政策 招商指南.doc

黄梅县领导干部招商手册黄梅县招商局 编二0一一年三月黄 梅 简 介黄梅，鄂东门户，居鄂赣皖三省之要冲。东邻安徽省宿松县，南与江西省九江市隔江相望，西接武穴市，北连蕲春县。全县版图面积1701平方公里，总人口97万，辖16个乡镇，523个行政村（居委会）。黄梅历史悠久，文化底蕴深厚。建县于隋开皇十八年，距今已有1400年历史。因县城西黄梅山多梅树而得名，是佛教禅宗和黄梅戏的发源地，享有全国“武术之乡、楹联之乡、诗词之乡和挑花之乡”之美誉。“黄梅戏”、“黄梅挑花”被列入首批国家级非物质文化遗产名录。境内有驰名中外的佛教禅宗祖庭四祖寺、五祖寺，全国著名淡水青虾繁育基地源感湖，天下第一寿星梅-蔡山晋梅，海拔达1240米的渡假胜地-挪步园，万里长江第一龙-焦墩卵石摆望龙等名胜古迹。黄梅人杰地灵，物产资源丰富。是一个有着光荣革命传统的老区县，是红十五军诞生地。在革命战争时期，有4000多名烈士为国捐躯。黄梅土地资源丰富，耕地面积76万亩，南有肥沃的百里平原，北有宜林山区50万亩，水面总面积59万亩，水质达到国家二类标准。是全国商品粮基地、全国优质棉基地，湖北省水产十强县。已探明具有开采价值的矿石资源有铁、磷、石英矿、石膏矿等15种，总储量达4.5亿吨。黄梅区位优越，交通十分便捷。京九、合九铁路在境内交汇，105国道纵贯南北，沪蓉、京福高速公路穿境而过，长江黄金水道过境59.2公里，县乡公路四通八达。两条铁路有5个客货站，两条高速公路有4个进出口，小池港深江阔，码头泊位24个，对岸的九江港最大靠泊能力达5000吨。县城距南昌昌北机场1.5小时车程，距武汉天河机场2.5小时车程。黄梅产业聚集，基础设施完善。目前，大胜关山工业园、小池工业园、独山砖都工业园、杉木陶瓷工业园和孔分纺织集中区已显雏形，并初步形成了以农副产品深加工、纺织服装、新型建材、机械电子、新型矿业、商贸物流和旅游观光等为主导的七大产业集群，七大产业占全县经济份额的80%以上。境内现有220千伏变电站一座，110千伏变电站4座，35千伏变电站14座，日供水能力3万吨的自来水厂4座。农村劳动力41万人，富余劳动力22万人，专业院校和众多的培训班使85%的劳动力在缝纫、计算机、数控机床、机械加工、服装加工与设计、钳工、焊工等领域成为熟练的技术人员。黄梅环境优越，投资政策优惠。黄梅以诚信建设为根本，优化发展环境，树立诚实守信的公众形象，构建科学严密的诚信体系，强化监管保障机制，营造良好的政策、法制和服务环境。全面推行“服务客商零距离，行政审批零费率，企业经营零干扰，规范管理零投诉”的服务模式，形成了“重商、亲商、安商、富商”的良好氛围。时雨润黄梅，花放在今朝。改革开放以来，黄梅的经济建设成绩斐然，城市面貌焕然一新，社会事业蓬勃发展，人民生活蒸蒸日上。黄梅县招商引资流程图前期准备 信息收集 制作重点项目推介书与意见性企业通过电话、邮件联系邀请客商来访或赴企业所在地考察地考察对项目进行实质性论证，报县领导审定进入实质性商谈拟定合同样本县领导参与商谈确定项目性质、用地性质、落户地点签订正式合同安商服务黄梅县鼓励客商投资的若干规定第一章 总 则第一条 为进一步扩大对外开放，加快建设产业黄梅进程，鼓励更多客商在我县投资兴业，根据国家有关法规、政策，结合我县实际，制定本规定。第二条 本规定所称客商，系指来自县内外的投资者。第三条 本规定适用于首期固定资产投资（一下简称“投资”）500万元以上的工业项目，1000万元以上的农业、商贸、文化旅游项目，3000万元以上的物流和基础设施建设等项目。鼓励投资1000万元以上的新办工业项目落户县大胜关山工业园，并对投资5000万元以上的工业项目实行“以项目议政策”，给予更多优惠。对工业园外投资1亿元以上的工业项目，县政府按照“以项目议政策”，给予优惠。第二章 投资产业向导第四条 国家产业政策鼓励和允许的项目以及符合环境保护政策的项目。第三章 税 收第五条 享受税收优惠的项目必须是国家产业政策鼓励类和允许类的工业项目。对入园工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目，在税收方面给予优惠。在县大胜关山工业园新办工业企业，新增增值税额三年内地方留成的50%将还给企业；企业新增所得税地方留成部分，实行先征后奖，前三年全奖，后两年奖50%。对县大胜关山工业园投资5000万元以上的工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目，实行“以项目议政策”。第六条 对来我县注册经营的总部型经济的贸易企业，依法经营，照章纳税，年纳税额在100万元及以上的，其税收地方留成部分由财政按一定比例奖励给企业。其奖励额度按年纳税额分档超额累计计算。具体奖励比例由县政府另行制定。第四章 土地和房产第七条 所有工业项目，以招、拍、挂出让方式取得国有土地50年内的使用权。土地低价执行国家最低出让地价，即每亩7.466万元。对在大胜关山工业园投资5000万元以下的工业项目，根据项目投资规模、税收预期贡献，县政府给予投资奖励。对在大胜关山工业园投资5000万元以上的工业项目、园区外投资1亿元以上的工业项目或年预期税收过500万元以上的工业项目，实行“以项目议政策”，给予更多优惠。商业、旅游、娱乐、房地产等经营性用地实行招标、拍卖、挂牌出让。第八条 客商在办理房屋所有权和土地使用权登记手续时，免收房屋所有权和土地使用权转移登记费。第五章 环保、消防和安全生产第九条 客商投资企业应按规定执行环保、消防和安全生产“三同时”制度。属于县内审批的建设项目，7日内完毕；需要报上级部门审批的建设项目，尽力做好汇报、疏通、争取和服务工作，尽量减轻企业负担，促使项目早日建成。对客商新建项目的环境影响评价费用，按国家收费标准下限减半收取；排污费在试产期免征，正式投产后5年内减半征收。第六章 供水、供电、通信和基建第十条 客商投资的水、电、通信、电视、供气、基建的报装、报建手续，7个工作日内完毕。客商投资企业的用水、用电实行同城同价。第十一条 对落户县大胜关山工业园的项目，由县政府及相关职能部门负责“七通一平”（水、电、路、电话、电视、公汽、宽带通、土地平整），主管线接至企业围墙外，围墙内基建工程发包、建设、企业用工等由企业负责。第七章 投资服务第十二条 实行涉企规费“一卡制”。落户县工业园的工业企业，实行五年零规费，五年后纳入涉企规费“一卡制”的范围。县行政服务中心实行行政审批项目一条龙服务制度，严格按“进一个门办好、交协定费办成、在承诺日办结”的要求，为客商和人名群众提供服务。对客商投资企业应缴纳的法定规费，由县监察局、县法制办、县物价局、县财政局会同招商局每年核定一次收费项目和收费标准，对重点企业制发缴费明白卡，由企业持缴费明白卡定时、足额到县行政服务中心缴纳，各执收部门一律不得再到企业收费，企业可拒缴所有未经县政府批准的卡外收费项目，违规收取的由相关部门予以查处。凡行政事业性审批事项，属县内审批的，只收工本费；属省市审批的，只代收省市办证的相关必须费用。凡地方服务性收费，收费额在1万元以下的按不高于其下限的30%收取，收费额在1万元以上的按不高于其下限的20%收取。第十三条 实行两条隔离带。对园区项目和园区外重点投资项目实行专班服务制度，由一名县级领导挂帅，一个部门负责，一个专班跟踪服务。通过服务专班把客商与税费征收部门、原企业职工和当地居民隔开，客商需要办理的事项，由服务专班提供全程跟踪服务，确保企业围墙内的建设工程等由投资者自主负责，围墙外的办证、缴费等事项，由引资责任单位指派专人帮助企业办理到位，引资责任领导负责协调落实，为客商提供全程跟踪服务。第十四条 实行“每月前三周零上门”制度。涉税、涉费部门对客商企业按规定应收取的税费，只能在每月最后一周进入企业收取。对客商企业的各类检查活动，须报经县纪委、监察局批准，原则上一年不超过一次，一般只纠不罚。对于情节严重、性质恶劣、确需处罚的，在处罚前由县级主管部门将法律依据和证据材料送县监察局和县法制办，实施共同审查。第十五条 落实“四项服务承诺”。优惠兑现。对涉及税收优惠的招商项目，由投资企业向招商引资领导小组申报，县招商局会同县财政局、国税局、地税局、审计局受理审查核实，报县人民政府批准，办理退税手续。劳动服务。对客商投资企业用工，劳动部门提供优质服务。企业可采用不同形式用工，并依法签订劳动合同。提倡企业依法为职工缴纳社会保险费，对新办企业可实行灵活参保、分步到位。金融服务。金融部门对园区企业和园区外重大招商项目给予重点扶持，根据项目的固定资产投资额度，按比例跟进配套信贷资金。“绿卡保护”和环境监控。对外来投资者实行“绿卡”保护制度，“绿卡”由县政府核发，县招商局承办。对客商投资重点企业的环境问题，由县纪委监察局和公安局实施重点监控。重点企业发生治安案件，公安部门造成损失的，实行先行赔偿。县经济发展环境投诉中心对客商投诉和来信来访，一般应在7各工作日内将处理结果回复投诉人。（投诉电话：07133352428）第十六条 外来投资者及其随同家属、子女享受本县居民待遇，对购置物业、新建私宅提供优惠。第十七条 对外来投资企业的其他要求，实行一事一议、特事特办。第十八条 对下例侵害客商利益、损害服务环境的行为，一律依据有关规定进行严肃处理：对客商投资企业进行乱检查、乱收费、乱罚款、乱集资、乱摊派以及吃、拿、卡、要的；未经县招商引资工作领导小组批准对持“绿卡”者进行人身、车辆、住所检查的；未经县招商引资工作领导小组批准查封、冻结、扣划客商投资企业财产和账户的；对公开承诺的服务项目和内容不兑现的；对辖区内发生扰商、损商、坑商等违纪违法行为查处不及时，造成不良影响的；执纪执法部门对破坏服务环境的行为查处不力、隐瞒不报或故意袒护的；对其行为（如供水、供电、市政施工、通信等）可能影响企业正常生产，除不可抗力外未事前告知致使企业蒙受损失或造成不良影响的。第八章 附 则第十九条 小池工业园参照县大胜关山工业园相关政策执行。第二十条 本规定自印发之日起实施。梅政发【2005】7号文件与本规定不符的，以本规定为准。本规定由县法制办、县招商局负责解释。黄梅县鼓励招商引资加快经济发展的奖励规定第一章 总 则第一条 为进一步扩大对外开放，加快产业黄梅建设步伐，鼓励各单位和社会各界人士积极参与招商引资，积极推进工业企业和商贸企业改革，促进我县经济快速健康发展，依据国家有关法规政策，结合我县实际，特制订本奖励规定。第二条 本规定适用范围为：新引进落户我县固定资产投资（以下简称投资）1000万元以上的工业项目、5000万元以上农业项目、5000万元以上基础设施建设项目、1亿元以上旅游项目和经营性物流项目、引税500万元以上总部型经济项目和县招商引资工作领导小组确认的其它重大项目。第二章 奖励办法第三条 凡介绍客商到我县投资兴办工业企业的，在项目建成投产后，按固定资产投资额的一定比例给予引荐人一次性奖励。（一）引进工业项目落户在县工业园的，按3进行奖励。（二）落户在县工业园以外的工业项目，买断土地的按2进行奖励；租赁土地的按1进行奖励。（三）农业项目按1进行奖励，引税项目按1进行奖励，旅游项目按1进行奖励，基础设施建设项目按1进行奖励，经营性的物流项目按0.5进行奖励。（四）引进县外客商收购、兼并我县工业企业的，给予一定的奖励，项目固定投资增量部分参照第三条第二款进行奖励。（五）引荐人一次性奖励资金的分配。奖金的30%-50%奖给第一引荐人，剩余部分作为其他参与引荐落户的有功人员奖金和单位招商引资经费补贴。（六）给予引资单位或引荐个人的一次性奖励资金，在项目建成投产后，由县招商局考核审查，报经县招商引资工作领导小组审定批准，兑现奖励。（七）一次性奖励奖金的颁发。按照地方财政受益，即兑现奖励的原则，有效期为三年（自项目开工建设之日计算），依据项目对地方财政的贡献额度，一次或分批次颁发。（八）有下列情形之一的项目不予奖励：1、不符合国家产业政策、环保政策的项目。2、本县限制或禁止、未依法办理相关手续的项目。3、企业经营者发生变更、固定资产转移而未增加投入的项目。4、自开工建设三年内，对地方财政无贡献的项目。第四条 对招商引资项目引进单位，实行财政收益增量分成奖励：（一）招商引资项目新增税收（增值税和企业所得税）的县本级财力部分按第一年30%、第二年20%、第三年10%的比例，奖给企业主管部门或引资单位。（二）财政收益分成基数不含原企业税收基数、当年返还给企业的税收额。（三）以上奖励规定自2008年度起试行三年，奖励经费主要用于弥补单位工作经费不足。第五条 对在招商引资工作中做出突出贡献的单位和个人，除依据有关规定给予经济奖励外，单位可直接评定为优秀单位，个人在年度考核中可直接评定为优秀等次，并在评先、晋级、提拔等方面给予优先考虑。第三章 考核办法第六条 本奖励规定涉及的考核工作于次年初进行。引资奖励按资金到位时间结算；财政收益分成奖励按年度考核情况结算。第七条 由各单位对照本规定的条款自行申报；由县招商局汇总，初审授奖资格。第八条 考核工作由县招商引资工作领导小组及其办公室具体组织，从县委办、政府办、纪委监察局、县委组织部、县招商局、国税局、地税局、财政局、发展和改革局、经济局、工商局、人行、审计局等单位抽调有关人员组成考核专班，按照考核方案组织实施。第四章 奖励实施第九条 本规定中的奖励奖金，纳入县级财政招商专项经费预算安排。奖金的核发情况，由县纪委、监督局、财政局、审计局进行监督；对挤占、挪用或弄虚作假骗取奖金的，要予以追回并追究责任。第五章 附 则第十条 本奖励办法中个人所得奖励部分，按规定交纳个人所得税，并由支付单位代扣代缴。第十一条 本规定自公布之日起施行。第十二条 本规定与梅政发20079号文件规定不一致的，以本规定为准；本规定由县政府法制办、县财政局、县招商局负责解释。黄梅县招商引资项目产业指导目录第一类：鼓励类一、农副产品深加工1、水产品储藏、保鲜、深加工项目2、固定投资5000万元以上的粮棉油产业化深加工龙头项目3、脱酚棉籽蛋白加工项目二、纺织服装1、10-20万绽以上纺织项目2、高档纱线、高档织物印染和高技术后整理加工项目3、高档纯棉及混纺面料生产4、产业用特种纺织品制造 5、固定投资1亿元以上的织布项目6、国际辆知名品牌、自主创新型品牌服装生产和销售三、新型建材1、以仿古砖为主的建筑陶瓷地板砖、内外墙砖生产，年产量400万元平方米以上。2、工艺陶瓷生产、陶瓷元器件开发生产3、新型墙体材料、新型保温材料、新型防水材料及新型建筑密封材料、新型环保型磨擦与密封材料的生产4、页岩广场砖生产开发，页岩陶粒开发、页岩节能建筑材料新技术的开发生产。5、优质塑料门窗及年产万吨以上的塑料管材生产线建设6、城市供排水新型管材技术开发及制造四、机械电子1、高档铸铁、铸钢开发生产2、汽车零配件开发生产五、医药化工1、新型生物化工产品、精细化学品和膜材料的生产2、新型农药、医药、染料等中间体生产3、大型芳烃原料生产及深加工4、大型合成树脂及合成树脂新工艺、新产品开发和制造六、商贸物流1、濯港铁路物流园开发建设2、小池5000吨级码头及物流项目开发建设七、文化旅游1、旅游交通等基础设施建设2、旅游度假项目、专项旅游项目和科技含量高的大型游乐项目建设3、工业旅游、农业旅游、生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设4、旅游商品、纪念品开发及生产第二类 限制类一、纺织服装1、5万锭以下纺织纺纱项目（普纺）2、贴牌加工、来料加工、订单加工等无自主品牌的服装项目。4、小规模印染项目二、新型建材1、400万平方米/年及以下的建筑陶瓷砖生产线2、3000万标砖/年以下的页岩烧结实心砖生产线3、钢构项目4、商品混凝土项目三、医药化工1.维生素C原料项目2.青霉素原料药项目3.一次性注射器、输血器、输液器项目4.药用丁基橡胶塞项目5.无新药、新技术应用的各种剂型扩大加工能力的项目(填充液体的硬胶囊除外)6.原料为濒危、紧缺动植物药材，且尚未规模化种植或养殖的产品生产能力扩大项目7.使用氯氟烃（CFCs）作为气雾剂推进剂的医药用品生产项目8.充汞式玻璃体温计项目9.充汞式血压计项目10.银汞齐齿科材料项目四、机械电子1、激光视盘机生产线（VCD系列整机产品）2、模拟CRT黑白及彩色电视机项目3、电线、电缆制造项目（特种电缆及500千伏及以上超高压电缆除外）4、电镀项目第三类 禁止类一、铁矿开采二、非页岩类空心砖、灰砂砖项目三、小扎花项目四、石材加工项目五、2万锭以下纺织项目六、小炼钢、小炼铁项目七、固定投资5000万以下粮油生产项目八、小木材加工项目九、房地产开发、四星级以下宾馆、商铺项目十、饲料加工项目黄梅县主导产业现状及招商方向分析一、纺织服装产业1、发展现状近几年我县纺织服装产业迅猛发展，现有纺织企业近三十家，纺织能力25万锭左右，其中规模稍大的有晋梅纺织（2、5万锭），恒丰纺织2万锭，华昌纺织2万锭、；服装加工企业二十多家，其中东方汇锦、玉烨服装、美祥制衣、森仕服装已投产，瑞丰服装、卓励服装、依采诺服装在建，东方奥威服装已签约，还有十多家用工人数在50-100人规模的小型服装厂分布在蔡山、小池、新开、大河、分路、黄梅镇等乡镇。2、存在的主要问题纺织企业规模较小，达不到国家规定的产业标准（5万锭）；纺织设备落后，最先进的设备为A506，还有很多企业使用的是二手设备；生产的产品档次低，均在40支纱左右；纺织行业用工较多，每万锭需要员工150人以上，因而纺织行业产值相对较低、生产成本相对较高、抗风险能力弱、税收贡献不高。服装行业自主品牌企业少，仅有玉烨服装、森仕服装、东方奥威服装有自主品牌，但市场还有待开拓，大部分服装企业都是贴牌加工、代加工、来料加工企业，产值和税收贡献较低；劳动用工密集，出现招工结构性矛盾，所需女工比例在90%以上，年龄要求在18-45之间，而且相对技术要求较高，存在用工多、女工比例高、员工稳定性差等用工问题。纺织服装产业链还没有形成，织布、染整和后处理存在空白。小扎花厂在沿江棉产区，每个乡镇都有四五家，符合国家产业政策的只有银源、银丰和高华棉业三年，其它企业都存在规模小、设备落后，产值低，基本没有税收的问题。3、招商方向重点鼓励引进10-20万锭大型纺织项目，尤其是大力引进精纺项目，做强纺织行业；引进固定资产投资在1亿元以上的大型织布项目，完善纺织链条；引进产业用（医药类、装饰类、日用类）特种纺织品项目和高档纯棉及混纺面料生产项目，提升纺织品附加值；引进国际国内知名品牌、自主创新型品牌服装加工项目，做强服装行业；限制引进贴牌生产、委托加工、代加工、来料加工型服装项目；禁止引进5万锭以下普纺、落后生产工艺和落后设备的纺织项目；禁止引进400型以下的小扎花厂。二、新型建材产业1、发展现状我县现已初步形成了以陶瓷、页岩制品为主的新型建材产业，陶瓷行业现有天成陶瓷、丰成陶瓷、兴成建陶、朋磊瓦业、兴荣陶瓷（在建）等几家专业生产陶瓷瓦和地板砖的企业；页岩行业现有鑫成页岩、华峰页岩、砖都页岩、利源页岩、福兴页岩、新岭页岩（在建）等企业；还有德赛木业、民生塑业、泰格华信管材（在建）等新型材料企业。2、存在的问题 陶瓷行业目前以生产陶瓷瓦为主，地板砖生产产能还不大，我县陶瓷原材料适宜生产仿古砖的优势还没有利用好，陶瓷产品档次不高，资源消耗量大，税收贡献不多，产业链条不完善，缺少釉料、模具生产等配套企业；生产中大量使用水煤气发生炉，煤需求量大，生产成本高，还存在一定的安全隐患。页岩制品企业规模小，产品档次低、品种少，多为实心砖、空心砖、多孔砖，资源消耗量大，生产成本高，产值和税收贡献不大。3、招商方向陶瓷和页岩行业要提高规模和产品档次，拓展产业种类，陶瓷行业大力引进以仿古砖为主的建筑陶瓷地板砖、内外墙砖生产项目、引进工业陶瓷和工艺陶瓷开发生产项目，充分利用好原材料资源优势，提高资源利用率，完善产业链条，引进新型釉料、模具生产项目；限制引进陶瓷瓦项目；页岩行业大力引进页岩广场砖、页岩陶粒开发、页岩节能建筑材料项目，限制引进页岩墙体砖项目，禁止引进灰砂砖项目。同时要利用好黄梅的区位和市场优势，大力引进市场布局型、科技型项目。要大力引进科技含量高的新型墙体材料、新型保温材料、新型防水材料及新型建筑密封材料、新型环保型磨擦与密封材料生产项目，城市供排水新型管材技术开发生产项目，优质塑料门窗及年产万吨以上的塑料管材项目，新型环保节能装饰装修材料，碳纤维项目等。钢构项目项目，目前引进固定投资8000万元的星火钢构项目一期已建成投产，能满足黄梅及周边市场，加上钢构项目税收的不确定性，今后在市场需求不旺盛的情况下，不再引进同类型项目。商品混泥土项目，投资5000万元的昊坤混泥土已建成投产，填补了黄梅市场空白，目前能满足市场需求，在近一个阶段不再引进同类项目。木材加工项目，已引进投资8000万的德赛木业项目，一期已投产，年生产能力为板材6000万方，二期拟上年产8000万方生产线，资源需求量大，不再引进小木材加工项目。禁止引进小石材加工项目。三、农产品加工产业1、发展现状目前我县初步形成了以黄冈通威、东方希望为主的饲料加工，以康宏粮油、益海嘉里、荣平工贸、继承油脂、张军油业、华桥油脂、心光油脂为主的粮油加工，以粤梅食品、南洋生物、珍肴食品、鸿亚食品为主的食品加工，以稻花香酒业、阿玛宁工贸有限公司（在建）为主的酒类饮料开发等产业。2、存在的问题黄梅是粮、棉、油、水产大县，以康宏粮油为龙头的粮食加工产业初具规模，但小粮油加工、小米厂全县达69家；油脂加工规模较大但缺乏龙头支撑且产品档次低；水产品和林果特加工处于空白；饲料加工产能有待提升，通威设计生产能力30万吨目前年产不足5万吨，东方希望设计生产能力15万吨目前仅年产2万吨。3、招商方向大力引进酒类开发、饮料开发等税收贡献高的项目；引进水产品和林果特储藏、保鲜、深加工项目；引进固定投资5000万元以上的油脂深加工项目，生产工工艺向精深挖潜，产品向高品质、精包装、创名牌方向发展。限制引进固定投资小于3000万元、税收贡献低、产品档次低的食品加工、农副产品粗加工项目；禁止引进小粮油、小米厂、小浸油项目和饲料加工项目。四、新型矿冶、机械电子产业1、发展现状目前已形成了以飞剑泵业、珠华国威铸造、海恒汽配为主的机械制造，以卓励电子、创新电气、华丰电器、利宇电讯（在建）、云泰光学设备（在建）、恩泽电器（在建）为主的电子电器研发生产产业。2、存在的问题黄梅县拥有丰富的铁矿资源，但选出的铁矿品位不高，以铁矿加工为产品的企业还没有；以铁矿为主的原料加工企业受国家节能减排政策的制约，目前三家钢铁厂有可能退出市场，丰富的铁矿资源就没有转化为产品；黄梅区位优势独特，周边有武汉神龙汽车、东风日产、东风标致辞雪铁龙、东风本田、三江雷诺、安徽厅瑞、江淮、景德镇昌河等汽车制造商，汽车配件广阔的销售市场还有待开发利用。3、招商方向依托资源优势，大力引进海绵铁加工、高档铸钢铸铁件、模具开发生产项目；依托区位优势和市场优势，大力引进汽车配件、汽车零部件研发生产项目；依托创新电器“一拖多”转子变频调速装置技术，引进关联机电节能产品生产项目。限制引进市场饱和的激光视盘机生产线等电子项目，有前置性行业许可的电线、电缆制造项目，禁止引进国家产业政策禁止的炼钢炼铁项目。五、医药化工产业1、发展现状现已形成以联兴化工、科普达化工为主的精细化工企业，以金谷药业、五瑞生物为主的医药中间体、医药产品、医疗器械生产企业为龙头的产业。2、存在的问题企业规模较小，除联兴化工、五瑞生物产能不断扩大外，其它企业规模都比较小，产品单一，科技含量、产品档次有待提高。3、招商方向围绕现有阴燃剂、次磷酸钠、肝素钠等产品，大力引进上下游链条产品，大力引进生物剂医药产品、新型医药中间体生产项目、精细化学品和膜材料生产项目，大型芳烃原料生产及深加工项目，大型树脂及合成树脂新工艺、新产品开发项目；大力引进再生资源循环利用等经济产业。禁止引进污染大、国家产业政策禁止的项目。六、商贸物流产业1、发展现状现有以鄂东家装城、鄂东建材城为主的建筑建材，以小池农贸市场、鄂东集贸市场为主的农产品交易市场，以中部物流大市场为主的商贸物流中心。2、存在的问题大型物流配送体系有待建立。3、招商方向加快小池5000吨级码头及物流项目开发建设、濯港铁路物流园开发建设的招商工作；为防止恶性兑争，限制引进与中部商贸物流产业相同类型的冷冻、农副产品批发、三车配件、木材家俱等市场项目。七、文化旅游产业1、发展现状以东山五祖禅文化旅游区为核心、整合四祖寺、老祖寺、妙乐寺等全县佛教禅宗资源的中国禅文化旅游区建设正稳步推进，初具雏形；以邢绣娘影视基地、七仙女空中漂流等为代表的旅游景点，正日趋火爆、方兴未艾；以黄梅大厦、皇家大酒店等为龙头的旅游配套服务设施正日臻完善；以中国禅文化旅游区为重点的旅游宣传推介正在扎实稳步推进。2、存在的问题以东山五祖禅文化旅游区为核心的中国禅文化旅游区争创4A及建设步伐有待进一步加快；新兴景点的配套设施不够完善；旅游接待能力及相关配套服务有待进一步提高；旅游宣传有待进一步加强，全县旅游发展的体制有待进一步完善；旅游事业发展所需的各类专业人才十分缺乏。3、招商方向以东山五祖禅文化旅游区为载体的中国禅文化旅游区，按照4A规划要求，大力引进禅文化体验、旅游休闲、游乐度假项目；大力引进农业观光旅游、生态休闲旅游、湿地观光旅游等旅游资源综合开发项目；大力引进高档星级酒店等旅游配套服务设施项目；大力引进禅茶、禅画、佛珠等旅游商品的开发项目。黄梅县招商引资40问一、黄梅县行政地域如何区划？答：黄梅县现设黄梅、孔垅、小池、濯港、新开、蔡山、五祖、停前、下新、大河、分路、独山12个镇，杉木、柳林、苦竹、刘佐4个乡，共16个乡镇。全县共有483个建制村和40个社区居委会二、黄梅的人口资源有多少？答：截止到2008年底，黄梅县总人口95.59万人。其中农村人口82.22万人；城镇常住人口35.46万人，城镇流动人口13.25万人；农村外出务工经商人口17.20万人；乡村劳动力32.86万人；人口密度为每平方公里562人。三、黄梅县的地理条件怎么样？答：黄梅县位于湖北省东端，地跨东经11543，11607，北纬2943，3018，东西最大宽度37公里，南北最大长度61公里，总面积为1701平方公里。县治黄梅镇，西北距省会武汉（公路）160公里，距黄冈市150公里。黄梅县北部为山区，中部为平原，南部是湖区。最高点在北部，海拔1244米，最低点在中部三角湖陆地，海拔只有10多米，高差达1200米以上。黄梅县属北亚热带大陆性气候，光照充足，雨量充沛，气候温和，雨量适宜。年平均温度16.9。年最高温度39.2，年平均降水量1361.5毫米。年平均日照时数18002100小时，无霜期257天。四、黄梅县有哪些土地资源？答：黄梅县国土面积16.13万公顷，其中农用地11.03万公顷，占68.38%，建设用地1.66万公顷，占10.32%，未利用土地3.44万公顷，占21.30%。农用地中，耕地5.71万公顷，占35.38%，园地0.14万公顷，占0.84%，林地2.89万公顷，占17.89%，其他农用地2.3万公顷，占14.27%；建设用地中，居民点及工矿用地1.12万公顷，占6.97%，交通运输用地0.17万公顷，占1.06%，水利设施用地0.37万公顷，占2.29%；未利用地中，未利用土地0.27万公顷，占1.70%，其他土地3.16万公顷，占19.60%。五、黄梅县可以利用的自然资源有哪些？答：1、矿产资源：黄梅县矿产资源丰富，有铁矿、磷矿、矿泉水、饰面花岗岩、石灰岩、绢云母、石膏、铅锌矿、河卵石、黄砂、脉石英类、钾长石、重晶石、蛭石、滑石、石墨、大理石、粘土、紫砂泥、瓷土等20种矿产资源，已探明储量有铁矿5300万吨，磷矿1208.9万吨，矿泉水日流量16吨，饰面花岗岩15.5万立方米，石灰岩404.8万立方米。2、水利资源：黄梅县属长江流域华阳河水系，沿江长达59公里。全县有古角、垅坪、小溪、考田等四条较大山河以及一些小河共34条，总长386公里。湖泊29座，正常年湖面面积21平方公里，流域面积1162.7平方公里（其中武穴市占953平方公里）；龙感湖，现有湖面约100平方公里，湖北部分2553平方公里；大源湖，湖面17平方公里；小源湖，湖面近3平方公里，来水面积约70平方公里。大、中、小型水库共26座，总库容合计2.66亿立方米。3、农作物资源：水稻、小麦、蚕豆、碗豆、黄豆、洋芋、红薯、高梁、绿豆、玉米、棉花、黄红麻、油菜、花生、芝麻、蔬菜、茶叶、黄花、烟叶及水果。4、动物资源：家养畜禽有猪、牛、羊、兔、驴、猫、狗、鸡、鸭、鹅、鹌、鹑、鸽子。野生动物有15目39科164种。5、植物资源：木本植物共有75科212属420多种。6、水产资源：全县共有8目15科46属。重要经济鱼类有青、草、鲢、鳙、鲤、鲫、鳊、鲂、鳝、鳜等；主要水生经济动物有：青虾、甲鱼、野鸭、蚌、龟、蟹、螺。7、自然景观：黄梅县境内既有紫云霁雪的巍峨，西山碧玉的秀美，挪园日出的壮观，多云樵唱的奇丽，清江烟雨的虚幻，太白渔歌的悠扬，源感湖的娇妍，江心寺摘星楼的传说，佛教禅宗四祖、五祖名刹，也有全国五大剧种黄梅戏的发源地，“东方第一龙”的遗址，“武术之乡、戏剧之乡、楹联之乡、诗词之乡、民间艺术之乡”的美誉，九江长江大桥的雄伟。另外，还有历史上留下的东山白莲、南山古洞、北山乔木、西池夜月、濯港晚渡、南晋州旧治、九江古城、太子驿、散花洲、黄龄洞、东坡亭、高塔寺塔、老祖寺、东禅寺、鲍照墓、岳飞二子墓等，令八方来客流连忘返。六、黄梅县土地出让单价是多少？答：1、我们每亩成本（含农民补偿、土地报批、土地平整和配套建设）为12-13万元/亩；2、国家规定工业用地最低出让价为7.466万元/亩；3、目前黄梅招商引资确定根据项目投资规模、预期税收贡献实行“一事一议”，投资额在5000万元以上的5万元/亩左右；投资额在1亿元以上的4万元/亩。以上费用均包括办理土地使用权证的费用。征地面积以规划红线图为准，土地出让为净地出让，不含任何公摊面积。七、我县土地出让时能否做到基本平整？答：我们为落户工业园区的企业提供“七通一平”，即：水、电、路、电视、电话、宽带、管道液化气及土地简易平整。配套道路、水、电、气等设施通到企业围墙以外。八、土地出让费用交付有哪些条件？答：目前我县的土地出让费用的交付方式有：1、项目签约后支付应缴土地款的50%；2、项目开工后，再支付部分土地款；3、余款在办理土地证时一次性交清。原则上，在企业投产，项目正式开工时办理土地使用权证，企业有特殊要求的，以合同约定。九、土地使用税条件的计税标准多少？答：目前我县还没有开征土地使用税，如必须缴纳，交付的标准为3元/平方米。根据黄梅现状，只要投资方按合同约定完成固定投资规模，3至5年可以不征收土地使用税或变通不开征。如确须缴纳，可以协商减半征收。十、租赁厂房是否可按投资企业方要求设计施工？答：租赁现有厂房由出租方进行设计施工，租赁工业地产厂房可按租赁方的要求进行设计施工。十一、投资企业租赁厂房的计费面积标准是多少？绿化与道路是否计算在租赁面积内？答：我们为新建厂房配套完了水、电、气等设施，租赁企业入厂后可直接使用，不需要另行改造。租赁价格按5-7元/平方米计算。只按建筑物面积征收（不含绿化、道路）租赁费用。十二、黄梅县目前市场的建筑成本是多少？答：以我县目前市场标准估价，楼房建筑费用大约为750-800元/平方米。一层标准厂房建筑费用约为600元/平方米。十三、投资企业的厂房是否一定要由黄梅建筑商承建工程？答：可以由投资方自主选择建筑商承建。十四、黄梅县目前的水价是多少？以何种缴费方式？答：我县目前实行刷卡消费和按月交纳两个方式缴纳消费，由企业自主选择。生活用水2.09元/吨；工业用水2.20元/吨；建筑用水2.65元/吨；特种商业用水3.00元/吨（以上各类费用均包括排污费）。用水完全可以满足企业需求。十五、黄梅目前的电价是多少？以何种缴费方式？答：对落户企业我们采取预先购买电量消费和实际用量收费两种方式。非工业、普通工业1千伏以下，综合电价0.745元；非工业、普通工业35110千伏，综合电价0.715元；大工业1-10千伏综合电价0.545元，35110千伏综合电价0.53元。低谷时在上述电度电价基础上优惠48%。十六、我县是否具备成熟的出口运输途径？费用大概如何？答：黄梅具备成熟的出口运输途径，可通过九江海关进行港口运输。向上海的运输费用为300吨以下 55-60元/吨；300450吨 505-55元/吨；450吨以上 45-50元/吨，运输量较大的可以协商优惠。十七、从黄梅到广州的运输成本大概如何？答：我县的企业产品可以通过陆路方式向广州运输，运输成本约为0.40-0.45元/公里吨。十八、黄梅目前是否具备相当规模的物流公司？答：我县现有6家物流公司，完全可以为企业运输提供物流保证。十九、黄梅县进口与出口税费政策有哪些？答：我们目前对进口产品征收5%关税和17%增值税，产品出口时全额退税；内地采购原材料制造的产品如全部出口，享受全额退税和零关税。可在三个月内完成退税手续办理。二十、对落户黄梅的企业是否可提供优惠税费政策？答：1、县大胜工业园新办企业，新增增值税额三年内地方留成部分的50%奖给企业；企业新增所得税地方留成部分，实行先征后奖，前三年全奖，后二年奖50%。2、落户县工业园的工业企业，实行五年零规费，五年后纳入涉企规费“一卡制”范围。3、实行涉企规费“一卡制”。对客商投资企业按国家有关法律、法规规定应收取的各项费用，由县监察局、县法制办、县物价局、县财政局会同招商局每年核定一次收费项目和收费标准，对重点企业制发收费明白卡，然后按“两证一书”（行政事业单位收费许可证、收费员证、收费批准通知书）的要求进企业收费，并向社会公示收费项目、收费标准和收费结果。对卡外的收费,客商有权拒付，违规收取的由相关部门予以查处。4、凡行政事业性审批事项，属县内审批的，只收工本费；属省市审批的，只代收省市办证的相关必须费用。5、凡地方服务性收费，收费额在1万元以下的按不高于其下限的30%收取，收费额在1万元以上的按不高于其下限的20%收取。二十一、黄梅县各种税费的征收标准是多少？答：（1）增值税：按企业帐目（票据）据实征收；（2）所得税：企业应税额（营利部分）的25%征收。（3）城建税费：按增值税额的5%征收。（4）教育附加费：按增值税额的3%征收（5）堤防维护费：按增值税额的1%征收（6）土地使用税：未征收二十二、对落户企业的环保有没有强制性要求？企业是否需要配置污水处理工程？答：我们对落户的企业，要求进行环境评价。工业园区配套建设有污水处理厂，实行雨污分流。二十三、对企业产品的卫生检验检疫要求有哪些？答：我们对企业的原材料和产品实行抽检，依据国家标准，由县疾控中心按检测项目计收。二十四、对企业的特种工是否进行体检？费用是多少？答：我们对企业的特种工要进行体检。锅炉工上岗证120元；餐饮人员健康证60元；接触危害作业人员上岗、在岗和离岗后要求体检，费用60-90元/人次。二