资产评估考试题.doc

单选题：Z、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的(B时点价值 ) 在评估过程中评估主体主要是指(C资产评估事务所 ) 在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A评估的特定目的) 在下列原则中(D替代性原则 )不属于资产评估的工作原则。 在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是(B资产的预期效用 ) 资产评估的最基本的功能是(A评价和评值 ) 资产评估中的资产是一个接近(B会计 )的资产概念。 资产评估假设的最基本作用是(B表明资产评估面临的条件 ) 折现率本质上是（C平均收益率） 资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限(B无关)在正常情况下，用于房地产价值评估的收益额应该是(D客观总收入-客观总费用 ) 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C路线价法 ) 在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于(D单位价值小、结构简单的建筑物 ) 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用(B成本法)在下列无限资产中，不可确指的无形资产是(D商誉 )Y 、 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C排除个别参照物交易的偶然性 ) 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(B现行市价 ) 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D时间 )因素。 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的(C非标准性和惟一性 )X、需要安装设备，安装调试周期很长，其重置成本出考虑正常费用，还需考虑(C资金成本 ) K、客观公正性原则要求资产评估应该以(D确凿的事实和事物发展的内在规律 )为依据。 C、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B社会平均成本 ) 采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是(A资本化率越高，收益现值越低 ) 采用市场法进行资产评估时，需要类似或相同参照物，选择的参照物应该是（C与被估资产的成新率相同资产） 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来(B超额利润 ) 从本质上讲，商标权的价值主要取决于(C商标所带来的收益 ) S、收益法中收益额的确定，必须是(D与折现率一致的指标 ) 设备的技术寿命与(C技术更新速度 )有关。 设备的有形损耗率等于(A1-成新率) (D市场法和收益法 )是评估无形资产使用频率最高的方法。 (C收益法 )是无形资产使用频率最高的方法。 T、 通常情况下可以采用市场法的资产是(D通用机器设备 ) W、 物价指数法只能用于确定设备的(A复原重置成本 ) 物价指数法只能用于设备的(A复原重置成本) 我国城镇土地市场实质是(B土地使用权 )的让渡市场。 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是(D不完整的 ) 无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的(A剩余使用价值 )无形资产的最低收费额是要考虑(D重置成本和机会成本 )J 、 机器设备的净价通常是指设备的(D购买价或建造价 )计算机器设备的重置成本时，不应记入的费用是(A维修费用 )基准地价修整系数法属于(C市场法 )中的一种具体方法。 建筑物采用成本法评估中是以(B同类建筑物客观合理投入额 )为依据的R、 若反映宗地地价水平,哪个(B土地单价 )指标更具说服力。 D、 对设备使用程度的判断通常是建立在(D技术检测)基础上。 当设备出现(C使用效益下降 )时，评估时需要考虑其经济性贬值。 对技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的程度适当(B减少其实际已使用年限 ) 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以(B建筑物的功能性贬值)体现的。地价是(C地租 )的资本化价格。多选题：A、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分d单项资产 e整体资产 C、 采用市场法评估参照物差异调整因素一般有 a时间因素b地域因素 d功能因素采用收益现值法需要的基本参数有b被估资产的预期获利年限d折现率或资本化率 e被估资产的预计收益 从理论上讲收益现值法的折现率应包括B风险报酬率c无风险报酬d通货膨胀率 从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括 a资产的重置成本b资产的有形损耗 c资产的功能性贬值 d资产的经济型贬值采用收益法评估的机器设备主要有b成套设备 e生产线D、 对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要b周围环境 d面积 当无形资产更新周期主要根据(AC )来判断。 a产品更新周期c技术更新周期G、估算重置成本的方法有 A重置核算法 C物价指数法 D规模效益指数法估测建筑重置成本的方法主要有a重编预算法c预决算调整法e价格指数调整法 关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是C教科文卫用地50年D娱乐用地40年J、 机器设备的重置成本应包括 B购置费用 D操作人员的培训任务 E调试费用 计算机软件按功能可分为 a系统软件 c应用软件 d支撑软件P、 评估时采用的物价指数应采用C行业物价指数 D分类产品物价指数 判断建筑物成新率的主要方法包括 a年限法 d打分法 判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有 b使用率下降c使用强度不够e收益水平下降Q、签定资产评估业务书的基本内容有 A评估目的 D评估对象 E评估基准日 S、设备成新率的估算通常采用 A使用年限法 B修复金额法 D观测分析法 设备的功能性贬值主要表现在B超额的投资成本 C超额运行成本商标权的特点是 a按申请时间优先注册 b独占性 d可转让性 属于商誉的特征是a商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售d商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算T、土地的自然特性有 A土地面积的有限性B土地使用价值的永续性 E不可替代性 土地使用权评估的原则有 A替代原B最有效使用原则D供需原则 E贡献原则 W、无形资产转让的利润分成率的确定方法有c边际分析法 d约当投资分成法 无形资产的功能特性有b替代性 c积累性d共益性 X、下列无形资产中属于知识产权的无形资产是 a专利权 b计算机软件 c工业设计下列无形资产(ABC )等情况出现时会造成无形资产贬值a无形资产再生产费用下降 b传播面逐渐矿大，社会普遍接受和掌握 c新的、更为先进的替代性无形资产出现Y、应用市场法进行资产评估必须具备的条件是 a需要有一个充分发育活跃的资产市场 b必须具有足够数量的参照物c可以收集到被估资产与参照物可比较的指标和技术参数e市场上的参照物与被估资产的功能相同或相似运用市场法评估资产时，通常要求参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，具体包括 a用途 b供求关系 c性能 d竞争关系 运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是 d进行大量评估e进行迅速评估 用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在(ABC )方面与评估对象保持一致。a交易类型b用途性质 c交易动机 引起建筑物功能性贬值的因素有d用途不合理 e装修与总体功能不协调 Z、资产评估具有(ADE )的特点。 A现实性 B强制性 D预测性 E市场性 资产评估中的非市场价值类型主要有A清算价格 B在用价值 C投资价值 资产评估的经济原则包括 A贡献原则 B预期收益原则 C替代原则在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是B未来预期收益额 E客观收益额 在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是B未来预期收益额 E客观收益额 专利技术与分非专利技术的主要区别是b保密性 c时间性 e广泛性判断题： 1、资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。 2、资产评估的主体是资产的拥有者或占有者。 3、同一资产在不同的评估目的下，评估值是不同的。4、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。 5、资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。 6、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。7、资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。3、一般情况下，在收益法运用过程中，折现率的口径与收益额的口径保持一致。9、凡是能带来未来收益的资产，都可以采用收益法评估。 10、一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。 11、物价指数法是评估设备重置成本最好的估测方法。 12、在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。 13、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。 14、设备的有形损耗率=1成新率。 15、已提完折旧的设备成新率是零。 16、地价是土地所有权的购买价格，即地租的资本化。 17、国有土地所有权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转。 18、供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。 19、收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。 20、无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。21、无形资产评估一般只能采用收益法，这是由于无形资产的特征决定的。 22、无形资产剩余经济寿命应主要根据其带来的超额收益的时间来判断。 23、无形损耗只影响无形资产价值，不一定影响其使用价值。24、商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。计算选择题：（共2道试题，每题5分）1、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为(D381000元 ) 2、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于(B123万元 ) 1、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于(A235万元 ) 2、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于(D88% ) 3、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于(A75万元 ) 4、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1 600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的经济型贬值率为(规模效益指数为0.5)(B0.25 ) 5、被评估甲设备为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额最接近于(C40.01)万元。 6、一台数控机床，重置成