房屋承租委托协议书.docx

房屋承租委托协议书委托人姓名（房屋承租人）：本人法定代表人 姓名： 国际：身份证号护照号营业执照注册号地址：邮编： 手机号码（固定电话）：受托人姓名（房地产经纪机构）：法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：地址：邮编： 手机号码（固定电话）：根据国家相关法律法规，委托人和受托人双方本着“平等、自愿、公平、诚实”的原则，经过共同协商达成以下协议。第1条 委托具体事宜委托人委托受托人租赁房屋需求信息中（详见附件部分）所要求的房屋（下面称为意愿租赁房屋），受托人将严格按照协议中的具体规定提供相应服务。该委托协议委托事项的承办人为受托人指派 委托人选定注册在受托人名下的房地产经纪人。承办人姓名： 身份证号码： 性别： 房地产经纪人注册号：该委托协议事项的协办人为承办人选派注册在受托人名下的房地产经纪人协理。协办人姓名： 身份证号码： 性别：第2条 房屋需求信息的填写 在填写房屋需求信息之前，受托人应向委托人仔细询问租赁房屋的实际用途等；针对房屋租赁意愿的问题，受托人应确保其真实性，并负全部责任。委托人与受托人认真填写房屋需求信息表，并确保其完整、真实、准确。第3条 委托服务具体内容受托人为委托人提供下列第 项服务（可以多选）。1受托人应提供相关法律、法规、政策等的咨询服务。2受托人应尽快寻找符合委托人要求的租赁房屋及其出租人。3受托人负责代办缴纳税费等工作。4受托人负责代办房屋、附属设施及家具设备等的交换工作。5受托人负责代办缴纳各种费用的相关手续。6受托人负责调查和查验符合委托人要求的租赁房屋。7受托人积极配合委托人与出租人达成相关协议。8其他相关内容（请详细注明） 。为了使委托代办具体事项早日完成，受托人在向委托人收取相关文件的同时，应向委托人开具并保管相关的规范收件清单；一旦委托代办事项完成，受托人就立即退还给委托人所有的相关证件。第4条 委托时间限制与委托方式1 委托期限采用一下第 种方式（规定仅可以选择其中的一项）。（1）委托开始日期为 年 月 日，委托截止日期为 年 月 日。待委托期限届满，该委托协议就自行终止。（2）委托开始日期于该委托协议签订之日，委托截止日期为委托人与出租人签订相关协议之日。（3）其他相关规定（请详细注明） 。2委托人承诺不承诺所有事项的委托方式为独家委托。第5条 委托承租价格 在委托承租价格方面，委托人要求其月季年租金应低于 币 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。出租人要求的租金和委托人愿意支付的租金在具体数量上应完全一致。第6条 佣金、代理事项服务费、代缴税费的支付方式1佣金该委托协议规定时间内，如果委托人与出租人达成相关协议，委托人就应支付给受托人一定数量的佣金。（1）委托人向受托人付佣金的标准和数量用以下第 种方式（规定只可以选择其中一项）。委托人应按照相关合同中注明的月 季 年租金的 %为依据，以支付给受托人相应数量的佣金。委托人应按照固定的金额支付佣金，金额为 元，（大写） 万仟 佰 拾 元整。 其他相关规定（请详细注明） 。 （2）委托人支付佣金的时间采取以下第 种方式（规定只可以选其中的一项）。 委托人应在相关合同签订之日起的 日内支付。 其他相关规定（请详见细注明） 。 （3）按照相关规定，受托人在收取佣金以后，应开具正式的发票给委托人。 2代理事项服务费 （1）如果受托人完成了该委托协议中的所有代办事项，那么委托人应按照以下第 种方式支付一定数量的服务费给受托人（以下选项整只有一项是有效的，如果因实际情况需要选择两项或者超过两项的，那么应优先考虑有利于委托人）。 承担人及受托人。 根据相关的收费标准，应在委托事项完成之日起的 日内支付。 根据相关收费标准中规定全额的 %来收取，并且要在委托事项完成之日起的 日内支付。 按固定金额自委托事项完成之日起的 日内支付，金额为 元，（大写） 万 仟 佰 拾 元整。 其他相关规定（请详细注明） 。 （2）受托人收取代办事项服务费以后，应开具正式发票给委托人。3代缴税费 在委托事项具体实施过程中，受托人代委托人向第三方缴纳的税费的处理方式应按以下第 种方式进行处理。（以下选项中只有一项是有效的，如果因实际情况需要选择两项或者超过两项的，那么应优先考虑有利于委托人）。（1）委托人应预付给受托人经双方都认可的款项，待约定的代缴税费事项完成，委托期限届满或者协议终止时受托人和委托人，受托人和委托人应以相关收据为依据，本着“多退少补”的原则进行结算。（2）相关收费标准和金额应由受托人负责提供，委托人应支付给受托人一定的费用，委托受托人代其缴纳费用。（3）其他相关规定（请详细注明）。第条交易过错责任承担的具体规定如果委托人因故和出租人产生纠纷，过错方是委托人，并且受托人有证据证明确实属于委托人过错，除相应责任应由委托人承担的情况外，作为受托人应承担相应责任，并对委托人应承担的民事责任承担其相应的连带责任。按照相关规定，严禁受托人在该委托协议以外的补充约定中，对免除其责任的相关条款进行明示或者暗示。第条委托人和受托人的违约责任委托人和受托人的违约责任（）如果委托人对房屋需求信息故意隐瞒，那么受托人有权单方解除该委托协议，凡是给受托人带来一定损失的，受托人可以按照相关法律法规追究其相应责任。（）如果委托人泄露受托人提供的相关资料，并且给受托人、出租人造成一定损失的，委托人应按照相关法律法规承担相应责任。（）如果委托人在委托期限内，擅自和第三人交易，则应按照相关规定中的相关标准支付一定佣金给受托人。但非独家委托情况除外。受托人违约责任（）如果受托人违反了相关规定，泄露相关信息，并且使委托人的利益遭受一定损失的，则应支付相应赔偿金元。（）如果受托人的某种行为使委托人利益遭受一定损失的，委托人有权解除该委托协议，并要求受托人退回相应款项，除此之外，受托人还应支付相应数量的赔偿金元。（）如果受托人在代办事项过程中遗失相关文件等，应按照相关规定给予一定的经济补偿。如果因委托人和受托人之间应付款义务而使该委托协议履行不得已延迟的，则应按照延迟天数乘以应付款项的计算，金额为元，（大写）万仟佰拾元整，并将这部分延迟付款违约金支付给对方，但其数量应低于应付款的总额。第条委托协议解除变更操作方法委托协议解除操作方法（）如果委托人能够证明受托人的某些行为使自己的利益遭受损失，那么委托人可于委托期限届满前，将解除该协议的书面合同交给受托人，受托人应在接到此通知书起的日内退还给委托人相应的费用。（）如果受托人能证明委托人因对相关信息进行隐瞒而使交易安全受到影响，那么受托人应于届满前，将解除该协议的书面通知书通知交给委托人，已收费用不予退还，并有权按照相关法律法规追究其相应责任。委托协议变更操作方法在双方履行该委托协议过程中，如果其中任何一方要求变更该委托协议条款，应以书面形式通知对方。经双方共同协商可以签订补充协议。补充协议为该委托协议的主要组成部分，并且具有同等法律效力。第条争议解决方法如果该委托协议在实施过程中双方产生了争议，应由双方进行协商，如果协商不成，双方同意不同意有专门机构进行调节。如果双方反对调解，或者调解不成的，可以采取以下第种方式解决。在当地的仲裁委员会申请仲裁。按照国家相关法律法规向当地的人民法院诉讼。第条协议生效该委托协议应一式份，委托人和受托人各执一份，具有同等法律效力。该委托协议自双方签字之日起生效。委托人（盖章）：受托人（盖章）：承办人（盖章）：协办人（盖章）：签订地点：签订日期：年月日附注栏变更理由变更日期委托人、受托人（签字