安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段招投标.doc

安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段工程施工招标投 标 文 件招标编号：ZYZB2013-510项目名称： 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段投标文件内容： 投标文件 （商务标） 投 标 人： 安徽金鹏建筑集团公司 （盖公章） 法定代表人或其委托代理人： 张子明 （盖章） 日 期： 2013 年 5 月 10 日 一、法定代表人身份证明书单位名称： 安徽金鹏建筑集团公司 单位性质： 有限责任公司 地 址：安徽省六安市解放南路1号 成立时间：2004 年 03 月 25 日经营期限： 永续经营 姓 名： 张子明 性别： 男 年 龄： 44 职务： 董事长 系 安徽金鹏建筑集团公司 的法定代表人。特此证明。投标人： 张子明 （盖公章）日 期：2013 年 5 月 10 日二、投标文件签署授权委托书本委托书声明：我 张子明 系 安徽金鹏建筑工程有限公司 的法定代表人，现授权委托 安徽金鹏建筑工程有限公司 的 陈东 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。代理人：张子明 性别 男 年龄： 44 身份证号码职务： 经营开发部副经理 投标人：安徽金鹏建筑工程有限公司 （盖章） 法定代表人： 张子明 （签字或盖章） 委托授权日期：2013 年5 月 10 日三、投 标 函致： 远大房地产开发有限公司 1、根据你方招标工程项目编号为 ZYZB2013-510 的 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以 肆佰壹拾玖万贰仟陆佰壹拾肆 元（小写4192614元）进行投标报价，并承诺按本招标文件、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件，承担上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解投标价格不得低于企业个别成本有关规定。我方经成本核算，所填报的投标报价不低于企业个别成本。3、我方承认投标函和投标函附录是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按208日历天的工期和招标文件或业主开工令的要求如期开工、竣工并移交整个工程。5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到优良标准。6、一旦我方中标，我方保证投标文件中承诺的项目管理班子及施工机械设备到位，并按投标文件中的施工组织设计组织施工。7、一旦我方中标，我方保证用于本工程的主要材料、设备，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。8、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内由我方法定代表人亲自签订合同以及及时进场施工，并认真履行合同和其它各项承诺。9、一旦我方中标，我方保证在规定的时间内按招标文件规定的方式、金额向招标人提交履约保证金及项目管理保证金。10、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中第13条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。11、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件以及招标文件、招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。12、其他补充说明： 无 投 标 人： 安徽金鹏建筑工程有限公司 （盖章） 单位地址： 安徽省六安市解放南路1号 法定代表人或其委托代理人： 张子明 （盖章） 邮政编码：242000 电话：开户银行名称：中国邮政储蓄银行开户银行账号：6221503761000562020日期：2013 年 5 月 10 日四、投 标 函 附 录序号项 目 内 容合 同条款号约 定 内 容备注1项目管理保证金履约保证金41.1（招标文件规定）2施工准备时间14.1签订合同后（ 2 ）天3施工总工期14.2208日历天4误期违约金额17.31000元/天5误期赔偿费限额17.3合同价款（ 5 ）%6质量标准15.1甲级7工程质量违约金最高限额35.210万元8进度款付款时间26.1签发月付款凭证后（ 3 ）天9.竣工结算款付款时间33.3签发竣工结算付款凭证后（ 4 ）天五、投标人诚信承诺书我单位在参加 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段 投标活动中，郑重承诺如下：1我方在此声明，本次投标活动中申报的所有资料都是真实有效、准确完整的，并按时接受资格审查，如发现提供虚假资料，或与事实不符，将取消投标和中标资格，造成的任何法律和经济责任，完全由我方负责；且三年不参予六安市建设工程招投标活动。2我方在本次投标活动中绝无资质挂靠、串标、围标情形，若经查证属实，立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任，且三年不参予六安市建设工程招投标活动；3我方在本次投标活动拟任项目经理（注册建造师）并与我单位签订劳动合同并依法办理了社会六个月以上保险（五险）和五大员（施工员、造价员、质检员、安全员、材料员（测量员）来自本单位）的正式职工，到场项目经理与提供的注册建造师相关证书相符，若经查证不符，立即取消我方投标资格并承担相应的法律责任，且三年不参予六安市建设工程招投标活动；4我方承诺在本次招标活动中若出现投诉，本项目拟派项目经理、编制投标文件的工程造价人员将积极配合调查，否则将承但相应法律责任，且三年不参予六安市建设工程招投标活动。5.我方承诺在本次投标活中严格遵守有形建筑市场工作秩序, 我方派出人员若出现胡搅蛮缠、辱骂、恐吓、污告有形建筑市场工作人员，或不听有形建筑市场工作人员劝阻影响有形建筑市场正常工作秩序的行为,愿承担相关法律责任, 且三年不参予六安市建设工程招投标活动。6我方承诺在本次招标活动中如我单位中标，决不因任原因放弃中标，否则将承但相应法律责任，且三年不参予六安市建设工程招投标活动。7.我方承诺在投标截止时间前按投标前附表14项向招标人提交两金，否则将没收投标保证金。8、我方承诺在本次招标活动中如我单位中标，决不拖欠农民工工资。投标人名称（加盖单位公章）：安徽金鹏建筑工程有限公司 法定代表人（或授权代理人）：张子明 （签字）日期：2013 年 5 月 10 日六、工程量清单报价书工 程 量 清 单 报 价 书工程量清单报价合计： 肆佰壹拾玖万贰仟陆佰壹拾肆元整 编制人员(造价人员)： 余军 (盖造价专业人员执业专用章)审核人员(造价人员)： 余军 (盖造价专业人员执业专用章)编制日期： 2013 年 5 月 10 日（一）投标报总说明 1.本报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。2.工程量清单报价表中所填入的综合单价和合价，均包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。3.措施项目报价表中所填入的措施项目报价，包括采用的各种措施的费用。4.其他项目报价表中所填入的其他项目报价，包括工程量清单报价表和措施项目报价表以外的，为完成本工程项目的施工所必须发生的其他费用。 5.本工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。6.本报价的币种为 人民币 。7.投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。 （二）投 标 总 价招 标 人: 远大房地产开发有限公司 工程名称: 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段 投标总价(小写): 4192614元 (大写): 肆佰壹拾玖万贰仟陆佰壹拾肆元整 投 标 人: 安徽金鹏建筑工程有限公司 (单位盖章)法定代表人: 张子明 (签字并盖章)编制时间: 2013 年 5 月 10 日 （三）工程项目投标报价汇总表工程名称：安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段序号单位工程名称金额(元) 一安徽省六安市裕安区南楼村安置小区10#住宅楼1397537.75二安徽省六安市裕安区南楼村安置小区11#住宅楼1397537.75三安徽省六安市裕安区南楼村安置小区12#住宅楼1397537.75 合计4192613.25（四）单项工程造价汇总表工程名称： 序号单位工程名称金额(元)一投标人部分总承包服务费二招标人部分预留金材料购置费三合计（五）单位工程造价汇总表工程名称： 序号项目名称金额(元)1分部分项工程量清单计价合计1061229.952措施项目清单计价合计219742.743其他项目清单计价合计4规费81110.932355税金35454.12883合计1397537.75（六）分部分项工程量清单计价表工程名称: 序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额(元)单价合价其中人工费（七） 措施项目清单（一）工程名称: 序号项 目 名 称取费基数费率（%）金额（元）合 计（八） 措施项目清单（二）工程名称: 序号项目名称计量单位工程数量单价（元）合价（元）其中（元）人工费本页小计合 计（九）其他项目清单计价表工程名称: 第 页共 页序号项目名称金额(元)1招标人部分小计2投标人部分小计合计（十）零星工作项目计价表工程名称: 第 页共 页序号名称计量单位数量金额(元)综合单价合价1人工小计2材料小计3机械小计合计（十一）规费和税金清单计价表工程名称: 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段 序号项目名称取费基数费率（%）金额一规费138598.0681110.931工程排污费138598.061825078.71572社会保障费41579.418(1)养老保险费138598.062027719.612(2)失业保险费138598.0622771.9612(3)医疗保险费138598.06811087.84483住房公积金138598.061013859.8064危险作业意外伤害保险138598.060.5692.99035678二税金1080259.93.28235454.13三合计安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段（十二）分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称： 共 页 第 页序号编号项目名称计量单位工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润风险费（十三）措施项目费分析表工程名称： 共 页 第 页序号措施项目名称单位数量金额(元)人工费材料费机械费管理费利润风险费小计85 （十四）主要材料和设备价格表工程名称： 共 页第 页序号材料编码材料名称规格型号等特殊要求单位单价（元） （十五）需评审的材料表工程名称： 共 页第 页序号材料名称规格型号等特殊要求单位单价（元）总用量安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段工程施工招标投 标 文 件招标编号：ZYZB2013-510项目名称： 安徽省六安市裕安区南楼村安置小区标段 投标文件内容： 投标文件 （技术标） 投 标 人： 安徽金鹏建筑集团公司（盖公章） 法定代表人或其委托代理人： 张子明 （盖章） 日 期： 2012 年 5 月 10 日技术标目录一.编制依据二.工程概况三现场组织机构关系图四施工组织设计1各分部分项工程的主要施工方案与技术措施2. 确保工程质量管理体系与措施3确保安全生产、文明施工管理体系与措施4工程进度计划与措施及施工网络图5确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表及工期网络图）6资源配备计划7施工总平面图及临时用地表8有必要说明的其他内容一.编制说明依据设计文件的要求，本消防工程项目的材料、设备、施工须达到以下现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。引用标准和规范，并使用最新版本： 招标方提供的图纸及相关资料 经规划部门审查同意的规划设计方案 建设单位审核意见及设计委托书 建设单位委托设计单位设计本工程的设计合同书 住宅设计规范GB50096-1999（2003版） 建筑设计防火规范GB50016-2006 小康住宅设计导则及其他相关规范，规定，强制性条文等。二.工程概况工程为安徽省六安市裕安区南楼村安置小区，建设单位为安徽省六安市裕安区安置办，建设地点为六安市裕安区。本工程的建筑面积为4741.686平米，占地面积为571.9平米，建筑总高度为15.50米，地上六层（加阁楼）。建筑耐火等级为二级，建筑类别为多层民用建筑。抗震设防烈度为七度，建筑使用年限为50年，屋面防水等级为三级，室内环境污染控制类别为一类。 三现场组织机构关系图项目经理 后 勤 组成本核算 计划控制施 工 技 术 组材 料 设 备 组质 检 组安 全 组文 秘 资 料 室财 务 组安装各专业工种土建各专业工种四施工组织设计1.1测量定位和轴线标高的引测控制1.1.1本工程定位测量的依据是设计院提供的总体平面布置图和建设单位提供的建筑执照。测量定位以及轴线标高的控制和引测工作由专业技术人员实施。1.1.2开工前建筑物主轴线要用经纬仪测量闭合，所有轴线控制桩必须用砼牢固保护，合理设置，各层弹线均由初始控制线向上引测，以尽量减少误差。1.1.3严格控制垂直度，每施工层，均用经纬仪配弯管目镜向上投测。1.2土方工程施工1.2.1本工程基坑开挖采用机械大开挖，土方开挖前，会同有关部门了解施工现场地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系，并及时将施工范围内的障碍物排除，地下管线改道。1.2.2根据给定的控制点及设计尺寸进行测量定位，抄平放线，定出开挖宽度，撒灰线后按灰线分开开挖，考虑现场勘查情况，土质较好，开挖边坡系数暂考虑1:0.3。1.2.3如基础开挖清理后，基底标高低于设计标高，则采用C20素砼填至基底设计标高。1.2.4土石方采用挖掘机装车，用自卸汽车将土运至建设单位指定地点。1.2.5基坑挖完后应通知地质和土建专业设计代表进行验槽、鉴定满足设计要求后进行基础施工。1.3基础工程1.3.1地基验槽后，随即进行C15砼垫层浇筑，砼浇筑时应注意基坑内无积水、震捣密实。1.3.2基础采用木模板，先浇基础下底板，然后支斜面工具式模板，基础梁钢筋绑扎过程中，即着手基础梁侧模施工。基础砼浇捣一天后开始浇水养护，24小时后方可拆除侧模。1.3.3基础大放脚砌到墙身时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙位置正确。1.3.4基础梁的部位应先立模扎筋，将砼浇筑并达到一定强度后方可进行上部结构施工。框架柱与墙身拉结筋应按规定予留。1.3.6基础施工完毕后，应尽快进行回填土，并按要求每虚铺300厚，夯打密实，公司随时派质检人员检查验收，控制质量。1.4结构工程1.4.1钢筋工程1.4.1.1材料管理1.4.1.1.1准确计算出各型号钢筋用量，根据施工进度计划编制出钢材进场计划，并根据进度组织供货。1.4.1.1.2所有进场钢材，必须挂有标牌，牌上印有厂标、钢号、直径等标记并附有质量证明书1.4.1.1.3所有钢材进场后，都应向监理报验，经检验合格后，方能投入使用。1.4.1.2钢筋加工及绑扎1.4.1.2.1钢筋班提交钢筋配料表经工程师审批后，按表进行配料。1.4.1.2.2每制作一批钢筋，必须作好自检，再由施工员、质检员作好检查，确认合格签单后方能投入绑扎。1.4.1.2.3为保证成型钢筋能迅速、准确地绑扎到位，每一种成型钢筋必须挂上料牌，上面说明钢筋编号、尺寸、直径、数量、用处等。1.4.1.2.4本工程柱子钢筋主要采用搭接。 1.4.1.2.5板中受力钢筋应从距墙边或梁边50mm开始配置，上部钢筋可做成直钩伸至板底，下部纵向受力钢筋应伸入支座，其锚固长度不应小于30d。1.4.1.2.6在绑扎过程中，必须绑扎牢固，绑扎松扣率不得大于10%，对于分布筋的板筋，除周边两轮钢筋全部绑扎之外，其余可以按梅花形绑扎，对双向板筋、梁筋、柱筋不允许梅花形绑扎。1.4.1.2.7每层钢筋绑扎之后，先由班组进行检、互检、交接检，确认合格后再请监理检查，检查合格后方可进入下道工序。1.4.2模板工程1.4.2.1柱模1.4.2.1.1柱模支设前，须先根据控制线在楼板砼面上弹出柱子边线。1.4.2.1.2柱子采用优质竹胶板作为砼成型模具，柱模支设必须垂直、方正、拼缝必须严密。1.4.2.1.3柱模支设时，应在柱模下端设一个200200的清理孔，砼浇筑前，先开孔清理模板里头的垃圾，经检验合格后，在浇筑前用水泥砂浆封板后再浇砼。1.4.2.1.4为防止柱模在浇砼时鼓胀变形，沿柱高每隔0.5m用48的钢管做成柱箍，对应于每一柱箍设12的对拉螺杆一道，螺杆用D16的PVC管套住，两头用蝴蝶扣固定。1.4.2.2梁模1.4.2.2.1梁模定位根据柱模进行，要求柱模精确无误。1.4.2.2.2梁模板采用竹胶板，支撑系统采用48钢筋扣件搭设而成，梁支撑立杆排距不得大于600，底模支撑在横杆之上，侧模必须用限位立杆及斜撑固定。1.4.2.2.3梁模支撑系统与板模支撑系统连成一个整体。1.4.2.2.4梁距度大于4m时，梁模要求按L/500起拱。1.4.2.3板模1.4.2.3.1板模采用竹胶板拼装，龙骨背枋采用50100木方。1.4.2.3.2板模支撑系统采用48钢管，扣件搭设成满堂架，立杆间距为1.0-1.2m，产杆底部采用5cm厚木板垫牢。1.4.2.3.3板距度大于4m时，板模要求按L/400起拱。1.4.2.3.4板模的标高根据立杆上的标高点进行控制。1.4.2.4楼梯模板1.4.2.4.1楼梯侧模用竹胶板做成定型模板，梯形侧档模用50厚木板做成，楼梯底模用竹胶板拼装。1.4.2.4.2楼梯模板支撑系统用48钢管、扣件搭设而成，侧档模支撑用一通长钢管及扣件卡住。1.4.2.4.3楼梯标高的控制，必须准确无误，并应考虑到结构标高与建筑标高的差别。1.4.2.5模板的拆除1.4.2.5.1拆除顺序为先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。1.4.2.5.2非承重模板拆除时，以不会损坏砼的完整性为原则。1.4.2.5.3承重模板拆除时，必须以砼强度进行控制，要求在现场制作一组砼试块同条件养护，作为拆模强度的依据。1.4.2.5.4拆模时不能用力过猛，拆下的模板、扣件、配件等应及时运走整理。1.4.2.6模板工程技术措施1.4.2.6.1为保证工程迅速、顺利、高质的进行，必须备足三层的柱模、梁模、板模、楼梯模，使模权工程能够有足够的支模用料。1.4.2.6.2为提高模板周转和安装效率，事先按工程轴线位置、尺寸将模板编号，以便定位使用。1.4.2.6.3模板工程重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意模板的标高及位置的准确性。1.4.3砼工程1.4.3.1混凝土配合比1.4.3.1.1混凝土配合比：根据水泥、砂、石原材料试验数据进行配合比的优化设计，配合比设计时，要根据砂、石的不同含水率列出各种配合比，以使现场变化时，现场施工负责人员能及时作相应调整。1.4.3.1.2配合比委托当地试验站试验室进行研制试配，保证施工采用最佳配合比，特别是防渗混凝土，应提前做试配。1.4.3.1.3原材料的质量要求：对水泥、砂、石、水、外加剂等原材料要严格控制质量。1.4.3.2砼的供应1.4.3.2.1本工程砼均为现场搅拌，由于砼必须边续浇捣，因此必须编制专门的砼供应计划。1.4.3.2.2施工现场设置二台JD500混凝土搅拌机，采用机械上料，以备现场砼的拌制及急时之需。1.4.3.3砼浇筑1.4.3.3.1柱按第500mm一层浇筑，上下砼接触面应充分振捣密实，振动棒插点均匀，墙柱砼浇筑前底部应座50100厚与砼内砂浆相同配比的水泥砂浆。1.4.3.3.2梁板浇筑时，沿砼浇筑线路，搭设简易钢管脚手架，铺脚手板，作为施工操作平台，防止践踏钢筋。1.4.3.3.3梁板砼振捣，梁的振捣按500间距布棒，板的振捣按500500间距布棒点，砼振捣以表面不翻气泡，泛出灰浆为准。1.4.3.3.4在砼浇筑过程中，应注意观察模板支架、钢筋、预埋件和预留孔洞情况，当发现有变形、位移时，应立即停止浇筑，及时处理。1.4.3.3.5浇筑砼时应尽量避开雨天，做砼能连续浇捣。1.4.3.3.6每次浇筑砼要严格执行见证取样制度，试块要注明搅拌站名称、标号、成型日期、代表部位。1.4.3.4施工缝的处理1.4.3.4.1施工缝的处理必须在已浇砼强度达到1.2Mpa后方能开始。1.4.3.4.2在已凝结硬化的砼表面浇筑砼前，必须清除垃圾、水泥薄膜，表面松动的砼和砂石、杂物，同时还应加以凿毛，用水冲洗干净并充分润湿，残留在砼表面的积水和垃圾应清除干净。1.4.3.4.3浇筑前，水平施工缝应先铺一层10-15mm厚的水泥砂浆一层，其配合比与砼的砂浆成分相同。1.4.3.4.4为防止在浇灌砼时施工缝处漏浆，应在模板与已浇砼之间压海绵条。1.4.3.5砼养护1.4.3.5.1板砼浇筑完后，其表面应立即覆盖草包进行湿水养护，砼硬化后用砖围堰、蓄水养护；柱侧面以浇水或铺设喷淋管洒水养护为主。1.4.3.5.2砼养护须专人负责，专班养护，保持砼表面湿润，养护时间不少于七天。1.4.3.6砼通病防治及表面缺陷的修补1.4.3.6.1通病防治1.4.3.6.1.1砼表面缺隐有蜂窝、麻面、开裂或露石、露筋等几种。如操作不当则可能出现狗洞（属质量事故，应按不合格品处理）。1.4.3.6.1.2为保证砼的质量，必须对砼的每一个环节（特别是砼的振捣、养护、计量）认真进行控制。此外，对钢筋（特别是钢筋的间距、保护层厚度），模板工程（模板拼缝、平整度、垂直度等）亦必须认真进行控制。1.4.3.6.2质量要求及控制1.4.3.6.2.1砼拆模后应做到外光内实，无缺陷。1.4.3.6.2.2砼表面不得有蜂窝、麻面、露筋、露石。如万一出现上述缺陷必须先书面通知监理，双方在现场确定整改方案。1.4.3.6.2.3砼的强度等级必须符合设计要求，并严格按砼的配合比进行施工。1.4.3.6.2.4砼工程质量采用砼工程质量控制程序图进行预控。1.4.3.6.2.5砼工程允许偏差应在施工规范范围内，实测合格率在90%以上。1.4.4砌体工程1.4.4.1材料准备1.4.4.1.1本工程为框架结构，内、外墙均采用200厚MU5.0混凝土非承重空心砌块。砖的规格及强度应符合设计及规范要求，并具有出厂合格证和取样试验报告。进场后向监理报验，经监理检验合格后方可投入使用。1.4.4.1.2砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物，其含泥量不应超过2%。1.4.4.1.3水泥应满足设计要求及对应的国家质量标准，并经过检验。1.4.4.1.4生石灰熟化成石灰膏时，应用网过滤，并使其充分熟化，熟化时间不得少于7天。1.4.4.1.5水采用洁净自来水1.4.4.2施工要点1.4.4.2.1砌筑前，应将砌筑部位清理干净，放出墙身中心线及边线，浇水湿润。1.4.4.2.2砌第一层砖时要排砖，根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对长度尺寸是否符合排砖模数。1.4.2.2.3在砖墙的转角处及交接处立起皮数杆，间距不超过15m，在皮数杆之间拉准线，依准线依次砌筑，其中第一皮砖按墙身边线砌筑。1.4.2.2.4每一楼层或250立方米砌体中的各种标号砂浆，每次应制作一组试块。1.4.2.2.5砂浆应随抹随用，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。1.4.2.2.6设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过30cm的洞口，应砌筑平拱或设置过梁，预埋件应作防腐处理。1.4.2.2.7砌体的全部灰缝应填铺砂浆，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，砌体的水平灰缝和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不得大于12mm。1.4.2.2.8对顶部放预制过梁的洞口，预制过梁两端支承长度不小于25cm，安装时两端必须用1:2水泥砂浆坐浆，厚20-30mm。1.4.2.2.9砖墙与框架柱应沿墙高每隔500mm设置2根6的水平拉结钢筋，两边伸入墙内不应少于1m。当墙上门窗洞边至框架柱边的长度小于1m时，拉结筋伸到洞口边为止。1.4.2.2.10砌砖室内采用平台架子，室外利用双排钢管脚手架，砖的运输采用斗车经井架运至施工层。1.4.5脚手架工程:本工程采用双排钢管外脚手架，采用扣件连接。1.4.5.1搭设顺序基础处理摆放扫地杆逐根竖立杆并与扫地杆扣紧安装扫地小横杆安第一步大模杆安第一步小模杆安第二步大模杆安第二步小模杆加设临时斜撑第三、四步大、小模杆连墙杆立杆加长加剪力撑铺脚手板检查、加固。1.4.5.2搭设方法1.4.5.2.1脚手架设之前，必须对进场的脚手架杆配件进行严格检查，禁止使用规格和质量不合格的杆配件。1.4.5.2.2脚手架地基应平整夯实，先铺100厚碎石、碎石上浇100厚C20素砼，待砼达到一定强度（一般为7-10天）后，即可在其上搭设脚手架。每根立杆下必须垫一块5cm厚的木板。1.4.5.2.3立杆采用双排杆，纵距取1.4m，横距取1.0m，里排立杆离墙0.25m。立杆接头用对接扣件，相邻立杆的接头应错开在不同的步距之内，立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得隔离设置或遗漏。1.4.5.2.4大横杆的步距为1.6m，上、下横杆的接头位置应错开在不同的立杆纵距内。相邻步架的大横杆宜错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆的偏心受压。1.4.5.2.5小横杆间距取0.95m，贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧，必须保证每根立杆侧有一根小横杆。1.4.5.2.6剪刀撑沿架高连续布置，联系7根立杆，6排步架，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加2-4个扣结点。1.4.5.2.7连墙杆按照两层三跨的原则设置。1.5装饰工程1.5.1施工原则：1.5.1.1在主体结构验收后，先作样板间，然后再大面积施工，先粗装修，然后再精装修。装修工程施工前，应检查安装是否已全部到位，并经修补堵洞，本着先室外，后室内，上下穿插作业，样板先行的原则进行装饰总体工程。1.5.1.2选择装修水平高的班组进行装修。首先向班组进行技术操作交底，以样板引路，以验评标准控制的原则，确保装修优良。1.5.1.3装饰材料的样品、订货等，应得到甲方认可后方可进行，进场材料应与样品一致，方可验收。1.5.1.4装修前对砼表面的油污、浮浆等应清除干净，对较光滑的表面应进行技术处理，能使粉刷层与基层粘结牢固。1.5.1.5装修标准应按设计或设计修改进行，不得擅自改变。装修的面层与基层粘结牢固，不得有空鼓。1.5.1.6本工程凡设有地漏、集水井或排水管的房屋地面，均设有12%的坡度，坡向排水口处。1.5.1.7顶棚面先用素水泥浆掺107胶拉毛；有强度后，找平、找方，打点湿润，方可抹灰，涂白色乳胶漆两遍。1.5.1.8墙面先把梁、柱、护角、踢脚等水泥砂浆抹灰处粉好，再粉混合砂浆。但必须先拉毛、找平、找方、打点、湿润，然后再大面积施工。1.5.1.9外墙面突出部分必须做10宽滴水槽。1.5.1.10外墙面的横、竖线条必须统一、协调、上下对齐、横平竖直。1.5.1.11楼面先彻底清剁干净、冲洗、找平、打点、刷素水泥浆、上面层、赶平、压光、拉毛。拉毛应做到线条通顺一致。1.5.2外墙装饰为水泥砂浆底，外墙涂料及外面砖面层1.5.2.1基层处理：基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：3水泥砂浆补齐，砼表面用1：1水泥浆掺12%107胶薄薄抹一层。表面的砂浆污垢，油漆等事先应清除干净，并洒水湿润。检查处理好墙体与框架结构间的塞缝，墙面脚手眼以及过墙沿要封堵严密。1.5.2.2墙面、檐口、门窗口勒脚等处，要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通线，找好规矩。1.5.2.3墙面应按设计要求进行分格，粘分格时要四周交接严密，横平竖直，接槎要齐，不得有扭曲现象，分格内抹灰尽量做到一次成活，不接槎，必须接槎时，应将接槎位置留在阴阳角或水落管处。1.5.2.4外墙抹灰应由屋檐开始自上而下进行，挑檐口、窗口、窗楣、雨蓬阳台，压顶和突出腰线等部位，做好泛水和滴水线槽。1.5.2.5面层做法：根据不同的面层材料，按设计要求制做样板，经甲方、设计单位认可后，方可大面积实施。实施时严格按公司编制的装饰工艺卡要求进行，并做好详细技术交底。1.5.2.6外墙饰面结束后，要即时进行质量检查，符合要求后抓紧拆除外脚手架，以免污染外墙面，影响观感。1.5.3室内装饰：本工程除卫生间为瓷砖墙面外，其余为混合砂浆粉刷，乳胶漆面层。1.5.3.1室内抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚线等。1.5.3.2室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，如设计无规定时，要用1：2水泥砂浆抹面子护角，护角高度不低于2米，每侧宽度不小于50毫米。1.5.3.3钢筋砼表面抹灰前应先凿毛，并刷界面剂，以利于结合牢固。1.5.3.4室内抹灰应在水管线及电器予埋件完工，对主体结构进行验收，并认真处理各项遗留问题后进行。1.5.3.5抹灰严格分层抹压，涂抹砂浆每遍厚度控制在57毫米，待前一层抹灰层凝结后，再涂抹后一层。1.5.3.6室内贴面前，应先检查水平、竖向弹线分格，再清理基层，浇水湿润，粘贴时先贴阴、阳大角，然后带水平、垂直线，再贴中央部位，阳角对碰处采用45度斜碰，注意镶贴牢固，砂浆饱满，不可空鼓，特别是四角部位。1.5.3.7面层贴好后用1:1水泥砂浆勾缝，勾缝时应用力挤压砂浆，使缝隙密实，勾缝完毕后应对勾缝处水泥砂浆浇水保养，以防龟裂。同时及时清理表面，不可有砂浆残迹。1.5.4楼地面施工要求：楼地面除卫生间、教室、楼梯、走廊等，其余为细石砼面层。1.5.4.1楼地面宜在室内抹灰工程基本完工后进行，卫生间的楼地面要在上下水立管安装完毕，灌水试验不漏时方可施工。1.5.4.2抄平放线，统一标高检查各房间的地坪标高并将统一水平标高线弹出各房间四壁上。标高线距设计地面标高500处。1.5.4.3检查地漏标高，用水泥砂浆或细石砼将地漏四周稳牢堵严，不得漏水，并向地漏方向做0.5%的泛水，以利排水。1.5.4.4水泥砂浆面层施工时基层必须充分浇水浸透，铺设砂浆前要排尽地面积水，先用长刮尺按标高的高度刮平，木蟹反复搓平拍实，再用铁板一遍抹光，待砂浆初凝时进行第二、三遍抹光，同时注意洒水养护。1.5.4.5地砖层施工时应先确定铺贴顺序，确保泛水，坡向正确。铺贴后应做好成品保护工作，确保面层质量，尤其是楼梯的拐角，地砖贴好后要用角钢或木板钉的护角进行防护。1.6油漆涂料工程1.6.1油漆涂刷前基层必须干燥，涂刷时做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，注意色调均匀，拼色互相一致，表面不显露刷纹。1.6.2乳胶漆面层涂抹时，应待基层干燥，清理干净后进行，根据设计要求，满刮腻子数遍，注意接槎平整、干净、不留浮腻子，并用砂纸打磨光滑后，再刷乳胶漆，使用的材料和配合比应符合要求及规定，并经常搅拌，每一遍涂层不宜过厚，待前一遍充分干燥后，方可进行下一遍，不涂部位，应加以保护以防污染。1.7门窗工程1.7.1此项工程门为防盗门和木门、外门窗为塑钢门窗。1.7.2门窗安装前，土建技术员应对安装单位进行技术交底，提出质量要求，并对施工过程进行监控。1.7.3安装前土建应先粉好窗套糙底，窗台用C20细石砼浇筑，厚度不小于40毫米，并在窗框中间部位下粉一条3毫米宽的防水埂，糙底面与窗外框尺寸应控制在1520毫米。1.7.4塑钢门窗的所有接头部位，一律要用密封胶嵌实。1.7.5木门安装要求1.7.5.1木门产品的质量符合规定的质量标准要求。1.7.5.2制作所用的产品和玻璃材料必须满足设计和使用要求。1.7.5.3木材含水率：樘料20%，门扇料18%。1.7.5.4成品应堆放整齐，存放在通风、干燥、清洁的室内严禁露天堆放，防止受潮变形。1.7.5.5门框与墙体接触处（包括木砖）均满涂刷煤焦油防腐，其缝隙用1:2水泥砂浆或细石砼填实。1.7.5.6门窗扇安装应在装饰工程基本完成后进行，要做到缝隙均匀，开启灵活，对角方正。1.8屋面工程1.8.1本工程屋面工程为不上人平屋面和上人屋面，水泥砂浆找平层，卷材防水层。1.8.2水泥砂浆找平层施工找平层施工应按分格逐一进行，配料时应严格按配比充分拌和，同时做好防雨、防潮、防火工作，铺设时应用大木板分层拍实，压实后不得在找坡（找平）层上走动或堆放重物。1.8.3防水层施工防水材料进场要有合格证，并进行规格和外规质量检查。合格后切取样品送检，并进行拉伸强度、断裂伸长度、低温弯折率、不透水性、热老化保持率等物理性能检验。防水层的立面和大面积铺贴时，应涂刷均匀，粘满贴牢，并宜减少短边搭接。水落口、天沟、构造立面卷材收头应裁齐，压入凹槽内固定，上口用密封材料封严。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸准确。不得扭曲、皱折，不得用力拉伸卷材，并要排出卷材下面的空气，确保粘贴牢固。1.10.1夏季施工1.10.1.1夏季施工尽量避免原材料曝晒，现场重视并做好防火、防爆工作。1.10.1.2夏季施工尽量避开中午高温时间，砼表面及时浇水养护，