泾阳茯砖茶项目预算报告（总投资14000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ 泾阳茯砖茶项目预算报告泾阳茯砖茶项目预算报告规划设计 / 投资分析 一、预算编制说明本预算报告是xxx科技发展公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。本预算周期为5年，即2019-2023年。二、公司基本情况（一）公司概况公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。（二）公司经济指标分析2018年xxx（集团）有限公司实现营业收入25965.27万元，同比增长19.19%（4180.23万元）。其中，主营业务收入为23592.09万元，占营业总收入的90.86%。2018年营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5452.717270.286750.976491.3225965.272主营业务收入4954.346605.796133.945898.0223592.092.1泾阳茯砖茶(A)1634.932179.912024.201946.357785.392.2泾阳茯砖茶(B)1139.501519.331410.811356.555426.182.3泾阳茯砖茶(C)842.241122.981042.771002.664010.662.4泾阳茯砖茶(D)594.52792.69736.07707.762831.052.5泾阳茯砖茶(E)396.35528.46490.72471.841887.372.6泾阳茯砖茶(F)247.72330.29306.70294.901179.602.7泾阳茯砖茶(.)99.09132.12122.68117.96471.843其他业务收入498.37664.49617.03593.302373.18根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额6516.57万元，较2017年同期相比增长1190.17万元，增长率22.34%；实现净利润4887.43万元，较2017年同期相比增长770.08万元，增长率18.70%。2018年主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元25965.27完成主营业务收入万元23592.09主营业务收入占比90.86%营业收入增长率（同比）19.19%营业收入增长量（同比）万元4180.23利润总额万元6516.57利润总额增长率22.34%利润总额增长量万元1190.17净利润万元4887.43净利润增长率18.70%净利润增长量万元770.08投资利润率57.68%投资回报率43.26%财务内部收益率27.69%企业总资产万元31580.40流动资产总额占比万元37.10%流动资产总额万元11715.34资产负债率28.53%三、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。四、宏观环境分析1、工业经济保持较快增长，到2020年，工业增加值占GDP比重达到35%左右；规上工业企业达到400户以上，其中销售收入超亿元企业200户、超10亿元企业30户、超50亿元企业5户，上市企业3户。全面落实推进我市工业高质量发展、建设现代制造城重大部署，把思想和行动统一到赋予我市的历史使命上来。突出重点，精准施策，把建设现代制造城、打造万亿工业强市的发展蓝图转化为美好现实。上下齐心，真抓实干，形成建设现代制造城、打造万亿工业强市的强大合力。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。五、预算编制依据1、营业成本依据公司各产品的不同毛利率测算，各项成本的变动与收入的变动进行匹配。2、财务费用依据公司资金使用计划及银行贷款利率测算。六、预算分析未来5年xxx科技发展公司将继续扩大生产规模，主要投资用途包括：新建研发生产基地、补充流动资金等。（一）固定资产预算2019年计划固定资产投资10664.36(万元）。固定资产投资预算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3152.313994.49187.3910664.361.1工程费用万元3152.313994.4923641.311.1.1建筑工程费用万元3152.313152.3122.04%1.1.2设备购置及安装费万元3994.493994.4927.92%1.2工程建设其他费用万元3517.563517.5624.59%1.2.1无形资产万元1757.271757.271.3预备费万元1760.291760.291.3.1基本预备费万元760.36760.361.3.2涨价预备费万元999.93999.932建设期利息万元3固定资产投资现值万元10664.3610664.36（二）流动资金预算预计新增流动资金预算3640.94万元。流动资金投资预算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元23641.3111449.2319060.4823641.3123641.3123641.311.1应收账款万元7092.393900.825673.917092.397092.397092.391.2存货万元10638.595851.228510.8710638.5910638.5910638.591.2.1原辅材料万元3191.581755.372553.263191.583191.583191.581.2.2燃料动力万元159.5887.77127.66159.58159.58159.581.2.3在产品万元4893.752691.563915.004893.754893.754893.751.2.4产成品万元2393.681316.531914.952393.682393.682393.681.3现金万元5910.333250.684728.265910.335910.335910.332流动负债万元20000.3711000.2016000.3020000.3720000.3720000.372.1应付账款万元20000.3711000.2016000.3020000.3720000.3720000.373流动资金万元3640.942002.522912.753640.943640.943640.944铺底流动资金万元1213.63667.50970.921213.631213.631213.63（三）总投资预算构成分析1、总投资预算分析：总投资预算14305.30万元，其中：固定资产投资10664.36万元，占项目总投资的74.55%；流动资金3640.94万元，占项目总投资的25.45%。2、固定资产预算分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3152.31万元，占项目总投资的22.04%；设备购置费3994.49万元，占项目总投资的27.92%；其它投资3517.56万元，占项目总投资的24.59%。3、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10664.36+3640.94=14305.30（万元）。总投资预算一览表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14305.30134.14%134.14%100.00%2项目建设投资万元10664.36100.00%100.00%74.55%2.1工程费用万元7146.8067.02%67.02%49.96%2.1.1建筑工程费万元3152.3129.56%29.56%22.04%2.1.2设备购置及安装费万元3994.4937.46%37.46%27.92%2.2工程建设其他费用万元1757.2716.48%16.48%12.28%2.2.1无形资产万元1757.2716.48%16.48%12.28%2.3预备费万元1760.2916.51%16.51%12.31%2.3.1基本预备费万元760.367.13%7.13%5.32%2.3.2涨价预备费万元999.939.38%9.38%6.99%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10664.36100.00%100.00%74.55%5建设期间费用万元6流动资金万元3640.9434.14%34.14%25.45%7铺底流动资金万元1213.6511.38%11.38%8.48%七、未来五年经济效益测算根据规划，第一年负荷55.00%,计划收入17488.90万元，总成本14785.37万元，利润总额2016.73万元，净利润1512.55万元，增值税569.01万元，税金及附加220.12万元，所得税504.18万元；第二年负荷80.00%,计划收入25438.40万元，总成本20069.80万元，利润总额4516.28万元，净利润3387.21万元，增值税827.66万元，税金及附加251.16万元，所得税1129.07万元；第三年生产负荷100%，计划收入31798.00万元，总成本24297.35万元，利润总额7500.65万元，净利润5625.49万元，增值税1034.57万元，税金及附加275.98万元，所得税1875.16万元。（一）营业收入估算该“泾阳茯砖茶项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑泾阳茯砖茶行业设备相对价格变化，假设当年泾阳茯砖茶设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入31798.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1034.57万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元17488.9025438.4031798.0031798.0031798.001.1泾阳茯砖茶万元17488.9025438.4031798.0031798.0031798.002现价增加值万元5596.458140.2910175.3610175.3610175.363增值税万元569.01827.661034.571034.571034.573.1销项税额万元5087.685087.685087.685087.685087.683.2进项税额万元2229.213242.494053.114053.114053.114城市维护建设税万元39.8357.9472.4272.4272.425教育费附加万元17.0724.8331.0431.0431.046地方教育费附加万元11.3816.5520.6920.6920.699土地使用税万元151.84151.84151.84151.84151.8410税金及附加万元220.12251.16275.98275.98275.98（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用24297.35万元，其中：可变成本21137.73万元，固定成本3159.62万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。折旧及摊销一览表序号项目运营期合计第一年第二年第三年第四年第五年1建(构)筑物原值3152.313152.31当期折旧额2521.85126.09126.09126.09126.09126.09净值630.463026.222900.132774.032647.942521.852机器设备原值3994.493994.49当期折旧额3195.59213.04213.04213.04213.04213.04净值3781.453568.413355.373142.332929.293建筑物及设备原值7146.80当期折旧额5717.44339.13339.13339.13339.13339.13建筑物及设备净值1429.366807.676468.546129.415790.285451.154无形资产原值1757.271757.27当期摊销额1757.2743.9343.9343.9343.9343.93净值1713.341669.411625.471581.541537.615合计：折旧及摊销7474.71383.06383.06383.06383.06383.06总成本费用估算一览表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1外购原材料费万元15725.178648.8412580.1415725.1715725.1715725.172外购燃料动力费万元1257.37691.551005.901257.371257.371257.373工资及福利费万元2776.562776.562776.562776.562776.562776.564修理费万元40.7022.3932.5640.7040.7040.705其它成本费用万元4114.492262.973291.594114.494114.494114.495.1其他制造费用万元1872.831030.061498.261872.831872.831872.835.2其他管理费用万元511.94281.57409.55511.94511.94511.945.3其他销售费用万元2171.201194.161736.962171.202171.202171.206经营成本万元23914.2913152.8619131.4323914.2923914.2923914.297折旧费万元339.13339.13339.13339.13339.13339.138摊销费万元43.9343.9343.9343.9343.9343.939利息支出万元-10总成本费用万元24297.3514785.3720069.8024297.3524297.3524297.3510.1可变成本万元21137.7311625.7516910.1821137.7321137.7321137.7310.2固定成本万元3159.623159.623159.623159.623159.623159.6211盈亏平衡点53.75%53.75%达产年应纳税金及附加275.98万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=7500.65（万元）。企业所得税=应纳税所得额税率=7500.6525.00%=1875.16（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=7500.65（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=7500.6525.00%=1875.16（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额7500.65万元，缴纳企业所得税1875.16万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=7500.65-1875.16=5625.49（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=52.43%。（2）达产年投资利税率=61.59%。（3）达产年投资回报率=39.32%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入31798.00万元，总成本费用24297.35万元，税金及附加275.98万元，利润总额7500.65万元，企业所得税1875.16万元，税后净利润5625.49万元，年纳税总额3185.71万元。利润及利润分配表序号项目单位达产指标第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元31798.0017488.9025438.4031798.0031798.0031798.002税金及附加万元275.98220.12251.16275.98275.98275.983总成本费用万元24297.3514785.3720069.8024297.3524297.3524297.355增值税万元1034.57569.01827.661034.571034.571034.576利润总额万元7500.652016.734516.287500.657500.657500.658应纳税所得额万元7500.652016.734516.287500.657500.657500.659企业所得税万元1875.16504.181129.071875.161875.161875.1610税后净利润万元5625.491512.553387.215625.495625.495625.4911可供分配的利润万元5625.491512.553387.215625.495625.495625.4912法定盈余公积金万元562.55151.25338.72562.55562.55562.5513可供投资者分配利润万元5062.941361.303048.495062.945062.945062.9414应付普通股股利万元5062.941361.303048.495062.945062.945062.9415各投资方利润分配万元5062.941361.303048.495062.945062.945062.9415.1项目承办方股利分配万元5062.941361.303048.495062.945062.945062.9416息税前利润万元7500.652016.734516.287500.657500.657500.6517息税折旧摊销前利润万元7883.712399.794899.347883.717883.717883.7118销售净利润率%17.69%8.65%13.32%17.69%17.69%17.69%19全部投资利润率%52.43%14.10%31.57%52.43%52.43%52.43%20全部投资利税率%61.59%61.59%61.59%61.59%21全部投资回报率%39.32%10.57%23.68%39.32%39.32%39.32%22总投资收益率%39.32%10.57%23.68%39.32%39.32%39.32%23资本金净利润率%39.32%10.57%23.68%39.32%39.32%39.32%八、确保预算完成的措施1、进一步开拓市场，提高市场占有率。2、全方位推行精益化管理，降低成本、提高效率，实现经营业绩持续成长。3、以经济效益为中心，挖潜降耗，把降低成本作为首要目标。4、加强资金管理，提高资金利用率。5、强化财务管理，加强成本控制、财务预算的执行、资金运行情况监管等方面的工作，建立成本控制、预算执行、资金运行的预警机制，降低财务风险，保证财务指标的实现。九、风险提示分析（一）政策风险分析项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排，国家将对产能过剩的行业进行有效控制，可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧；同时，随着我国相关行业投资企业的不断增加，将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力，提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平；强化内部管理提高企业服务管理水平，降低营运成本，努力提高经营效率，形成项目承办单位的独特优势，不断增强抵御政策风险的能力。（二）社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。在项目实施中如有文物保护问题，项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护，确保将具有历史文化价值的东西保留下来，融入新时代当地的精神风貌，坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。（三）市场风险分析项目承办单位在主营核心业务基础上，横向、纵向拓展业务；加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道；加强和客户之间的沟通与联系，充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能，及时了解客户需求的变动，并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险，全方位培育名牌产品，加大市场开发力度，提高项目产品市场占有率和盈利能力；投资项目产品国内外市场需求量大，是发展中的朝阳产业，项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况，因此，通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。（四）资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道，紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇，积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入，尽可能的降低债务投资的比例，从根本上降低偿债压力和债务风险。采用招标方式选择工程设计和承包商，在保证建设质量的同时，努力降低新增建设投资和设备采购成本；项目建设按照国家有关规定，招标选择项目监理，确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价；项目建成投入运营后，项目承办单位应加强管理降低生产成本，构成较大的价格变动可控空间，以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。（五）技术风险分析技术人才的缺失风险分析：在技术研发过程中，技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失，而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏，将直接导致项目产品研发中止，其实质技术风险在于企业管理问题，在于高层决策明智与否的风险，具有其主观性，项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功，不断发展和完善企业研发中心的功能，在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理；同时强化和高校、知名企业的合作，实现强强联合、做大做强相关产业。（六）财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理，在保持较高流动性的基础上，减少资金占用，为公司扩大投资提供现金流；加大资本运营的力度，构筑和拓宽畅通的融资渠道，为企业的资金供应建立稳固的渠道，为项目承办单位的发展不断输入资金。项目运营初期如何吸引投资商投资，以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素；其次企业资本实际营运中，投资时机、份额、方式的选择，配套资金是否跟得上，新增流动资金是否充分；公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素；以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。加强对资金运行情况的监控，最大限度地提高资金使用效率；实施财务预决算制度；建立相应的风险预警机制，加强内部管理，把可能发生的损失降低到最低程度。（七）管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足，从而导致项目不能按计划建成投产，或者投资超出估算；项目建成投产后，未能制定有效的企业竞争策略，在市场竞争中失败。项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设，要继续完善和稳定销售网络和客户群体，形成完善的组织结构和管理制度体系。（八）其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。投资项目在建设与生产经营过程中，不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物，若处理不当可能对当地环境造一定污染，由此可能给周边自然环境造成一定的影响，随着国家对环境保护工作的日益重视，环境保护标准将不断提高，项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施，确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响；通过加大环境保护方面的投入与管理力度，尽量使污染消除在生产、运营过程中，实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运，努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。（九）社会影响评估1、社会影响分析项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。建材经销商：投资项目建设需要大量的建筑材料，当地的建材承销商将从中受益。2、社会影响效果项目建成后，直接经济效益比较显著，对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献，同时，对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用，项目的投资具有经济合理性；项目的实施对提高项目建设地相关行业发展，统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。投资项目建设有利于扩大就业，促进社会综合事业发展；随着诸多产业的逐渐兴起和发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益；扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件；项目建设对基础设施的需求将不断上升，为满足这些社会需求，促进社会综合事业，如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。3、项目适应性分析投资项目建设场址位于项目建设地，所处地段没有重要的河流和山脉，所以不会对本地的山水资源造成影响。投资项目建设不会改变当地土地利用的格局，项目建设地周围无自然风景区和名胜古迹，不会影响当地生态景观和自然风貌。项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系；项目建设区域附近