2018年12月《物权法》【1150】试题答案.doc

西南大学网络与继续教育学院课程考试试题卷类别：网教 专业：法学 2018年12月课程名称【编号】：物权法【1150】 A卷大作业 满分：100分一、简述题(共5小题，任选3题作答：8分/题，共24分，多选不计分）2简述最高额抵押权的特点。答：最高额抵押权是指在预定的最高债权额限度内，为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押权。最高额抵押权具有以下特征：(1)最高额抵押权所担保的债权具有不确定性。最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定，故所担保的债权具有不确定性。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。(2)最高额抵押权的适用范围具有限定性。最高额抵押是限额抵押，即适用范围具有限定性。设定抵押时，抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额，无论将来实际发生的债权如何变动，抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。(3)最高额抵押权具有非从属性。最高额抵押权担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。抵押期间某一具体债权消灭，最高额抵押权不因此消灭。3简述用益物权的概念和特征。答：用益物权，是对他人所有的物在一定范围内进行占有、使用和收益的权利。用益物权具有以下几方面的特征三：(1)用益物权以对物的占有为前提，以对物的使用收益为主要内容。(2)用益物权是他物权、限制物权、有期限物权。(3)用益物权是以不动产为客体的物权，用益物权的标的物只限于不动产。4简述留置权成立的条件。答：主要包括积极条件和消极条件两个方面:(一)留置权成立的积极条件。1、须债权人占有债务人的动产。2、须债权已届清偿期。3、须债权的发生与该动产有牵连关系。(二)留置权成立的消极条件。1、对动产的占有不是因侵权行为取得。2、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗。3、对动产的留置不得与债权人的义务相抵触。二、案例分析（共5小题，任选2题作答：18分/题，共36分，多选不计分）案例二：甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。派出所发布了招领公告，但1年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被A以拍卖价买下。请问：（1）谁最终享有手表的所有权？请说明理由（9分）（2）该如何保护其他利害关系人的合法权益?（9分）答：（1）A最终享有手表的所有权。（2）乙对甲承担赔偿责任。戊对丁承担赔偿责任。解析：可以肯定丙基于善意而取得手表所有权。但此时甲可以向无权处分人乙要求赔偿。丙是手表的所有权人，因此赠与给丁的行为有效，丁取得手表所有权。戊因违法行为，不可能取得手表所有权。此时所有权仍归丁。申，拾得遗失物，交派出所，符合物权法规定。根据民事诉讼法第175条规定，一年后无人认领，手表归国家或集体所有。(176条中规定，所有权人可以申请判决撤销，但此题中条件不明确)。A基于拍卖，合法取得手表所有权。案例三：甲为搞运输，决定购买一辆汽车，但需资金10万元。甲向乙借款5万元，并以自己所有的一幅价值5万元的古代名画抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押物登记。乙仍担心甲不能按期还款，于是甲父又以其所在的中学校舍为其设定抵押，并办理了抵押登记。甲又向丙借款5万元，并以该套古代名画质押，双方签订质押合同后，甲即将古代名画交付丙。甲得款后，购买了汽车。汽车在运输过程中肇事，致使甲无力偿还借款，产生纠纷。诉讼到人民法院后，人民法院经审理查明，丙在保管过程中不慎将名画损坏，送到丁处修复，因无力支付修复费5000元，该幅名画被丁留置。丁有一次拿出该画让朋友戊欣赏，被戊看中，遂出价40000元买下了该画。请问：（1）甲乙之间的抵押是否有效？（3分）（2）甲父与乙之间的抵押是否有效？（3分）（3）甲丙之间是什么法律关系？是否有效？（3分）（4）丙丁之间是什么法律关系？（3分）（5）乙、丙、丁对该幅名画的权利谁可以优先行使？（3分）（6）该幅名画的所有权最后属于谁？（3分）答：（1）、甲乙之间的抵押关系有效（2）、甲父与乙之间的抵押关系无效。（3）、甲丙之间是质钾法律关系。有效（4）、丙之间是加工承担合同法律关系，因丙拖欠修复费，丙之间形成留置法律关系（5）、丁可以优先行使留置权、。（6）、该幅名画的所有权最后属于戊。解析：（1）担保法第33条规定，本法所称抵押是指债务人或第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，甲乙之间订有抵押合同，且抵押物不是担保法第42条规定的必须登记的财产。担保法第43条规定，当事人以其他财产的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。故甲乙之间的抵押合同合法有效。（2）担保法第37条规定，下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自图地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第34条第5项、第36条第3款规定的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用，权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押监管的财产；依法不得抵押的其他财产。中学校舍是教育设施，依法不得抵押，所以甲父与乙之间的抵押关系无效。（3）担保法第62条规定，本法所称动产押，是指债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。第64条规定，出质人和质权人应当以书面形式订立质钾合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。本案中，甲内之间订有质押合同，并且甲已将名通移交于丙占有，故甲内之间的质押法律关系合法有效（4）内委托丁修复名面，丙是定作人，是承揽人，两者之间形成加工承法律关系。根据担保法第82条的规定，本法所称留置，是指邻里本法第84条的规定，债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合问约定的期限行债务时，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该財产折价或着以拍卖、变卖记该財产的价款优先受偿。该法第84条规定，因保管、运输、加工承合同发生的债权，债务人不履行债务时，债权人有权留置。本案中，丁是留置权人，丙是债务人，丙丁之间的留置关系合法有效。（5）担保法解释第79条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。本条表明，在抵押权、质权和留置权同时存在同一抵押标的物上时，留置权优先于已登记的抵押权，已登记的抵押权又优先于质权，因而留置权当然优先于质权。本案中，丁享有合法的留置权，因而丁可以优先受偿注意，在担保物权竞合的情况下，留置权最优先，其次是已登记质权，再次是已登记的抵押权。在抵押权和质权都未已登记时，质权优先手抵押权。（6）戊因为善意取得而享有该幅名画的所有权。所谓善意取得，是指原物由合法占有人有偿转让给善意第三人(即不知占有人为非法转让由取得原物的人)时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物三、论述题（共5题，任选2题作答：20分/题，共40分，多选不给分）1、试论述物权法定原则。答：所谓物权法定原则，亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。物权法定原则的具体内容如下：（1）物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”（Typenzwang）。 根据物权法定主义，当事人设定的物权必须符合现行法律的明确规定，即“只允许当事人按照法律规定的物权秩序确定他们之间的关系”。如果法律无明文规定物权种类时，则不能解释为法律允许当事人自由设定，只可解释为法律禁止当事人创设此种物权，例如，设定不移转占有的动产质权；约定物权法定原则租赁权为用益性质的他物权等，都因缺乏法律依据，违反了物权种类法定的强制性规定而无效。（2）物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”（Typenfixierung）。 当事人不得逾越法律规定的物权内容的界限，改变法律明文规定的物权内容，如约定永久性地限制所有人对其所有物的处分权，亦即取消所有权中的处分权能。由于所有权是所有人对其所有物于法令限制范围内的占有、使用、收益和处分的权利，除法律规定的限制外，无论设定用益物权还是担保物权，都不能对物权人处分权设定永久的期限限制，否则将使所有权有名无实。（3）物权的效力法定，当事人不得协议变更。物权的效力是指法律赋予物权的强制性作用力，是合法行为发生物权法上效果的保障力。物权为绝对权、对世权，具有对抗一般人的效力，关涉国家、社会和第三人的利益，影响物权的流转和交易安全。因此物权具有的排他、优先及追及效力，都应当由法律明确规定，不容当事人通过协议随意改变。例如，根据中国担保法的规定，抵押权人有权就抵押物优先受偿，如果当事人通过协议设定不具有优先受偿性的抵押权，这种约定应归于无效。 （4）物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。关于物权变动的公示方法，世界各国的通例为：动产公示以交付（占有）为原则，以登记为例外；不动产均以登记为公示方法。法律对物权变动时的公示方式均有明确规定，非以法定方式予以公示，物权的变动或者无效，或者不得对抗第三人，当事人不得协商不经公示的所有权转移。例如，当事人在房屋买卖合同中，约定房屋不通过登记而发生所有权的转移，这一约定，因为违反了不动产物权变动的公示要件而无效。如果该房屋在未交付前又出卖给第三人，并且第三人已经办理产权登记手续，则第三人取得房屋所有权。5、结合材料内容，试论建筑区分所有权的性质。尚某与陶某系同一单位职工，共同居住于单位家属楼同一层相邻。两户住宅中间，有一条共同使用的通道，并有一个临街窗子。尚某先入住，就将这条楼道打上隔断，自己装杂物用。陶某入住时发现此事，曾向尚某提出拆除隔断的意见，尚某没有接受。住房制度改革以后，双方都交房款购买了住房的所有权，住房成为私房，陶某又向尚某提出拆除隔断、该处楼道应共同使用的要求，尚某仍不同意。经过单位领导调解不成，陶某遂向法院起诉。答：本案中当事人各自购买了住房的产权，形成了建筑物区分所有的法律关系，是一个建筑物区分所有权纠纷。本案中的争议主要在于共有部分的使用问题。所谓建筑物区分所有人的共有权，是指区分所有人依照法律、合同以及所有人之间的规约，对建筑物的共有部分