西山坝别墅交房标准(会后修改版)100427.doc

奥宸腾冲国际旅游小镇交房标准云南奥宸房地产开发有限公司2010年4月奥宸腾冲国际旅游小镇别墅交房标准1、外立面墙面抹灰、面涂高级环保防水涂料，局部贴石材。2、门分户门为高级实木门；内门窗：预留洞口。3、外门窗高档喷涂隔热铝合金门窗，开启窗扇带纱窗，中空安全玻璃和普通玻璃（装饰窗除外），高档五金配件。 4、楼、地面水泥砂浆找平层（卫生间除外）。5、室内墙面混合砂浆抹平，双飞粉刮白（厨房、卫生间除外）。6、顶棚双飞粉刮白（厨房、卫生间除外）。7、坡屋面美式粘土筒瓦。8、中式、西式厨房地面：设柔性防水层；墙面：混合砂浆抹平；顶棚：砼脱模顶；设排烟道（有止逆阀），预制成品现场安装。9、卫生间地面：设柔性防水层，防水层上做水泥砂浆保护层。（卫生间降板处填充陶粒混凝土，用户自理）；墙面：水泥砂浆抹平，沐浴区设1800mm高防水层，其余设1200mm高防水层（从建筑标高起算）；顶棚：砼脱模顶；设排气道（有止逆阀）。10、阳台地面：设柔性防水层，水泥砂浆保护层；栏杆：铁艺或木质护栏、扶手，或与实体栏板结合；墙面：高级环保防水涂料；顶棚：高级环保防水涂料。 11、露台地面：设柔性防水层，水泥砂浆保护层；护栏：铁艺或木质护栏、扶手，或与实体栏板结合。12、室内楼梯辅助层至一层为钢筋混凝土楼梯，踏步水泥砂浆找平；其他各层为简易钢木楼梯。13、室外门厅及入口处 踏步：石材或高级防滑地砖贴面；地面：石材或高级防滑地砖地面；墙面：高级环保防水涂料（或贴石材）；顶棚：高级环保防水涂料。14、辅助层地坪：做防水处理；墙体：做防水处理，水泥砂浆抹平，双飞粉刮白；顶棚：双飞粉刮白。15、电气（1）强电：一户一表计量，户外电表箱集中抄表；户内设置配电总箱（带过压保护，漏电保护功能），用电功率按10KW12KW/户配置，主进线导线为：BV-0.5KV-16mm；照明回路导线为BV-0.5KV-2.5mm;普通插座、热水器插座和卫生间插座回路导线为：BV-0.5KV-4mm；空调、厨房插座箱回路导线为：BV-0.5KV-6mm。电源入户至配电箱（带漏电、过压保护）；各房间开关、插座、普通白炽灯安装到位；主要房间（客厅、主卧室、次卧室、书房）设分体式空调电源；厨房电源插座箱安装到位；卫生间、生活阳台、洗衣房高级防溅插座安装到位；车库：开关、插座、灯具安装到位；用电安全：按国家规范和标准完成接地、避雷设计。（2）弱电：户内设置弱电集线箱，箱内配置：有线电视、程控电话、宽带信息接口。 有线电视每户有线电视入户到弱电集线箱；每户家庭活动室或影视厅或娱乐厅、客厅、主卧室、次主卧室或起居室有线电视终端插座安装到位。 程控电话每户电话线路入户到家庭弱电系统集线箱； 每户家庭活动室或影视厅或娱乐厅、客厅、主卧室、书房（或起居室）电话终端插座安装到位。 宽带信息每户宽带线路入户到家庭弱电系统集线箱； 每户家庭活动室或影视厅或娱乐厅、客厅、主卧室、书房或起居室信息终端插座安装到位。 楼宇对讲系统每户客厅层设彩色可视对讲主机，其它各层（辅助层除外）设语音对讲分机（可直接呼叫物管中心）。16、热水系统预留热水系统管道至厨房、卫生间（有条件时利用当地地热资源，温泉水管道接入）17、厨房电炊厨房设电炊电源，插座箱安装到位。18、给排水每户一冷、（热）水表，户外抄表，冷、热水接管到位；卫生间、厨房、洗衣房、阳台、露台和下沉庭院排水点预留到位；私家花园、卫生间、厨房、洗衣房给水点预留到位。19、车库（车棚）地面：混凝土原浆赶光；墙面：混合砂浆抹平，双飞粉刮白；顶棚：双飞粉刮白（防腐木花架）；车库门：优质遥控电动翻板门。（车棚无门）20、花园小院地面：绿化草