房地产项目市场调研报告-模板.doc

荣盛房地产发展股份有限公司 附件四 市场调研报告模板 项目市场调研报告项目市场调研报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 年 月 日 荣盛房地产发展股份有限公司 1 目录 第一部分第一部分 调查设计与组织实施调查设计与组织实施 2 一 调查设计 2 一 调查目的 2 二 调查内容 2 三 调查方法 3 二 调查组织与实施 3 第二部分第二部分 调查数据资料汇总与分析调查数据资料汇总与分析 4 一 宏观环境调研与分析 4 一 城市宏观环境分析 4 二 区域房地产市场现状 4 二 项目自身情况调研 4 一 项目的整体研究与特性分析 4 三 市场抽样调研说明 5 一 市场抽样调研方法说明 5 二 市场抽样样本选择说明 5 三 市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 5 四 分项数据统计与分析 5 一 需求意向 5 二 需求偏好 5 三 针对性需求 5 四 购买力 5 五 客户群体特征 5 六 统计数据汇总分析 5 五 市场抽样调研综合评析 5 一 地域住宅消费心理特点分析 5 二 项目目标客户群初步定位分析 5 三 项目产品初步定位分析 5 荣盛房地产发展股份有限公司 2 第一部分 调查设计与组织实施 一 调查设计一 调查设计 一 调查目的 二 调查内容 1 市宏观环境的调查 1 宏观经济及城市发展规划 2 房地产现状 2 项目自身情况调查 1 产品的整体研究与特性分析 项目的地理位置 区域特性 区域交通状况 项目周围环境 产品公司组成 开发商 设计单位 承建单位 策划公司 物业公司 3 需求市场调查 未来三年内市民置业意向 购买偏好 地段 价位 户型与结构 面积 建筑风格设计 装修档次 配套设施 重要性等方面 购买决策 决策参与 决策影响因素 信息渠道的重要性排序 购买行为 适宜置业时期 销售行为主动性 付款方式 价格支付能力 单价 总款 月还款 对物业配套的需求 购买人群 4 竞争市场调查 个案对比 1 基本情况 楼盘位置 占地面积 总建筑面积 开发商 总投资 开工竣工日期 容积率 类别 档次及整体布局 装修材料 水平 硬件设备 荣盛房地产发展股份有限公司 3 配套服务功能及功能分区 公开销售日期 销售价格 开发期价格的变化情况 销售率 付款方式 银行按揭安排 车位配备 物业管理公司及费用 2 营销策略 目标客户选择决策 市场定位与宣传重点 营销组合策略 三 调查方法 1 宏观调查 专项数据资料收集与分析 2 项目自身情况调查 项目现场考察 有关人员访谈以及相关资料收集整理 3 市场抽样调查 专项访谈问卷 抽样数据统计与分析 4 竞争市场调查 现场踩点调查与深度访谈 二 调查组织与实施二 调查组织与实施 建议采用时间计划表的形式表述 荣盛房地产发展股份有限公司 4 第二部分 调查数据资料汇总与分析 一 宏观环境调研与分析一 宏观环境调研与分析 一 城市宏观环境分析 二 区域房地产市场现状 二 项目自身情况调研二 项目自身情况调研 一 项目的整体研究与特性分析 1 项目地理位置 区位优势 配套优势 规模优势 人文优势 优势 优势 不足 2 发展商情况 优势 不足 3 项目市场分析 优势 不 荣盛房地产发展股份有限公司 5 足 三 市场抽样调研说明三 市场抽样调研说明 一 市场抽样调研方法说明 二 市场抽样样本选择说明 三 市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 四 分项数据统计与分析四 分项数据统计与分析 具体分项以市场调研问卷设置为准 一般包括如下五大项 一 需求意向 二 需求偏好 三 针对性需求 四 购买力 五 客户群体特征 六