三门峡天鹅湖环球中心简介.doc

三门峡天鹅湖环球金融中心设计概况 本项目位于河南省三门峡市商务中心区北端中央部位，北依庙底沟遗址公园，南邻欢乐谷广场，北至商务一街，南至规划道路和明珠广场。 项目总占地85259，总建筑面积约为401982，其中，地上约324278，地下室约77708。 车位共1634个设计指导思想 “天鹅之城”三门峡位于河南省西部，与晋陕两省毗邻，虽是因三门峡大坝建设而崛起的一座新兴城市，却底蕴深厚，历史久远。仰韶文化、虢国文化及由老子道德经演化而来的道教文化都曾在这里枝繁叶茂，源远流长。 随着包含豫、鲁、皖、晋、冀等5省30市两县在内的中原经济区的建设和国家“中部崛起”战略的实施，作为黄河金三角区域的中心城市和合作示范城市，三门峡立足于区位优势，大力发展城市建设。未来将建成河南省的西大门，为中原经济区提高对西部辐射功能提供重要支援。作为典型的资源型城市，为避免资源枯竭，三门峡加快推进产业聚集区项目、中心城区建设、招商引资，强力实施大通关、大交通、大商贸、大旅游和高科技技术产业“四大一高”战略，进行转型发展，带动周边产业升级，提升城市竞争力。 天鹅湖环球金融中心坐拥中央景观广场，是三门峡大商贸战略开发的中心区块。本项目面对商务区、中央景观、明珠广场，西邻迎宾大道，与庙底沟遗址公园隔路相望，处在商务区的景观中心轴，是商务区最为重要的核心地带，商业潜力巨大，建成之后将成为中央商务区乃至三门峡的地标形象。项目定位为高端商务区，包括高档写字楼、五星酒店和高档购物中心。这里将云集路易威登、古驰、爱马仕、香奈儿、卡地亚、迪奥等众多世界一线知名品牌，与入住的多家顶级国际一线高端五星级酒店品牌的奢华尊贵相得益彰将极大地提高三门峡旅游城市形象和服务水平。 三门峡市天鹅之城，是一个充满活力有着巨大发展潜力的滨水城市。天鹅蓬勃向上的姿态，非常符合三门峡的城市精神。本项目通过构造出与此意向吻合的城市空间形态，提高城市人文氛围，塑造三门峡的城市新形象。超高层的外观形象构思，以芭蕾舞剧天鹅湖演员的姿态为灵感，希望能在迎宾路上以优美的形象欢迎来自海内外的朋友。北侧与南侧的四栋为弧形布置，两两对称，将位于南侧的两栋超高层建筑围绕在中心，以优雅挺拔的姿态呈现给高铁乘客一个震撼的城市印象。建筑形体上，弧线与直线的刚柔对比，诠释了天鹅舞姿流动的美感。随着中原经济区上升为国家战略，作为河南的西大门和黄河金三角区域的中心城市，三门峡这座秀丽迷人的天鹅之城将在中原崛起和河南振兴的伟大历史进程中迎来崭新的历史机遇。总体布局 本项目北侧地块的裙房为高级购物中心，沿街的7幢高层建筑和1幢多层建筑为高档写字楼，该地块中部还设计有6幢独立的企业总部办公楼。南侧地块的沿商务二街的裙楼为高端商业，其南侧为一组超高层双塔，西塔为高端五星级酒店和高级公寓，东塔为国际5A级高档写字楼。为保证商业面的完整连续，本项目主要采用人车分流的布置方式，最大限度解决人车互扰的交通压力，机动车沿外围停靠，基地在外未设置多个地下车库出入口，机动车可直接进入地下车库，商业内部为人流步行系统，可将人流分散至各个区块，为客流提供高效便捷的购物环境。方案将大广场、大公园的理念引入商业空间，极大地改善购物环境，让客流在优美宜人的氛围里游憩的同时完成消费。绿化广场景观设计 景观设计包含内、外两大部分，他们在空间或视觉上相互渗透。地块南部的明珠广场以退台的造型巧妙的解决几十米的地形高差，同时为新区提供了一处高低起伏、景观丰富的市民广场。设计充分考虑项目自身的完整性及其与周边地块的统一，在入口处设置大面积的广场空间，把南面的明珠广场和北面遗址公园的生态景观引入基地，并在内部设置若干建筑景观，构成层次丰富的城市空间。同时，建筑外墙退后周边道路或建筑物，形成连续的城市开敞空间。广场以花岗岩、透水砖铺装为主，辅以树木、花坛、草地、小品等。绿化景观带中配置高大乔木与低矮灌木相结合的多层次绿化，兼顾通透性和绿叶率。结合场地周边道路的标高变化，适当布置草坡、曲径、山石等。在入口处设置富有特征的标示。结合景观，注重灯光设计。适当布置瀑布、叠水的水景。该地块景观设计大气、开敞，同时在小环境设计中通过不同的手法使每个区域形成自己的景观空间。曲线和直线的交合，丰富多变的线条使得广场内的尺度空间更为精致，人的视线会随着行走路线变化。单体建筑设计北地块1、企业研发A、B、C、D楼为塔式高层办公楼，主入口大堂挑高3层高度（18米），朝向城市道路的首层设置，在二层朝向内庭院处也设有一个挑高2层的入口大堂。大楼标准层的核心筒居中布置，周边一圈为享有自然采光通风的办公用房，可做灵活的自由分割，景观视野良好。塔楼地下为结构基础埋深，作为设备用房。标准层层高4.2米。2、企业研发E、F楼为板式高层办公楼，主入口大堂挑高3层高度（18米），朝向城市道路的首层设置，在二层朝向内庭院处也设有一个挑高2层的入户大堂。大楼标准层的核心筒偏在北侧布置，整个南向和东西向为享有自然采光通风的办公用房，可做灵活自由分割，景观视野良好。塔楼地下为结构基础埋深，作为设备用房。标准层层高4.2米。3、企业研发P楼为板式高层办公楼，主入口大堂挑高2层高度（12米），朝向城市道路设置，在朝向内庭院处也设有一个挑高2层的入口大堂。大楼标准层的核心筒偏在北侧布置，整个南向和东西向为享有自然采光通风的办公用房，可做灵活自由分割，景观视野良好。他楼地下为结构基础埋深，作为设备用房。标准层层高4.2米。4、企业总部G、H、J、L、L、M和企业研发N楼，主入口大堂挑高2层高度（12米），朝向庭院广场设置，办公层空间可自由灵活分割。标准层层高3.9米。5、连接沿线各个塔楼的是7座商业裙房，其中商业1号楼为售房处，商业3号楼为城市规划展厅，层高6米。6、在该地块内，利用南高北低约6米的地势高差，设置了一个半地下的车库。层高4.5米。南地块沿着商业二街的是商业8号楼，建筑高度4层，是一座将近3万平方米的大型商场。商场中间是一个梭行的中庭空间，东西两端为主力店，中间为商铺，2至4层的平面外围一圈为疏散走道，连接各个楼梯间，可将人流直接疏散至首层室外空间。商场1至3层层高6米，4层层高5.4米。商场南侧为一组超高层双塔，西塔为酒店及公寓，东塔为高端办公用房。西塔的高区为五星级酒店，包含有客房区、豪华套房区、行政酒廊和高端会所；西塔的低区为酒店式公寓。西塔标准层层高3.9米，避难层兼设备转换层的层高为5.4米。东塔为5A甲级智能写字楼，标准层层高4.2米，避难层兼设备转换层的层高5.4米。去房的1层中部为酒店入口大堂及大堂吧