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家庭装修注意事项 1.鞋柜的隔板不要做到头留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好量好尺寸。地漏最好位于砖的一边如果在砖的中间位置的话无论砖怎么样倾斜地漏都不会是最低点。 2. 卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3. 关于面砖阳角部分的处理方法归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错而且磨瓷砖的工具比较好的话就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看只要磨的好磨45度角的阳角做法是最漂亮的4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时大家一定要在场而且测试时间至少在30分钟以上条件许可的最好一个小时。5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的这样既美观又好做卫生。6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的包门套的时候要考虑下面的地面门的两边地面的任何一面是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8. 做油漆尽量多用纸胶带。 9. 买灯具要注意一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制架子的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的容易掉色。 10. 脸盆尽量用陶瓷盆玻璃盆难搞卫生。 11. 水电改造要自己计划好要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12. 防水一定要做好一定要试水。 13. 很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字增减的项目都一定要把价格问清写出来。 14. 地面如果装地板地面均要重新做水泥层重新抹平。 15. 厨房门还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16. 客厅里尽量多地装电源插头。 17. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事实际很不方便。 18. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。 20. 厨卫地砖一定别挑白色。 21. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22. 客厅灯光盏数不宜过多简洁为好否则象灯具店。 23. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。 24. 装修期间把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。 25. 铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 26. 鞋柜最好用百叶门防臭。鞋柜边可以留一个插座用来插烘鞋。 27. 切菜的地方可以安个小灯。 28. 方便的话餐厅也可以安排气扇这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。 29. 门口最好安排一个放杂物的柜子可以放在鞋柜的上面这样就很方便了。 30. 完全没有必要用贵的天花板如不太担心潮湿和油烟问题建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要不然留下黑缝怎么看怎么难看。 31. 贴瓷砖时抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的如果等贴好瓷片后再打孔就不方便了。所以在装修前一定要选好抽油烟机炉具和热水器等以确定打孔的大小。 32. 订做的橱柜虽然好看但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用防潮。并且花费又不多。 33. 做好门套后泥水工就开始了安装石膏线条墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次然后刷底漆刷完后又要打磨最后用ici刷面漆两遍整个墙面看起来光滑又平整。 34.贴瓷砖时一定要注意以下几点 最好自己能在现场。 部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置比如橱柜、洗手台、镜子等后面。 墙砖、地砖在贴之前泡水时间一定要够。 一定要将地漏用东西塞好防止掉水泥下去堵塞。 35. 如一个卫生间有四面墙每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后可以拿到卖瓷砖的店子他们会加5%的损耗。 36. 卧室的顶灯最好是双控的门旁一个床边一个省得大冬天躺在床上了再起来关灯。 37.插座的位置一定要算好。 38. 只需要在过道拐角处各装一盏灯就好了明亮又有效果。 39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置现在我家灯不在餐桌正中。 40. 卫生间瓷砖不要用太素的一是容易脏二来时间长了太过平淡。 41. 家具要外买地面要耐脏样房要多看,原则要坚持。 42. 买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身龙骨上往往会出鬼。 43. 地砖的颜色很难找到满意的不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。 44. 在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。 45. 木线条如果没有合适的不妨定做定做的质量好象比样品还好些。 46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利找一些店面背的地方买价格便宜。 47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊撞坏再上腊就晚了。 48. 如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。 49. 亚光油漆就是比高光漂亮。 50. 选用成品腻子而不用滑石粉 51. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。 52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。 53.台下盆比台上盆秀气好看好打扫。 二手房装修切忌匆忙上马图2010-12-03 10:36 来源中新网 作者吴志毅 周女士最近在江北水北新村买了一套二手房刚拿到房子钥匙的她见眼下正值冬天是装修的好天气就着手准备开始装修了。 周女士手里的钱由于买房已经所剩无几了所以她随便找了一个工程队。结果没想到的是第一天一开始施工就有人上门投诉装修噪音装修工人在做厨厕的下水时一用力就把原本锈死了的下水管道拧断了。现在周女士被她的二手房装修问题搞得焦头烂额。 “二手房”市场持续升温二手房装修问题堪忧。“二手房”的结构与新房子有很大差别一般结构比较老倘若没有对建筑结构的了解匆忙装修之后入住就会发现各种各样的问题纷纷而来真所谓是“省心在前闹心在后”。 据调查周女士遇到的情况是二手房业主普遍遇到的烦恼。业内专家认为如果只是对二手房进行简单的墙面涂刷问题还不大。不过从整体上看大多二手房装修都要动地面、墙壁以及天花板由于二手房可能年代久远墙体容易出现裂纹、下水道漏水、电线布置不配套等情况如果对房子没有足够的了解不要匆忙装修。 拒绝马路“游击队” 通常买二手房的人经济实力较弱装修时不愿意投入过多的钱导致二手房市场基本被街边“游击队”占领。 “游击队”因“价格低廉”等原因走俏市场但价格低廉的背后也隐藏着不少弊病和问题“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世他们通常是没有精良装备的非正规军没有完善的售后没有精良的设计团队没有对建筑结构和图纸的理解等二手房装修尤其注意马路游击队切不可取。 切勿随意拆改建筑结构 二手房的户型结构往往不是很好所以业主在购买二手房时要请专业人士“验明真身”在谋划房屋结构、添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构所以墙体首先是承重抗震构件其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙将使墙体构件的承重和抗震能力减弱留下严重的隐患所以随意拆改结构可能带来种种麻烦比如说墙裂、塌陷还有电路不通等问题。 按规矩办事按规则装修。二手房装修最怕户主想法太多胡乱拆改户型结构等造成居家安全隐患。对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”提倡简约装修。 注意老房子的电路问题。 由于现实生活中使用大功率电器远非十几年前的老房子的配电系统可以承受。二手房装修时要根据二手房强电系统组织情况对老房强电系统进行合理配置。一般来说空调单路设置照明单路设置普通插座单回路设置厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路一般老房设置配电回路为57路基本能满足未来十年需求。 如果老房子的电话、电视、对讲均为墙外绕线装修时均需要重新布线。这时施工队首先会问业主将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样然后确定家里面路由器放置何处上网共享问题解决。对于老房水电改造中的对讲系统一般物业是不怎么管理的有的甚至没有物业公司需要按规范操作施工保证声音或图像清晰。 装修做好防渗漏措施 在二手房装修中老旧的镀锌管和阀门既不好看使用也不方便很多业主都会全部更换。 针对老旧的铁管给水先拆除原管道确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆给水的位置。对于总控制阀门的更换需要提前给物业公司或居委会打招呼。并向同楼的邻居说明停水片刻的原因避开做饭等用水高峰期一般情况下大家都会理解。 老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。 为洗手间做闭水试验在装修二手房之前首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验检查以前的防水处理做得如何。方法是堵住地漏在洗手间放5厘米的水观察24小时然后到楼下邻居家检查如果没有漏水现象证明防水处理做得很好。如果漏水的话必须重新做防水处理做完防水处理后要等地面完全干透再贴瓷砖否则地面会开裂。 解决墙面开裂龟裂问题 老房的墙面开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理而直接刷新漆就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。 粉刷墙面打底是关键。老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象所以在装修墙面的时候一定要注意做好基层处理一般好的装饰公司在把墙面铲平之后会涂上界面剂界面剂具有防潮的作用还能够起到保护乳胶漆的作用接下来是刮腻子腻子膏要选用防水的油腻子腻子一般要刮三遍最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的那么要相应地涂上底漆。 增加必要的开关插座 随着家庭使用的电器越来越多灯光照明设备也日渐丰富多彩所以有很多地方需要放置开关和插座。那么在装修前要提前做好布线工作哪些地方日后需要放置什么东西要提前做好规划而老房子的预留开关和插座一般不够用。 一般来说一个房间至少要设置3个插座一套两居室住宅内插座数量不少于15个开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 二次装修有一些特殊注意事项主要包括 1. 要尽量腾空住宅给装修施工留出操作场地实在不能搬走的可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2. 拆改外立面的门窗时一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意尤其是面临主要街道的住宅。 3. 如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时一定不要拆改承重墙体因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4. 要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业做好保护措施。 5. 事先做好左邻右舍的告知工作对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解并与其商量好施工时间。 在二手房装修中对原有设施的拆除及改造是家家都会涉及的水电等线路的改造更是尤其需要注意。那么在这些重要的改造过程中大家应该注意哪些要点呢 一 、水路 上水管路使用较长时间后矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢导致水中杂质较多影响家庭用水的健康。另外旧住宅的水管在多年的使用之后水的氧化作用会造成管路局部锈蚀及污染尤其是水管接头套丝的部位里外都容易生锈使耐压性能下降容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。 因此专业人士建议装修使用年限已经达到15年以上的二手房一定要对上水管路进行改造。 注意事项 1. 选用新型水管材料普通的有PP-R、PE等新型塑料管材较高档次的有不锈钢管和铜管。但注意不要选用铝塑管因为铝塑管的接头是卡式接头接头内的垫圈会比管材提前老化。 2. 装修中一般都会暗埋水管但最好不要将其暗埋在地面下。 3. 由于水管在通水时会因为管内空气产生湍流现象引起水管的震动因此在水管安装时应该多加管卡子固定以保证管路长期稳固。 4.二、电路 在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口如果电线管已经锈蚀就不能再使用原来的电线管应该废弃。如电线管保存较好直接更换管内电线即可如果管内穿的是符合标准的塑铜线那么还是可以继续使用的。 为了节约装修费用原有的线路能用的可以不拆除但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线因为原来所有的电路在安装时是按照每个电路支路的用电负荷计算电流并分配的任意接线或在原电路上增加插座和照明器具是会造成单个电路负荷过大容易引起跳闸或烧坏电源总闸严重的甚至会引起火灾。 此外老旧住宅原有的插座电路可能没有接地线(一般只有两个孔的插座都缺少接地)这不符合用电安全标准必须更换。一种方法是更换住宅的总电源箱在电源箱设置接地另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法千万不要自作主张设置接地线。 对于电话线路、网线、视频线等弱电项目改造前要事先考虑好各种弱电插座的安装位置按照现在人们的生活习惯最好是在各主要功能间(如客厅、卧室等)都留出弱电插座卫生间一定要考虑电话插座以方便今后的生活。至于楼宇对讲系统等34起来或保护好以避免施工过程中损坏。 3、 “表面文章” 不少业主打算将二手房改头换面一番这可是“重头戏”要耗费大工夫尤其是很多房龄长的老房子房型布局存在缺陷必须在二次装修的时候通过设计方案来完善弥补。二次装修的一项重大工程就是拆除过时的吊顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层等还有某些可改变户型格局的非承重墙体。不过要特别提醒业主的是在改造墙体时当拆则拆但一定不能动承重墙。 在改造二手房的墙面、地面、天花时还要注意 老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子需彻底铲除后改用耐水腻子。 砸墙砖及地面砖时要避免碎片堵塞下水道。 只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外局部翻新还会造成地板间的新旧差异对此一定要多加考虑不能盲目对地板进行翻新。 四、门窗 门窗老化也是二手房中的一个突出问题但如果材质坚固而且你也喜欢其款式一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。 但是如果木门窗已经起皮、变形一定要换新的了。此外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂除了不安全外也很难恢复原状为了不影响使用效果也应拆掉重做 居室和阳台之间有一道墙又叫配重墙窗下的部分是绝对不能动的它起着支撑阳台的作用但同时阳台地饰面不要使用厚重材料如大理石不要放过重的家具以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的但一定要注意封装质量注意密封防尘。 建议换成断桥铝中空玻璃的平开窗 合理配电空调走空调照明走照明用2.5平方或者4平方的铜质电线暗埋一定要穿管并且穿线管要选择优质的pvc管材。 一般240MM以上的墙是承重墙。 1、 二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住所以会有一些无法估计的物质存在因此最好在装修完毕以后对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的可以在维修完毕后进行消毒处理可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用 2、 3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。 6、多给家具留一点点情面 中国人一般都是接手新房以后亟不可待的就拆除旧家具买了新家具却不去衡量家具的价值这一点是需要注意的有时候我们是可以保留的因为家具的有毒气体挥发性时间比较长现在刚挥发完毕又要重新弄而且要以节约资源为主。 现在许多家电的功率都比较大长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线空调插座也要单独安装建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关空开也要更换如果要用2匹以上的柜式空调最好用20A左右的空开但需要注意的是空开并不是越大越好家庭用一般不超过25A太大的空开就失去了断电保护的作用。 理想状态上配电箱内应为五个开关回路总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。 墙体优化 1、 铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子更换为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。 2、 对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。 3、 上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面内部为粘结强度很低的混合砂浆这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂刮腻子之前更要提前做好防裂处理。 4、 内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。 每个人对家的理解都有不同怎样才能用有限的资金装修出最完美的家在家居装修中很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前一定要规划好只有好的规划才能降低造价。在此特意为你综合家装资讯让你打扮出最美丽的爱家。 大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上质量上是否有问题或是否已经有过大修是装修前要弄清楚的问题除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外有些看似很新的部分尤其要注意如新刷的墙壁或屋顶可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水遇到类似情况新房主要格外留意。 1、 老化水管一定要换掉 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏放5厘米深左右的水进行试验如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是施工后不能留下死角。 2、 电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象已不能适应现代家庭的用电需求所以在装修时必须彻底改造重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独设置一条4平方毫米截面的线路并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外新的国家标准规定民用住宅中固定插座数量不应少于12个但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准如果大量使用移动插座当电流负荷增大时移动插座就会因接触不良而产生异常的高温为触电和电器火灾事故埋下隐患。 3、 “隐蔽工程”拆开重来 目前家庭装修中的质量问题很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中上一道工序的工作结束将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位称之为“隐蔽工程”。因此在二手房装修时对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试连接是否牢固、接头做法是否符合要求