仓库租凭协议下载.doc

仓库租赁协议甲方：无锡西站安邦资产管理有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）甲、乙双方根据国家有关法律、法规，经过友好协商，就乙方所租用仓库有关事宜，在甲乙双方于2010年 月 日所签的仓库租赁合同的基础上作的补充协议，供双方共同遵守执行。下列仓库有关事宜，达成一致意见，订立本合同，供双方共同遵守执行。 一、仓库使用权场地位于甲方仓库_层 铺，建筑面积约_平方米，给乙方作为经营_之用。 二、乙方在全面了解甲方关于市场开发的资料情况后，甲方同意将上述仓库使用权自200_年_月_日起至20_年_月_日止共_个月交付乙方使用。三、收费项目及支付方式： 1、租金的收取：自200_年_月_日起至20_年_月_日止，双方约定计租建筑面积为_平方米，月租金为￥_元；公共部分水电费 元/月；电费每度 9.8元，每月按实际使用额+7 度损耗。2、乙方应向甲方交纳两个月的租金合计人民币大写 （ ）作为仓库租金押金（保证金），并且预缴一个月的租金人民币大写 （ ）；乙方在租赁期满之日缴清租赁该物业应缴的一切费用后，经甲方验收合格后，甲方应将保证金三日内无息退还乙方（注：乙方中途退租或弃租，押金甲方不退还。如因天灾或外部认为意外致仓库不能使用的，押金双方协商解决。押金单据自行保管，遗失双方协商解决），本押金不得于租赁期满前抵付租金。3、租金第三年按合同价的10%逐年递增。 4、乙方应在每月5日前到甲方指定的市场管理办公室向甲方交纳当月租金。四、甲方的权利义务： 1、按本合同约定收取各项费用。 2、负责仓库安全，搞好公共场地的清洁卫生及公共设施的维修保养。 3、配备值班人员，监督乙方防火安全管理工作。 4、本合同未约定的费用：如因客观原因需分摊的实际支出，甲方有权要求乙方按时足额缴纳有关费用。5、合同期满前十天，甲方检查验收乙方使用的场地设施，在所有设施完好无损情况下，甲方与乙方结清各项费用。6、为仓库管理及消防要求，乙方不得在所租用仓库内夜间留宿，除乙方管理不当等过失情况下，由甲方负责乙方仓库内货物的安全。五、乙方的权利义务：1、按合同约定按时向甲方缴纳市场综合费等有关各种费用。2、乙方在签定本合同时，应自觉向甲方缴验有关证件的原件和复印件（复印件留存甲方），填写档主情况登记表，签署安全防火责任书文件，作为合同的附件，并认真履行。3、爱护场内公共设施。未经甲方同意，乙方不得擅自改动仓库内设施，如确需改动或装修，在书面征得甲方同意后由乙方施工，费用乙方自负，乙方自设的设施由乙方自行负责维修和保养。4、乙方负责人是仓库内的安全防火第一责任人，应自备（ABC型）灭火器，并不得在仓库内使用电炊具（包括生火做饭）和住宿，不得在公共通道堆放物品或杂物。乙方仓库因自身管理不当发生的安全事故（失火、失窃等）及引起的损失，均由乙方负全部责任，与甲方无关。5、乙方承诺遵守甲方制定的有关管理规则。6、乙方承诺：在本合同经营期间内保管好自身财产，不在赁租仓库内存放贵重物品（如现金、合同等）并购买相关的财产保险。乙方使用甲方的仓库，只有使用权，没有所有权，未经甲方同意，不得将仓库进行转租、转让。合同期满不能或不再续约时，乙方仓库内属乙方所有的可移动物品由乙方自行处理。乙方新增添的固定设施、设备、装修等不得拆除，无偿归甲方使用。六、合同的变更或解除：1、双方经协商一致可变更本合同条款，变更内容以双方签定的书面协议为准，否则按本合同条款执行。2、如遇不可抗力或因国家政策原因以及政府部门批准开发新的项目，致本合同不能履行，双方在结清各项费用后本合同自行解除，双方互不追究责任。七：违约责任：1、甲方未按合同期限将仓库交乙方使用的，则视为违约。每延迟一日，须按已交的费用1%支付违约金给乙方。2、乙方不按时交付双方约定有关的各种费用的，视为违约。除须补交所欠的各项费用外，自逾期之日起，每逾期一天，按应缴费额的1%向甲方交纳滞纳金；逾期十日，甲方有权封门并停水电（后果由乙方自负）；逾期三十天（从欠租第一天开始计算），则视为乙方自动弃档，甲方有权解除合同。逾期三十五天，或者乙方有违约行为乙方承诺自动放弃仓库内的货物，甲方有权处置仓库内的货物，视空档处理，将仓库场地得新招租，乙方所交的一切费用和款项概不退回。并有权追缴欠缴费用。3、未经甲方同意乙方擅自改动仓库内设施或将仓库转租、转让，甲方有权单方终止合同，收回仓库另行招租，乙方所交的一切费用、款项概不退回。4、乙方违反甲方管理规定，在仓库内使用明火或电器具煮食及住宿，乱拉电线作其它用途，或仓库内存在其它安全事故隐患的，甲方有权要求乙方整改，如造成安全事故的，除呈报有关部门追究乙方防火责任人的责任外，乙方应加倍赔偿甲方所有损失。5、乙方如违反合同及附件中任何一项，造成一切损失由乙方负责。八、附则：1、对不可抗力或国家政策及司法机关的行为等因素造成双方损失，由各自承担。如遇国家需要征地或经政府部门批准开发新项目的，乙方应无条件予以支持配合，按时搬出，不得异议。2、甲方如需对场地进行改造或改变功能时应提前30天书面通知乙方，乙方应给予配合，并在规定时间内搬出。甲方应按合同期总天数平均计算后乘以未使用完天数计算退还未使用天数的费用。双方在结清各项费用后本合同自行解除，合同期满后，乙方不享有优先承租权。3、合同期满，甲乙双方结清费用后本合同终止。如乙方需续约的，应于合同期满前两个月书面向甲方提出续约申请，在同等条件下，招租优先考虑乙方，乙方与甲方重新签订合同。若不能续约及双方没有续签合同，乙方结清一切费用后，乙方应无条件在合同期满之日将仓库退还甲方。4、未尽事宜双方可协商后签订补充协议，签订补充协议的所有条款，是本合同不可分割整体，具同等法律效力。5、甲方须与乙方联系时，以乙方在本合同中提供的电话、地址为准，如乙方电话、地址有变动，乙方应书面形式通知甲方，若通知有误，造成的责任与后果