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文档简介

土地产抵押合同说 明一、 本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款或另行签订补充协议；二、 本合同所涉及选择条款，在选中条款前“”者视为该条款有效，在条款前打“”或其他任何符号（包括无符合）者视为该条款无效。三、 本合同中所称，权利价值为抵押物所担保的债权的数额。抵押人：立合同人： 抵押权人：根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，本着自愿、公平和诚实信用的原则，当事人经共同协商，签定本合同。第一条 为确保本合同的履行，抵押人 愿意以其位于 的合法土地抵押给抵押权人 。第二条 抵押物现为A：土地；B：现房。权利证明 土地面积 平方米，土地使用权取得方式 。经A评估机构；B、双方约定，该房地产价值（人民币） 元大写 元。第三条 抵押权人经现场勘验和认真调查，已查明该抵押土地权属清晰，抵押部位座落、位置明确，四至界限公明，无限制该抵押土地产权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押人与抵押权人缔结抵押合同的主体资格已进行了充分的了解和认真审查，符合国家有关法律、法规的规定。第四条 合同签定后，抵押人与抵押权人约定以抵押土地设定抵押，权利价值（人民币） 元，大写 元。约定期限 年 月 日起至 年 月 日止。第五条 抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押人在抵押期间处分已抵押的土地时，应当先征得抵押权人的书面同意，否则处分无效。第六条 抵押当事人发生合并、分立等变更的，变更方应当及时通知另一方，变更后双方当事人应当自变更之日起十五日内向原抵押登记机关办理抵押权变更登记。抵押合同发生变更或者终止的，抵押人和抵押权人应当自变更或终止之日起十五日内向抵押登记机关办理变更或者注销登记。第七条 抵押期间，抵押土地由抵押人占管，抵押人应当维护抵押土地的完好，并接受抵押权人监督、检查。抵押人占管的抵押土地发生毁损、灭失的，抵押人应当采取措施防止损失的扩大，并及时将情况通知抵押权人。因抵押人的过错使抵押土地毁损、灭失或者因国家建设需要将已设定抵押的土地列人拆迁范围的，导致不足以或者不能担保其债务履行时，抵押人应当重新提供或者增加抵押物以弥补不足。第八条 抵押人隐瞒抵押土地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任及所有损失。第九条 如因履行本合同而产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由当事人共同选择下列方式之一解决：（一）向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。第十条 当事人约定的其他事项：抵押人将上述土地权利证明交 保管。 第十一条 本合同壹式 份，当事人及登记机关各 份。抵押人： 抵押权人：法定代表人： 法定代表
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