售楼处钢结构、主体及幕墙工程建设方案.doc

售楼处钢结构、主体及幕墙工程建设方案1.工程概况1.1.工程名称： 售楼处钢结构、主体及幕墙工程 1.2.工程地点： 哈尔滨市香坊区香福路与哈成路交口处东北角 1.3.承包范围：详见招标文件 1.4.工程范围： 乙方负责本合同所附图纸所包括的土方、基础、主体、围护结构、内部实体砌体结构、图纸范围内的水电（电气不包含灯具面板、埋墙敷设仅穿钢丝不穿线，水暖不包含卫生洁具）、钢结构、幕墙的深化设计、供货、安装、检验、清洁、验收移交及本合同中所约定的其他工作内容，包括但不限于：1.4.1.深化设计完成承包范围内工程所需的全部节点的细化。1.4.2.完成工程所需的订货、加工、制作、包装、运输、储存、安装、检试、测验、预留、预埋、验收、成品保护、保修、维修工作，配合总承包人进行结构施工中预埋埋件图纸设计工作、预埋位置校验、修正以及负责配合室内精装修施工单位进行墙、柱、地面节点的设计与施工。1.4.3.洞口的收口、打胶、填缝、清理等工作。1.4.4.竣工验收及移交物业管理公司前按照甲方规定时间及技术要求进行门窗的清洗工作。 1.4.5.验收并至对外开放、物业公司接管后的配合服务工作。1.4.6.甲方安排的其他临时性工作。1.4.7.招标文件及补充文件约定或投标文件、承诺书中约定但未在上文中涉及的工作。1.5.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包风险、包验收合格、包质保期维修。1.6.本工程乙方不得分包，乙方若拟对部分工程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期及施工进度2.1.本工程进场开工日期： 2012年3月1日 ；竣工退场日期： 2012年4月15日 。以上日期如有变化，以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。2.2.以上工期已充分考虑可能出现各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同为固定总价合同，合同总价（含配合管理费）为 元（大写： ）。详见合同附件合同造价清单。4.质量标准本工程质量标准：合格。5.合同解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下（以时间靠后的文件为准）：本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件；本协议书；合同条款（含附件）；图纸；议标文件及其相关承诺书；投标文件及附件；6.附则6.1.本合同采用汉语语言文字书写、解释和说明。6.2.本合同适用中国内地现行的法律、法规。6.3.本合同自甲乙双方法定代表人或其合法的委托代理人签字，加盖甲乙双方公章，且乙方向甲方提交履约保函后生效。6.4. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。发包方（公章）： 承包方（公章）：地址： 地址：电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日第二部分 合同条款1.规范与标准1.1.本工程施工及验收依据：依据施工图和技术文件、国家现行规范、行业规定以及地方标准，标准间有冲突的，以高者为准。1.2.乙方应按技术规程及验收规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其它材料进行试验,取样送检应通知监理单位见证送检。本工程施工过程中和工程验收发生的所有试验费用由乙方承担。2.图纸设计2.1.乙方承担本工程的二次深化设计工作，图纸须经建筑设计单位和甲方复核批准后方可实施。乙方应在工程开工前向甲方提供正式施工图纸8 套及全部图纸电子版文件（光盘）1套。建筑设计单位和甲方的复核意见不能免除乙方依本合同应承担的任何责任。且上述图纸及资料应符合政府相关规定和相关部门关于施工图纸、竣工图纸和竣工资料的要求。2.2.甲乙双方同意全部图纸的所有权和知识产权自本合同签订之日起均属于甲方。未取得甲方事先书面同意，乙方不得将图纸内容向第三方透露。2.3.乙方须自行核定图纸尺寸之准确性、正确性及可行性及现场匹配性。乙方应用有关专业知识来理解及扩展所需之设计要求，无偿完善组合设计方案的细节及节点等详细图纸。2.4.乙方应在施工现场保留一套完整有效的图纸，供甲方工程师及有关人员进行工程检查时使用。2.5.工程竣工后，除乙方为满足保修工作保留必需的图纸外，应将全部图纸交还甲方。2.6.乙方应按甲方要求完成不少于三套竣工图纸的绘制。3.甲乙双方代表3.1.甲方代表3.1.1.甲方驻工地总代表为 先生/女士，代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署后方为有效。3.1.2.若甲方工地总代表易人，甲方提前七日以书面形式通知乙方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。3.1.3.在甲方工地总代表的指派下，甲方派驻工地的其他工作人员按本合同规定对乙方工程的进度、质量等进行管理。甲方总代表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总代表签发的函件具有同等效力。3.2.乙方代表3.2.1.乙方驻工地总代表为 先生/女士（即项目经理），代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知由乙方代表签字并加盖乙方项目部公章后即为有效，但其中对本合同约定内容的任何变更、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方法定代表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方为有效。3.2.2.乙方在收到甲方要求更换人员书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则乙方需向甲方支付违约金 1000 元/人次；同时，乙方应在收到甲方书面通知后48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离的人员。在相关人员到岗前，该岗位的工作由乙方代表或其指定人员临时负责。3.2.3.乙方承担因为产品质量问题给甲方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）造成的损失，并承担全部赔偿责任。4.双方权利和义务4.1.甲方权利及义务4.1.1.甲方需向乙方提供施工所需的场地和必要的施工条件，以及相应的水、电接驳点，生活用水电费由乙方承担。4.1.2.协助乙方与总承包方签定施工配合协议；组织工程竣工验收，并按照合同规定及时向乙方支付工程进度款和尾款。4.1.3.对乙方提交的施工组织设计进行审核确认。4.1.4.甲方有权随机抽取门窗进行气密性、水密性及抗风压性能试验和破坏性试验，试验费用由乙方承担。4.2.乙方权利及义务4.2.1.服从甲方、监理及总包的现场管理要求。4.2.2.乙方须与总包方签定施工配合协议并报甲方备案。4.2.3. 乙方应向甲方提交政府和监理单位所要求的内业资料等相关手续，并经甲方、监理检验后方可进场。4.2.4. 乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度计划的制定，并在正式进场前10天提交监理及甲方确认。乙方制订的施工计划及方案须服从周边其他工程的施工需要，确保安全，具体方案由乙方提供，并经甲方及监理确认后实施。4.2.5. 乙方负责在施工前复核并验收土建洞口尺寸，编制门窗施工蓝图，并协调解决与土建施工图之间的错漏碰缺，施工蓝图经甲方签字确认后实施。如因乙方未能在施工前解决上述问题而发生的变更等由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。4.2.6. 本合同签定后7日内，乙方必须向甲方提供其合同项目主要管理人员名单并上报相关管理人员上岗证书、特殊工种的上岗证，这些人员在施工期间均须专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。乙方如需变更人员安排或施工方案等，必须提前7天书面上报甲方和监理，经甲方和监理书面同意后方可执行。4.2.7. 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方、监理验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。4.2.8. 乙方在整个合同工程的施工过程中，项目经理及主要技术负责人必须按时参加现场各项工程会议，因故不能参加的，乙方须提前2小时报甲方批准，否则缺席或迟到一次乙方须向甲方支付违约金人民币500元，该部分违约金直接从工程进度款中扣除。4.2.9. 乙方在整个施工、验收等过程中，应积极与现场各施工单位和监理进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。4.2.10. 乙方材料、配件和构件进入现场后，应按要求将其堆放在指定点，指派专人负责保管、看护并承担相应的费用。如发生遗失或损失，应由乙方承担全部责任。4.2.11. 乙方在竣工交接时必须向甲方的购房业主提交使用手册，若业主提出的质量问题在手册中没有表述的一律界定为产品质量问题，由乙方承担相关责任。4.2.12. 已完工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的，乙方自费负责修复。4.2.13. 乙方应向甲方及监理提供详细的竣工验收材料，该资料应达到该工程所在地政府相关主管部门及甲方要求。并向工程所在地城建档案馆进行移交，否则不予验收，由此造成逾期竣工交付视同工期延误，每天需偿付甲方工程总造价的1作为逾期违约金。4.2.14. 乙方在将经竣工验收的工程向物业管理公司进行正式移交前，应将所完成的工程按甲方要求进行清洗、洁净。4.2.15.乙方应确保在保修期内，属乙方施工范围内的工程其质量符合甲方和合同的要求，出现质量问题乙方必须按合同规定进行修补和整改等工作；5.施工组织设计5.1.施工进度计划的时间要求如下： 按合同工期执行 。5.2.乙方应按本合同要求编写施工组织设计和工程施工总进度计划并将根据施工计划分解成月度施工计划日施工计划，在签订本合同后7天内且在施工进场前报总包、监理和甲方单位审批确认。总包、监理和甲方单位在收到上述计划后15天内予以审批确认，总包、监理和甲方单位的批准不应免除乙方根据本合同应履行的任何义务和责任。进度计划应包括但不限于以下内容：5.2.1.乙方承担深化图纸的绘制工作，呈交图纸具体日期；开工前3天。5.2.2.以周为单位的施工人员安排计划，应包括工种、人员数量、技能要求等；5.2.3.各种试验预计进行日期及计划安排；5.2.4.订购设备及材料的日期；5.2.5.移交施工现场的日期；5.2.6.材料和设备运抵施工现场的日期；5.2.7.临时电源、水源需用日期；5.2.8.申请政府或有关部门及甲方验收所需文件之呈交日期；5.2.9.关键工期的控制点；5.2.10.竣工日期。5.3.如承包范围内工程分区、分栋，乙方应按工程分区情况分别编制进度计划。5.4.乙方在每月 25 日之前将下月月度施工计划和本月计划完成情况报甲方和监理单位。在监理例会前 1 日前将下周计划和上周计划完成情况报甲方和监理工程师。经甲方和监理工程师确认后，乙方应按确认后的施工计划予以施工。5.5.月度施工计划完成情况将作为工期进度的考核依据。5.6.乙方未按甲方和监理工程师审批认可的年度、季度、月度施工计划完成相应的工作，将视为乙方违约。5.7.乙方对其所提交文件的及时性、公正性、真实性承担责任，甲方或监理工程师有权按本合同约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。甲方及监理工程师的同意或确认并不能免除乙方因此而承担的相应责任及风险。 5.8.工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方及监理工程师的要求提出改进措施，经甲方及监理工程师确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款及延长工期，如该改进措施致使甲方费用增加或因延期而造成相关的损失及风险，均由乙方承担。同时，甲方有权根据具体延期情况相应扣减该阶段应支付的工程款项。 6.工期管理6.1. 乙方应在本合同签订后即作好进场施工的准备，并在收到甲方或监理单位的进场通知后3天内，进入现场施工。6.2.开工指正式开始工程建设，开工前所进行的施工准备、临舍搭建、施工用水、用电管线铺设等工作不应视同于开工，开工时间以甲方书面确认为准。6.3.因乙方自身原因未能按时开工，应当不迟于协议书或甲方书面通知约定的开工日期前3天，以书面形式向甲方及监理单位提出延期开工的理由和要求。甲方及监理单位应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。6.4.甲方及监理单位在接到延期开工申请后48小时内不答复的，视为同意乙方要求，工期相应顺延，但因延期开工造成费用增加的，由乙方承担。6.5.甲方及监理单位不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。在此情况下，乙方仍延期开工超过3天的，甲方有权单方面解除合同。解除通知自甲方发出后生效，乙方应承担因此而给甲方造成的所有损失。6.6.甲方及监理单位认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方及监理工程师要求停止施工，妥善保护并保证已完成或尚未完成的工程不致产生任何损失及损害。乙方实施甲方及监理单位作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方及监理单位应当在24小时内给予答复。甲方及监理单位未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，经甲方确认后，由甲方承担由此所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期。6.7.因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。如连续停工超过3天或累计停工超过7天的，甲方可认为乙方不再具备继续履行本合同的能力，届时甲方有权根据实际情况单方面终止合同或要求乙方赔偿。6.8.在甲方及监理单位发出继续施工的许可或指示后，甲方及监理单位有权要求与乙方联合对工程实体、生产设备和材料进行检查，以确认停工对其造成的影响。乙方应承担修复在暂停施工期间发生的任何变质、缺陷或损失。如因乙方维护不当等原因造成损失，该费用由乙方承担，因其他原因造成的损失由甲乙双方协商解决修复费用。6.9.因甲方原因或不可抗力而影响工程进度时，工期可相应顺延，乙方不得因以上工期顺延提出费用索赔；因乙方原因而影响工程进度时，未经甲方书面同意，工期不得顺延，乙方须承担工期违约责任。6.10.因下列原因造成工期延误，且此延误发生在施工关键工期线路上时，经甲方及监理单位确认，工期相应顺延；否则乙方向甲方赔偿工期延误造成的损失，工期不得顺延：6.10.1.重大设计变更；6.10.2.一周内非乙方原因停水、停电造成无法按照甲方审批同意的进度计划施工累计超过8小时；6.10.3.甲方及监理工程师同意工期顺延的其他情况。 6.11.乙方上述情况发生后7日内，应就延误的工期以书面形式向甲方及监理单位提出报告。甲方及监理工程师在收到报告后3日内予以回复，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。6.12.如因工期延误造成其他工序拖延或对相关单位造成损害，乙方承担赔偿责任。6.13.无论任何原因而产生的扰民及民扰施工而造成的工期延误，应由乙方自行负责，工期不予顺延。乙方按照本合同的约定工期完成施工任务。未经甲方同意，乙方不得以任何理由停工或拖延工期。7.工程竣工7.1.乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方工程师同意顺延的工期竣工，否则每拖延一天，向甲方支付违约金10000元并承担由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。7.2.工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理单位提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、总包单位进行验收。8.工程交付8.1.承包范围内工程完成竣工验收且工程总体取得竣工验收备案表，是工程可进行移交验收的前提，在此前提下，甲方将组织有关部门及甲方委托的物业管理公司参加工程接管验收，乙方应按甲方要求的时间和方式进行配合，并完成工程的移交，否则，乙方按逾期交付承担相应违约责任。8.2.乙方应在竣工验收合格后3天内将一份完整的设备、材料说明书及使用设备必需的工具等提供给甲方。8.3.对于接管验收中提出的问题，乙方应按甲方要求进行修改，并承担相应修改费用，在全部修改完成后再报甲方组织接管验收，直至符合甲方要求为止。在工程正式移交甲方之前，项目工程成品保护等相关工作的责任、费用及风险仍由乙方承担，在此期间无论何种原因造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。8.4.如接管验收中提出的问题未处理完毕，但协商后甲方同意办理移交手续，双方及监理单位应对剩余问题、责任及处理时效等问题以书面形式进行记录并签字认可，乙方应在移交协议规定的期限内完成整改工作。8.5.竣工验收后，如甲方需要提前接收部分或全部项目，乙方应积极配合甲方的接收工作，按甲方要求内容移交工程，不得以任何理由拒绝移交和阻挠甲方的接收工作，否则，乙方按逾期交付承担相应违约责任。甲方的提前接收均不能免除乙方对工程质量和工程进度的责任。9.合同价款与支付方式9.1.合同价款9.1.1. 本合同为固定总价合同，合同总价为 元（大写： ）。详见合同附件合同造价清单。9.1.2. 本工程施工过程中因节点细化、深化或在招标过程中由施工方自行深化部分造成最终施工方案与设计图纸差异，由此造成的费用增加均不再进行调整。9.2.合同价款支付9.2.1.合同签订生效后10个工作日内，乙方向甲方提供合同价款20%的银行保函，作为履约保证金，甲方向乙方支付合同总价的20%作为工程预付款。9.2.2.基础施工完毕、钢结构主钢部分加工完毕并运至施工现场且验收合格，甲方向乙方支付合同总价的20%，累计支付到合同价款的40%。9.2.3幕墙檩条施工完毕，石材进场甲方向乙方支付合同总价的10%，累计支付到合同价款的50%。9.2.4.工程整体完工且验收合格10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的25%，累计支付到合同价款的85%。9.2.5.乙方将所承包工程向甲方移交且双方结算完毕后10个工作日内，甲方向乙方支付至合同结算价的95%。9.2.6.剩余5%为质保金，待合同约定的质保期满，且乙方按期办理与结算相关的手续后30个工作日内支付。9.2.7.乙方应在甲方支付任一期款项的同时提供甲方认可的全额正式发票。否则甲方有权拒付当期及后续应付款项而不承担违约责任，此项约定是甲方付款的前提条件。10.工程检验10.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 10.2.双方对工程质量有争议的，应在甲方规定期限内，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。如双方未在上述期限内选定鉴定机构的，甲方有权指定具备资质的质检机构进行检测，该检测结果对双方均具有约束力。10.3.工程质量达不到图纸及相关规范标准的部分，乙方应按甲方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。如乙方拒绝甲方或监理、总包方拆除和重新施工以达到合同约定的工程标准及此项整改完成时间的要求，甲方可委托第三方完成相应工作，乙方按甲方实际发生费用的二倍向甲方支付违约金，同时，工期不予顺延。10.4.如因乙方或分包方的原因致使本工程质量发生不可弥补的永久缺陷或出现其他质量问题或质量事故，造成甲方及其他第三人损失的，乙方应采取甲方认可的一切合理措施进行弥补或改造，同时，因此而引致的全部责任、损失及费用由乙方承担。10.5.关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。关键工序具体为： 10.5.1.乙方应当严格按照本合同及附件要求的材质、型号、品牌和甲方封样的标准提供样窗（包括纱窗）。甲方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。10.5.2.现场安装前必须先经过甲方、监理的验收。10.5.3.现场安装并塞缝完毕应通知甲方、监理检查验收，作好隐蔽记录，并在现场作记号。10.5.4.乙方除按规范要求在铝材与抹灰塞缝水泥砂浆处作防腐处理外,铝材表面更要作好成品保护，直至工程竣工验收后移交完毕。10.5.5.工程完成后，除按规范、标准要求验收外，外门窗、玻璃幕墙还必须进行淋水试验验收。淋水试验所发生的费用已包含在合同总价中。10.6.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。11.现场安全管理与文明施工11.1.乙方应遵守国家和工程所在地工程建设安全生产有关管理规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 11.2.如甲方或总包的指令违反安全管理规定，乙方有义务向甲方提出书面意见，在此情况下，甲方或总包仍要求乙方违反安全管理而导致的安全事故，由甲方或总包承担相应责任及发生的费用。如乙方未及时提出意见，因此产生的损失和后果由乙方承担。11.3.施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。11.4.乙方必须按照施工总平面布置图设置或现场总包的规定位置设置临时措施和堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，并须按照规定设置足够和有效的防火器材，建立健全防火措施。乙方应当严格依照中华人民共和国消防条例及工程所在地有关规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或 者储存、使用易燃易爆器材时，乙方应当采取特殊的消防安全措施。11.5.施工现场需要总包单位提供生活区和物料堆放区的，乙方应在进场前向总包单位提出申请并明确施工人数和物料堆放面积，经总包单位同意后方可实施。物料堆放区域必须设置明显的标牌，不得侵占场内道路及安全防护等设施。标明工程项目名称、乙方以及项目经理负责人姓名及联系方式。乙方负责施工现场标牌的保护工作。11.6.乙方的施工机械不得任意侵占场内或施工区域的道路。施工机械进场须经过安全检查，经检查合格的方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制， 并依照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。11.7. 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向总承包人、甲方及监理工程师提出安全防护措施，经总承包人及监理工程师认可后实施。相关费用由乙方承担。11.8. 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前7天以书面形式通知总承包人和监理工程师，并提出相应的安全防护措施，经总承包人及监理工程师认可后实施。相关费用由乙方承担。如乙方未在上述约定的期限内通知总承包人和监理工程师或因采取的安全防护措施不当，造成损失的，由乙方承担全部责任。11.9. 乙方施工现场的管理人员和作业人员应当在胸前佩戴个人身份标卡。标卡由总包单位统一制作，标卡应有个人照片、姓名、工种、职务和所属单位等内容。 施工现场应严禁随地大、小便和吸烟，施工作业时，严禁施工人员酒后作业，作业层应做到当日工完场清，建筑垃圾应按甲方及总包要求集中堆放，及时清理，由此产生的费用，由乙方自行承担。否则，总包单位和甲方有权按照施工现场管理规定进行处罚。11.10. 乙方在现场生活区住宿的，生活区必须并符合卫生、通风、防疫、照明等要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求,否则因此引起的所有责任及损失由乙方承担。11.11.现场用水用电管理11.11.1.乙方交付总包单位的配合管理费中已包含了乙方现场正常施工的水电费用。11.11.2.乙方的生活用水用电由乙方自行承担。11.11.3.乙方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置。11.12.根据工程需要，乙方提供围护设施，承担施工过程中的安全保卫及成品保护工作及由于自身原因造成的安全、质量事故的一切责任。11.13. 发生重大伤亡及其他安全事故，应依照工程建设重大事故报告和调查程序规定及工程所在地规定执行，乙方应立即上报有关部门并通知甲方工程师、监理工程师及总包，同时按政府有关部门要求处理。由于乙方安全措施或对施工现场管理不力造成事故的责任和因此发生的费用、损失赔偿、工期延误等责任，均由乙方承担。如给甲方造成损失，甲方有权根据具体情况从乙方工程款中直接扣回相应损失，不足部分，乙方应按甲方要求的时间和方式向甲方支付。 12.设计变更、现场签证12.1.甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按甲方的变更及其他增加或减少工作的要求进行施工,不得拒绝。12.2.乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和建筑设计单位，由建筑设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。12.3.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责赔偿。12.4.因乙方擅自变更设计、施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用和由此导致的甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。12.5.关于变更及其他增加或减少工作的经济条款见附件关于设计变更、洽商及现场签证的协议。12.6.发生与该工程相关的零星工程，乙方有义务执行甲方的安排，并及时施工，施工完毕由乙方上报预算，经甲方审核确定后结算。13.竣工验收与结算13.1.竣工验收13.1.1.工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向监理及甲方工程师提供完整竣工资料及竣工验收报告。工程竣工验收合格后7天内乙方向甲方提交不少于三套完整的竣工图，并同时提供该竣工图的电子版本（光盘）1套。13.1.2.乙方承包范围内工程的竣工验收条件：13.1.2.1.乙方承包范围内工程的竣工验收与工程整体竣工验收同时进行。13.1.2.2.乙方完成本合同约定的专业承包范围内所有施工内容。13.1.2.3.经乙方自检达到本合同约定的质量标准。13.1.2.4.按甲方及监理单位的要求完成必要的试验，并取得相关合格证明。13.1.2.5.总包单位、甲方及监理工程师签字认可。13.1.2.6.按本合同约定提供了完整有效的竣工资料及竣工验收报告。13.1.3.甲方组织有关单位进行竣工验收后7天内给予认可或提出修改意见。13.1.4.乙方应按甲方要求进行整改，并承担由其自身原因导致修改所产生的费用。如甲方认为工程不具备验收条件，可以暂不组织验收。13.1.5.通过甲方、监理单位、总包验收并办理完毕工程移交手续是双方进行结算的前提，乙方在工程竣工验收且向甲方移交工程后30日内，乙方应一次性向甲方报齐所有结算资料，甲方依据乙方在规定的时间内提交的结算资料进行结算。乙方少报、漏报或者后报结算资料的，甲方不予认可，乙方不得以此为由拒绝甲方认定的结算结果。13.2.结算资料要求13.2.1.乙方应一次性向甲方提供完整的结算资料，甲方在此基础上进行审核，在结算资料报送完毕后，因结算资料中计算错误少报或漏报的项目工程量及费用，甲方视为已包含在其他项目中，甲方不再接受此部分费用的调整及勘误。且在结算资料报送完毕后，甲方不接受乙方任何补报的工程造价。完整的结算资料包括以下内容：13.2.1.1. 工程施工承包合同及其附件13.2.1.2. 乙方结算书及中标价调整表13.2.1.3. 现场变更、签证资料13.2.1.4. 材料价格确认单13.2.1.5. 竣工图纸13.2.1.6. 其他甲方要求的结算资料。13.2.2结算工程量计算方式：按照土建图纸洞口尺寸结算。13.2.3.工程结算总价=合同总价设计变更、洽商、签证依据本合同的增加项目-依据本合同的减少项目-违约金和（或）损失赔偿额。13.2.4.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不得高出最终审定的结算额的5%，否则，甲方收取超出部分的10的违约金，并在结算工程总价款中扣除。14.质量保修条款14.1.本工程保修期为2年，自本合同工程竣工验收合格并正式移交甲方之日起开始计算。乙方负责本合同工程的终身维护。保修期内乙方负责免费维修，保修期满后乙方负责有偿维修。乙方应在本合同签订后7日内，向甲方提供有偿维修工程的全部备品备件清单及价格。14.2.保修期内，甲方的业主使用时如发现质量缺陷，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后24小时内到场维修或者确认，如乙方不能当场维修完毕的，则应从双方另行商定的期限内完成维修或者更换，但最长不得超过15日（自甲方向乙方发出维修通知当日开始计算）。14.3.保修期内，如因乙方产品质量问题造成业主向甲方索赔的，全部损失由乙方承担。14.4.在业主入住验收及入住后两个月内（甲方应提前24小时通知乙方），乙方按照施工面积应当安排技术人员在现场，当场解决客户提出的有关门窗的质量问题。14.5.保修期内，如乙方未及时到现场维修或者维修不符合标准的，甲方可自行维修或委托他人维修，并从质保金中扣除维修费用，质保金不足以抵扣的，乙方应按甲方要求的时间和方式支付甲方。14.6.保修期间乙方须设专人联系，如人员有变化，乙方应立即以书面形式通知甲方，如因与乙方无法取得联系，甲方有权雇请第三方完成，所发生的施工费用及其他相关费用均由乙方承担，并且乙方还须向甲方支付该费用总额20%的管理费，甲方有权从其保修金中扣除，不足部分乙方须在接到甲方通知后三日内向甲方付清。乙方联系人： 联系方式： 14.7.凡是乙方未按国家、地方、行业标准、设计要求及甲方产品质量要求施工造成的质量问题，或因乙方采购设备材料和构件，配件质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担赔偿责任（包括但不限于业主的索赔，以及给甲方造成的损失）。14.8.保修款为合同结算总价的5%，保修期满后6个月内乙方须与甲方办理结算手续，逾期视为乙方放弃，甲方不再支付余款。15.与总包单位的配合（如果有）15.1.乙方应服从总包方对现场安全和文明施工的统一管理。15.2.乙方负责将自己的施工垃圾运到总包方在现场指定的垃圾堆放点，总包方负责清运指定堆放点的垃圾，如发现乙方的建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则总包方作业队将作业面清理后，所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评，甚至罚款。15.3.乙方应当严格依据总包提供的现场平面图及安装位置顺序图进行安装和施工。15.4.乙方应向总包方提供施工组织计划与进度计划，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法，由于乙方工期安排不合理造成的工期整体延误的，由此所造成的一切后果由乙方承担。15.5.乙方在各分项施工前须与总包方联系，提供或了解其在分项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。15.6.乙方应与总包核对相关的工程图纸，否则由此造成的损失由乙方负责。16.保证担保乙方采用银行保函的方式为本合同的履行提供担保，担保金额为合同总价款的20。办理履约担保所需的费用由乙方自行负责，履约保函在整个合同执行期内有效。乙方应在本合同签订之日向甲方提交履约保函。17.违约及争议处理方式17.1.违约17.1.1当发生下列情况时，视为甲方违约： 17.1.1.1.甲方无合理理由而不配合乙方工作致使工程延误的。17.1.1.2.甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 17.1.2.当发生下列情况时，视为乙方违约： 17.1.2.1. 乙方原因不能按照协议书约定的工期或甲方、监理同意顺延的工期完工或竣工；17.1.2.2. 因乙方原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；17.1.2.3.乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。17.1.3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担相应的违约责任后仍应继续履行合同。 17.1.4.如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿，不足抵扣的，乙方应按甲方要求支付给甲方。17.1.5.因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款10%的违约金，且甲方有权决定是否接收乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，乙方承担由此给甲方损失的赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿，不足抵扣的，乙方应按甲方要求支付给甲方。17.2.争议解决方式甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方可以向合同履行地所在法院提起诉讼。18.合同解除18.1.甲乙双方协商一致，可以解除合同。18.2.因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。18.3. 本工程不允许进行转包或再分包。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或再分包的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付合同价款的20%作为违约金，乙方应在收到甲方解除合同的通知后7日内撤场并将现场清理完毕。18.4.甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。18.5.一方依照本合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。18.6.合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场或未按甲方要求的时间或方式撤场的，应该赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地并办理结算手续后支付。18.7.如乙方已实际全部或部分影响了工程原定的工期和质量目标的实现，则甲方有权单方提出终止合同的继续执行，乙方应无条件同意终止合同，并于甲方终止合同通知发出后10个工作日内将所有的人员及财物撤出施工现场（以规划红线为准），并保证撤出时已完工工程部分的完好。乙方撤场并将本工程施工场地移交给甲方前发生的已完工部分的破坏或任何形式的损失，乙方应负全部责任；由于乙方未按本条中甲方发出的清场通知将乙方所有人员、财物撤离施工现场（以规划红线为准）给甲方造成的损失，包括但不限于甲方另行委托施工单位所发生的费用、因工程未按期交付发生的对本工程购房者的赔偿损失、因建设期延长而增加的贷款利息和相关违约金等，乙方负赔偿责任。19.补充条款 20.合同附件附件一：合同造价清单附件二：技术标书附件三：廉洁合作协议 附件四：关于设计变更洽商及现场签证的协议 附件五：竣工结算款及质保金申请支付管理办法附件六：工程质量保修协议书合同附件一：合同造价清单1. 合同造价汇总表2. 合同造价清单合同附件三：廉洁合作协议廉洁合作协议甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日签署了 合同，为加强工程项目建设期间的廉洁合作，确保项目高效优质按期竣工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。一甲方责任1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。2甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。3甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。4甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。5甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。6对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。二乙方责任1乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。3乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。4乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。6如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日合同附件四：关于设计变更洽商及现场签证的协议甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为了规范与该合同有关的设计变更洽商及现场签证（以下简称“设计变更洽商”、“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议： 1. 乙方对于甲方正式发出的设计变更洽商及签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照设计变更洽商及签证的内容及其完成情况支付乙方设计变更洽商及签证的价款。2. 关于设计变更洽商及签证办理的约定 2.1.甲方发出的设计变更洽商及签证通知单，应由甲方授权的现场负责人签字，否则乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方结算价款）设计变更洽商及签证确认单，如果没有甲方授权的现场负责人签字并盖章，甲方将不予认可。2.2.甲乙双方指定的有效印章式样如下：（甲方授权人签字式样） （乙方印章式样）2.3.合同执行的过程中，甲、乙双方填制的设计变更洽商及签证通知单、确认单都应使用甲方制定和打印的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用，乙方可以不予接受。 3.关于设计变更洽商及签证计价的约定 3.1.双方核对设计变更洽商及签证的价款时，乙方负责事先就每份设计变更洽商及签证通知单做一份完整预（结）算书，提交甲方；甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项设计变更洽商及签证事项的预（结）算书。3.2.当设计变更洽商及签证通知单的工作内容完成之后，乙方要及时督促监理人员和甲方工地代表签字确认，