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文档简介
土地转让协议书甲方:乙方:为促进地方经济社会发展,根据国家及地方有关土地管理法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,充分协商,甲、乙双方就相关土地使用权转让的事宜达成如下协议:一、 土地的位置及面积:甲方拟出让给乙方的土地,位于湖镇镇 村(四至坐标见红线图),土地面积约 ,拟规划为商住、娱乐等第三产业发展用地,其具体位置及面积以国土部门测量红线为准。该土地使用年限为70年,土地使用权年限从土地使用证颁发时起算。二、 土地转让价格:土地转让价格(含土地补偿及安置补助、青苗及地上附着物补偿、留用地补偿、拆迁地上附着物补偿等费用),具体转让费计算方式如下:1、已完成土地平整的 ,按 元/计算,土地转让费为 元。2、未完成土地平整的 ,按 元/计算,土地转让费为 元。上述两项合计土地转让费总额为 元。三、 付款方式:本协议签订后七天内,乙方向甲方一次性付清全部土地转让费。在乙方全部付清甲方的土地转让费后,乙方对该宗土地享有 使用权和收益权。四、该土地已有 的用地指标,甲方负责组织材料上报县国土部门,乙方必须参与此地块的招拍挂,并要成功摘牌,其余暂无指标用地由甲方负责争取用地指标,并将土地转为国有建设用地,相关费用由乙方负责。项目立项审批、用电、用水、报建等相关手续,费用均由乙方负责。五、甲方负责将该宗用地以政府挂牌出让方式进行出让,出让的底价按当时的法定价格计算。六、上述地块如在挂牌时以超出底价的价格成交,则超出让底价的溢价收益由甲乙双方分成,甲方享有溢价收益的20%,乙方享有溢价收益的80%。十、该土地挂牌后,县返还给乡镇的土地出让金部分,甲方按有关政策返还给乙方。涉及镇级的报建费用,甲方按50%的优惠收取。十一、乙方必须在获得土地使用权后三个月内启动该宗土地的规划及建设,否则甲方有权收回该宗土地。十二、本协议一式肆份,甲乙双方各执两份,自签订日起正式生效,均具有同等法律效力。未尽事宜,由甲乙双方另行协商解
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