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文档简介

住宅用地转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据合同法等相关法律、法规之规定，甲乙双方本着公平、平等、诚实信用的原则，经充分协商，甲方自愿将该宗地转让给乙方开发建设，现就有关事宜达成如下协议：一、土地概况、现状：（1）该地块位于郭兴庄组南沙洼，土地面积为（米米），共计平方米，四至界址详见村组、镇政府的审批填表等证件。（2）现该地块的用途为住宅用地。（3）现该地块有水井、变压器等设备、财产和优惠条件甲方同时转让给乙方。二、甲乙双方的权利与义务1、甲方将该宗土地转让与乙方开发建设，乙方可以在该宗土地上进行任何形式的开发建设，包括修建商品房、市场、厂区等，乙方也可以将该宗地任意转让于他人，不需征得甲方同意，乙方的受让方享有乙方相同的权利。2、乙方需向甲方支付转让费1650000（壹佰陆十伍万）元人民币。 3、甲方的买地合同等相关手续同时转给乙方。4、甲方保证该地块的权属清楚，四至分明，合法有效，无有任何干扰纠纷。三、付款方式 （1）本协议签订之日起三日内乙方先付买地款100万元整。 （2）剩余款65万元于甲方将买地合同等相关手续转让给乙方之日起两个月内付清。4、 违约责任： 1、乙方在对该地块开发建设中或转让与他人后，与当地村民、邻居和甲方的股东发生界址等权属纠纷，由甲方在三个工作日内负责调解处理完毕，如果甲方在本协议约定时间内不能调解处理完毕该权属纠纷，由甲方承担乙方由此所造成的一切损失。乙方也可以选择终止协议，由甲方支付乙方违约金200000（贰拾万）元人民币。2、甲方如果单方终止合同，不履行本协议，向乙方支付违约金200000（贰拾万）元人民币。3、乙方如果不能按本协议约定时间给付转让费，应向甲方承担逾期每日3违约金。甲方也可以选择终止合同，由乙方向甲方支付违约金200000（贰拾万）元人民币。五、本协议甲乙双方签字后即时生效。六、本协议未尽事宜由甲乙双方协商签订补充协议，签订的补充协议同本协议具有一样的效力。
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