土地交易缴纳契税所需提供资料.doc

附件3：房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料(以下资料除特别注明外，均为查验原件、留存复印件)一、土地、房屋权属通过“招拍挂”方式交易的，纳税人应提供；（一）成交确认书；（二）土地出让（转让）合同；（三）委托拍卖协议；（四）身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ；（五）税务机关要求提供的其它材料。二、房地产买卖：（一）购买商品房，纳税人应提供；1.商品房(含经济适用房)购房合同；2.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ；3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；4. 购买经济适用房的提供准购证；5. 税务机关要求提供的其它材料。（二）购买、交换存量房（二手房），纳税人应提供；1.房屋买卖合同或交换协议（拍卖的提供拍卖成交确认书，法院裁定的提供裁定书）；2.原房屋所有权证、土地使用权证（交换的双方均提供）； 3.房地产价值评估报告（交换的双方需提供）；4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)（交换的双方均提供）；（6） 税务机关要求提供的其它材料。（三）房地产赠与，纳税人应提供：1.房地产赠与公证书和有法律效力的赠与合同、协议（原件）；2.个人无偿赠与不动产登记表（国税发2006144号）（原件）； 3.赠与方房屋所有权证、土地使用权证；4.房地产价值评估报告；5.受赠单位或个人有关身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)；6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；7.税务机关要求提供的其它材料。三、属拆迁安置房的，纳税人应提供；（一）实物安置：1.房屋拆迁安置补偿协议书；2.房屋买卖合同；3.原房屋所有权证、土地使用权证；4.私房收购补偿价格表；5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ；6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；7.税务机关要求提供的其它材料。 （二）货币补偿：1.房屋拆迁安置补偿协议书；2.房屋买卖合同；3.原房屋所有权证、土地使用权证；4.房屋拆迁补偿专项存款证实书；5.身份证明 (个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证) ；6.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；7.税务机关要求提供的其它材料.四、以房地产作价投资、入股，纳税人应提供：（一）投资、入股的房屋所有权证、土地使用权证；（二）投资、入股协议书或公司章程；（原件）（三）身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)；（四）房地产价值确认书及评估报告；（五）委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；（六）税务机关要求提供的其它材料。五、房地产抵债，纳税人应提供：（一）债权人需出具债权、债务依据（拍卖的提供拍卖成交确认书，法院裁定的提供裁定书）；（二）债务人房屋所有权证、土地使用权证；（三）债权人身份证明；（四）委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明；（五）税务机关要求提供的其它材料。六、国有土地使用权出让、转让的，纳税人应提供：（一）国有土地使用权出让、转让合同；（二）土地成交协议书；（三）身份证明(个人的，提