莆田观桥御景店面租赁协议书.doc

莆田市荔城区呼啦啦娱乐会所店面租赁协议书甲方：莆田市荔城区呼啦啦娱乐会所 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）第一章 序言第一条 甲乙双发经过友好协商，本着互惠互利，条件互换，利益均衡的原则，于 年 月 日， （协议签订地点），特订立如下条款，以资共同遵守。第二章 权利第二条 双方商定租期为五年，从 年 月 日起至 年 月 日，乙方享有甲方在 的使用权，可供乙方使用的面积约为 平方米，专门用于 及甲方允许的相关业务。第三条 在租赁期间，乙方享有独立经营单独核算权力。第四条 在不改变店面房屋结构的前提下，乙方有权力对该店内部进行独立形设计，同时乙方享有对店外形象设计和装修的权力，但方案须经甲方同意。第五条 甲方对乙方所经营的商品及服务有监督权，对乙方所经营商品及其企业的合法性，有效性有知情权。甲方有权禁止乙方在该店经营协议以外的商品。对已经造成的顾客投诉，甲方有向乙方追索一切损失的权力。第六条 在租赁期间乙方必需自行办理工商营业执照、税务登记证，并认真履行国家各项相关法律。第七条 甲方为乙方提供物业等各种服务，有权向乙方收取等值的相应管理费用。第八条 甲方对乙方店面装修的设计图、电气布线及消防设施有监督、检查、验收的权力。第三章 义务第九条 乙方在正式使用该店面之前，应向甲方交纳 为押金。第十条 乙方须于每月5号前，预付下个月的店面租金。第十一条 乙方有维护该店面及整座建筑物安全、电气布线合理化、消防通道畅通的义务。第十二条 乙方不得在该店面销售假冒伪劣，及国家明令禁止的产品，不允许销售甲方许可以外的商品。第四章 结算及优惠措施第十三条 甲方按 元/月，平方米的租金将第二条所述店面租给乙方使用，第一年月租金为 元，从第二年起，月租金每年递增 。第十四条 空调、水电费用按照当月使用情况单独核算，另行收取。管理费用每月为 元，按规定时间准时交纳到甲方财务部。第十五条 租赁期间甲方收取乙方店面租赁押金 元，租赁期满甲方验收店面时，在没有人为损坏情况下，押金须在3日内甲方如数退还乙方。店面如有损坏，乙方应按价赔偿或修复完好后归还甲方。第十六条 经协商，为减轻乙方负担，在租赁期间甲方给乙方 的优惠。第五章 注意事项第十七条 乙方在该店经营的商品的零售价不得高于福建省其他同等业态的价格。第十八条 乙方向顾客提供的服务应不低于甲方商场的要求。第十九条 乙方在任何时候都无权自行将店面转租给第三方。第二十条 乙方在装修期不得擅自改变房屋结构。第二十一条 若合约未满，乙方提前退场，甲方有权拒返还乙方履约的押金。第六章 违约责任及裁定第二十二条 在履行协议期间，乙方若在该店面出售假冒伪劣商品，经甲方核定，或已造成顾客投诉的，甲方有权终止协议并向乙方收取违约金 元，并追索相应的损失。第二十三条 任何转租行为即为违约，违约方须赔偿给另一方违约金 元。第二十四条 因消防、法律法规等不可抗拒的原因，甲方有权终止合同。第二十五条 本协议所涉及的各项条款，均应符合中华人民共和国的一切法律。双方所产生的一切纠纷，在协商无效情况下，交当地仲裁解决，直到诉诸法律。第二十六条 若合同期满后，双方如有续签或解除本合同，均须提前一个月提出。第二