安装工程合同罗玉官.doc

吉安装饰工程总公司东莞分公司 第9页共9页吉安装饰工程总公司东莞分公司内部单项工程责任承包合同工程名称：东莞市大朗万科.金域蓝湾（二期）69 栋楼 建设单位：万科.金域蓝湾 建筑层数：共18层 承包方式：包安装 工程地点：东莞市大朗镇 总包单位：吉安装饰工程总公司东莞分公司 分包单位：罗玉官 施工队 签订日期：二九年七月 日内部安装工程合同发包方（以下简称甲方）：吉安装饰工程总公司东莞分公司承包方（以下简称乙方）：罗玉官 施工队 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行。现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上。按照中华人民共和国合同法及东莞市有关规定，并根据本工程的具体情况，签订本工程合同。一、工程项目：1、施工项目：项目东莞市大朗万科.金域蓝湾（二期）69栋楼铝合金栏杆 工程分项的工程（局部），具体部位由甲方工地管理人员现场安排。2、承包方式：包工、包工期、包安装质量、包验收、包住宿、包安装工具、包安全施工、防火责任、清洁卫生、包现场物料装卸及保管和施工垂直运输、包开介混凝土割片、包开介混凝土后回填砂浆、包单价（包安装一切事务）。3、工程规定：（1）在本工程开工前，所有施工队人员必须买个人人生安全保险，否则不予进场施工。（2）本合同签约人在进入施工工地，必须保证每天在现场，如有急事需向上级部门请假批示，如无故不到现场，甲方有权延期进度款，严重者，不问情由，则罚款500元以上每次。二、工期：1、按规定工期 天（日历）三、工程内容： （1）预埋件安装的工作内容：1、核对图纸、开线、打平水；2、在开介铁方管或圆管（在本公司新厂开介）3、在铁板与铁立柱焊接（在本公司新厂制作）4、焊接部位涂刷防锈漆5、装车去工地，然后放进仓库，保管6、预埋件分布上楼（不得乱堆放）7、找水平，左右进出位与放垂直线8、开始安装预埋件，拉暴螺丝须打垂直9、自己施工留下的垃圾当天清理下楼10、执行有关技术规范（2）铝制栏杆安装的工作内容：1、按现场出示制作图（同一种尺寸不能出两种图）2、车间制作好后，运到现场、卸货、搬运、保管3、有少许要拆装方可运上楼4、运上楼前要进行包装，上楼后堆放整齐，注意成品保护、保管5、组装好，安装在预埋立柱上；6、酌墙面约2cm方可固定面管，（墙与面管连接处用铝角码连接）7、调整水平、垂直、方可固定螺丝8、安装压线，再次进行包装9、随时检查成品是否被别施工单位损坏或刮花；10、少许预埋件调整后与面管连接处回填沙浆11、按照每种规格、款式出示内套装饰管数；12、其他必须要做的工作（3）装饰管安装工作内容1、按装饰管大小、型号分布运输上楼，2、装饰管堆放前，底部必须垫木条，并堆放整齐3、现场安装装饰管。4、调整装饰管，每分格保证均分。5、安装立柱压线6、撕介胶纸（垃圾当天清理下楼）清洁内外表面至验收合格7、其他必要做的工作四、承包内容：1、安装单价：工 程 安 装 单 价 表序号施工项目工程量单价（元/m）总价(元)备注1铝合金栏杆约1500m34/m51000元按实际工程完成米数结算234合计（以上单价已包含意外工伤保险，医疗及工作保险费用等，由乙方自行解决和购买施工人员相应的保险）。2、劳务管理：（1）乙方必须保证在施工过程中配备足够的施工力量，并按甲方确认的工程进度计划按时完成该项工程（工期含晴天、雨天及假期在内）。（2）在施工过程中，如果甲方为保证按时完成工程需要有加班的安排，其一切费用全部由乙方承担。（3）如工程无故受阻或因工人不足、罢工、怠工等影响工程质量和进度，甲方有权收回承包并代雇工以完成余下的工程量，其一切费用在乙方工程款中扣除。（4）乙方不得以任何方式把本合同的工程项目转包，如违反本条理，甲方可按合同单价下降50%后再与乙方进行结算。并6个月后才支付本合同结算款。（5）乙方必须保证有充足的活动资金,不能以没生活费用为由要挟甲方,影响甲方工期一切责任由乙方负责及承担;3、施工机具及物料：（1）乙方承担该工程施工期间的所有施工材料及成品的保护与保管工作，在施工期间如发现因乙方安装或保护不当而需要维修的项目，乙方必须在接到甲方通知后12小时内进行返工、维护。否则，甲方有权派人员进行为维修其费用在乙方工程款中扣除，并以罚款处理。直至更换乙方的施工队伍，而一切发生的费用将在乙方工程款中扣除。（2）乙方不得随意浪费工地上的任何施工材料，如有发现，第一次照价赔偿，第二次对乙方处以该材料价格的三倍的罚款，屡教不改者责令退场，并不作任何工程结算（结算时按竣工图计算材料，超过规定的损耗，在乙方工程款中扣除）（3）密封胶必须每支全部打尽，每次领取密封胶时，均需要以空腔筒换取等数量的密封胶。（4）本工程按竣工图计算玻璃，玻璃损耗为0.5%，玻璃胶按实际玻璃周长计算，每支玻璃胶300ML打单面为10M计算，外墙胶按外框计算300ML支打8M计算。（5）所有工地用的螺丝损耗为15%，拉暴螺丝损耗为10%，玻璃栏杆按净容量计算（刮胶损耗按2%计算）。五、质量要求：1、乙方必须按照国家的有关施工及验收规范、设计图纸、及甲方的相关要求进行施工。2、乙方必须按照国家的有关铝金栏杆、窗护栏、百叶安装标准进行安装。3、在安装过程中，如发现质量有问题的工序要限期整改完毕，否则按公司规定进行扣款。4、乙方若对甲方、土建方或发展商方所评定的工程质量有异议，可请东莞市建设委员会质量监督站仲裁，费用由败诉方承担。六、工程验收：1、乙方在工程竣工后，必须对自己所分包的工程项目进行自检，并确认达到合同要求的质量等级后，可通知甲方施工员质检员进行工程项目完工验收。2、甲方组织总体综合验收时，乙方必须派2名熟手人员跟随验收，发现问题即及时整改和文字记录。3、甲方接到乙方的完工通知后，在十五天内安排有关人员进行验收。4、甲方施工员和质检员根据有关的设计要求及施工检查验收，评定工程所达到的质量等级，当确认该工程已达到合同要求质量等级时，该工程即可进行结算；当评定该工程未达到合同要求质量等级时，乙方则要在指定的期间内返工，其返工的材料、零配件等费用全部由乙方自负。待返工完毕后进行再次验收，如乙方不按时、按质量完成，甲方将按合同第九条甲乙双方责任内其中的条例进行办理，同时，按所发生的实际分项类型所结算至60%的工程款。七、付款方式：1、乙方在每月30日前准时交请款单与实际完成明细表给现场施工员，由现场施工员签字确认后再交与公司有关领导审批。在下月15日施工队负责人在公司财务室领取。（签约人必须拿每月工人工资表才能到财务室领取到工程进度款），每月工程进度款情况，甲方工程管理部不接受此类咨询，如需要咨询者，请咨询甲方财务部（电话：22400766-258）。2、乙方完成安装预埋件后（安装各分项工程后），甲方支付实际单价中的15%给乙方，乙方安装完成铝合金栏杆立柱与面管安装好后，甲方支付40%给乙方，乙方安装完成内套装饰管与清洁卫生后，甲方支付20%给乙方，待发展商综合验收后，甲方支付乙方20%，余下5%作壹年保修金（详第八条）。3、进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时附质量进度表，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。4、工程竣工验收时，如因施工质量问题，业主拒付工程款，则甲方从乙方工程款总金额中相应扣除。5、如果乙方无故退场，工程余额不结算。八、保修范围及保修期限：1.自工程竣工后之日起计算保修期限不少于国家及东莞市有关工程质量管理条例规定的保修时间，具体如下：a.铝合金栏杆、百叶、窗护栏等：保修期限为2年；b.其他部分：无（特殊甲乙双方自定）2.保修范围：a.本工程所包含的所有工程项目，设计变更、现场增减以及双方会议决定或约定等全部内容，由于乙方造成的工程质量缺陷等问题，均属保修范围；b.本工程质量若甲方抽检到允许偏差项目中超出允许偏差范围的，不符合要求的项目，仍属乙方保修范围，乙方应按照甲方要求进行返修；c.甲方要求范围乙方进行返修；3.保修款支付：a.本工程保修款为：5%，在本合同工程款中扣除，乙方完成全部返修后（保修期限满2年），符合甲方要求与相关条例，乙方提供相关资料，经甲方审批后一次性支付全部保修款，c.若乙方在返修期间未达到甲方的相应要求与相关条例，接到客户或建设方的投诉，甲方单方有权延长保修期限1年，d. 若乙方无法完成或拖延、拒绝保修、严重者，甲方追究乙方责任，并不予结算5%保修款；e.乙方保修人员必须服从甲方或建设方、业主的各项管理规定，若有违反罚款300-500元以上；f.乙方承诺在保修期间满后至工程有效使用年限内，乙方继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用；九、安全条例： 1、本工地的所有人员必须遵守本公司制定的一切规章制度，听从公司管理人员的指挥和安排，服从建设单位、工程质量监督部门及相关部门的指导、检查。 2、严禁打架斗殴、赌黄（所产生的后果为自伤、自残、伤亡等），其一切责任与公司无关，由乙方签约本人自理后公司再做处理，如在施工工地乙方与其他单位相互发生冲突（乙方与其他施工单位或别的施工单位与乙方发生矛盾）造成不安全因素，其医药费、护理费、损失费等一切责任与公司无关，由乙方签约本人自理后公司再做处理，对屡教不改、情节严重者，送交司法部门处理。 3、对不服从公司管理人员和相关部门人员的安排，寻衅闹事、故意制造事端均处以500元罚款，其医药费乙方签约本人自理后公司再做处理，并开除当事人。 4、工地所有员工必须树立安全第一的思想，严格按照各项安全施工要求执行并操作，确保安全施工。坚持预防为主，防消结合的原则，杜绝火种、火源进入施工现场。 5、进入施工现场的所的人员必须佩戴公司提供的制服，严禁穿拖鞋及高跟鞋。严禁从高空抛扔东西，高空作业必须系好安全带，严格遵守建筑施工安全操作规程，若有违章操作，所发生的一切不安全事故及伤亡事故，公司概不负责，其医疗费、护理费及误工费等，均由乙方签约本人自理。若在工地以外发生的一切不安全事故，其后果由本人负责自理，公司概不负责。做到高高兴兴上班，平平安安下班。 6、工地所有员工应妥善保管好自己所携带的行李、物品。严禁在本工地、建设单位、相邻单位及他人处盗窃财物或伙同外界人员盗窃本工地财物，若有发现，不问情由均处以3000元以上罚款或处以原价值二十倍以上罚款，情节严重者送交司法部门处理，并不做该工程的结算。遵纪守法、做文明吏者。 7、工地应做到文明施工，要求同事之间礼貌用语，搞好自身卫生及环境卫生，施工现场应经常保持卫生良好，施工机械设备及现场材料布局井井有条，做好工地容貌及个人容貌完全符合文明工地的标准。讲文明礼貌、树良好风气。十、甲乙双方责任：（1） 甲方监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度拔款签证和其他必须的签证。（2） 甲方组织相关人员对工程进行竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。（3） 甲方免费向乙方提供临时堆放材料区、施工用水、电源、施工排栅、垂直运输。（4） 甲方管理人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物，现金或礼券。（5）甲方管理人员不得以任何方式要挟乙方宴请、娱乐等，如有违反请向上级领导举报，举报电话（6）乙方必须按照甲方的进度要求进行安排人力，如乙方无能力按进度施工，甲方无须征求乙方意见，有权另行安排人员进行施工，所发生的费用由乙方人工费中扣除。（7）若乙方的工程质量不符合设计及有关规范要求，甲方可要求乙方停工和返工，返工所耗的工、料费用由乙方承担，工期不予顺延，若乙方不在指定的期间停工和返工，甲方无须征求乙方同意，有权代请施工班组进行返工，其返工费用由乙方承担，由甲方代扣代付。（8）若乙方没有任何征得甲方专职人员同意下，自行离场，所余款项不予结算，且甲方保留追究有关责任的权利。（8）超大、异型（或铝型材内套钢件的）的栏杆由乙方自行在现场拼装不作另外补贴（以上单价已包含在内）。（10）安装队每天施工后留下的垃圾当天清理下楼，保持施工地面及窗框四周干净卫生，如有违反，甲方有权进行处罚。（11）如发现乙方宴请或行贿甲方管理人员者一律推迟结算工程款，严重者不给于结算。（12）乙方现场代表必须每天与甲方现场人员衔