听涛苑营销推广执行案.doc

听涛雅苑营销推广执行案听涛雅苑二期营销推广将延续与升级一期品牌形象，在销售上分认筹、内部认购、解筹三个步骤，稳步实现销售目标。第一阶段：认筹时间节点：8月20-9月20日工程进度：正式开工销售销中心：商铺销售、办卡认筹（商铺投资基础知识培训，认筹程序培训）营销组织节奏：推广产品目标目标上门量现场包装宣传推广费用预算2期公寓广场商铺认筹卡100张认筹客300批买铺客30批售楼部围墙公寓认筹发布售楼部内样板房效果图展示看楼通道布置、路旗报纸、网站广告牌广播、短信309888元现场包装计划：售楼部围墙公寓销售信息发布，售楼部内样板房效果图展示，看楼通道布置，三项费用预计20000万元推广执行计划：渠道版面形式规格主题内容出品发布时间预计费用报纸珠海特区报8*8硬彩形象+认筹信息和胜堂9月59608*8硬彩形象+认筹信息和胜堂9月59608*8硬彩形象+认筹信息和胜堂9月5960珠江晚报6.8*24硬彩认筹+商铺信息和胜堂9月122006.8*24硬彩认筹+商铺信息和胜堂9月12200澳门日报1/4套红认筹+商铺信息和胜堂9月45361/4套红认筹+商铺信息和胜堂9月45361/4套红认筹+商铺信息和胜堂9月4536户外珠海大道两侧围板广告500+送50m形象+认筹信息和胜堂9月1500湖心路口交警牌1/4版形象+认筹信息和胜堂9月1500机场路口交警牌2/3版形象+认筹信息和胜堂9月1500草堂村综合楼顶户外认筹+商铺信息和胜堂9月1500市区拱北认筹信息和胜堂6个月150000网络新浪网房产首页A1FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+新浪8月9月18000新闻推广新闻热点+认筹+商铺新浪8月9月0搜房网首页顶部翻版LFLASH翻页硬彩项目形象+信息和胜堂+搜房8月9月20000新闻推广新闻热点+认筹+商铺新浪8月9月0珠海房产之窗首页半栏通FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+房产之窗8月9月19000专题炒作专题栏目新闻事件房产之窗8月9月0会员系统升级项目详细信息房产之窗8月9月0看房团组织看房团房产之窗待定0新闻推广项目+区域+动态房产之窗8月9月0珠海优家网首页半通栏FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+优家网8月9月20000项目专题推介项目资料+周边介绍优家网8月9月0海报派发学生派发三灶中心商业区和胜堂8月9月1000短信广告认筹信息和胜堂3-4次/1万-3万条30000活动开工庆典广告公司待定10000推广预算小计289888元注：此费用包含10000元不可预见费用；不含现场售楼部、围墙包装费用，看楼通道、不含资料制作费。销售优惠措施：8月-9月办公寓认筹卡1张，5000元抵10000元第二阶段：内部认购时间节点：9月20-10月20日工程进度：工程出地面销售销中心：商铺销售、内部认购营销组织节奏：推广产品目标目标上门量现场包装宣传推广费用预算2期公寓广场商铺认筹卡250张认筹客750批买铺客40批工地条幅楼体丝网LED灯发光电话路旗、报纸、网站广播、短信电台429888元现场包装计划：工地条幅、楼体丝网LED灯发光电话、路旗三项小计30000万推广执行计划：渠道版面形式规格主题内容出品发布时间预计费用报纸珠海特区报8*8硬彩认筹信息和胜堂10月59608*8硬彩认筹信息和胜堂10月59608*8硬彩认筹信息和胜堂10月5960珠江晚报6.8*24硬彩认筹信息和胜堂10月122006.8*24硬彩认筹信息和胜堂10月12200澳门日报1/4套红认筹信息和胜堂10月45361/4套红认筹信息和胜堂10月45361/4套红认筹+商铺信息和胜堂10月4536户外珠海大道两侧围板广告500+送50m认筹信息和胜堂10月1500湖心路口交警牌1/4版认筹信息和胜堂10月1500机场路口交警牌2/3版认筹信息和胜堂10月1500草堂村综合楼顶户外商铺信息和胜堂10月1500市区拱北认筹信息和胜堂5个月2000网络新浪网房产首页A1FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+新浪9月10月18000新闻推广新闻热点新浪9月10月0搜房网首页顶部翻版LFLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+搜房9月10月20000新闻推广新闻热点+认筹新浪9月10月0珠海房产之窗首页半栏通FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+房产之窗9月10月19000专题炒作专题栏目新闻事件房产之窗9月10月0会员系统升级项目详细信息房产之窗9月10月0看房团组织看房团房产之窗待定0新闻推广项目+区域+动态房产之窗9月10月0珠海优家网首页半通栏FLASH翻页硬彩认筹信息和胜堂+优家网9月10月20000项目专题推介项目资料+周边介绍优家网9月10月0珠海电台路路通5次/天和胜堂珠海电台9月10000海报派发学生派发三灶中心商业区和胜堂9月10月1000短信广告认筹信息和胜堂5次/1万-3万条45000活动某银行黄金投资讲座+房地产金融银行广告公司10月50000某游艇厂游艇展览游艇航海讲座游艇厂广告公司10月50000推广预算小计339888元销售物料计划：包括折页、户型单张、手袋/环保袋、客户登记表、事务用品等，计约6万；销售优惠措施：8月-9月办公寓认筹卡1张，5000元抵9000元第三阶段：解筹时间节点：10月20-12月20日工程进度：工程封顶销售销中心：开盘解筹营销组织节奏：推广产品目标目标上门量现场包装宣传推广费用预算2期公寓广场商铺认筹卡200张解筹率40%认筹客600批买铺客20批工地条幅销售中心围墙广告路旗报纸、网站广播、短信电台654972元现场包装计划：工地条幅、销售中心围墙广告、路旗画面更换，三项30000万推广执行计划：渠道版面形式规格主题内容出品发布时间预计费用报纸珠海特区报报眼7*17硬彩解筹信息和胜堂12月15000报眼7*17硬彩解筹信息和胜堂12月15000报眼7*17硬彩解筹信息和胜堂12月150001/316*35硬彩解筹信息和胜堂12月53500珠江晚报6.8*24硬彩解筹信息和胜堂12月122006.8*24硬彩解筹信息和胜堂12月12200澳门日报1/4套红解筹+商铺信息和胜堂12月45361/4套红解筹信息和胜堂12月45361/2硬彩解筹信息和胜堂12月45000户外珠海大道两侧围板广告500+送50m解筹信息和胜堂12月1500湖心路口交警牌1/4版解筹信息和胜堂12月1500机场路口交警牌2/3版解筹信息和胜堂12月1500草堂村综合楼顶户外解筹信息和胜堂12月1500市区拱北解筹信息和胜堂3个月2000网络新浪网房产首页A1FLASH翻页硬彩解筹信息和胜堂+新浪1012月36000新闻推广新闻热点新浪1012月0搜房网首页顶部翻版LFLASH翻页硬彩解筹信息和胜堂+搜房1012月40000新闻推广新闻热点+解筹新浪1012月0珠海房产之窗首页半栏通FLASH翻页硬彩解筹信息和胜堂+房产之窗1012月38000专题炒作专题栏目新闻事件房产之窗1012月0会员系统升级项目详细信息房产之窗9月10月0看房团组织看房团房产之窗待定0新闻推广项目+区域+动态房产之窗1012月0珠海优家网首页半通栏FLASH翻页硬彩解筹信息和胜堂+优家网1012月40000项目专题推介项目资料+周边介绍优家网1012月0珠海电台路路通5次/天和胜堂珠海电台12月10000海报派发学生派发三灶中心商业区和胜堂1012月1000短信广告解筹信息和胜堂5次/1万-3万条45000活动轻松安家计划电器拍卖电器商广告公司12月50000轻松投资计划房款抽奖和胜堂广告公司12月50000开盘活动解筹和胜堂活动