青甸湖小学编制说明.doc

标底编制说明工程名称：绍兴市青甸湖小学新建工程 一、工程概况： 1、工程名称：绍兴市青甸湖小学新建工程2、工程地点：绍兴市越城区钟堰江以东，西郊路以南、盛鼎世家以西3、建设规模及主要内容：详见招标文件4、工程现场条件：具备开工条件。二、编标范围：教学楼、食堂、体育教育用房(含地下室)、门卫、及场外工程的土建、水电(强、弱电)安装施工图审查范围内的所有内容,具体详见招标文件。三、工程质量、工期、安全、材料等要求：详见招标文件。四、工程预算编制依据及口径：（一）工程量编制依据：1、根据上海东方建筑设计研究院有限公司设计的施工图，工程编号：15SX001，2015年11月出图；1.1教学楼：建施图共 31 张，结施图共 26 张，水施图共15张 ,电施图共12张1.2食堂、体育教育用房：建施图共18 张，结施图共 25 张，水施图共13张,电施图共15张， 暖施图共3张，弱电共计28张1.3场外：景观工程共29张，给排水共3张，电施共3张，绿化共7张。1.4总平面图1张。2、 根据浙江山川有色勘察设计有限公司设计的施工图，2015年12月12日出图；2.1基坑围护：共6张。3、 已考虑建筑工程施工图设计文件审查报告（审查编号：绍市201511023 ）中提出的审查意见；4、招标文件。（二）定额套用：建设工程工程量清单计价规范GB50854-2013、（2010版）浙江省建筑安装材料统一分类编码及2010年基期价格、浙江省建设工程计价规则（2013版）、（2010版）浙江省施工机械台班费用参考单价、（2010版）浙江省建筑工程预算定额、（2010版）浙江省安装工程预算定额、（2010版）浙江省市政工程预算定额及造价部门相关规定。（三）费用计取：1、费用计取采用（2010版）浙江省建设工程施工取费定额，按浙建站计（2013）64号文件调整后费率，工程类别：土建按工业与民用建筑三类中限计取，安装按相应工程三类中限计取，施工组织措施费中的安全文明施工费按市区一般工程中限计取、已完工程及设备保护费及工程定位复测费费用的按费率中限计取，其他施工组织措施费不考虑，税金按市区计取。2、农民工工伤保险费未包含在标底报价内，具体按绍政办2007100号绍兴市人民政府办公室转发市劳动保障局等部门关于绍兴市区建设工程施工企业农民工参加工伤保险实施意见的通知文件执行。（四）所选用材料及人工的计价依据：1、材料价格：材料价取绍兴市建设工程造价管理信息2015年11月份，其它没有的参照同时期浙江造价信息 。水泥按散装水泥考虑，包管的砂按机制砂计入，其余按黄砂计入。2、人工单价按2015年第11期绍兴市信息价补差进入综合单价，价差部分只计取税金。 3、（1）“综合价”包括主辅材、材料制作、安装费、运输损耗及定额损耗等各种损耗及运输费、采保费、管理费、利润、规费、下浮等所有因素的相关费用，未包括税金。（2）“材料价”包括材料、运输损耗及运输费、采保费、管理费、利润、下浮等所有因素的相关费用，未包括税金。定价材料，施工单位报价时自行考虑，结算不作调整。4、“单列价”包括主辅材、材料制作、安装费、定额损耗等各种损耗及运输费、采保费、管理费、利润、规费、税金等所有因素和一切相关费用。投标时不作下浮。5、“暂定价”包括主辅材、材料制作、安装费、运输损耗、定额损耗等各种损耗及运输费、采保费、管理费、利润、规费、税金等一切相关费用。投标时不作下浮。结算时由甲方签证为准。6、在合同实施期间，人工单价、钢筋（不含钢管等）、商品砼、预拌砂浆、蒸压砂加气混凝土砌块、铝合金窗结算时按施工工期前80%月份的绍兴市建设工程造价管理信息（正刊）信息价的平均值与2015年第11期信息价之差额计取税金并按中标下浮率进行调整 。7、断桥隔热铝合金窗的组价和信息价调整方法：本工程的节能铝合金门窗按注胶断桥隔热考虑，断桥隔热铝合金门窗价格按绍兴信息价正刊价格，玻璃按信息价进行换算编入标底。8、断桥隔热门窗铝合金、玻璃具体如下：（1）铝合金推拉窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明，参注胶隔热推拉窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：386-66+146=466元/m2（2）铝合金推拉窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm磨砂 ，参注胶隔热推拉窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：386-66+146+9=475元/m2（3）铝合金推拉窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明（双钢化），参注胶隔热推拉窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：386-66+170=490元/m2（4）、铝合金固定窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明，参注胶隔热固定窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：276-66+146=356元/m2（5）、铝合金固定窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm磨砂，参注胶隔热固定窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：276-66+146+9=365元/m2（6）、铝合金固定窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明（双钢化），参注胶隔热固定窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：276-66+170=380元/m2（7）、铝合金固定窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm磨砂（双钢化），参注胶隔热固定窗 85系列1.4厚（5+9A+5中空浮玻） 信息价组成：276-66+170+9=389元/m2（8）、铝合金平开门采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚2.0mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明 （双钢化），参注胶隔热平开门55/60系列2.0厚（6+12A+6中空双钢化玻璃） 信息价组成：564-108+170=626元/m2（9）、铝铝合金平开窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明（双钢化），参注胶隔热平开窗 50系列1.4厚（6+12A+6中空浮玻） 信息价组成：504-84+170=590元/m2（10）、铝铝合金平开窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm磨砂（双钢化），参注胶隔热平开窗 50系列1.4厚（6+12A+6中空浮玻） 信息价组成：504-84+170+9=599元/m2（11）铝合金气动窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm透明（双钢化），参注胶隔热平开窗 50系列1.4厚（6+12A+6中空浮玻） 信息价组成：504-84+170+300=890元/m2（11）铝合金气动窗采用85系列注胶隔热型铝材，型材壁厚1.4mm厚，6mmlow-E高透明+12空气+6mm磨砂（双钢化），参注胶隔热平开窗 50系列1.4厚（6+12A+6中空浮玻） 信息价组成：504-84+170+9+300=899元/m2注：铝合金品牌按忠旺、兴发、南方三者选一。（五）本预算的计价方式：采用综合单价（13国标清单）计价,工程量按实调整。（六）标底编制的其他事项：A、共性部分：1、本工程打桩前场地平整处理、桩基工程所需场地填筑等已由建设方基本处理完成，有部分区域存有菜地及建筑垃圾等情况，仍需平整处理，其费用按一次性包干价15万计入，结算时不作调整，投标单位应自行踏勘现场，投标时充分考虑该因素。2、根据地质勘察报告和现勘察，本工程标底编制时，自然地坪标高按黄海高程5.83米（相对标高-0.82米）考虑，常年静止水位为4.915（相对标高-1.735）考虑；基坑围护按设计标高0.00相对黄海标高6.6m，现场地标高按6.29m计入，以上标高不作调整。3、本工程土方类别按三类土考虑。（1)回填部分土方：大开挖部分按机械挖土，不考虑垫板上工作；非大开挖部分按人工单项土方考虑。土方考虑场内堆置，驳运1km，回填按12元/m3计入标底（包括挖、装、运、卸、回填、夯实等所有工作内容）。（2）非回填土方按绍兴市工程渣土运输市场信息价60元/10km计入（包括挖、运及堆放），以上口径结算时不作调整（不含场外工程）。4、泥浆池建造、拆除、泥浆外运等按50元/立米计入，结算时不因运距不同的变化、政策变动而调整，请投标单位在填报投标下浮率时综合考虑，结算时单价不调整。泥浆处置费由建设方按绍兴市发改价（2014）35号文件单独执行，不计入本预算。5、桩孔回填，按就地土方回填考虑。6、本标底编制时，凿桩头按定额规定计取。桩孔清理及外运费用，结算时不另行计算。7、本标底试桩暂不考虑。桩基检测费用由业主单独支付，本次预算中不计入；工程桩静测所需的配合人、机、材等由施工单位负责提供，钻孔桩静荷载测试桩配套费按综合价1200元/根计；预应力桩（包括管桩及方桩）配套费按综合价2500元/根计；静测桩数量暂按每幢3根计（教学楼按12根计入），地下室其余按桩数量的1%，不少于3根考虑，结算时数量根据甲方签证按实调整。8、预应力管桩根据桩图集，按静压考虑；钻孔灌注桩根据图纸详图及图集 计入，加灌长度按1m计入。9、本工程挖机进退场费2台、压路机进退场费1 台，钻孔桩机进出场费及安拆费按2台计取（计入食堂、体育教育用房），静力压桩机进出场费及安拆费按1台计取（计入教学楼），柴油打桩机进出场费及安拆费按1台计取（计入基坑围护），起重机械进退场费、安拆费按自升式起重机1台计取，实际数量少于标底编制数量时结算时按实调整，多于标底编制数量时不增加费用。10、塔吊基础（含桩基）按40000元/台考虑（综合价，包括承台基础、桩基、塔吊基础桩机安拆费及进退场费等,包括人工、材料、机械使用费，管理费、利润、规费等所有因素的一切相关费用，未包括税金），结算时不作调整，请投标单位根据自身情况综合报价。11、施工图纸上注明的厨房二次装修的项目不列入。12、投标人应仔细阅读图纸，根据建设工程工程量标底计价规范中标底项目所包含的工作内容，按设计图纸、相关图集及施工规范等的要求，请投标单位在填报投标下浮率时综合考虑，结算时不作调整。13、中标单位实际施工方案、方法与标底描述不一致时，结算时不作调整。14、本标底中编制说明与清单描述不一致时，以说明为准。15、现浇混凝土工程的承重支模架、钢结构或空间网架结构安装使用的满堂承重架以及其它施工用承重架、高度超过8米、或跨度超过18米、或施工总荷载大于10KN/M2、或集中线荷载大于15 KN/M时，所需增加的专项措施费请投标单位在填报投标下浮率时综合考虑，结算时不再增加。16、投标单位在填报投标下浮率时综合考虑消防部门要求的防火材料相关检验试验费，结算时不增加此费用。B、 土建部分：1、 混凝土均采用商品混凝土，构造柱、圈梁、压顶、窗台板、预制过梁、钻孔桩灌芯砼、散水、无障碍坡道、细石砼楼地面等按非泵送商品混凝土编制（具体详见清单描述），其余按泵送商品混凝土编制，商品砼运距不论今后实际为多少结算时不作调整。2、 砂浆一律按照预拌砂浆考虑。3、 钢筋已按施工图翻样计入，钢筋的搭接方式按墙，柱竖向钢筋直径16mm(含16)以上采用电渣压力焊接，梁水平钢筋直径22mm(含22)以上采用直螺纹连接计入。4、 模板按复合模板考虑，模板工程量按实际接触面积计算，实际施工时如模板品种及规格有不同均不作调整。5、 防火门按信息价，油漆不另计。6、 金属构件运输运距按15km考虑。7、 施工图纸结构与建筑有矛盾处，以结构为准。8、 食堂、体育教育用房过梁混凝土等级参教学楼为C20。9、 基坑监测所示斜管、水位管、支撑力测点、地表水平位移监测点等监测由建设方自理完成，施工单位需无条件配合，本标底不考虑该费用。10、 蒸压砂加气混凝土砌块与梁按柔性材料嵌缝，与混凝土柱、墙连接L型铁件计入。11、 地下室洞库照明费已经按标底工程量测算后列入清单项目中，该费用按中标价包干，结算不因设计变更而调整。12、 有效桩长暂按区间平均考虑，实际结算工程量以现场业主代表、监理签证的打桩记录为准，中标综合单价不作调整。13、 地下室防霉涂料做法中考虑防水腻子两遍。14、 砖砌、砼墙及柱面抹灰前均考虑界面处理一道，蒸压砂加气砌块内墙界面处理完再满铺网格布一道计入（楼梯间及人流通道除外）。15、 钢屋面成品泛水按0.8mm镀锌彩钢板计入。16、 排风井，排烟井砖墙面做法（随砌随抹）按：15厚1：2.5水泥砂浆粉平计入。17、 混凝土抗渗外加剂增加费按综合价20元/m3计入，混凝土膨胀外加剂增加费按综合价20元/M3计入。18、 厨房地沟做法中35厚混凝土随捣随抹按35厚c25非泵送商品细石混凝土计入。19、 女儿墙外侧按保温做法计入，内侧按1:2.5水泥砂浆抹灰，界面剂一道，外墙涂料计入20、 保温墙面做法：10厚1：2.5聚合物水泥砂浆，5厚界面砂浆；非保温墙面做法：10厚1：2.5聚合物水泥砂浆，6厚1：2.5水泥砂浆找平；内墙面做法：10厚1：2.5聚合物水泥砂浆，5厚1：2.5水泥砂浆抹平（或5厚粘结层）均按15厚1:2.5水泥砂浆找平层计入。21、 基坑围护中钢板桩及钢管按一次性使用考虑，不考虑回收。22、 食堂处平开窗纱窗按隐形纱窗考虑，推拉窗处按普通铝合金纱窗考虑。23、 教学楼每间教室按一块教室后教务黑板固定式和一块教室前教务推拉式黑板计入。24、 食堂、体育用房挤塑聚苯板防火等级按教学楼防火等级计入。25、 说明中的4厚SBS防水卷材均按食堂、体育用房屋面做法中的4厚SBS防水沥青卷材计入。26、 所有室内单梁考虑20厚1:2.5水泥砂浆粉刷一道。C、 场外部分： 1、所以商品砼均按非泵送商品砼考虑，实际结算时不作调整。 2、所有60厚平侧石材料单价不分直形、弧形，施工单位应在投标报价时综合考虑。 3、13厚橡胶面层（包括标识标线）综合单价包括：10厚黑色橡胶粒与胶水混合铺摊，3厚红色橡胶与胶水喷浆并喷白色线。 4、人造草面层（包括标识标线）综合单价包括：30厚石英砂（0.31.5mm），15厚黑色橡胶颗粒，双层底布，PU胶水，50厚PE1500人造草（S型回力单丝，翠绿、橄榄绿、柠檬黄）。 5、水泥稳定碎石场内运输按500米考虑。 6、透水砖停车位80PVC排水孔按每个车位4处考虑。 7、铺装广场7具体做法按节施-04。 8、所有664花岗岩树池、石凳宽度均为300。 9、广场砖厚度按15计取。 10、河坎处围墙：200厚混凝土小砌块拆除并全部外运，重新修补粉刷后外喷真石漆、安装黑色镀锌钢管栏杆H=1500，重新修补、粉刷工程量按1/3面积计取。 11、UPVC排水管沟槽开挖宽度图集2001浙S9中的管道基础挖沟槽宽度尺寸选用表（图集P9）考虑，具体做法按P10（一），砂包管按机轧砂考虑。 12、污水管接原有市政管网每处费用按3000元/处，包含了凿井，修复井，抽水等所有费一切费用，一次性包干，投标单位在报价中自行考虑，结算时不作调整。 13、管道挖土方机械挖土按90%，人工辅助按10%计取，结算时土方类别、挖土方式均不作调整。 14、绿化苗木的养护期按二年考虑且苗木必须包活两年。 15、苗木综合单价：包括苗木供应价、种植费、定额损耗等各种损耗及运输费、采保费、管理费、利润、规费、税金、缺损修复、成活风险费、养护、乔木支撑围护费、种植穴土方没有达到浙江省园林树木建植规程的要求时无条件换土以及招标文件中关于苗木种植要求所产生的一切相关费用等所有因素。投标单位在投标报价时自行考虑，结算时单价不作调整。 16、种植土回填、黄泥单价包括土方运输、平整、造型、压实等一切费用。 17、成品篮球架、乒乓球桌均不列入本次报价。18、原15厚广场砖面层改为30厚400*400黄锈石火烧面，30厚300*600中国黑火烧面走边。D、 安装部分：一、单体楼房水、电、暖专业安装分界：1、给水管道以入口处阀门（或水表）为界，阀门（或水表）不计入标底