己的品牌，坚持长期有效地不断发展，带动区域经济的繁荣。 关键词：主题公园；可持续性发展；s w o t 分析；大连老虎滩海洋公园 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 r e s e a r c ho ns u s t a i n a b i l i t yo fd a l i a nl a o h u t a no c e a np a r k c o n s t r u c t i o n a b s t r a c t i nr e c e n ty e a r s ，d o m e s t i ct h e m ep a r k sh a sr a p i dd e v e l o p m e n tt r e n dn o to n l yi nd r a m a t i c n u m b e r s b u ta l s oi ns u b s t a n t i a le x p a n s i o no fi n v e s t m e n ts c a l e ，w h i c hp r o m o t e dt h e m ep a r kt o b e c o m ea ni n d e p e n d e n te c o n o m i ci n d u s t r y p r o j e c td e v e l o p m e n tp l a n n i n gf o rt h e m ep a r k si s b e c o m i n gah o ts u b j e c ti nd o m e s t i ca c a d e m i cs t u d yd u r i n gt h el a s t10y e a r s a tt h ee n do f 19 9 0 t h es t u d yo fs u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n ti s s u e sf o rt h et h e m ep a r ki nc h i n aw a sj u s t i n v o l v e d ，a n dt h i st r e n dc o i n c i d e sw i t ht h ed o m e s t i cl a r g e s c a l et h e m ep a r kb e i n gc o n s t r u c t e d i 1 1 t h el a s t1 0y e a r s i nt h i sp a p e r ，b a s e do nt h ea d v a n c e db u s i n e s sm o d e lf o rt h es u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n to f t h e m ep a r ki nf o r e i g nc o u n t r i e sa sw e l la st h es t a t u so fd o m e s t i ct h e m ep a r ka n dt h es w o t a n a l y s i so fd a l i a nl a o h u t a no c e a np a r k , a l li m p o r t a n tw i n w i n w i nm o d e li sp u tf o r w a r d f o rt h er e a l i z a t i o no fe c o n o m i c ，s o c i a la n de n v i r o n m e n t a lo b j e c t i v e so fs u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t t a k el a o h u t a np e a r lc o a s tf o ras p e c i f i ce x a m p l e ，ad e t a i l e da n a l y s i sw i t h p r a c t i c ei sm a d et oe n s u r et h ec o n s t r u c t i o no fd a l i a nl a o h u t a np a r ks u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t m e a n w h i l e ，i no r d e r t o p r o t e c tt h ep l a n n i n gp r o je c t si m p l e m e m e de f f e c t i v e l y f o r s u s t a i n a b i l i t y ，t h ec o r r e s p o n d i n gf u n c t i o ns t r a t e g i e sa n ds e c u r i t ym e a s u r e sa r em a d e f u n c t i o n s t r a t e g i e si n c l u d em a r k e t i n gs t r a t e g i e s ，h u m a nr e s o u r c e ss t r a t e g i e s ，f i n a n c i a lm a n a g e m e n t s t r a t e g i e sa n dp r o j e c tp l a n n i n gs t r a t e g i e s t h es e c u r i t ym e a s u r e si n c l u d et h es t r e n g t h e n i n go f t h ee n t e r p r i s e si n t e r n a lm a n a g e m e n t ，t h ei m p r o v e m e n to ft h eo p e r a t i n gm e c h a n i s ma n dt h e i n f o r m a t i o nt e c h n o l o g yc o n s t r u c t i o na n ds oo n t h i sr e s e a r c hi sh o p e dt ob ev a l u a b l ea n ds i g n i f i c a n tf o rt h es u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n to f d a l i a nl a o h u t a no c e a np a r ks ot h a ti tc a ne s t a b l i s hi t so w nb r a n di nt h eh i g h l yc o m p e t i t i v e m a r k e t ，k e e pe f f e c t i v ed e v e l o p m e n ti nl o n g t e r m ，a n dm a k e t h er e g i o n a le c o n o m i cp r o s p e r i t y k e yw o r d s ：t h e m ep a r k ；s u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t ；s w o ta n a l y s i s ；d a l i a nl a o h u t a n o c e a np a r k i i 大连理工大学学位论文独创性声明 作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究 工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外， 本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请 学位或其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的贡献 均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。 若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。 学位论文题目：太连老虎淮海注公园鲍互挂续性砑究 作者签名： 邈鱼銎 日期：翌 翌年丝月旦日 大连理工大学专业学位硕士学位论文 大连理工大学学位论文版权使用授权书 本人完全了解学校有关学位论文知识产权的规定，在校攻读学位期间 论文工作的知识产权属于大连理工大学，允许论文被查阅和借阅。学校有 权保留论文并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，可以将 本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、 缩印、或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 学位论文题目： 作者签名： 导师签名： 日期：丝翌年卫月2 日 日期：至翌 2 年卫月旦日 大连理工大学专业学位硕士学位论文 1 绪论 1 1选题背景及研究意义 1 1 1 选题背景 随着社会经济不断的发展，旅游业逐渐成为一种生命力旺盛的经济发展形式，而主 题公园是根据人们休闲娱乐的需求而建造的一种现代旅游目的地形态，是旅游活动的重 要组成部分u j 。自从1 9 5 5 年迪斯尼乐园在美国加州诞生并取得成功以来，主题公园可谓 是旅游业的一支突飞猛进的新生力量，迅速在世界范围内蔓延开来。它作为现代旅游资 源开发过程中所产生的一种新的旅游吸引物，采用现代的科学技术和多层次空间活动的 设置方式，以其特有的主题文化将科学技术、娱乐内容、休闲要素和服务接待设施融于 一体。 随着我国经济的持续高速发展，我国的主题公园建设如雨后春笋，吸引了国内外大 量游客观光和休闲。据世界最大的娱乐经济研究咨询公司e r a 预计，中国城市主题公 园的到园人次很快将达到1 亿人次，以人均1 0 0 元的消费计算，将有1 0 0 亿元的规模【2 】。 但是，我国的主题公园的发展并非一帆风顺，相关的统计资料显示，由于各类公园的建 设和管理水平等原因，在目前国内已开发的主题公园中，7 0 处于亏损状态，2 0 处 于持平状态，只有1 0 左右盈利1 3 j 。因此，如何建设和管理主题公园，确保其可持续发 展能力，是保证我国旅游业长盛不衰的重要基础，也是主题公园经营者和学者共同面临 的重要挑战。大连老虎滩海洋公园是典型的主题公园之一，尽管其以海洋为主题在过去 的发展中树立了品牌优势，但是同样面临激烈的市场竞争和发展遇到瓶颈等各种困难， 所以探求可持续有效的建设模式，也是该公园的决策者正在积极努力的重要目标。 1 1 2 研究的目的和意义 本研究以大连老虎滩海洋公园为例，运用运营管理等理论和s w o t 分析方法，对 大连老虎滩海洋公园的主题策划和规划设计等方面进行系统的研究，制定出适合该公园 可持续发展的规划设计方案，为促进老虎滩海洋公园保持长期的竞争优势和稳步发展具 有重要的意义。 另外，虽然是对大连老虎滩海洋公园进行案例研究，但是相关的分析结果对于改变 我国其他主题公园现状，在激烈的市场竞争中求得生存和发展提供有益的借鉴和参考。 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 1 2 主题公园概述 1 2 1 主题公园的概念 国内外学术界对主题公园界定了很多概念，其中美国马瑞特公司( m a r r i o t t c o r p o r a t i o n ) 的定义引用频次最高，它把主题公园定义为有特定的主题或者历史区域的 家庭娱乐地，并且有统一的服装、娱乐建筑、商品以及能激发幻想的氛围1 4 j 。国内对主 题公园概念引用频次最高的是保继刚先生的界定：主题公园是具体有特定主题、由人为 创造而成的舞台化休闲娱乐活动空间，是一种休闲娱乐产业1 5 】。综合国内外相关研究成 果对主题公园概念的定义，可以总结出主题公园有如下一些共性：有特定的主题、具有 综合功能、是一种人工创造物、建设的目的是为了满足游客休闲娱乐的需要等。 主题公园到现在已经发展成一个成熟的产业，衍生出多种类型，成为旅游业中重要 的组成部分。 1 2 2 主题公园的特点 与其他类别公园相比，主题公园的特点非常明显，主要有以下几个方面： ( 1 ) 主题的独创性和文化性 主题是主题公园的灵魂，主题公园的最大特点就是赋予游乐形式以某种主题，围绕 既定主题来营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为 主题服务，共同构成游客容易辨认的特征和游园的线索。每一个成功的主题公园都有其 鲜明的主题特色，独特的主题能够给予旅游者难以忘怀的体验，主题公园属于人类智慧 再造的旅游吸引物，要靠创意来推动，所以主题的选择至关重要，直接关系到所能满足 的游客群体层次性和容量的大小【6 j 。同时，主题的文化内涵是主题公园的价值所在，具 有丰富的文化内涵，使之具有艺术价值参与性和体验性的是保持主题公园可持续性发展 的主要标志之一。 ( 2 ) 专业的综合性 大型主题公园从创意、策划、规划设计、施工建设到经营管理涉及到多种专业，如 经济学、市场学、旅游研究、建筑学、园林设计、景观设计、市场营销、企业管理等等， 是跨学科、跨专业合作的产物。单就其规划设计来讲，就需要多种专业人员横向联系， 合同协作，方可保证公园的品质。在品质优秀的大型主题公园中，建筑、街道、景观等 等均体现完美的视觉效果和空间联系，犹如一座和谐优美的小城市。美国的城市规划专 家詹姆斯劳斯就曾把洛杉矶的迪斯尼乐园誉为美国最好的城市设计实例。 大连理工大学专业学位硕士学位论文 ( 3 ) 功能的多元性 主题公园一般是集餐饮、娱乐、购物、住宿等综合功能为一体的商业性质产业。成 功的主题公园在大区域范围内对创造就业、刺激消费、促进整个经济发展发面的作用非 常显著。 ( 4 ) 普遍参与性 只有顾客的参与才能吸引不同年龄、不同层次的游客，从亲身体验中，获得身心的 强烈愉悦感受。世界三大主题公园之一的环球嘉年华在每年巡回展出中都能够推出适合 当地游客的参与性强的软游艺项目，可以让游客通过亲自体验，感受到嘉年华这种疯狂 与欢乐的气氛。所以，主题公园的设计应具备趣味性、娱乐性与参与性等基本属性，才 能吸引不同层次，不同兴趣，不同目的的游客。 1 2 3 主题公园的发展 主题公园的兴起与人类经济文明的发展息息相关。从经济学的角度来看，大型主题 公园必然出现在经济发展水平较高的国家、地区；从社会学的角度来讲，主题公园是受 汽车文明和电视文明的影响而兴起、普及的。前者使人们对速度和动态产生追求，促使 了主题公园的前身机械游乐园的兴盛，后者则直接与主题公园的项目构思相呼应，催 生了具备强烈信息冲击的大型主题公园。1 9 5 5 年，迪士尼将动画片与游乐园相结合，在 洛杉矶开创了世界上第一个主题公园。自此，产生“主题公园”的概念。随后，海洋公 园、环球影城、森林公园各种形式的主题公园相继出现，1 9 8 3 年，日本迪士尼乐园 建成，标志着主题公园全球化的开始。 1 3 本研究的焦点、研究方法及技术路线 1 3 1 研究的焦点 本研究聚焦大连老虎滩海洋公园的发展历程，围绕其自身发展特点和环境优势等， 对其可持续发展进行了系统规划和设计，并对这些规划和设计的合理性进行了有效验 证，并提出保证这些规划和设计得以顺利实施的保障措施方案。 1 3 2 研究方法 ( 1 ) 逻辑归纳与比较分析相结合 主题公园在我国的发展历史相对较短，相应的数据和研究成果不是很多，本研究将 主要通过观察和对相关信息的搜集，进行归纳，并与国外主题公园发展的相关理论进行 比较分析。 ( 2 ) 理论分析与案例研究相结合 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 通过对国内外主题公园的相关理论分析的基础上，对大连老虎滩海洋公园的典型案 例进行分析，总结和归纳可持续发展的相关规划和设计，确保其今后在市场中的地位。 ( 3 ) s w o t 分析 利用s w o t 分析方法，系统归纳大连老虎滩海洋公园在发展过程中的优势、弱势、 机会和威胁，为今后的决策，找准着力点。 1 3 3 研究的技术路线 主题公园建设中的可持续性发展研究 上 、， 上 i 相关理论文献综述 国内外经验借鉴 企业发展现状调研i ll 丫 外部环境分析内部条件分析 上 可持续性发展项目的开发与规划 上 可持续性发展项目实施的职能策略与保障 图1 1 论文技术路线 f i g 1 1t e c h n i q u er o u t eo f t h et h e s i s 大连理工大学专业学位硕士学位论文 2 国内外研究概况及发展趋势 2 1 国外主题公园研究综述 上世纪8 0 年代，国外学者对主题公园的研究主要分为两大类：对主题公园的历史 和过程的研究以及对主题公园区位选址的研究。前者较为有影响的研究有：r i c h a r dl y o n 的主题公园在美国、j o h nb r o w n 的主题公园在欧洲等；后者较为影响的研究是 美国华盛顿的城市土地研究所做的研究。 上世纪9 0 年代，随着主题公园的蓬勃发展，对其研究的范围更加广泛。从研究内 容角度来看，主要包括：主题公园交叉学科综合研究、服务质量及满意度研究、主题公 园竞争策略研究、主题公园与区域旅游互动机制研究、以及主题公园运营管理研究。 ( 1 ) 在多学科综合研究方面，c h a r l e sc a r s o n ( 2 0 0 4 ) ，指出音乐可以作为测量“体 验迪斯尼”的指数，透过音乐能够加强游客怀旧之情，投入美国小镇的气氛中。不同学 科的结合扩阔了对主题公园的研究空间，为未来的研究视角起积极的作用l _ 7 j ； ( 2 ) 在服务质量研究方面，h s i n y o uc h u o ( 2 0 0 4 ) 、j e n r i q u eb i g n e ( 2 0 0 5 ) 认为， 社会容量应运用于确认主题公园的管理目标、相关指标变量和质量标准，并指出游客舆 论构成质量标准，以及社会容量对市场营销的意义【8 1 ； ( 3 ) 在竞争策略方面，b r a d l e ym b r o w n ( 1 9 9 9 ) 在主题公园竞争战略一文中 分析了引起主题公园门票价格变化的影响因素等【9 j ； ( 4 ) 在主题公园与区域旅游互动机制研究方面，许多学者都侧重主题在区域旅游 发展中所起的重要作用的研究，如麦考姆库柏( 2 0 0 1 ) 在在新的都市环境内发展旅 游业一利用主题公园重新吸引游客来哈维湾一文中分析了通过主题公园来发展哈维湾 的旅游业，从而带动其经济的发展； ( 5 ) 在运营管理方面，宾西法尼亚州的h e r s h e yp a r k ，b r a d l e ym b r a u n ，m a r k d s o s k i n ( 1 9 9 9 ) 对佛罗里达州中部主题公园进行收益分析并提出可持续发展战略。 a d y m i l m a n ( 2 0 0 1 ) ，访问了1 2 2 位北美主题公园总经理对未来主题公园业发展意见， 研究得出高层管理人员对经济环境、员工以及人口结构以上因素为影响未来业界营运的 主因【1 0 1 。 从研究方法角度来看，国外研究注重理论成果的总结和应用，研究方法较为成熟。 大多数研究以某一实例为基础，运用定性与定量相结合的研究方法进行分析，同时应用 统计学方面的相关知识进行研究，从而提高了研究成果的精确性和实用性。 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 2 2国内主题公园研究综述 我国学者开始对主题公园这一新生旅游资源展开了思考与研究是始于1 9 8 9 年主题 公园“锦绣中华 诞生之后【1 1 1 。从研究内容角度看，国内学术界对于此类问题的研究主 要包括：主题公园的开发规划研究、行业现状以及发展研究、运营管理研究、游客行为 与经济效益研究以及可持续性发展研究等几大方面。 ( 1 ) 在开发规划研究方面，研究的焦点集中在主题策划和建设规划两大方面，这 也是国内学者对主题公园研究的重点。对于主题策划，周向频( 1 9 9 5 ) 认为主题公园是 一种以游乐为目标的拟态环境塑造，它的最大特点就把某种主题融入游乐形式之中，游 乐内容与形式围绕着定主题来营造，园内所有的色彩、造型、植被等都为主题服务，共 同构成游客容易辨认的特质和游园线索【l 。对于开发规划，王宁( 1 9 9 7 ) 、冯维波( 2 0 0 0 ) 等人认为主题公园开发建设应从文化内涵、商业价值、区位条件和公园本体四个方面进 行分析论证和规划设计，提出了大众文化内涵是规划设计的灵魂，商业价值是目标，区 位条件是支撑，本体建构是核心等观点1 1 2 1 ； ( 2 ) 对行业的分析和发展探讨方面，主要是针对一个区域或某一主题公园出现的 问题进行研究，由于针对性强，研究成果比较丰富。保继刚和柳意云( 2 0 0 0 ) 系统分析 了武汉市发展主题公园的条件，提出发展主题公园是武汉市旅游业再上新台阶的必然选 择【1 3 】。张玲( 2 0 0 1 ) 分析了广州市主题公园存在的问题，提出了加强主题形象策划、完 善相关设施、开拓学生和家庭市场、调整内部管理等建议1 1 4 1 。余永霞( 2 0 0 7 ) 指出了现 阶段中国主题公园开发存在问题包括选址问题、雷同现象、法规不健全、文化含量、经 营模式、专业设计等方面，在此基础上提出了一些发展对策 1 5 1 ； ( 3 ) 在运营管理方面，主要集中在经营策略、市场营销和文艺表演三个方面研究 上。董观志( 1 9 9 9 ) 认为主题公园经营策略应以市场开发为导向，向规模化、资产化、 网络化、品牌化、精致化、可持续性化等方向转变u 引。陈孟炯( 2 0 0 1 ) 根据国内主题公 园的一般发展模式，总结出国内主题公园游客量曲线形态，并为世博园提供了市场营销 建议【1 7 】。熊元斌( 2 0 0 1 ) 将主题公园划分为历史再现、名胜微缩、文化表现、风情展示、 科技娱乐和绿色生态六种类型，针对不同类型主题公园提出了不同的市场营销策略【i 引。 刘振宾( 2 0 0 3 ) 认为文艺表演对丰富游园内容、延长滞留时间、形成旅游文化产品具有 重要作用，国内主题公园文艺表演应该采取小群多路、短小精悍、遍地开花、欢快热烈、 参与性强、非舞台化形式的策略i l 州； ( 4 ) 在游客行为与经济效益研究方面，董观志( 1 9 9 9 ) ，李舟( 2 0 0 1 ) 等根据对华 大连理工大学专业学位硕士学位论文 侨城游客的调查研究，总结了主题公园客源的时空分异规律，提出了游客行为对国内建 设主题公园经济效益的重要影响【2 0 】； ( 5 ) 在可持续性发展研究方面，国内学者研究成果出现的时间比较晚。金波( 2 0 0 1 ) 在分析影响昆明世博园可持续发展因素的基础上，提出了世博园可持续发展的对策【2 1 1 。 张永安( 2 0 0 3 ) 通过对迪斯尼与华侨城的比较研究，提出了华侨城主题形象可持续发展 策略【2 2 1 。 从研究方法角度来看，国内学者注重典型个案、基础理论和实际相结合研究，同时 注重调查统计，运用定量和定性分析，为我国的主题公园建设提出对策。 2 3 我国主题公园的发展现状 ( 1 ) 总体发展速度快，但发展不均衡 近年来，主题公园作为一个新兴的旅游产业，在中国这个旅游资源大国里大放异彩， 成为丰富我国旅游产品、满足海内外旅游者需求的一支生力军。根据国家旅游公园开发 司不完全统计，我国的主题公园总体数量以每三年上一个台阶的速度成阶梯上升趋势。 从我国的主题公园发展状况来看，自从第一个大型主题公园一深圳“锦绣中华”建成至 今，我国就建有3 0 0 0 个大型主题公园，投资人民币1 5 0 0 多亿元，目前这个数字还在不 断增加。虽然我国的主题公园总体的发展迅速，但是却发展不均衡，如图2 1 所示。我 国的主题公园主要分布在长江三角洲、珠江三角洲及环渤海等经济较发达地区，而内陆 一些经济较落后的地区的数量较少。而且内地很多冠以“宫、园”的主题公园仅仅采用 主题公园的经营方式，严格意义上并不能算为主题公园。由于缺乏宏观调控，这些地区 都存在布局、规划混乱、设施粗糙等问题。 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 隧 甏 b 露蠹。 图21 主题公园在中国的分布 f i g21d i s t r i b u o n o fn l e | i l ep a r k m c n n a ( 2 ) 公园种类齐全，但重复主题多 我国的主题公园类型比较齐全，包括再现历史型，如北京的“大观园”、杭州的“宋 城”、珠海的“园明新园”等；展现民俗风情型，如深圳的“中国民俗文化村”、云南 的“民俗村”、北京的“中华民俗园”等；展现世界各国名胜古迹型，如深圳的“世界 之窗”、北京的“世界公园”、重庆的“世界微缩景观”等；展现自然世界型，如各地 野生动物园，深圳、大连的海洋世界、昆明的植物同等；游乐园和游乐场型，如深圳的 “欢乐谷”、大连的“发现王国”等：以科幻为主题型的，如广州的4 航天奇观”、深 圳的“未来时代”等。虽然，每一种新的主题的产生，会丰富主题公园类型，但是总会 有追随者群起效仿，使我国一部分的主题公园重复雷同，如“鬼斧神宫”主题、“西游 记宫”主题、“民俗风情”主题等，主题公园的大量重复建设，给国家的财力、人力及 土地资源造成了极大的浪费。 ( 3 ) 发展理念不断完善，但规划设计简单 经过十多年的发展，我国的主题公园的主题选择日趋多元化。在注重自然遗产和历 史文化遗产的基础上，开始对现代文明成果和高科技的转换应用，以及对未来文明的探 索。在建园原理上突破了传统的用景观打造公园的概念，形成了以“主题”为线索、以 满足游乐需求为目标的新的建园概念。许多主题公园追求游客与景区之间的“互动”， 埘0 匿 大连理工大学专业学位硕士学位论文 强调游客的亲身体验感，并不断的在这方面进行探索与创新。但是，在肯定我国主题公 园发展理念不断完善的同时，不可忽视其规划设计存在的问题。规划设计没有紧跟理念 的步伐，即便有较好的主题，也会因为规划设计的肤浅简单而难以展现其理念和魅力。 多数公园在规划设计上没有规范性的模式，只将一个个景点进行简单排列组合，缺乏深 入推敲，寓意于景的设计。 ( 4 ) 投资主题多元化，但效益不高 主题公园的投资日益多元化，包括政府投资、国有大型集团投资、港澳台投资、国 外投资、股份制经济、联营经济，多种投资渠道的产生，为主题公园的发展和繁荣注入 了新的力量，扩大了主题公园的规模和数量。但是，多元化的社会投资为主题公园的蓬 勃发展创造条件的同时，也会引发行业内部的恶性竞争。由于有些投资商急功近利和缺 乏主题公园开发建设方面的信息传递和交流，建设了一些类似的主题公园，来共享市场 份额，使得投资商的效益不高。 2 4 国内主题公园可持续发展的影响因素分析 ( 1 ) 城市化程度和人口规模 主题公园不同于一般的休闲旅游度假区，它的高投入和娱乐性决定了它需要积聚人 气，需要有足够的客源，由此决定了它对所在地区及周边地区的人口规模和密度有较高 要求。人口规模和密度与地区城市化程度有直接的关系，城市化程度较高的地区通常有 中心城市及周边的卫星城市群，形成较大规模的人口分布，也成为主题公园最具开发价 值的游客市场。因此，主题公园选址要求在经济发达、城市化水平较高、流动人口多的 大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 ( 2 ) 交通设施条件 主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，对主题公园而言，有良好的交通条 件不仅可以增强旅游竞争力，还可以拓展必须具备良好的城市对外公共交通设施条件， 即可进入性( a c c e s s i b i l i t y ) 客源市场。大型主题公园一般在大城市边缘区选址，主要是 因为主题公园占地面积较大，而城市边缘区用地限制较小，地价相对便宜。同时，主题 公园要考虑选址在主要公路干道旁，一方面节易于利用社会交通运输能力，节省道路投 资；另一方面因为主要公路干道视野开阔，易于向经过公路干道的旅客展示主体公园的 标志性景点，不断强化旅游形象，吸引游客。 ( 3 ) 区位和自然条件 欧美国家近年推崇绿色营销( g r e e nm a r k e t i n g ) ，保护自然环境发展生态旅游成为时 尚。主题公园在规划设计上，应注重整体的大环境，把优美的自然环境放在主题公园发 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 展的重要位置。主题公园从景观方面来说，是创作某种与大自然相协调并具有典型景效 的空间塑造。所以，主体公园的规划项目位于风景秀美的自然环境中便可获得事半功倍 的效果。 ( 4 )区域旅游业发展水平 区域旅游业发展水平从两个方面影响主题公园的发展。一方面区域旅游业的发展 状况将直接影响到进入某个区域进行游览的游客数量，而这部分游客将极有可能成为新 建主题公园的重要客源；另一方面旅游业发展良好的区域，具有良好的旅游接待能力和 接待质量，旅游配套设施较为完善。而完善的旅游配套设施又是投资人所看重的先决条 件和游客选择旅游地区所考虑的主要因素之一。 ( 5 ) 政府的政策支持 主题公园是一种高投入、高产出的旅游项目。主体公园的可持续性发展需要政府的 宏观调控，这种调控主要是政策上的支持来实现的。与普通旅游业发展状况不同，国家 或地区政府对主题公园的政策支持重点并非在税收和贷款利率上的倾斜，更主要是表现 在融资、地价政策以及基础设施建设方面，政府通过政策支持来引导主题公园的更新完 善和二次开发从宏观的角度考虑主体公园的空间布局，避免造成恶性竞争。 ( 6 ) 主题公园的文化内涵 文化内涵是主题公园的灵魂。旅游者到主题公园游览，归根结底消费的是某种特 定的文化及其组合，无论这种文化是以静态陈列，还是以表演欣赏或参与性的娱乐活动 等其它手段表现出来。因此，主题公园应该比其他类型的旅游企业更注重产品的文化内 涵，而且必须寻求游客所乐意接受的表达方式。主体公园文化内涵的选择( 主题定位) 、 文化内涵的表现( 产品设计) 和文化内涵的扩充( 活动策划) 将是现代主体公园竞争的 主要焦点。 ( 7 ) 旅游产品开发和价格 旅游产品的开发是主题公园保持永久活力的最大法宝，只有通过不断开发新产品和 改造旧产品，才能来带动客流的持续增长。主题公园在产品创新上无论是同一层面的内 容有所发展，还是进行层面的提升，都会增加主题公园的新优势。但是，由于旅游产品 的开发，需要大量的投资，因此大部分主体公园采取高价位的门票价格策略。许多主题 公园的价格比当地传统著名景区的票价要高许多，这样无论是对企业还是对整个行业来 说都会造成客源市场狭小、重游率低等问题。因此选择合理的定价策略是主体公园可持 续性发展所要解决的问题之一。 大连理工大学专业学位硕士学位论文 2 5国外主题公园可持续发展的经验借鉴 1 9 9 6 年，世界旅游组织( w t o ) 、世界旅游理事会( w t t c ) 与地球理事会( e a r t h c o u n c i l ) 联合制订关于旅游业的世纪议程，提出了旅游可持续发展战略，将可持续 发展思想渗透到了旅游研究领域。主题公园虽有其个性化的特点，但其运作流程是基本 相似的。国外主题公园是一个自我维持的系统，主循环是主题策划、制作、项目运营、 收益和再投资，资金是其启动力量，并有内部管理和市场开发的支持，各环节不可缺少。 借鉴国外主题公园先进的可持续性发展模式，基于我国主题公园自身的发展的现状 分析，我国主题公园可持续性发展模式应从投资、主题策划、场景制作、市场开发、内 部管理等方面进行全方位操作。 ( 1 ) 投资的规模性效应 国外主题公园的投资包括三个环节一主题策划的费用、制作建设的成本和项目更新 的投入。建设前期，其要花费大量费用进行市场调研、可行性分析和主题规划。建设中， 进行高成本的场景真实制作。建成后，还要投入资金进行项目更新。因此，迪斯尼、环 球影城等主题公园动辄数十亿美元的投资成本才能保证创造出具有吸引力的景观，产生 投资的规模效应。而我国的主题公园建设，往往受到政策和资金面的限制，没有如此大 的投资能力。 ( 2 ) 项目的循环投资 主题公园初期投入大，投资回收周期长，保持足够的客流量是其维持公运营的基础， 因此，国外的主题公园普遍采取循环更新的模式，将收益的相当一部分用于对现有项目 进行改造。如迪斯尼多年惯用的“三三制 ，每年都要淘汰三分之一的硬件设备，新建 三分之一的新概念项目，这一比例大大超过了我们的主题公园。由于项目经常更新，回 头客自然构成了其主要客源。 ( 3 ) 严密、独特的主题策划 主题策划包括市场调研基础上的可行性分析和主题规划二个部分。在可行性分析方 面，国外主题公园的投入远远超过我们：可行性研究的花费通常占总投资额的1 5 ，可 行性研究耗费时间也相当惊人，例如洛杉矶迪斯尼乐园的前期研究工作长达9 年。在这 样的严密策划指导下，国外主题公园往往能够避免盲目投资带来的损失。在主题规划方 面，国外主题公园的主题独特性有两种，一种是利用现有素材，如迪斯尼、环球影城等 主题公园的题材很多都来自于其卖座的影片和卡通形象，形成了独特的主题风格。另一 种是充分发挥想象力，将自己的主题色彩与其它主题公园区分开来，如迪斯尼带有明显 的童话和科幻色彩，而环球影城则以震撼性为特点。这种主题的差异性使国外的主题公 园能够保持独特吸引力。 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 ( 4 ) 真实细致的场景制作 “舞台真实是主题公园文化的核心。主题公园的文化有着典型的电视文明的特征 一在最短的时间内给人最强烈的信息冲击。因此，国外的主题公园在场景的设计上很讲 究真实性，如“迪斯尼世界”一座城堡内的装饰挂毯，其居然全部使用金线织成，主要 原因只是因为它所模仿的原画就是用金线织成的。高科技手段也是国外主题公园经常采 用的手段，一方面满足了消费者的猎奇心理，另一方面也使场景的真实性大大加强。在 这一方面，我国主题公园的场景制造就略失真实性，显得相对粗糙。 ( 5 ) 多样性的市场开发 目前我国主题公园的经营模式还是主要依靠旅行社和门票收入，游客消费模式单 一。而国外成功的主题公园市场开发的费用一般占总营运费用的9 1 5 。在客源开发方 面，采用集团营销、折扣和在线推广等多种手段；在销售方面，选择战略合作伙伴，共 同开发产品市场；在宣传方面，利用多种传播渠道的综合应用；在融资方面，积极与赞 助商共同开发游乐项目。通过市场开发，其产品的外延得到扩展，成为了一个具有辐射 性的文化载体。 ( 6 )高品质的内部管理和维护 主题公园内设施的良好运行状态和高品质的服务是保证游客的满意度前提，因此， 国外的主题公园员工和维护费用所占的比重要比我们高很多。在美国，工资占了总成本 的4 5 6 0 ，维护费用占总营运费用的7 1 5 。通过标准化的服务规则和处在最高效运 行状态的设施，游客能够得到最大程度的满足。 综合比较了以上我们主题公园的诸多不足之处，为了保持老虎滩海洋公园的长期可 持续性发展，就必须以不断地提高顾客的满意度为基本出发点，所以必须不断提高自身 的硬件设施和服务管理系统，逐渐缩短我们与世界先进主题公园的差距。 大连理工大学专业学位硕士学位论文 3 大连老虎滩海洋公园可持续性发展案例研究 3 1可持续性发展理论 可持续发展是2 l 世纪人类社会发展的共同主题，它强调人口、经济、社会、资 源和环境的协调发展，既发展经济，又保护自然资源和环境，使子孙后代能够永远发展 下去并安居乐业，以资源环境的永续利用实现代际公平、人与自然的和谐统一。 可持续发展已成为当今世界各国共同遵循的一种发展模式。世界环境和发展委员 会于1 9 8 7 年正式发表了我们共同的未来，也就是国际上著名的“布伦特兰报告”， 该报告中对“可持续性”的解释为“既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的 能力构成危害 ，这也是被公认较为权威的解释。可持续发展是针对非可持续发展所带 来的重大问题和隐患而提出的，因而可持续发展蕴含了生态、经济、社会三层含义，也 是实现可持续发展的具体途径： 一是生态可持续性，即维持健康的自然过程，保护生态系统的再生产功能，维持 自然资源基础和环境，实现人与自然的和谐共处。 二是经济可持续性，它主张在保护地球自然生态系统基础上追求经济的持续增 长，利用经济手段管好自然资源和生态环境， 三是社会可持续性，它主张长期满足社会的基本需要，保证资源供给与收入在当 代人之间、代际之间公平分配。 旅游可持续发展理论的形成及含义旅游业是依靠自然资源禀赋和社会历史遗存而 建立和存在的第三产业分支之一，是食、住、行、游、购、娱六大方面的综合体，涉及 范围广、影响因素多，其发展与自然资源环境和社会人文环境紧密相连。旅游业在高速 发展的同时也出现了许多破坏性的影响和不良后果，正如工业革命之后，人类经历的对 资源从浪费、破坏到珍惜、保护的过程一样，旅游业的发展已经显露出相同的迹象，为 遏制这现象，防止进一步的破坏性影响，将旅游业的发展推向良性循环状态，可持续发 展观被引入旅游业之中并显得尤为重要。 3 2 老虎滩海洋公园简介 3 2 。1 老虎滩海洋公园概况 大连老虎滩海洋公园坐落在国家级风景名胜区一大连南部海滨的中部。占地面积 1 1 8 万平方米，有着4 0 0 0 余米的曲折海岸线。园内蓝天碧海、青山奇石、山水融融，构 成了绮丽的海滨风光。这里有亚洲最大以展示珊瑚礁生物群为主的大型海洋生物馆一珊 瑚馆；世界最大、中国唯一的展示极地海洋动物及极地体验的场馆一极地馆；全国最大 大连老虎滩海洋公园建设中的可持续性研究 的半自然状态的人工鸟笼一鸟语林：全国最大的花岗岩动物石雕一群虎雕塑以及化腐朽 为神奇的马驷骥根雕艺术馆等文明全国的旅游景点；有全国最长的大型跨海空中索道； 大连南部海域最大的旅游观光船；特种电影播放场所一四维影院以及惊险刺激的侏罗纪 激流探险、海盗船、蹦极、速降等游乐设施。 大连老虎滩海洋公园是滨城一道亮丽的风景，每年接待海内外游客2 0 0 多万人次。 被国家旅游局首批评为a a a a a 级景区，是中国旅游知名品牌，并通过了i s 0 9 0 0 1 质 量管理体系和i s 0 1 4 0 0 1 环境管理体系的认证。老虎滩海洋公园是展示海洋文化，突出 滨城特色，集观光、娱乐、科普、购物、文化于一体的现代化海洋主题公园。 3 2 2 老虎滩公园建设的发展历程 ( 1 ) 公园建设的历史背景 老虎滩风景区以它古老神奇的传说和风景奇秀的自然风光闻名天下。但在大连市建 城初期，那里只是一个百余户人家的小渔村。1 9 5 6 年，大连市政府根据“老虎滩湾”小 半岛的秀丽景色开始兴建老虎滩公园。当时的老虎滩公园面积很小，其景点是以虎名滩 的老虎洞和东山景区为主，只有1 0 万平方米。这就是老虎滩海洋公园的前身。 ( 2 ) 老虎滩海洋公园初期发展 老虎滩的地理位置得天独厚，自然风景美丽如画。公园建成后，先后栽植了各种 树木7 0 余万株、草坪7 0 0 0 多平方米，还建设了百虎厅、望海厅等2 0 多个景点，成为 了大连市的著名景点。但随着大连市城市规模的不断扩大，与“老虎滩湾 相互连通的 自由河、转山河等几条排污河，每日都有大量的污水排放到老虎滩湾中。严重地影响了 老虎滩公园的整个环境。为此，大连市政府在八十年代末到九十年代初，全面整治了老 虎滩地区的主要排污渠道。从1 9 9 0 年5 月开始，又实施了部分填海工程，使两万平方 米的海湾变成了人工沙滩。同时，还修筑了拦海定位高坝，动迁了位于现海洋极地馆的 原水产船厂等周边临建设施，使老虎滩景区形成了占地面积1 1 8 万平方米、有着4 0 0 0 余米海岸线长度的大型综合性游乐园。这也是老虎滩风景区从昔日单一的休闲式公园向 综合性多功能游乐园跨越、演绎成如今天闻名遐迩的现代化海洋主题公园的一个起点。 ( 3 ) 老虎滩海洋公园个体发展概述 鸟语林 1 9 9 1 年6 月3 0 日，选址在菱角湾广场北部山谷间的“鸟语林”工程破土动工。经 过一年的建设，1 9 9 2 年5 月，一座占地1 8 万平方米、中国第一个最大的半自然状态的 人工鸟笼整体工程竣工并正式对游人开放。1 9 9 3 年6 月，“鸟语林”又完成了环境美化 大连理工大学专业学位硕士学位论文 工程，建成了人造瀑布、溪流、蓄水池、笼中笼等设施。这座返朴归真、令游人若入仙 境的“鸟语林”在国内旅游业中是一项创举，它的落成吸引了众多国内外游客。 群虎雕塑 全国最大的花岗石雕一群虎雕塑也于1 9 9 1 年7 月1 8 日落成。“群虎雕塑”长3 5 5 米，宽、高均为6 5 米，由5 0 0 块花岗岩大理石精雕而成，重达2 0 0 0 多吨。1 9 9 8 年， “虎雕广场”进行了新的改造，经过精心设计改造的“虎雕广场”，占地面积1 5 7 0 0 余 平方米，以群虎雕塑为依托，1 3 处不规则的花坛将虎的轮廓衬出。它的设计让老虎滩 乐园以“虎”名滩的寓义更加浓厚。 虎滩广场 从1 9 9 7 年开始，虎滩乐园围绕建设“海洋公园”这一主题，先后进行了两次大规 模的改造，拆除落后的旅游设施及临建6 0 多处，面积达3 7 万平方米。在拆除的旧址上， 创意建设了绿化风格独特而又新颖的“虎雕广场”。1 9 9 9 年，将虎滩乐园的发展引向了 一个新的主题方向，虎滩人开始建设以海洋动物展示、表演为主题的，具有国际水准的 海洋公园品牌。 极地海洋动物馆和海兽馆 2 0 0 0 年5 月1 8 日，具有国际水准的老虎滩极地海洋动物馆