农村自建房合同样本.doc

.建房合同甲方（授建方）： 姓名： 身份证号码：住址： 乙方（承建方）： 姓名： 身份证号码：住址： 根据建筑法、经济合同法、劳动合同法等及在遵守中华人民共和国有关法律法规规定的前提下，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经甲乙双方共同协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式交由乙方承建，甲方所交付乙方的所有工程不得转让给第三方承建。在明确了甲乙双方的权利和义务关系后，经平等协商，双方自愿的原则下签订了本合同。1、 甲乙双方的权利、义务甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方购买所需材料。乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人关系明确，甲乙双方不存在雇佣关系。搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有与工程相关的劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。5.乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。2、 安全事项1.乙方务必加强对其所属人员及其他进入场地人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。2.由于施工工地地理位置局限的原因，施工工地旁有一万伏特高压电穿过，所施工建筑与高压线安全距离为150厘米，请乙方（负责人）务必严格警告乙方所属的施工人员及其他人员注意安全，同时请乙方负责人务必在合适位置安放并悬挂相关的警示标语，以引起施工人员及其他人员的警示、注意。3.在施工单位范围50米（根据实际测量距离可作出调整，最终距离以实地测量安全距离为准）内甲方建议乙方务必安排专人维持安全，请乙方务必设置安全距离警戒标识及隔离带。以防其他与施工无关人员进入施工场地。4.乙方所选择的建房期或将处于雷雨季节，请乙方务必结合建筑场地的特殊性作出相应的安排及预防措施，在施工场地务必保证人员的安全；并对相关人员进行必要的安全防范教育。5.甲方特此警告，若由于乙方及乙方所属人员的疏忽、故意或过失及其他内外因所引起的安全事故皆由乙方及乙方负责人自行负责，与甲方无关。3、 质量要求乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一道工序。甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责等影响房屋质量的行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改，在责令整改无效的前提下甲方有权根据损失情节在支付的款项金额中扣除相应的损失费用。4.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。5.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据相应的质量检测标准进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。6.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。4、 工程保修工程质保终身，保修期一年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。 5、 付款方式1.乙方自建房合同签订之日进入场地建房后，甲方预付给乙方款项资金 元作为定金，以后每浇灌一层并在甲方验收合格的前提下付给乙方款项资金的 %（百分之 ）。2.施工结束后，甲方扣除应付总款项的百分之十做为质保金，在一年（自交房验收合格之日算起）保修期满后付清所扣除的应付总款项的百分之十质保金。3.尾付款在房屋峻工并经甲方初步验收合格后 天内减除质保金后全额给付。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。 6、 违约责任由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2.乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担相应的违约金 %（百分之 ）。3.在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的 %(百分之 )。如有特殊情况可以另行商榷，以达成协议。7、 附则1.本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。若在无第三方见证方的情况下甲乙双方签订此合同同样具备法律效力。本合同自签订之日起即刻生效。以上合同，是甲乙双方必须共同遵守的。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合