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阳光照射在墙面上的光影感觉 营造出轻松 愉悦而不拘谨的古典气质 圣堤湾至美园林 至美园林赏析 比佩亚区户型 帕迪那户型 样板房鉴赏 用地面积 124740 96 建筑面积 46057 32 项目类型 别墅总栋数 111栋 共222个单位容积率约 约0 369建筑密度约 40 覆盖率 约40 建筑密度 开盘时间 2006 12 经济指标 长堤 观澜湖长堤户型排布 项目采用单线型规划 前后无遮挡 开阔视距 永远站在风景第一线 长堤东西间距600米 南北最长达到235米 观澜湖长堤规划 项目根据地势情况 采用美国南加州坡地建筑形态 设计了双首层 保证每一户阳光充裕 景观开阔 观澜湖长堤建筑风格 700 1000平米的私家花园 花园的面积达到房子的2倍 观澜湖长堤产品设计 55平米多层景观私密露台赠送 享受180度无遮挡的高尔夫美景 观澜湖长堤产品设计 观澜湖长堤户型组合 观澜湖长堤户型鉴赏 加州豪华格调 大气磅礴 独有豪门气魄 独享空间裕 二合一别墅 形态完美 布局灵活 观澜湖长堤专属配套 18短杆洞球场 经济指标用地面积 约8万 建筑面积 约3万 项目类型 别墅 洋房建筑密度约 40 中心湖面积 约5550 泳池面积 约1000 容积率 约0 38总套数 224套 其中联排别墅24套 面积203 206 叠墅40套 面积180 210 洋房160套 面积94 107 规划 弯月分布 高低错落园林特色 夏威夷休闲风情园林 泛会所 室外泳池等开盘时间 2007 7 8 上堤 开放性的 半月形 规划布局环绕社区碧蓝湖泊 错落布置别墅 洋房 形成开放的区域环境 上堤建筑规划 上堤为亚热带休闲建筑风格 每栋住宅都拥有别致的坡顶设计 上堤建筑风格 拥有20000万 度假休闲的夏威夷风情园林 6500 主题景观湖及1000 私家游泳池 主题园林设有滨水休闲走廊 瑜珈广场 水舞广场 大型喷泉 水雾等休闲设施 上堤园林风格 半月形空间规划 确保每户面向中央花园每户拥有超过300平米额外的别墅生活空间 上堤户型赏析 湖滨别墅 一层 二层 上堤户型赏析 湖滨别墅 一层 二层 每户均享私家泳池及花园 私家泳池及花园 180 210平米私家空中spa 奢享皇室尊贵 上堤户型赏析 湖滨叠墅 一层 二层 一层 二层 上堤户型赏析 湖滨叠墅 一层 二层 一层 二层 6 6米客厅层高 全通透板式设计 独创50平米超大空中花园及空中泳池 94 107平米观澜湖首个全酒店式服务独有观光旋转走廊 180度欣赏美景 上堤户型赏析 湖滨别墅洋房 一层 二层 一层 二层 201 301 上堤户型赏析 湖滨别墅洋房 一层 二层 一层 二层 201 301 全通透板式设计 上堤优势 夏威夷湖滨别墅 独享300平米私家泳池花园 上堤优势 50平米超大客厅邂逅夏威夷浪漫阳光 上堤优势 1000平米私家会所泳池 预留最好的夏威夷时光 上堤优势 五星级酒店服务 经济指标用地面积 约100万 建筑面积 4 8万 项目类型 别墅绿化率 60 容积率 约0 05总套数 156栋 174套 独栋的有150套 联排的有24套面积分别为198平方米 288平方米 226平方米 313平方米其中联排别墅24套 面积203 206 叠墅40套 面积180 210 洋房160套 面积94 107 开盘时间 2007 7 8 翡翠湾 翡翠湾位于观澜湖富有亚洲风格的尾崎將司球场内 别墅建筑倚山而建 别墅沿球场中的坡地环绕着球道 整个项目总占地面积高达100万平方米 却仅规划156栋别墅 建筑密度低至0 048 平均每6000平方米绿地只建一栋别墅 在稀疏分布的别墅之外 是66 4万平方米的高尔夫球场 9万平方米的翡翠峰业主公园 2万平方米的怡翠湖 9千平方米的叠翠湖以及12万平方米的业主休闲园林 翡翠湾规划 翡翠湾总图 翡翠湾的建筑风格南加洲风格 在古典韵味的基调上更偏向休闲的风格 在建筑细节上 翡翠湾更加随意而简约 挑檐 露台 大面积开窗 细部装饰等 阳光照射在墙面上的光影感觉 营造出轻松 愉悦而不拘谨的古典气质 翡翠湾建筑 翡翠湾小区景观 球场自然景观 公园景观 水景 三重立体景观 小区内共有9处水面 总水面面积78 374 12处公园 公园占地面积为128 870 翡翠峰规划有山景公园 设有登山径 山顶会所 环山慢跑径等 慢跑径沿途有健康标示牌 如卡路里消耗指示等 休闲椅 运动器械等翡翠湾的小区入口拥有20000 湖域的湖景 并设有怡翠湖会所 会所内设户外咖啡座 小型超市 小区服务中心 物管中心 等 弯曲起伏的道路两侧设有观赏景点 儿童游戏场 运动器械等 翡翠湾户型 m型独院别墅196平米 ta型独院226平米 翡翠湾产品 私家花园泳池 露台 阳光户型 观澜湖概况 1 观澜湖高尔夫大宅简述 2 观澜湖经典楼盘 3 观澜湖大宅媒体推广 4 观澜湖宣传推广 渠道1 报纸 特报 南都 渠道3 户

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