麒麟山庄数据.doc

麒麟山庄 详情信息：麒麟山庄独栋别墅预计年底开盘，主力户型约800&mdash1200平，项目占地2亩左右，是一个以纯正欧洲传统建筑构成的高端山地社区。麒麟山庄坐北朝南、三面环水、背山面湖。麒麟山庄由钱江水利、钱塘房产，集结世界顶级团队联手打造。于青山湖不可多得的极致半岛之上，溯源欧洲传统美学精神，打造极具历史感和价值感的传世筑品。占地面积：310000平方米，建筑面积：180000平方米。容积率：0.38，绿化率：53%。 交通配套：项目东连杭州市区，南临02省道与杭徽高速，西接临安市区，北有文一西路延伸至临安科技大道，以及轻轨 5号线（规划中）。从社区北面的科技大道可直达小区主入口。从文一西路延伸段（临余公路）可直达项目现场。距离杭州西湖约30分钟车程。 销售动态2012年10月12日锦天麒麟山庄预计将于10月开盘，首推15套毛坯山地独栋别墅， 每幢占地达3-5亩(近半个足球场)，地上两层，半地下一层，户型面积为800-1200平米，预计总价1280-4000万/套，目前样板间已经对外开放，售楼处接受预约看房。具体开盘时间及优惠信息待定。项目预计2014年交付。 2012年09月18日锦天麒麟山庄预计将于9月底开盘，首推15套毛坯山地独栋别墅，每幢占地达3-5亩(近半个足球场)，地上两层，半地下一层，户型面积为800-1200平米，预计总价1200-4000万/套，具体开盘时间及优惠信息待定。预计10月中旬对外开放样板房。 青山湖板块别墅预售楼盘名称区位建筑类型在楼盘动态绿城曼陀花园临安青山湖度假区泥山湾村别墅绿城曼陀花园在售法式组院别墅，总共80余套房源，面积面积568-630方，主力户型为600方，庭院面积在300-600方左右，总价800-1200万在售楼盘名称区位建筑类型在售情况户型面积中都青山湖畔位于临安区市青山湖西侧别墅、写字楼、综合体目前在售三期水岸风华，户型面积在360-500左右，售价700-1000万元/套，2012年底交付。360-480平方米绿城西子青山湖玫瑰园临安 青山湖以北、石临公路以南排屋 别墅绿城西子青山湖玫瑰园现推出F2、F3组团十余栋别墅，户型面积700-1000方左右，均价2000万/套左右。另外目前在售少量山地别墅，售价在1600-2800万元/套。700-1000方左右大华西野风韵大华西野风韵位于临安区青山湖以北,临安城以东别墅大华西野风韵在售首批核心区地块东南面的“御座”独栋别墅，目前只剩余4、5栋，户型从300-700不等，总价888万/套起。400950山顶独栋大院，边套1600万/套，中间套1300万/套左右。400-800平方米富源观唐骊景位于临安青山湖临余公路以北别墅位于青山湖板块的观唐骊景即将推出新一批别墅，目前已在申领预售证。该批房源户型面积有300-400方的小户型，也有650-780方的大户型，总价预计1000万以上，具体开盘时间及价格待定。项目尚有少量第一批500-700方左右别墅在售，主力户型650、780平方米，售价18000-22000元/平方米，总价1000-1500万左右。项目预计2013年交付。500-750平米山湖印杭徽高速青山湖大桥南500米别墅临安青山湖板块山湖印目前在售一期独栋别墅现房，户型面积530-840平方米，均价16000元/平方米，全款8折。项目总规划130户左右，还有二期房源规划60套别墅，户型面积较一期大，具体信息待定。530-840平方米青山湖板块别墅大盘点：大山第-郡原列岛花园-金基青云山居-锦绣钱塘-绿城西子青山湖玫瑰园-同人山庄-郡原列岛花园-绿城青山湖红枫园-吴越山庄。2012年临安销售情况以别墅为主的青山湖别墅板块，销售形势呈良好态势，主要是取决于青山湖板块独特的生态优势。今年1-4月份青城山语间销售别墅37套，锦绣钱塘118套别墅从开盘至今已售91套。别墅销售量是去年同期的6倍，其中90%以上为外地人购买。潜在客户群已延伸到上海、温州等地。城区板块的林水山居外地人购房比例为78.83%，筑境花园二期外地人购房比例为76.95%。从房地产交易备案情况来看，消费者住宅房投资、投机购房在逐步减少，现在成交的住宅房基本上属于自身居住需求。房管处登记备案情况分析，今年1-4月，全市共计实现住宅商品房交易5.59万平方米（345套），比去年同期增长31.9%；按商品房类型分析，销售均价也是稳中有升，其中，多层类房产均价为2937.60元/平方米，同比上涨12.92%，高层类房产均价为3771.68元/平方米，同比上涨19.1%，别墅类房产均价5277.77元/平方米，同比上涨9.57%。二是楼盘之间销售差异很大。从各开发公司楼盘的销售情况分析差异明显，在调研的21个楼盘中，今年1-4月份销售较好的楼盘有：锦绣山水苑57套，总销售达到61%；锦绣钱塘27套，总销售达77%；青城山语间37套，总销售达