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文档简介

合作建房协议甲方代表（供地办证方）：乙方代表（出资建设方）：为了贯彻落实中央“十一五”规划，建设社会主义新农村，解决和改善广大人民群众的住房条件，尽快解决农村贫困人口住房问题。基于甲方老住宅早已经成为危房，各级组织非常关心，多次督促拆旧建新。甲方因经济条件限制无力建房，而乙方有条件建房，没有建设宅基地，双方住房困难长期得不得解决。甲乙双方经反复协商，同意合作建房。双方本着诚实守信、互惠互利、友好合作的原则达成以下协议：一、甲方以自己位于城关镇二道河村 组 平方米，地号为 号土地使用权与乙方合作，由乙方组织亲朋好友集资建房。二、双方建设住宅楼高八层，两梯四户。总建筑面积约为 平方米。房屋设计方案、费用由乙方负责。三、甲方的权利和义务：1、甲方负责办理国有土地使用证、城市建设规划许可证，协调处理好村、组、四邻关系。保证水、电、路长期三通，场地平整，并承担一切税、费。2、甲方为乙方集资购房户在一楼提供一间房屋通道约为 平方米，供乙方住户进出使用（准确面积以图纸为准）。3、房屋建成后，甲方拥有新建所有房屋一、二层 平方米的房屋所有权。乙方将一、二楼按如下要求完成施工后交付甲方。一、二楼全框架结构复式楼梯，有上下水管道，强、弱电线管走好；一楼地板打垫层；整个楼体外墙三方水泥拉毛，前脸贴瓷片；处理好污水排放，建好化粪池等相关设施。四、乙方的权利和义务：1、乙方负责房屋整体设计和施工管理，承担结算建筑资金和费用。钢筋、水泥、混凝土配比等乙方必须严格按图纸操作和施工。在施工质量、建材用料、建筑设计方案、安全施工等方面，乙方必须接受甲方的监督。2、房屋建成后，乙方拥有所有房屋的三、四、五、六、七、八楼 平方米的房屋所有权。3、乙方所有集资购房户可以在楼顶上安装太阳能；可在楼下的50平方米的后院停放自行车和摩托车，享有一楼一间房屋通道进出权和楼梯共同使用权。4、甲方为乙方所有集资购房户办理房产证提供相关的证件。五、施工安全责任：乙方必须遵守国家相关的建设法律法规，安全法律法规，劳动法律法规和建筑质量法律法规等有关法律法规和规则制度。施工期间一切安全责任问题由乙方负责承担和处理。六、房屋建成后，甲乙双方房屋不论是自住、转让、出租，对方不能干涉。七、建设工期：土地使用证和城市建设规划许可证等相关手续办齐到位后，双方确定动工日期起，建筑工期为一年（不可抗拒力除外）。八、违约责任：上述条款受法律保护，双方必须忠实履行各负其责，任何一方不得违约，如因违约给对方造成损失，由违约方赔偿。九、本协议一式
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