标准版租房合同范本交三押一.doc

标准版租房合同范本交三押一 标准版租房合同范本交三押一【下载】 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 证件编号： 联系地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 (二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承担的费用 (三)乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第二条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：(每个月￥:元/月)房屋押金：押一付三(个月￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束乙方退租后返还 (二)支付方式：现金(现金/转账支票/银行汇款)每月日前支付 第三条房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 (二)租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修 2、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任 第四条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任 第五条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除 第六条其他约定事项 本合同经双方签字后生效本合同一式份其中甲方执份乙方执份 本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力 第七条补充协议： 出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章： 年月日 相关阅读：什么是押一付三 押一付三是对租赁行为中的押金和租金的一种交付方式的习惯性简洁的称谓押一付三顾名思义即承租人以一个月房租作抵押第一次先付三个月的租金押一付三的首次付款是付4个月的房租第2次付款是在入住的3个月内例如：房东将某间房子以500元每月的租金出租租房者和房东商定押一付三则租房者应该一次性付给房东三个月的房租再交相当于一个月的租金作为押金;租房者支付的费用一起是500*3+500=2000元在合同到期时承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下把押金返还给承租人 END 押一付三的目的 防止承租人反悔不租比如有的合同中会提到在签订合同后付三押一然后三个月后每月结算租金合同到期后房东还回押金但是如果租赁期非正常中止或者实际租赁期短于一年即罚没押金这是基于双方协商的结果合同履行期限未满单方提出解除合同一般是不可以的但考虑到承租人处于弱势地位并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的而这种目的和需要是会发生变化的法律不应强人所难使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁因此在承租人一方具备正当事由不需要再继续承租房屋时应当允许其解除合同虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人使出租人有所准备能够在合理期限内找寻新的承租人避免因房屋闲置造成经济损失 作为一种财产抵押在合同终止后如果没有特殊情况出租人有义务返还押金在租赁期限届满后出租人对房屋内物品进行清点如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失可以就有关损失从押金中扣除但是所扣除部分不应当超过损失部分不可以以财产损失为由不进行评估就全部扣留押金反之 押一付三的风险 承租人想退回押金是困难重重例：6月底市民孙女士和房东的租约到期随后她找房东讨要押金可对方却一直拖着不退并不接电话前两天她好不容易联系上房东可对方却耍赖不认账房东说从来没向我收过押金而且合同上也没写明有押金这回事房东的说法让孙女士很生气她还会继续找房东讨要这笔钱不是为了钱是为了讨个说法并提醒大伙在租房时一定要记得在合同上写明押金等相关事宜以免产生纠纷时遭遇耍赖不认账 给骗子和黑中介以可乘之机押一付三可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金威胁租赁安全同时上海租房人绝大多数是外地来沪务工、经商、学习的且收入都普遍偏低押一付三对大多数承租人来说经济负担太大 注意事项 1.租房时不要急于交订金或租金最好从正反两方面来考虑自己的决定