担保合同写作技巧1.ppt

担保合同写作技巧 目录 前言从一个案例看合同书写的重要性贷款业务涉及的合同担保业务涉及的合同合同的基本条款保证合同容易出现的问题和设计技巧抵押合同容易出现的问题和设计技巧质押合同容易出现的问题和设计技巧几类常用抵押物质押物担保合同介绍 前言 担保行业有关问题漫谈担保好合同的标准 好合同的标准 合法性1 目的合法2 主体适格3 内容合法商业性1 平衡利益2 易于执行3 控制风险专业性1 体例严谨2 内容齐备3 表述有序4 用词精确5 确保交易安全 从一个案例看合同书写的重要性 一 预计工业用盐价格将上涨 乙机械加工企业向甲商贸企业直接借款3000万元 用于购买囤积一批工业用盐 由丙担保公司提供连带责任担保 乙企业所在地政府的财政局提供连带责任的反担保 乙企业的法定代表人同时提供了连带责任的反担保 储存地发生暴雨事件 造成该批工业用盐全部损失 乙企业到期无法还款 问题一 该案件中担保公司承担责任吗 承担的话承担多少的责任 问题二 如果担保公司代偿了 那么它有权向提供反担保的财政局追偿吗 追偿的比例是多少 问题三 在和财政局以及乙企业法定代表人之间如何约定担保公司就能对全部代偿进行追偿 从一个案例看合同书写的重要性 二 担保法 第五条规定 担保合同是主合同的从合同 主合同无效 担保合同无效 担保合同另有约定的 按照约定 担保合同被确认无效后 债务人 担保人 债权人有过错的 应当根据过错各自承担相应的民事责任 从一个案例看合同书写的重要性 三 此条款可以看出担保合同可以在两种意义上设定担保 其一是在贷款合同有效的情况下 保证人为债务人的履约义务进行担保 其二是在贷款合同无效或者被撤销的情况下 保证人为作为债务人的一方给债权人造成损害应当承担的赔偿责任进行担保 前一种意义的担保具有从合同性质 是担保合同的本来之义 后一种意义的担保不具有从合同的性质 它是由合同当事人另行约定的 担保法 第5条所说 当事人另有约定的 按照约定 应该就是指当事人可以约定在合同无效的情况下 担保人为债务人给债权人造成的损害承担赔偿责任 贷款业务涉及的合同 借款合同保证合同抵押合同质押合同 担保业务涉及的合同 委托担保合同保证合同反担保保证合同反担保抵押合同反担保质押合同最高额担保合同浮动抵押合同让与担保合同 合同基本条款 一 一 当事人的名称或者姓名和住所 二 标的 三 数量 四 质量 五 价款或者报酬 六 期限 地点和方式 七 违约责任 八 解决争议的方法 合同的基本条款 二 一 定义模块 主要是统一合同当中的各种定义和概念 例如法律关系的主体 客体 内容 标的 标的物 重要术语 或反复使用的名词 二 主要义务模块 区分合同各方权利义务的关键 主要包括了付款和交付两个重要环节 三 担保模块 主要是合同的一方向另一方做出必要的陈述和保证以及提供抵押 质押或其他方式的履行担保或赔偿担保 四 附随义务模块 为了解决合同一方担心因履行本合同而可能导致的知识产权侵权 商业秘密泄露和商业犯罪等问题 合同双方做出假设约定 五 责任分配模块 为合同双方设计一套合同违约责任和意外事件的认定和分配机制 如果合同履行发生问题时则可以选择适用 六 争议解决模块 规定了争议解决的基本规则 包括合同语言适用 法律适用和纠纷解决方式的选择适用 七 合同效力模块 负责分清合同与附属文件或关联文件之间的关系 合同生效等法律问题 保证合同容易出现的问题和设计技巧 保证合同的盖章和签名一般保证还是连带保证保证期间保证范围共同担保人保与物保并存时责任的承担 抵押合同容易出现的问题和设计技巧 抵押物的范围抵押合同与抵押权抵押权的顺序无效抵押 流质条款无效 无法办理抵押登记的财产的债权担保方法 质押合同容易出现的问题和设计技巧 动