塔吊合同定稿.doc

石家庄骏图建筑机械设备租赁有限公司藁城分公司塔式起重机租赁合同合同编号：承租方（甲方）：石家庄建设集团有限公司出租方（乙方）：石家庄骏图建筑机械设备租赁有限公司藁城分公司 塔机租赁合同承租方（甲方）：石家庄建设集团有限公司出租方（乙方）：石家庄骏图建筑机械设备租赁有限公司藁城分公司依照中华人民共和国合同法、建设工程安全生产管理条例、建筑起重机械安全监督管理规定(建设部令第166号) 及相关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就甲方出租给乙方塔式起重机的相关事宜达成协议如下：第一条塔吊租赁概况1、甲方承租的施工地点位于元氏县交通局家属院，工程名称金砖紫樾府。2、工程概况：建筑高度约100米，工期(有效天数)约260天,采用木模施工，塔吊配合打灰。第二条租赁期限和租金1、租赁期限暂定为：年月日始年月日至终止。租赁时间以项目部实际签发开工令和停工令累计为准。2、机械设备名称、数量及租金计算表机 械 名 称数量规格/型号生产厂商出场费（元/台）租金标准（元/月/台）备注塔式起重机壹台QTZ80中联中科股份有限公司10500210003、租赁期使用不足3个月最低按3个月结算，超过3个月据实结算，使用不足整月部分每日按月租赁费除以30天乘以实际天数计算。第三条租金的支付1、本工程甲方支付出厂费10500元，因本工程为接手工程，塔吊已经安装完成并使用，经金砖房地产协调，付进场费用10000元。工程完毕拆除前进出场费20500元支付清。付款方式：甲方每月支付司机工资，剩余租赁费：塔吊拆除后1个月内支付余款。乙方垫付至主体封顶。因甲方未及时支付司机工资而造成司机停机，所有损失甲方自负，租赁费按正常使用收取。2、租赁时间的约定：.政府性停工及冬歇期:（1.）因政府统一要求停工（如雾霾治理），在此期间不计租赁费。（2.）因不具备开工条件的春节时间放假停工，最长40天不计租赁费，不足40天按实际使用时间计算。实际停工日期和复工以甲方通知为准。超过40天部分按正常使用计算。.租赁合同签订后，以开工令开始计算租赁时间。因甲方原因（政府原因除外）不能开工，自第七天开始按正常使用计收租赁费。因房地产手续等原因停工，1个月内按100%计算支付租赁费，超出1个月，按50%支付租赁费。3.乙方应配合甲方进行开工、复、停工事宜安排，不得以任何借口不服从指挥，影响工程正常进行，若造成工程损失，双倍扣除日租赁费用。4、甲方施工至工程主体完工停止使用塔机时，应提前七天通知乙方，并给乙方提供良好的拆除条件，按第三条第1项内容支付租金。如甲方不能按第三条第1项内容支付租金：甲方可不拆、不退场，自乙方报停之日起，每逾期一日甲方付乙方每日租赁费的50%作为设备停滞费；如经双方协商乙方先行拆除塔吊，自甲方报停之日起每逾期一日甲方付乙方应付且未付租赁费的2作为资金占用费；上述两项直至结算付款完毕合同终止为止。5、本合同所定价款为不含税价，甲方如需发票，乙方需提供税票，但税费由甲方承担。税费为普票 %,专票为 %，以税务局为准。租赁费以现金、转账或支票形式支付，如甲方以银行承兑汇票支付，贴息部分由甲方承担。6、双方结算租赁费指定专人签字办理生效：甲方指定：电话：乙方指定刘双志电话方收取甲方租赁费时必须出具收款收据（无乙方财务章无效），否则甲方有权拒付，非乙方指定人员收取和无乙方加盖财务章收据乙方一律不予认可该款项。甲乙双方中任何一方更换结算人员需书面通知对方有效。7、在本合同履行期间，乙方不可将本合同项下的全部或部分权利转让给第三者。第四条出租方和承租方的义务及责任1、拆塔前甲方应提前对基础节下边掉落的混凝土、垃圾、水等物进行清理，如因现场条件受限，需用大吨位吊车，乙方只承担一台25吨吊车费用，超出部分均由乙方承担。2、甲方负责地面闸箱配置、地线的埋接、闸箱配置距塔机两米内等甲方必须的安装条件。当塔吊需要顶升、拆除作业时甲方应提前7日通知乙方，乙方作业时甲方应提前与供电部门协调供电。3、租赁合同签订后，乙方应按甲方通知时间及时使塔吊投入使用。4、塔机进场后及租赁期间由甲方承担设备及零配件的安全，保证设备不遗失或破坏，否则由甲方承担相应责任和损失。5、甲方应对施工现场涉及到的高压、临建等按要求进行防护，因甲方防护不到位而引发的安全事故由甲方承担。6、乙方负责办理安装告知手续，甲方配合乙方办理使用登记手续，因甲方手续不全等原因造成乙方无法在安监站办理告知手续，安监站罚款等损失由甲方负责。乙方负责塔吊安装检测费用，租赁费均包含塔吊所发生的一切费用，中途发生的检修、顶升、更换零部件等均由乙方承担。7、租期内，当塔吊需要顶升或锚固时，甲方应按乙方提出的数据和要求，认真做好预留孔洞和作业平台的搭设等准备工作。乙方按要求进行顶升或锚固。8、塔机出现故障后乙方接到甲方通知后应及时赶到现场抢修，最大限度的减少施工损失。因塔机为大型机电一体化设备，因停机故障维修保养而停机每月少于48小时属于正常维修，承租方不扣减租赁费用，超过部分按实际停机天数扣减租赁费用，但甲方不得要求乙方承担因停机造成的其他任何损失。如故障停机时间特别长（大于7天），则甲方有权解除合同另外承租塔吊或要求乙方更换同型号设备（更换设备费用由乙方承担）；故障停机时间依实际停工时间为准，在此期间，扣除相应天数的租赁费。9、为了方便工作，甲方负责安排并负担司机的食宿费用。司机随叫随到，保证24小时工地正常施工。10、甲方租赁使用期间，租金支付按本合同“第三条第1项”条款支付。11、甲方应配备专职指挥人员、信号工、司索，且必须持证上岗。信号工、司索应严格按国家安全操作规程进行操作。12、乙方提供的司机应听从甲方指挥，遵守甲方工地上的规章制度，搞好安全生产。甲方有义务对司机的安全操作进行督导，对不遵守工地管理制度，无辜刁难甲方施工人员的司机，甲方有权向乙方提出要求更换，乙方在接到甲方通知后应在三日内予以更换。若不按照规定时间更换，造成工地不能正常运转，扣双倍当日租赁费。13、租赁期间甲方不得对承租方设备转租、转借、抵押等，否则甲方赔偿乙方因此造成的一切经济损失。14、乙方负责吊钩以上安全，吊钩以下安全有甲方负责，吊具由甲方配置。15、甲方应协调好各工种间关系，因班组矛盾工人对塔吊拉闸断电造成安全事故及设备损坏，所有责任及损失由甲方承担。第五条合同生效与争议1、双方约定本合同甲、乙双方加盖公章、合同章、与施工单位名称一致的项目章均具有合同法律效力，租赁期内双方工作人员的签名、签章均作为履行合同的依据。本合同除横线部分手写有效外，其他地方手写、涂改需加盖甲方章，否则为无效。2、本合同双方法人或代理人