力帆时代TIME销售百问.docx

力帆时代time百问一：开发商及各合作单位资料1. 开发商资质？开发商开发过哪些项目？2. 承建商单位？资质？山海建设集团，一级3. 景观设计单位？设计作品有？4. 建筑设计公司？设计作品有？5. 监理公司是？资质？二:项目基础数据1. 项目总建筑面积？总占地？总高多少？地上多少层？地下多少层？29层，94米2. 项目容积率？ 3. 项目绿化率？ 4. 项目公摊面积？公摊系数？ 5. 抗震等级？7级6. 项目使用年限？起始时间？土地性质？2006年-2056年7. 项目具体地址？8. 与晋愉雅高国际楼间距？与后期别墅楼间距？与轻轨轨道间距？30米，9. 公寓总户数？各户型占比？296套，10. 建筑结构？11. 建筑外墙保温隔音材质？ 保温板30mm12. 外立面风格？风格设计理念？幕墙，百叶，铝单板，石材，墙砖，外墙涂料 13. 每层楼层高？（净高？空高？）3米 14. 楼面载重？200公斤15. 几梯几户？几部电梯可以下车库？3梯16. 面积区间？主力户型？开间，进深？28-43平米17. 入户大厅面积？高度？装修标准？60平米，5.5米18. 公共过道宽度？是否是精装？精装 1.4米19. 公共过道（楼梯）是否有窗户？有20. 有几个消防楼梯？宽度？2个，国家规范21. 电梯前室宽度？22. 电梯品牌?品牌电梯23. 电梯梯速？载重？宽？高？2米/秒，1000公斤24. 是否可以上下或左右打通?隔墙材质？可以。空心砖25. 开窗方式？玻璃材质？厚度？中空玻璃，待定26. 入户门品牌及材质？是否为防盗门？门宽度？27. 是否通气？通气28. 小区是否为开放式公寓？是29. 有无门禁系统？可视对讲及红外感应入户？紧急报警系统？有30. 小区是否人车分流？没有31. 小区采用何种供水系统?(水塔式、高位水箱、压力罐式、变频调速等？8层以上2次供水含8层32. 每户的用电容量？33. 每户宽带和电话是否入户？电话预留几个端口？ 预留一个端口34. 有无紧急发电机？有35. 小区配有那些安全监控设施？36. 有几个车库出入口？分别在哪里？一个，新溉路37. 车库层高？有无智能化系统？智能化车管系统。按规范38. 车位个数？（地上、地下）车位比例？出租还是出售？ 200个，部分地上，可售可租39. 目前工程进度？何时封顶？何时交房？10月封顶。2015年12月31日交房40. 开盘时间？均价？41. 变电室位置？物业管理用房位置？42. 目前用电，用水的收费标准？43. 可否用于办公？需要哪些手续？44. 屋顶业主能否使用？三：物业公司资料1. 物业公司？资质？2. 物管费？3. 物业提供哪些服务？四：配套设施1. 是否可以享受会所配套？2. 所属派出所？3. 周边银行网点有哪些？4. 周边市政设施？5. 所属工商税务？ 6. 有哪些大型超市？7. 周边医疗配套？8. 交通状况？9. 项目地段所属幼儿园、小学、中学?天宫殿小学，五：关于购房说明1. 付款方式？2. 是否可以分期？分多久？怎么分？3. 首付可否分期？分多久？4. 住房公积金可否使用？有无手续费？5. 贷款按揭银行有哪些？需要准备哪些资料？贷款利率是多少？6