大厦外墙清洗专业知识.doc

大楼白瓷砖外墙清洗（吊篮清洗外墙作业）建筑物外墙上所粘附的污垢，一般情况下与建筑物表面的结合很牢，因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了，剩下的污垢可以大致分为如下几类： 以库仑力与墙壁结合的灰尘； 靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢； 以高速飞行后碰撞到墙壁上，死后又粘附在墙壁上的昆虫、小鸟残骸； 大气污染，在外墙表面形成的锈斑；含有机物和无机盐的雨水冲刷后留下的水纹； 从屋顶留下的雨水夹带的污垢。 上述污垢由于种类不同，结合力和结合方式不同，在外墙上的沉积时间不同，所以清洗起来有很大不同，也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求： 1有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损伤，也不留下痕迹； 2适合清洗机械的使用，在短时间、低浓度下有良好的清洗效果； 3清洗剂对外墙玻璃应有一定的洗涤作用，至少不对门、窗材料和玻璃造成损伤； 4清洗剂成本较低，清洗费用不高。 5清洗后不对周围环境造成污染，清洗废液不用处理即可达到排放标准。 为达到上述要求，建筑物外墙清洗剂一般都由表面活性剂和助剂配制成水基洗涤剂，使用时冲稀到一定浓度（临界胶束浓度附近）。对外墙上特殊污垢的清洗，可按一般硬质表面重污垢斑痕清洗剂设计配方，可以考虑加入有机或无机溶剂、或者配成酸性洗涤剂，用来擦洗沥青污斑、粘附污垢和局部锈蚀等。一般应在建筑物整体清洗前先进行局部清洗。 一、专用工具 吊蓝、安全带、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 1、吊蓝：专业吊蓝是由屋面支撑架、平衡块、钢缆、电动卷扬机、控制开关、锁闭装置、吊蓝等组成。2、 安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。 3、 玻璃套装工具： 包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。 作用：用于各种镜面物体表面。 4、 耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。 二、专用药剂 1、 玻璃清洁剂： 特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。 用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。 2、 中性石材清洗液 特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂。用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等ph值 7去污力 强 使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。 3、 瓷砖外墙清洗剂 特性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。 三、工作流程1. 高空吊篮下吊施工前的准备工作 (1)查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确认能否安装吊篮，吊篮在屋顶移动有无障碍，霓虹灯、广告牌等是否妨碍作业等，并确定作业方案。 (2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告，现场测试风力小于6级。 (3)两名操作员工携带清洗工具和用品进入吊篮后，系好保险带。2.高空吊篮下吊作业前的安全检查 (1)高空吊篮下吊作业必须实行安全“三查”：即下吊员工自查、班长互查、主管检查。 (2)检查按以下规定进行： 检查吊篮各部位，如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳电缆线等是否完好，确认无隐患后方可工作。 检查屋面吊臂结构悬挂装置的连接件、紧固件、牵引绳是否稳固、完好，确认无隐患后方可工作。 检查下吊用安全绳的长度有无损伤或断股，一经发现，该绳禁止使用。 确认安全绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。 检查下吊员工背戴的保险带有无损伤，一经发现，则禁止使用。 检查连接在保险带上的自锁器是否灵活可靠，若有损伤，一经发现，禁止使用。 检查安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固，一经发现不符合要求，则停止工作。 检查下吊员工的着装是否符合以下要求：头戴安全帽；身着长袖工作上衣和长工作裤，腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服；脚着软底胶鞋，腐蚀性环境应着防腐蚀工作鞋。 检查安全绳在建筑物顶部“女儿墙”直角转折处是否垫有防止绳索磨断的衬垫；若发现未垫，则应立即停止工作。 下吊员工保险带上的自锁器要扣在安全绳上，而不是扣在吊篮上。 在该作业现场的地面区域内设围栏作为安全区域，并安排一名地面安全员，阻止行人通行。发现未安排地面安全员或未设置围栏，则停止工作。 检查建筑物顶部安全员的工作态度，发现问题，停止工作。 3.操作过程 (1)先用水枪喷射墙角，除去浮尘。 (2)将抹水器浸入桶中，待完全吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位置，交叉对拉，不漏刮，再用毛巾擦拭干净。 (3)一个位置结束后，将吊篮放至下部同一位置进行清洁，当纵向从上到下一个位置清洁完毕后，再横向左或右移动至相邻一个位置，从上到下清洁。 (4)全部作业完成后，收拾整理机器设备和工具，撤去地面围栏和告示牌，将地面水迹擦净。 (5)进行设备清洁保养，清除灰尘和脏物后，再将设备放进仓库。 四、专业资质 从事外墙清洗的专业公司需要具备一定的专业资质，否则，不能从事和提供这种高危清洁服务。从业人员必须全部经过专业技术培训，并持国家认可的资格证书方可上岗。 五、安全操作规程 贯彻执行安全工作方针，制定安全操作规程如下： 1、每一位员工要以安全为主,进入工作区域严格按照操作规程工作,不得违章作业。 2、熟练掌握安全用电知识及设备性能，带水作业时注意绝缘防护，避免发生短路危险。 3、使用电动设备前,检查机械设备是否完好,电源有无漏电现象,严禁带病运转。 4、停用或移动设备时,必须拉闸断电,防止意外发生。 5、使用化学清洁剂时,了解材料的性能,注意自身保护及不损伤其它物品。 6、高空作业时,妥善使用工具,不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立“高空作业”提示牌， 预防伤害他人。 7、地