工程施工承包合同协议书2011-8-13.doc

工程施工承包合同协议书甲方：江苏泽通机械制造有限公司乙方：江苏河海建设有限公司连云港分公司遵照平等、自愿、公平诚信的原则，经甲乙双方充分协商，就江苏泽通机械制造有限公司厂区工程施工承包签定如下条款，双方共同遵照执行。1、工程概况：建筑面积约26000平方米，该项目位于连云港经济技术开发区临港产业园区黄海大道48号，工程内容为框架办公楼、宿舍楼（约9600平方米）及钢结构厂房（约16000平方米）。2、承包方式：乙方对工程实行包工包料施工，完成发包方提供的施工图纸、变更通知的全部内容。并符合验收条件和满足使用功能要求。3、承包内容：（1）土建、钢结构、水电安装（不含桩基）。（2）厂区附属工程乙方应同时施工。4、水电供应：甲方负责把水电接到公路边围墙以外，乙方安装水表后自行把水电接到施工现场，乙方按每个月交清水电费。5、合同价格：采用可调整方式价格，工程暂按 万元人民币暂定价作为施工期间的拨款依据。6、工程结算方式：办公楼、宿舍楼工程按三类工程收取费，钢结构工程按二类工程取费，建筑企业按二级取费。按竣工验收合格的实际施工工程量按实结算。工程价款的调整方式，以实际发生的工程量（包括基础加深、变更通知、甲方要求增减工程量的通知单），依据2004版江苏省建筑与装饰工程计价表，江苏省安装工程计价表，人工费调整按现行文件执行；材料价差的调整；各种材料可参照内业资料、施工日记和监理日志的实际使用时间日子区段内的连云港市2011年后每月信息指导价的平均价格进行调差价；各种费用决算方式：（一）、分部分工程量清单计价（直接费）；（二）、措施项目费1）、环境保护费2）、临时设施费、3）检验试验费4)、脚手架费5）、模板费6）、垂直运输费7）、大型机械进退场费；（三）其他项目费（文明施工费）；（四）、规费（1、工程定额测定费2、安全生产监督费3、劳动保险费4、税金），决算方式计取相关费用按国家相关规定执行（材料检测费用由乙方承担），套价取费后的工程总造价下浮6%作为决算依据。7、材料采购及质量要求：所有进场材料必须是甲类合格产品，并有合格证、质保书和实验报告，经现场监理工程师和甲方验收合格后方可使用。确保全部材料为合格产品，水泥可选po32.5级，钢筋、砂石等材料必须达到经检验合格以上产品。后期的装修材料及涉及价格的材料，可采取甲方控制共同招标确定，其余暂定价格的材料，乙方采购前将材料的质量、价格、规格、产地等情况先行告知甲方，征得甲方认可签证同意，水电材料及主要配件由监理及甲乙双方共同确定品牌，乙方采购。8、工程质量标准：符合设计图纸要求和施工验收规范规定，质量达到合格以上等级，否则造成的维修费用及甲方的直接与间接经济损失由乙方负责赔偿。9、工作要求：本工程计划开工日期2011年7月30日至2012年2月18日（以甲方通知为准）合同工期200个日历天，农忙季节不得顺延，（不可抗力风险除外），如发生工期延误，每天按工程造价总额的万分之二予以罚款。（阴雨天除外）提前一天奖励总造价的万分之二。10、规费：按国家及地方规定办理各种费用，（工人人身意外伤害保险、劳保统筹费、农民工工资保证金、招标办投标保证金额、市场服务费等）。11、劳务纠纷：乙方应与劳动人员签订劳动合同，及时足额发放工人工资，每月向监理报劳务人员名册和工资发放表，并在工地醒目位置公示人员工资发放情况及清单。12、安全施工：严格按安全操作规程施工，否则发生一切事故所造成的直接与间接经济损失及责任均由乙方负责，与甲方无关。13、工程协调：乙方必须服从监理及甲方管理人员在工作方面的整体协调管理，甲方在开工前组织图纸会审，乙方应充分熟悉图纸准备会审材料，会审后的施工图纸如再有不详之处，由设计单位负责解释。如因工程需要，甲方或设计单位的变更通知乙方须无条件执行施工，施工单位不得以任何借口另外增加费用或停工。如因此而发生停工，每停工一天返款人民币1万元。本合同签订后，由甲方办理乙方协助本项目的工作建设招投标手续，相关费用按有关规定执行。安排现场工人宿舍及其他项目，并在甲方通知开工时间7日内准时施工本工程。初定以办公楼、宿舍楼桩基工程完成，具备基础开挖条件后进行施工为准。14、付款方式：办公楼、宿舍楼主体合部封顶后10天内付工程总价20%，钢结构厂房基础验收完成后10天内付工程总价的10%，钢结构骨架安装完成后付工程总价的10%，待工程竣工初验后20天内付工程总价的20%。余款除按规定留足工程保修金3%外，在工程竣工验收合格后6个月内分两次付清剩余工程款。（每3个月付工程余款50%，6个月付清全部工程款）如甲方不能按合同约定的付款，由甲方付给乙方银行利息。15、违约责任：以上条款双方应认真遵照执行，任何一方不得违反本协议，如一方违约赔偿对方其经济损失。本工程不得转包、分包，分项工程确实需要分包施工，须征得甲方同意方可实施。施工期间承包方施工管理混乱或施工人员素质不高，违反施工规范造成质量不合格或工期延误的，甲方有权终止合同并要求给发包方造成的经济损失。乙方应按月发放工人工资，不得拖欠农民工工资，如果有出现农民共工资没有发放造成工人上访的，除在第一时间发放农民工工资和按照是建设主管部门规定处罚外，每次罚款人民币伍万元至拾十万，因甲方原因与乙方无关。16、本协议签订后7日内，乙方向甲方提交工程建设施工履约保证金壹佰万元人民币。履约保证金额返还按以下方式，办公楼、宿舍楼基础工程完成后10日内返还50万元（办公楼工程30万元，宿舍楼工程20万元，主体3层封顶后20日内返还50万元）。付款比例方式同上）。此保证金返还不包括工程进度款，本保证金到账之日起，如两个月期满该项目未能开工建设，甲方应无条件返还本金（不含利息）。17、甲、乙双方在履行协议期间发生争议，可协商解决，协商不成，均可向连云港仲裁委员会申请仲裁解决。18、本协议一式肆份，正、副本各壹份，甲、乙双方各执正副本壹份，本协议经双方签字盖章后生