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滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 1 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目项目概况概况 一 项目名称一 项目名称 滨州经济开发区第二中学 二 项目承办单位二 项目承办单位及简介及简介 承办单位 滨州经济开发区教育局 法定代表人 吕春勇 项目负责人 张军 联系电话3400128 项目单位概况 滨州经济开发区教育局属财政拨款事业单位 编制人员共 7 人 是 开发区管委会直属正科级事业单位 内设办公室 业务室 教育会计核 算中心 教育用品服务站 4 个科室 配局长 1 名 正科级 副局长 2 名 副科级 教育局机关具体职责职能为 研究制订全区教育事业的改革和发展 战略 中长期规划及年度计划 拟定教育事业重点发展规划并组织实施 统筹管理和指导全区学前教育 普通教育 职业教育 成人教育 负责 初中 小学学校的设立 布局结构调整 年度招生规模等 审批并宏观 管理社会力量举办的各类学校和培训班 研究制订有关教育 教学改革 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 2 方案 协调指导全区的教育体制改革 办学体制改革 学校内部管理体 制改革 教学改革及城乡教育综合改革 建立适应社会主义市场经济体 制的教育运行机制 监控全区教育经费 三个增长 的执行情况 搞好 教育经费 预算外资金检查 审计 督促 指导改善办学条件 主管全 区教师工作 制定全区教育干部 教师队伍建设的规划和措施 配合省 市教育主管部门培训小学 初中以上校长及相应职务的教育管理干部 会同有关部门研究提出各级各类学校的机构编制标准 协同有关部门组 织指导实施教育系统劳动工资和人事管理的有关政策规定 组织实施中 小学 成人教育 职业教育 高教自学等考试工作 承办区党工委 管 委会交办的其它各项工作任务 内设机构及职责为 办公室综合协调局机关重要政务 事务 具体 负责日常工作 文秘 新闻宣传 系统党建 人事等方面的工作 业务 室负责全区基础教育课程教学研究和指导 统筹管理全区基础教育工作 负责全区教师教育工作 负责全区中小学电化教学及仪器设备管理与使 用工作 参与制定实施职业教育 成人教育 学前教育事业发展规划和 常规管理 组织实施全区教育督导 教育用品服务站做好教育用品统筹 负责教育系统所需用品的登记 招标 采购 供应等工作 负责全区教 材教辅 图书报刊的征订发行工作等 教育会计核算中心具体负责教育 经费拨付管理 学校建设资金审核 系统财务审核和结算业务 指导学 校做好财务预算 收支 项目申报等工作 三 建设性质三 建设性质 扩建 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 3 四 四 建设期建设期 项目建设期 1 年 具体实施进度为 2010 年 4 月 2011 年 3 月 五 建设地点五 建设地点 项目位于滨州经济开发区里兰路以西 西海一路以北 胜利河以东 六 建设内容与规模六 建设内容与规模 滨州经济开发区第二中学规划总用地面积 117600 平方米 11 76 公 顷 原有建筑 10280 60 平方米 本项目总建筑面积 50475 84 平方米 其中 教学楼 8964 28 平方米 实验楼 中学 9261 72 平方米 图书实 验楼 小学 4197 04 平方米 图书办公楼 中学 2897 44 平方米 学 生公寓 7428 68 平方米 学生餐厅 5252 72 平方米 教师公寓 8830 平方 米 风雨操场 2092 36 平方米 看台 1551 60 平方米 七 投资估算与资金来源七 投资估算与资金来源 经估算 滨州经济开发区第二中学总投资 7500 万元 全部由地方 财政配套解决 八 可行性研究报告编制单位八 可行性研究报告编制单位 单位名称 潍坊工程咨询院有限公司 工程咨询资格等级 乙级 资格证书编号 工咨乙 11820080025 发证机关 国家发展和改革委员会 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 4 第二节第二节 可行性研究报告编制的依据可行性研究报告编制的依据 该可行性研究报告编制的主要依据包括 1 中华人民共和国教育法 2 中华人民共和国义务教育法 3 国务院关于基础教育改革与发展的决定 国发 2002 14 号 4 农村普通中小学校建设标准 建标 109 2008 5 山东省普通中小学基本办学条件标准 试行 6 滨州市人民政府关于普通中小学基本办学条件标准化建设的实 施意见 滨政发 2009 40 号 7 滨州经济开发区管委会关于普通中小学基本办学条件标准化建 设的实施意见 滨开管发 2009 45 号 8 国家计委 投资项目可行性研究指南 试用版 9 国家发改委 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数 第三版 10 产业结构调整指导目录 2005 年本 11 国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求 12 建筑设计资料集 13 滨州经济开发区有关部门提供的资料及证明文件 14 项目单位编制可行性研究报告的委托书 15 项目单位提供的技术 基础资料 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 5 第三节第三节 可行性研究编制的范围和内容可行性研究编制的范围和内容 本报告对该项目承办单位的基本情况做了简单介绍 对该项目建设 的背景和必要性 环境适应性做了分析 同时对其社会效益等做了研究 编制范围如下 1 对项目申报单位及项目概况的分析 2 对项目建设的背景及必要性进行论述 3 对项目的主要建设内容及规模进行评价 4 对项目的建设用地 建设条件 节能 环境影响等进行分析 5 对项目的投资估算和社会效益进行分析论述 6 对项目的实施进度及招投标方案等进行分析 第四节第四节 项目概要及主要技术经济指标项目概要及主要技术经济指标 一 项目概要一 项目概要 滨州经济开发区第二中学由滨州经济开发区教育局承办建设 建设 用地符合用地性质要求 该项目位于滨州经济开发区里兰路以西 西海 一路以北 胜利河以东 项目总投资 7500 万元 全部作为固定资产投资投入 该项目计划 一年内完成 二 主要技术经济指标主要技术经济指标 该项目主要技术经济指标详见 主要技术经济指标表 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 6 主要技术经济指标表主要技术经济指标表 序号名称单位数量备注 一建设规模 1项目规划总用地面积公顷11 76 2总建筑面积平方米50475 84 2 1教学楼平方米8964 28 2 2实验楼 中学 平方米9261 72 2 3图书实验楼 小学 平方米4197 04 2 4图书办公楼 中学 平方米2897 44 2 5学生公寓平方米7428 68 2 6学生餐厅平方米5252 72 2 7教师公寓平方米8830 2 8风雨操场平方米2092 36 2 9看台平方米1551 6 3绿化面积平方米47040 4原有建筑面积平方米10280 60 二重要指标 1建筑容积率0 52 2绿化率 40 三项目总投资万元7500 1工程费用万元6441 34 1 1建筑工程费万元5644 29 1 2设备购置及安装费万元797 05 2工程建设其他费用万元503 10 3基本预备费万元555 56 4铺底流动资金万元0 四资金筹措 1地方财政配套万元7500 2银行贷款万元0 五建设工期年1 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 7 第五节第五节 研究结论和问题建议研究结论和问题建议 一 可行性研究的结论一 可行性研究的结论 通过调查研究 可行性论证 经济评价与测算 该项目的实施不仅 符合国家有关政策 还有利于省政府提出的 科教兴鲁 战略 有利于 滨州经济开发区教育的发展 该项目总投资 7500 万元 总建筑面积 50475 84m2 项目建设期为 1 年 2010 年 4 月开工 2011 年 3 月交付使用 经测算 本项目具有较高的社会效益和较好的经济效益 项目是可 行的 二 问题与建议二 问题与建议 1 在具体实施过程中 如果精心设计 精心施工 不出现过多的 意外情况时 工程单方造价有降低的可能 建议努力争取 以期降低建 筑工程的成本单价 2 本项目建筑造价估算时 均按精装修完成考虑 即卫生间 走 廊 教室及公共交通场所等地的墙面抹灰刮瓷 地面贴地面砖等 公共 建筑按全部装饰完毕 场地工程及公用工程按全部竣工计算 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 8 第二章第二章 项目提出的背景项目提出的背景及建设的必要性及建设的必要性 第一节第一节 项目提出的背景项目提出的背景 近年来 伴随着滨州经济开发区社会经济的快速发展 城市建设有 条不紊的快速推进 滨州经济开发区的建设已经进入了快速发展阶段 区内主要道路设施日趋成熟 居住区逐步繁荣 各类城市公共服务设施 也将相应配套完善 为开发区的发展提供更好的环境 在促进城市发展的同时 滨州经济开发区中小学教育也取得了很大 成绩 但也存在不少困难和问题 还有相当一部分学校存在危房 部分 学校缺乏实验设备 存在教育经费不充足 流生现象仍不断发生 师资 队伍不够稳定 教师质量不够高 教师待遇偏低等现象 正是在滨州经 济开发区快速崛起的背景下 一向视教育为本的滨州经济开发区管委会 自然将中小学的建设作为开发区建设的重点工程 为进一步推进全区教育均衡发展 更好的实施标准化学校建设工程 落实人才强区战略 使开发区教育事业能更好 更快的发展 规划建设 滨州经济开发区第二中学 滨州经济开发区第二中学项目得到了各级领导和有关部门的大力支 持 当地政府多次召开专门会议研究第二中学的建设问题 并就项目的 资金安排提出了具体意见 在资金上给予支持 为搞好该项目的建设工 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 9 作 区教育局组建了强有力的领导班子 区有关领导靠上抓 亲自协调 各方面的关系 第二节第二节 项目建设的必要性项目建设的必要性 滨州经济开发区第一中学建成并投入使用后 里则办事处还保留着 三处中学即里则第一中学 里则第二中学 里则树人学校 前期虽然三 处学校发挥了应有的效益 但普遍存在规模小 师资配备差 校舍条件 差等情况 整个里则办事处及沙河办事处的部分村居总人口不到五万人 符合建一处中学的要求 另外里则中心小学因占地面积小 校舍存在危 房等原因急需迁入新建教育场所 从长远规划来看 随着滨州经济开发区的城市发展 常住人口将急 剧增加 城区内原有的义务教育阶段学校已经人满为患 无法满足城区 适龄儿童的就学需求 需要建设一所规模相当的九年一贯制学校 滨州 经济开发区第二中学建成后 教学规模将达到 36 个中学教学班 24 个 小学教学班 共计容纳 2880 名学生 滨州经济开发区第二中学项目的建设符合 产业结构调整指导目录 2005 年本 鼓励类第二十五项 其他服务业 中第 18 款 幼儿教育 义务教育 高中教育 高等教育 职业技术教育及特殊教育 的规定 综上所述 滨州经济开发区第二中学的建设是必要的 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 10 第三章第三章 建设地点与建设条件建设地点与建设条件 第一节第一节 建设地点建设地点 一 建设地点一 建设地点 本项目建设场址位于滨州经济开发区里兰路以西 西海一路以北 胜利河以东 场地周围无文化古迹 无国防工程 无高压线路 无河流桥梁 地 势平坦 条件优越 二 地形状况二 地形状况 1 用地地形平整 2 用地范围内主要以耕地为主 根据校区周围建设情况 该区用 地地质情况良好 适宜该项目的建设 第二节第二节 建设条件建设条件 一 地理位置一 地理位置 滨州经济开发区是 2001 年 4 月经山东省人民政府批准设立的省 级经济开发区 是滨州市新的经济增长点和中国沿海最具发展活力的 新的经济区域之一 辖 杜店 沙河和里则 3 个街道办事处 常住人口 约 20 万人 版图面积 189 2 平方公里 总体规划控制面积 49 6 平方 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 11 公里 里则街道办事处位于滨州市黄河二路西首 与新220 国道结合 部 北接黄河五路与三大外环相通 东 4 公里与滨博高速公路相接 黄河横贯南境 小开河纵贯南北 西海 座落中盘 现辖 97 个村 居 总人口 4 5 万人 耕地 7 万亩 版图面积 95 1 平方公里 二 地形 地貌二 地形 地貌 滨州市地处渤海凹陷中心南沿 为黄河选陆形成的冲积平原 海拔 高度 6 5 米 14 7 米 自然降坡 1 7000 微地貌有缓岗 河滩高地 微斜 平地 槽状洼地等类型 土壤盐碱 属轻微盐碱地区 三 滨州经济开发区及里则街道办事处社会经济与发展规划三 滨州经济开发区及里则街道办事处社会经济与发展规划 滨州经济开发区所在的黄河三角洲是沿黄经济协作带的龙头 开发 黄河三角洲是山东省两个跨世纪工程之一 并被列为 中国 21 世纪议 程 优先项目计划 随着项目的具体化 这种潜在的区位优势将会逐渐 显见出来 滨州经济开发区北邻中国滨州大高通用航空城 东邻 205 国道和滨 港铁路 津汕高速及 220 国道从境内穿过 半小时可达万吨级滨州港 1 小时可达济南国际机场 2 小时到达天津港 2 5 小时可抵青岛港 3 5 小时可抵首都北京 开发区内资源丰饶 开发潜力巨大 作为胜利油田 主采油区 有丰富的石油 天然气资源 电力充足 为企业生产提供切 实保障 土地自然平整 总体用地已经山东省政府批准 便于开发利用 开发区以 大 高 名 外 项目为重点 积极推进现代制造业基础建 设 重点打造机械制造及汽车零部件 纺织服装家纺 生物制药 果蔬 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 12 深加工 电子信息和现代服务业等六大主导产业 崛起了一批驰名中外 的明星企业 机械制造及汽车零部件产业 盟威集团形成活塞 轮毂 数控机床 汽车发动机 铝合金等九大产品 滨州海得曲轴有限责任公 司发展势头迅猛 已成为国内内燃机配件骨干企业 国内最大的汽车滤 芯纸生产企业滨州普瑞富尔特纸业有限公司全面投产运营 产品填补了 国内醇溶性滤纸的空白 普莱德 皮卡车 微型车整车厂的建设 开 创了滨州汽车产业的新时代 纺织家纺服装产业 由世界规模最大的纺 织企业 魏桥创业集团投资建设的滨魏科技工业园 已于 2002 年建 成投产 2007 年实现工业总产值 42 亿元 滨州东方地毯有限公司 三 和毛纺 滨州绿都生物有限公司 滨州博莱威生物技术有限公司 滨州 安德利果汁饮料有限公司等项目相继入驻 山东滨州环渤海万亩物流园 区 电子信息产业园相继开工建设 截至目前 开发区入区项目已达 560 余家 其中规模以上企业 51 个 近年来 里则街道办事处坚持 和谐 团结 拼搏 奋进 的工作 理念 树立 强抓机遇 攻坚破难 打造工业强办 的目标 牢牢抓住 南菜 北网 中工业 的发展思路 推进了全办经济及社会各项事业 又好又快发展 特别是划归开发区以来 办事处以 三纵三横 搭框架 建起了占地 5000 亩的工业园区 黄河五路西延工程建成后 使里则成 为招商引资的黄金宝地 目前 园区落户项目 31 个 主要以棉纺织 聚酯制品 石油化工 纸箱包装 面粉加工 房地产 钢结构等行业为 主 尤其是中大牧业 宏牧科技 瑞杰绿园等三个农业项目的落户 为 全办农业生产增添了生机和活力 2008 年 全办财税收 4873 万元 其 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 13 中国税收入 3768 万元 地税收入 1105 万元 同比分别增长 37 28 31 均创历史新高 2008 年 全办荣获国家级先进单位 1 个 省级先进单位和个人 4 个 市级先进单位和个人先进 7 个 区级 先进单位和个人 28 个 均取得历史性突破 四 交通优势四 交通优势 滨州经济开发区是中国北方重要的交通枢纽 205 国道 220 国道 滨博高速 津汕高速 滨大高速 威乌高速 黄大铁路 滨港铁路 德 烟铁路 胶济铁路 万吨级滨州港 滨州大高航空城 为开发区编织了 四通八达的陆海空立体化交通网络 给开发区插上了腾飞的翅膀 在这 里 半小时可达万吨级滨州港 1 小时可达济南国际机场 2 小时到达 天津港 3 小时可抵青岛港 3 个半小时可抵首都北京 五 工程地质五 工程地质 项目所在地地貌类型为黄河中下游冲积平原 地下水属第四系孔隙 潜水 主要由大气降水及黄河水补给 主要通过地面蒸发方式排泄 地 下水稳定水位埋深 1 15 1 70m 水位标高在 9 48 9 67m 之间 地下水 年正常水位升降变化幅度一般在 2 0m 以内 地下水对混凝土结构具弱 腐蚀性 对钢筋混凝土结构中的钢筋和钢结构具有中等腐蚀 场地地层 主要分层如下 第一层 杂填土 黄褐色 灰色 松散 稍密 湿 由粘性土 粉土 及大量砖石碎块 石灰渣等建筑垃圾组成 下部以粉土为主 含炉灰渣 植物根 少量有机质 偶见砖块等 层厚 0 7 1 50m 平均 1 11m 层底 标高 9 62 10 43m 平均 10 01m 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 14 第二层 粉土 稍密 湿 很湿 摇震反应中等 迅速 干强度 韧 性低 土质不均匀 具层理 一般粘粒较多 夹粘性土薄层 层厚 1 5 2 90m 平均 2 27m 层底埋深 2 6 3 90m 平均 3 38m 层地标高 7 30 8 18m 平均 7 74m 第三层 粉质粘土 黄褐色 棕褐色 软塑 干强度 韧性中等 切面稍平滑 具层理 夹薄层粉土 淤泥质土 下部粘粒较多 夹薄层 粘土 层厚 1 70 2 80m 平均 2 22m 层底埋深 5 00 6 00m 平均 5 60m 层底标高 5 17 5 78m 平均 5 52m 第四层 粉土 灰黄色 浅灰色 中密 密实 很湿 摇震反应迅速 干强度 韧性低 含铁质氧化物 富含云母碎片 含粉砂 具层理 上 部含大量粉砂 局部为粉砂 中部夹薄层灰褐色粉质粘土 层厚 1 80 2 80m 平均 2 36m 层底埋深 7 50 8 40m 平均 7 96m 层底标 高 2 78 3 67m 平均 3 16m 第五层 粉质粘土 黄褐色 灰褐色 可塑 软塑 干强度 韧性中 等 切面稍平滑 层理发育 夹薄层粉土 局部含粘粒较多 为粘土 局部薄层含少量有机质 层厚 4 10 5 80m 平均 4 76m 层底埋深 12 20 13 40m 平均 12 72m 层底标高 2 29 1 05m 平均 1 60m 第六层 粉土 灰绿色 浅灰色 灰黄色 中密 密实 很湿 摇震 反应迅速 干强度 韧性低 含铁质氧化物锈斑 具层理 局部含粉砂 夹薄层粉砂 中部夹薄层浅灰色粉质粘土 层厚 0 9 2 20m 平均 1 54m 层底埋深 13 80 14 70m 平均 14 26m 层底标高 3 43 2 61m 平均 3 14m 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 15 第七层 粉质粘土 浅灰色 浅灰褐色 可塑 软塑 干强度 韧性 中等 切面稍光滑 土质较均匀 含铁质氧化物 偶见螺壳 含粉粒较 多 含少量沙粒 局部为粉土 层厚 5 30 6 70m 平均 5 76m 层底埋 深 19 50 20 50m 平均 20 02m 层底标高 9 31 8 72m 平均 8 90m 第八层 粉砂 褐黄色 灰黄色 中密 密实 饱和 石英 长石质 均粒 圆形 亚圆形 颗粒一般较均匀 级配较差 含云母碎片 偶见 小姜石 具水平层理 以粉砂为主 局部粉粒较多 夹粉土 底部夹粉 沙 轻微胶结 六 气象及水文条件六 气象及水文条件 滨州市区地下水层特征 大致分为浅层潜水和深层承压水 浅层水 埋深 5 10m 因受水位升高影响 5m 以上水质呈咸苦水质 5m 以下水质 较好 且稳定 深层水埋深 280 400m 为淡水 因含氯离子和氟量较高 不宜超量开采 如需要采用应经当地水资源管理部门批准 滨州市的用 水补给 主要来源于黄河水 由于政府重视 经多年投入治理 黄河由 历史上的害河 变为当今的益河 造福于子孙万代 载入史册 滨州市因受北暖温带干旱季风影响 属大陆性气候区 其特征 冬 季干冷 夏季酷热 秋高气爽 春旱雨少 光照充足 四季分明 有 利于农作物生长 根据地区历年统计资料气象显示 年平均气温 12 5 极端最高气温 40 9 极端最低气温 22 8 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 16 年平均最高气温 32 年平均最低气温 8 年平均降水量 589 7mm 年最大降水量 953 9mm 全年平均风速 3 1m s 最大风速 4 1m s 冬季主导风向 东北 夏季主导风向 南 西南 最大冻土深度 600mm 最大降雪 170mm 采暖室外计算温度 6 七 地震七 地震 根据国家 1992 年颁发的 中国地震裂度区划图 的划分及山东省 地震局与胜利油田的普查 勘探滨州经济开发区属地震宁静带 该区域 的地震基本烈度为 6 度 建筑物应按 7 度设防 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 17 第四章第四章 主要建设内容及建设规模主要建设内容及建设规模 第一节第一节 项目建设的项目建设的指指导导思思想想及及设设计计原原则则 拟建项目在节省投资和保证建设质量的前提下 注重外部空间与建 筑形式的特点 与本地区的城市建设形成特色 在设计上突出以人为本 的原则 体现合理 方便 安全的指导思想 具体而言 1 在项目建设中根据实际情况 充分利用各种有利条件 顾及长 远 以人为本 设计新颖 布局合理 环境优雅 配套齐全 并具有超 前性 2 择优选择设计方案 采用新材料 新技术 节约投资 减少成 本 降低能耗 以获取尽可能好的社会效益为原则 3 注重处理 自然环境 工作学习需求 人 的关系 充分考虑 环保节能以及景观绿化 达到人与自然和谐共存 打造绿色校园 人文 校园的健康学习环境 4 建设中应同时考虑环境保护与绿化 坚持 社会效益 环境效 益 相结合的原则 5 建设内容以符合学生及老师的需求为原则 努力营造浓厚的文 化氛围 创建一所人文特色鲜明的现代化校园 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 18 第二节第二节 主要建设内容及规模主要建设内容及规模 为贯彻落实科学发展观 全面实施素质教育 适应教育现代化和教 育改革与发展的需要 满足新课程实施对校园建设 师资 设施配备等 办学条件的要求 创设有利于学生全面发展的育人环境 进一步促进全 省义务教育均衡发展 推动普通中小学办学条件标准化 科学化 规范 化建设 本项目根据山东省教育厅 山东省普通中小学基本办学条件标 准 试行 的规定 及拟建学校的功能 建设空间及投资水平 来确 定项目的建设内容和规模 一 中小学适宜规模及班额标准中小学适宜规模及班额标准 根据山东省教育厅 山东省普通中小学基本办学条件标准 试行 的规定 学校应按照办学规模 管理效率和教育质量相统一的原则 将 学校规模 班数规模 在校生数规模 用地及建设规模 控制在一定范 围以内 依据上述原则 中小学校的适宜规模应符合下表 1 表 2 的规 定 新建或改建学校应以 标准 规定进行规划建设 表表 1 1 普通初级中学适宜规模及班额标准普通初级中学适宜规模及班额标准 适 宜 规 模 规 模 学校类型每年级班数班级规模学生规模 班人数 独立设置的初中6 1018 30900 1500 50 九年一贯制学校 初中 2 46 12300 600 50 表表 2 全日制普通小学适宜办学规模及班额标准全日制普通小学适宜办学规模及班额标准 适 宜 规 模 规 模 学校类型 每年级班数班级规模学生规模 班额人数 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 19 初小 教学点 低年级学生就近入学 30 完全小学2 612 36540 1620 45 九年一贯制学校 小学 2 412 24540 1080 45 本项目教学规模预计为中学 36 个班 可容纳学生 1800 名 小学 24 个班 可容纳学生 1080 名 本项目建成后共计容纳 2880 名学生 符合 山东省普通中小学基本办学条件标准 试行 的规模要求 二 学校建设用地面积标准学校建设用地面积标准 学校建设用地由建筑用地 体育用地 绿化用地和科技活动用地等 组成 学校建设用地应根据所在区域的实际情况 按照节约和集约用地 以及资源共享的原则合理进行规划配置 各类体育场地的设置与用地面 积应不低于表 3 表 4 的规定 表表 3 普通初级中学规划建设用地面积标准普通初级中学规划建设用地面积标准 单位 平方米 规 模 项 目 18 班 900 人24 班 1200 人30 班 1500 人36 班 1800 人 建筑用地9751132001775120286 体育用地8533112601154612154 绿化用地3600480060007200 用地合计21884292603529739640 生均占地24 3224 3823 5322 02 说明 1 本标准面积不含校园四周代征土地面积 2 本表校园占地面积不含选配功能室 寄宿生食堂 餐厅 宿舍 自行车存放用地 等占地面积 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 20 表表 4 普通小学校园规划建设用地面积普通小学校园规划建设用地面积 单位 平方米 12 班 540 人18 班 810 人 24 班 1080 人 30 班 1350 人 36 班 1620 人 项目名称 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 建筑 面积 用地 面积 备 注 建筑用地 42976139563880547517107399390134141077315390 体育用地62888533108931150112109 绿化用地16202430324040504860 用地总 面积 1404719017248722896532359 生均面积26 0123 4823 0321 4619 97 说明 1 本标准面积不含校园四周代征土地面积 2 本表校园占地面积不含选配功能室 寄宿生食堂 餐厅 宿舍 自行车存放用 地等占地面积 本项目绿化面积为 47040 平方米 符合标准中绿化用地的要求 三 校舍建筑面积标准三 校舍建筑面积标准 中小学校舍建筑面积标准见表 5 表 6 表表 5 普通初级中学校舍建筑面积标准普通初级中学校舍建筑面积标准 单位 平方米 18 班 900 人24 班 1200 人 30 班 1500 人 36 班 1800 人备注 项 目 平面 利用 系数 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 教学及辅 助用房 0 63110518343287214608310138687711462 办公用房0 6558930698116382413739521587 生活服 务用房 0 610131688131021831614269019083180 不含学 生宿舍 校舍总 面积 46817801633610560852114201973716229 校舍生均 面积 5 208 675 288 805 689 475 419 02 说明 1 本表校舍建筑的平面利用系数 K 值 按 0 6 计算 平房校舍建筑的平面利用 系数 K 值 应按 0 8 计算 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 21 2 本表数据不含选配功能室 寄宿生食堂 餐厅 宿舍 自行车存放用地等占地 面积 表表 6 普通小学校舍建筑面积标准普通小学校舍建筑面积标准 单位 平方米 12 班 540 人 18 班 810 人 24 班 1080 人 30 班 1350 人 36 班 1620 人 项目名称 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 使用 面积 建筑 面积 备 注 教学及辅 助用房 1770295023023837314852473962660345127520 办公用房34257042270351285361610277071178 生活服务 用房 466777659109885014171056176012452075 总面积25784297338356384510751756349390646410773 生均面积4 777 964 186 964 186 964 176 963 996 65 说明 1 本表按照校舍建筑平面利用系数 K 值 0 6 计算 小学平房校舍建筑平面利用系数 K 值 按 0 8 计算 2 表中建筑面积不含学生宿舍等生活用房和选配功能室等建筑面积 滨州经济开发区第二中学规划总用地面积 117600 平方米 11 76 公 顷 本项目总建筑面积 50475 84 平方米 建筑面积符合 山东省普通 中小学基本办学条件标准 试行 的要求 本项目具体建筑面积详见 下表 建筑面积一览表建筑面积一览表 序号名称面积 m2 1教学楼9411 2实验楼 中学 9261 72 3图书实验楼 小学 4197 04 4图书办公楼 中学 2897 44 5学生公寓7428 68 6学生餐厅5252 72 7教师公寓8830 8风雨操场2092 36 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 22 9看台1551 6 总建筑面积50475 84 本项目服务规模为 中学辐射里则办事处 96 个村队 5 万人口 36 个班 小学辐射办事处驻地周边 24 个村队 12 个班 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 23 第五章第五章 工程设计方案工程设计方案 第一节第一节 规划设计方案规划设计方案 一 设计依据一 设计依据 1 滨州市城市总体规划 2005 2020 2 滨州经济开发区第二中学设计方案招标文件 3 滨州经济开发区第二中学总体规划设计 4 国家相关规范 二 现状条件二 现状条件 滨州经济开发区第二中学位于滨州经济开发区里兰路以西 西海一 路以北 胜利河以东 是一所九年一贯制义务教育学校 该项目总占地 面积 11 76 公顷 整体地势较为平坦 三 规划设计理念三 规划设计理念 1 整体性 理念 整个学校由不同功能组成 而各功能分区内也 有各个不同的相关功能构成 因此必须强调学校各功能区对于整体的贡 献和各功能区自身整体性的建设 2 生态性 理念 规划应注重校园生态环境的保护和重构 形成 绿色生态型校园 3 交融性 理念 一方面校园应具有创造良好生态景观的基础 另一方面作为新建校园 势必着重创建充满时代气息 文化氛围的建筑 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 24 景观系统 如何将这两者完美地结合起来 使得软质景观和硬质景观有 机交融 相得益彰是规划必须回答的问题 4 开放性 理念 随着办学理念的转变 办学目标的拓展 学校 与社会 学校与所在地区的关系正向着越来越紧密的方向发展 无论是 建设的方式 具体的形态 还是公共生活的开展上都逐步走向开放 因 此 滨州经济开发区第二中学规划应将整个校园的开放性作为一个重要 的原则来考虑 5 生长性 理念 学校的开发建设是一个长期性的过程 不可能 一蹴而就 虽然可以一次性完成整个学校的规划 但其生长完善还需要 一个过程 这期间各种实际因素的变化会对校园的具体规划和建设产生 影响 因此 如何用规划的手段适应这种生长的需要 在保证校园整体 结构完整的同时 满足实际变化的需要 逐步有效的指导校园的建设成 为规划必须考虑的问题 四 规划重点四 规划重点 1 塑造人文主义特色的校园文脉 2 明确合理的功能布局形态 3 形成合理的功能布局模式 4 形成独具特色的校园环境 5 具有标志性的空间景观轴线 6 形成安全便捷的交通系统 7 创造丰富的空间形态 8 塑造富有趣味性的娱乐场地 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 25 9 走可持续发展之路 五 规划方案五 规划方案与用地布局与用地布局 总体布局与功能分区 功能区间的 和 所谓 和 的精髓和灵魂 在传统的儒家礼教中 为协和 相安 协调之意 是 中庸之道 是矛盾的联合和统一而达到的恰到好处 而具体到规划实践 则是 和谐 共生 之意 是校园的营造原则与追 求目标 1 规划结构 整个校园的教学规模为 24 个小学班 36 个中学班 依据功能分为 教学办公区 生活区和运动区三大区域 其中教学办公区集中设置于校 园的中东部 主要包括小学部 初中部 实验楼和办公楼等 运动区与 教学区相对分离 集中设置于校园的西侧 建筑包括风雨操场和田径 足球场 为中小学的体育活动提供了充足的空间 生活区位于学校的东 北部 建筑包括学生公寓和教师公寓 为学生和教职工提供舒适的生活 环境 2 规划布局 以 整体统一与各部分和谐 为原则 滨州经济开发区第二中学的 总体布局与功能分区根据场地特征 以程式化与自然化有机结合的手法 采取规整式布局与自由式布局相结合的方式 使得校园总体布局理性严 谨 而又自然随性 营造出了现代 典雅 生态的校园氛围 1 教学区 位于校园中部 是校园的主要功能片区 其外围以环道与开敞绿地 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 26 作为界定 形成强烈的界域性 校园中心的核心建筑 教学楼正对主 入口 位于教学区的中侧 向北为中学实验楼一幢 教学楼东侧区域规 划为小学教学区 以小学办公楼为中心 北 东两侧分别为小学教学楼 小学实验楼 西侧为中学办公楼 2 生活区 考虑学校远期的学生规模 规划在基地东北部为生活区 以适应有 序组织校园秩序的要求 规划力求使校园成为陶冶学生品性情操 使之 身心全面发展的生活家园 在学生公寓周围设集中绿地 强调绿地环境 的交流功能 高大乔木与低层灌木配合种植 形成风貌优美的绿林 3 体育运动区 基于学校建设的特点 将校园西部规划为体育运动区 其中田径 足球场集中布置在校园西侧居中 风雨操场设置在基地西南侧 3 道路交通规则 1 车行道路系统 车行道路系统在小区内成环状设置 其中车行主路面宽 7 米 两侧 各设有 1 5 米宽的人行道 在方便交通的同时 车行路将各个功能区进 行有效的划分 2 步行道路系统 步行道路系统主要结合教学办公区内的广场 庭院 绿地等形成网 状布置 同时联系起多处活动场地及绿化空间 成为校园内学生活动的 主要联系轴线 3 停车系统 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 27 为避免车辆分散停放影响校园景观 停车场地利用植草砖及树木形 成林荫停车带 停车场地主要结合办公楼 风雨操场 实验楼前的广场 空间设置 可充分满足校园内车辆停放的需求 4 自行车棚 自行车棚共设有两处 可满足校园内师生自行车的停放需求 5 入口接送区 结合中小学生上下学接送的特点 学校出入口处设置开阔的入口接 送区 在方便学生家长接送等待的同时 避免上下学时集中人流对交通 造成更大干扰 4 绿化系统规划 绿化是生态校园的物质基础 在保持基地原有植被的基础上 结合 校园的空间格局创造出公园绿化 道路绿化 庭院绿化 硬地广场 防 护绿化等几部分构成的校园绿化体系 校园内的集中绿化主要为绿地休闲区的绿化 以大片的草地和树木 种植为主 开阔而有气势 庭院绿化以小见大 化整为零 在教学楼 实验楼 公寓之间 结合硬地 花坛 坐凳等的布置 形成人性尺度的 交往和休憩的场所 硬地广场主要位于学校空间主轴线上 凝聚了校园 的主要公共活动 通过铺地的变化和地面标高的处理 借绿地之景 与 自然交融 丰富了其平面构图和空间层次 5 景观规划 校园内景观系统的组织主要从两方面入手 分别是对外如何展示良 好的校园空间形象 对内如何营造出怡人的景观空间氛围 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 28 1 与城市景观的有效融合方面 规划中主要通过丰富沿路建筑 空间层次 强化突出校园出入口 道路交叉口等空间节点 以及合理的 组织空间视廊的方式将校园内的景致有效地融入到西部新区的城市大环 境当中去 2 在创造校园内部景观空间方面 结合教学区形成连续的景观 廊道 并利用各个庭院设置景观小品 借助于道路两侧零星绿地内设置 名人雕塑等手法 在校园内努力营造出具有浓厚的人文气息的景观环境 3 强化规划中的绿化景观设计 形成丰富的景观轴线 4 围墙应采用简洁明快 造型新颖的透景围墙 围墙高度不大 于 1 8 米 围墙透空率不低于 80 围墙设计要求美观 大方 色彩淡 雅 明快 第二节第二节 建筑设计方案建筑设计方案 一 设计依据一 设计依据 1 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 3 办公建筑设计规范 JGJ67 2006 4 民用建筑设计通则 GB50352 2005 5 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 6 国家相关规范 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 29 二 设计原则二 设计原则 1 以人为本 环境优先的原则 2 可持续发展的原则 三 设计主导方向三 设计主导方向 1 建筑特色的建立 2 与学校大环境的融合 3 良好的学习空间 4 表现地区环境特质的文化建筑 5 明确流畅的交通与服务设施系统 四 设计理念四 设计理念 该项目的设计以人为本 结合滨州经济开发区第二中学整体建筑风 格 人文和开发区的社会环境 设计上以创造 大气 现代 舒适 的学习 交流空间为主 表达当地的地域文化 以不同的面貌给人展现 舒适空间 用先进的技术和新型材料创造新的学习环境 用现代的设计 手法和设计符号语言展现滨州经济开发区第二中学的文化 五 设计构思五 设计构思 1 突出学校的标志性 打破常规概念 强化新颖感 大气感 总体布局采用均衡对称式 2 整体风格协调统一 色彩鲜明 建筑风格简洁大方 形式 感强 建筑单体结合平面功能形成错落有致的外围轮廓线 并采用 不同的材质形成虚实的对比和疏密关系 在保证了教室采光和通风 要求的同时提高了建筑外观档次 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 30 3 采用先进的新工艺 新技术 新材料 4 体现 以人为本 设计理念 充分考虑环保节能以及景观 绿化 达到人与自然的和谐共存 形成生态化校园 第三节第三节 结构设计方案结构设计方案 一 上部结构拟采用异型柱钢筋砼柱框架体系 填充墙采用轻质节 能型砌块 二 基础拟采用钢筋砼独立承台和带型承台梁基础 以下采用混凝 土预制桩 根据受力需要深度由施工图设计时计算确定 第四节第四节 抗震设计方案抗震设计方案 一 抗震设计依据一 抗震设计依据 1 中华人民共和国防震减灾法 2 山东省防震减灾条例 3 建设工程抗震设防要求管理规定 中国地震局令第七号 4 山东省地震安全性评价管理办法 省政府令第 176 号 5 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 二 抗震设计的背景二 抗震设计的背景 抗震设防工作是防御和减轻地震灾害的重要措施 是防震减灾工作 的关键环节 包括 5 12 汶川特大地震在内的多次地震灾害表明 地震灾 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 31 害损失主要是由于建筑物倒塌破坏造成的 因此 必须在基本建设工作 中加强抗震设防要求管理 科学的做好抗震设计和规划选址 作为一种借鉴和导引 世界经济合作及发展组织 OECD 在 2004 年发表的题为 在地震中保护学校 的研究报告提出 要减少学龄孩子 在地震中的风险 主要有五个方面 即要提高对学校地震安全性的认识 定义并阐述学校地震安全性原则 评估学校和其他公共建筑的脆弱性及 风险 鉴别提高学校地震安全的战略和项目 迈出提高地震中学校安全 的关键一步等 2005 年 7 月 21 日 OECD 再次发布新闻公告 指出其 30 个成员国采纳的学校安全建议 提出其成员国同意采取措施减少学龄 儿童在地震中的风险 保护学校在地震等自然巨灾中的安全是保护孩子 在学校中的安全的一个重要内容 为了保护现在学校和新建学校在地震 中的安全 应遵循如下 7 项安全建设原则 1 要根据灾害风险等级 建立清晰且可衡量的学校抗震安全目 标 2 要确定地震的危险度水平 在可能的情况下分析并绘制地震 灾难地图 3 提前制定出对学校建筑抗震要求的目标或期望 希望学校不 仅具有抗震能力 而且损害要有限 这些学校能在地震发生后第一时间 成为避难求助中心 4 新建学校的安全性必须首先考虑 尤其要及时纠正学校在抗 震上的弱点 5 要持续建立学校安全的行动计划 并持续不断地丰富并调整 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 32 6 采取各种措施保护学校安全 既有缓解地震灾害的战略 也 有针对其它灾害的措施 7 推进学校安全保障的多种政策的长期效用及投资的落实等 学校作为人员密集场所 应按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求 进行设计和施工 幼儿园 中小学教学用房及学生宿舍和食堂等主要建 筑 其抗震设防要求应当按照地震部门规定提高设防标准 三 抗震设计方案三 抗震设计方案 1 场地选择 1 在选择建筑场地时 根据工程需要 掌握地震活动情况 工 程地质和地震地质的有关资料 对抗震有利 不利和危险地段做出综合 评价后 确定是否提出场地避开要求 不在危险地段建造学校建筑物 2 学校建筑物在进行地基和基础设计时注意以下几点 a 不宜将同一结构单元的基础设置在性质截然不同的地基上 b 不宜将同一结构单元部分采用天然地基 部分采用桩基 c 当地基土为软弱粘性土 液化土或严重不均匀土时 应估计地 震时地基不均匀沉降或其他不利影响 并采取相应的措施 2 建筑物的形状设计 1 建筑设计符合抗震概念的设计要求 不采用严重不规则的设 计方案 2 学校建筑物及其抗侧力结构的平面布置宜规则 对称并具有 良好的整体性 建筑物的立面和竖向剖面宜规则 结构的侧向刚度宜均 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 33 衡变化 竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小 避免抗侧力结构的侧向刚度和承载力突变 3 建筑物的结构体系 1 结构体系根据建筑的抗震设防类别 抗震设防烈度 建筑高 度 场地条件 地基 结构材料和施工等因素 经技术 经济和使用条 件综合比较确定 2 结构体系应符合以下各项要求 a 应具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径 b 应避免因部分结构或构件破坏而导致整个结构丧失抗震能力或 对重力荷载的承载能力 c 应具备必要的抗震承载力 良好的变形能力和消耗地震能量的 能力 d 对可能出现的薄弱部位 应采取措施提高抗震能力 4 结构分析 质量和侧向刚度分布接近对称且楼 屋盖可视为刚性横隔板 可采 用平面结构模型进行抗震分析 利用计算机进行结构抗震分析时 应符 合下列要求 1 计算模型的建立 必要的简化计算与处理 应符合结构的实 际工作状况 2 计算软件的技术条件应符合本规范及有关标准的规定 并应 阐明其特殊处理的内容和依据 3 所有计算机计算结果 应经分析判断确认其合理 有效后方 滨州经济开发区第二中学项目可行性研究报告 34 可用于工程设计 5 非结构构件 1 非结构构件自身及其与结构主体的连接 应进行抗震设计 2 附着于楼 屋面结构上的非结构构件 应与主体结构有可靠 的连接或锚固 避免地震时倒塌伤人或砸坏重要设备 3 围护墙和隔墙应考虑对结构抗震的不利影响 避免不合理的 设置而导致主体结构的破坏 4 装饰面与主体结构应有可靠连接 避免地震时脱落伤人 6 结构材料与施工 1 抗震结构对材料和施工质量的特别要求 应在设计文件上注 明 2 结构材料性能指标 应符合下列最低要求 a 砌体结构材料 烧结普通粘土砖和烧结多孔砖的强度等级不应 低于 Mu10 其砌筑砂浆强度等级不应低于 M5 b 混凝土结构材料应符合下列规定 混