标准厂房租赁合同范本（中文）.doc

插入出租方的名称插入出租方的名称 与与 插入承租方的名称插入承租方的名称 关于关于 插入标准厂房的名称插入标准厂房的名称 之之 标标 准准 厂厂 房房 租租 赁赁 合合 同同 年年 月月 日日 中国中国 插入地名插入地名 标准厂房租赁合同标准厂房租赁合同 1 二 租期和装修期 1 2 三 租金和费用 2 3 四 厂房的交付和占有 3 4 修缮和维护 4 5 六 改造和改建 5 6 七 返还 5 7 八 其他的责任和义务 6 8 九 税赋和费用 7 9 十 陈述与保证 8 10 十一 终止 9 11 十二 保险 10 12 十三 不可抗力 10 13 十四 通知 10 14 十五 适用法律和争议解决 11 15 十六 其它约定 11 附件1 房屋的 房屋所有权证 14 附件2 土地的 国有土地使用证 15 附件3 厂房的基本情况 16 附件4 厂房交付时的要求 17 1 本标准厂房租赁合同 下称 本合同 由以下双方于 插入年份 年 插入月份 月 插 入日期 日在中华人民共和国 中国 插入本合同签署地 共同签署 甲方 出租方 插入出租方的名称 乙方 承租方 插入承租方的名称 甲方和乙方以下单称 一方 合称 双方 或 各方 甲乙双方经过充分协商 就租赁位于 插入标准厂房所在地点 内的 插入标准厂房的编号 号标准厂房的有关事项达成本合同如下 一 租赁 甲方在此同意将座落在 插入标准厂房所在地点 内的建筑面积为 插入标准厂房的面积 平 方米的 插入标准厂房的编号 号标准厂房之房屋 房屋 在作为本合同附件1的房屋 所有权证中对其有更具体更全面的描述 连同附属于房屋 总面积为 插入标准厂房所附 连土地的面积 平方米土地 土地 的通过出让取得的国有土地使用权 土地使用权 在作为本合同附件2的国有土地使用证中对土地的四至范围和土地使用权的性质和期限等有 更具体更全面的描述 及所有该土地上现有的固着物和改进设施 所有与房屋和土地相关的 公用设施装置和设施 合称 设施 设施连同房屋和土地使用权在本合同下统称为 厂房 出租给乙方使用 厂房的基本情况详见本合同附件3 乙方同意向甲方承租该厂房 1 租期和装修期租期和装修期 乙方向甲方承租厂房的租赁期限 租赁期限 为 插入租赁期限 个月 除非本合同下文 另有约定 租赁期限自 插入年份 年 插入月份 月 插入日期 日起至 插入年份 年 插入月份 月 插入日期 日止 其中 插入年份 年 插入月份 月 插入日期 日为 租赁起始日 甲方同意在租赁起始日前给予乙方不少于 插入数量 个月的时间作为装修期 装修期 装修期自甲方按本合同第四条之约定向乙方交付厂房之次日 装修期起始日 起计算 乙方有权在租赁期限届满前 插入数量 个月 向甲方发出书面通知要求继续承租 续租 厂房 在此情况下 双方应根据本合同第三条第3款关于续租期间租金涨幅之规定协商确定续 租期间的租金 如双方就续租期间的租金达成一致 除届时双方另有约定外 双方将签署与本 合同条款和条件相同 租金和租期条款除外 的续租合同 2 2 租金和费用租金和费用 2 1除非本合同提前终止 并且以甲方允许乙方占有并使用厂房为前提 乙方应向甲方支 付装修期内的厂房占用费 厂房占用费 和租赁期限内的租金 2 2厂房占用费和租赁期限内的租金如下 a 厂房占用费为 插入厂房占用费的数额或计算公式 b 租赁期限内的厂房租金 租金 为 插入厂房租金的数额或计算公式 2 3租赁期限届满后 如乙方要求续租 双方可根据届时公平的市场价格和厂房的实际情况 就厂房的租金协商调整 但甲方同意 在任何情况下 续租期间厂房的合计租金在本 合同第三条第2款第 2 项所约定的租金基础上的涨幅均不会超过 插入约定涨幅 即续租期间厂房的总租金将不超过 插入租金总额 美元 月 2 4厂房占用费和租金均按季度结算 如装修期届满日不是一个公历季度的最后一天 则 乙方向甲方支付的厂房占用费和租金应按装修期和租赁期在该公历季度所占的实际天 数分别按比例计算应支付的该公历季度的厂房占用费和租金 而后相加 每公历季度 的厂房占用费或租金或厂房占用费与租金之和应在装修期起始日后的该公历季度第二 个月的20日前支付 如装修期起始日不是一个公历季度的第一天或如果租赁终止日不 是一个公历季度的最后一天 乙方应支付的第一个季度和最后一个季度的厂房占用费 或租金应依天数按比例计算 并分别于第一个季度和最后一个季度的最后日或之前支 付 2 5乙方可以现金或转帐支票支付厂房占用费和租金 甲方应在收到乙方付款之日起三日 内 向乙方开具符合财务规定和税法要求的发票 2 6在甲方向乙方交付厂房之日起三 3 日内 乙方应预先支付相当于未有任何扣除的三 3 个月的租金的款项作为乙方履行本合同之保证金 保证金 乙方不就保证 金收取利息 保证金将在租期届满或提前终止时 在扣除乙方应付而未付的全部款项 后 依本合同之约定返还乙方 2 7如果乙方延迟支付厂房占用费和 或租金 每逾期一日 甲方每天可按欠付厂房占用费 和 或租金的 插入违约金计算比例 向乙方收取违约金 但是 如该等延迟 支付非因可归属于乙方之原因所导致 则乙方无须支付该等违约金 2 8乙方应承担租赁期限内因乙方之使用而发生的该厂房公用设施供应的费用 2 9双方在此确认 本合同项下乙方支付给甲方的厂房占用费和租金构成乙方应支付给甲 方的 为租赁厂房且与之相关的全部款项 并且 除本合同另有明文规定外 乙方不 3 应被要求且不应负有就其租赁厂房而向甲方支付任何其它费用或要价的义务 乙方亦 不应承担任何与厂房有关的其他责任 2 10本合同项下的任何款项均应以人民币支付 以美元计价的 应根据支付当月 插入日 期 日中国人民银行公布的人民币兑美元的汇率的中间价折算为人民币 3 厂房的交付和占有厂房的交付和占有 3 1占有 双方兹此同意 乙方有权自装修期起始日起占有厂房 并在此后拥有在装修期和租赁 期限内对厂房的排他占有权 籍此完全和不受限制地24小时使用厂房 3 2厂房之准备 在乙方占有厂房之前 甲方应自负费用准备好厂房 以便乙方在其后能够为本合同中 规定的目的完全地 适当地使用厂房 甲方尤其应确保厂房在乙方依本合同对其占有 之前或当日 a 厂房已根据 插入施工标准 施工完毕并通过竣工验收 其基本配备为 插入基本配备之描述 双方同意 如本第2 1 所列之厂房的基本配备与本合同附件3和附件4规定有 冲突或矛盾时 以两者之间配备要求较高者为准 b 厂房设有供乙方进行生产 经营的供电 供水设施 其中供水管径为 插入数 量 mm 水表径 插入数量 mm 供电设有 插入数量 KVA箱式变电站 厂房 有安全的电路布线系统 且符合中国有关法律法规规定的标准 且厂房的电路 独立于其他建筑物的电路 前述所有设施均处于良好的工作状态 并完全符合 所有中国国家和地方的有关法律和法规 c 厂房符合所有有关的安全标准 主体结构坚固 没有渗漏及其他损坏 d 厂房设有符合法律法规规定的和消防部门要求的消防设施 e 插入厂房所在区域名称 已建有污 废 水集中处理系统 就乙方使用厂房进 行生产和日常运营中所可能产生的污水或废水 乙方将可以在满足前述污水集 中处理系统所要求的最低排放标准的前提下排放至污水集中处理系统 甲方确 保污水集中处理系统对污 废 水的处理符合所有适用的中国国家和地方的环境 4 保护法律和法规 并使乙方免于承担任何及所有因前述污水集中处理系统处理 不当而引致的责任和损失 f 厂房在交付乙方时 应保持清洁 且在其内部 外部和周围没有垃圾 废物以 及其他影响乙方正常使用厂房的堆积物 残留物 废弃物 障碍物等 3 3甲方应于 插入年份 年 插入月份 月 插入日期 日前将厂房按本合同约定的条件 交付 交付 乙方 甲方应在交付前15天通知乙方对厂房进行验收 乙方应在收 到该通知之日起十 10 天内对该厂房进行检验 经检验合格的 由乙方向甲方出具 书面验收凭证 乙方出具前述书面验收凭证之日为厂房交付日 如检验不合格 乙方 应将根据本条对厂房进行检验期间所发现的任何瑕疵和不符合本合同约定的厂房交付 条件的情况一一列出 并以书面报告的形式提交甲方 甲方应立即对该报告作出书面 答复 并在其中说明是否同意纠正 若同意 则应订出纠正计划和时间表 但甲方不 得不合理地拒绝纠正 所有纠正行为应在乙方根据本项提交前述报告后七 7 天内完 成 如果根据甲方的合理预期 任何此类纠正行为不可能在七 7 天内完成 甲方应 当提出在最大程度上为乙方所接受的完成该等纠正的计划和时间表 甲方完成纠正后 应给予乙方合理的时间对厂房进行重新验收 经重新验收合格的 由乙方向甲方出具 书面验收凭证 3 4如甲方未在 插入年份 年 插入月份 月 插入日期 日或之前向乙方交付厂房 每 逾期一日 应按月租金的 插入违约金的计算比例 向乙方支付违约金 逾期 超过30天的 乙方有权解除本合同 3 5尽管有上文第四条第4款之约定 如果甲方未能根据上文第四条第3款之规定完成纠正 或甲方违反其根据本合同第五条所承担的修缮和维护义务 乙方有权按照本合同占有 使用厂房 但仍然保留根据本合同之规定终止本合同的权利 在乙方选择继续使用厂 房的情况下 相应季度的厂房占用费或租金应按甲方违反其在本合同项下义务的天数 每天扣减季度厂房占用费或租金的 插入扣减比例 该厂房占用费或租金的 扣减不应免除甲方对乙方的任何损失所应承担的责任 或妨碍乙方该等违约根据法律 或本合同而有权得到损害赔偿的权利 4 修缮和维护修缮和维护 4 1甲方的修缮 在装修期和租赁期限内 甲方应自负费用修缮和维护厂房 甲方应适当且不迟延地履行其在本合同项下的修缮和维护的义务 所有此等修缮和维 护的履行不应对乙方的正常业务运营造成合理范围和程度以外的妨碍或损害 且除紧 急状况下的修缮外 应提前至少三天书面通知乙方此等修缮和维护 但如为应乙方的 5 要求而进行的修缮和维护 甲方应立即或按乙方指定的时间进行修缮 且不受上述通 知时间的限制 如甲方不能在乙方发出前述通知后的十 10 天内进行修缮和维护 或就主体之修缮 未能在乙方发出书面通知后的十 10 天内作出适当的修缮和维护 安排并在合理时间内完成修缮 除因天气等客观因素致使前述修缮和维护不适宜进行 或因乙方的原因导致的合理延迟外 乙方有权解除本合同 4 2乙方的修缮 如甲方未能按本合同的规定及时进行修缮和维护 乙方有权选择自行或聘请第三方完 成该等修缮或维护 并有权要求甲方支付其为此支付的所有直接费用 或有权将该等 费用从其根据本合同应向甲方支付的厂房占用费或租金中扣除 但乙方应向甲方提供 证明前述费用已实际发生的支付凭证的复印件 双方在此确认 该等费用的支付或扣 除 并不排除 减损或影响乙方依据法律和本合同就甲方未按本合同的规定及时进行 修缮和维护而向甲方索赔的权利 在装修期和租赁期限内 由乙方自负费用就其对厂房的任何增建 改造和改建部分承 担修缮和维护义务 5 改造和改建改造和改建 5 1甲方兹此同意 在装修期和租赁期限内 在符合本条下文第2款规定的前提下 乙方有 权自费对厂房任何部分进行任何新建 重建 添加 改造 改进或装修 下称 改建 包括但不限于按乙方之需要改造厂房之 插入拟改建的部位 5 2乙方如对厂房之房屋内部 含房屋外墙 进行改建 应事先征得甲方的书面同意 但 就不会对厂房的结构造成重大破坏的改建 甲方不得不合理地拒绝同意 乙方如对厂 房之房屋外部进行改建 应事先征得有关政府部门的同意 如需 且该等改建不得 损坏 插入厂房所在区域名称 的公用设施 5 3如乙方进行的改建需征得有关政府部门的同意 甲方应申请和尽其最大努力并自负费 用从政府机构获得进行和完成此等改建所必需的所有相关许可 批准和登记 5 4所有在本第六条第1款下进行的乙方的改建成果应被视作本合同下厂房的一部分 甲方 不应对此乙方的改建成果收取额外的厂房占用费或租金 6 返还返还 在租赁期限届满或本合同提前终止时 除应恢复在装修期起始日厂房之原有承重结构 外 乙方无需将其对厂房的改建和改动恢复至交付时的状况 并可以选择对其是否拆 6 除 乙方选择拆除时 对因正常使用 拆除改建造成的非结构性的正常磨损和损坏不 承担赔偿或修复责任 乙方选择不拆除其改建时 改建部分之所有权归甲方所有 7 其他的责任和义务其他的责任和义务 7 1除本合同规定的责任和义务外 甲方还应承担下列责任和义务 a 在装修期和租赁期限内 始终尽其最大努力确保乙方在所有情况下能够在厂房 内开展与其生产经营有关的所有活动 b 将厂房按照本合同第四条规定的时间和状态交付给乙方 并确保乙方在整个装 修期和租赁期限内可以不受干扰和正常地使用厂房 c 在装修期起始日前 自负费用为乙方申请并获得政府要求的许可 从而确保厂 房中的所有公用设施可以合法使用 d 自负费用为所有用于厂房的公用设施安装独立或单独的测量仪表 除因甲方无 法控制的原因外 确保在装修期和租赁期限内 向厂房不间断地提供电 水和 其他公用设施供应 e 就其供应给乙方并由乙方实际使用的电 水和其他公用设施供应 按照甲方向 各供应公司支付的价格和时间向乙方收取费用 且不附加任何额外费用 且在 乙方要求时 负责协助乙方以乙方的名义与水 电或者其他公用设施的供应公 司或者部门直接建立供应关系 f 根据有关法律法规 就厂房及本合同项下乙方对厂房的租赁 占有和使用立即 支付应由甲方支付所有适用的税款和其他财政义务 并保证不会因税费的欠缴 影响乙方租赁 占有和使用厂房 g 在装修期和租赁期限内 确保乙方所有的人员 访客和客人可以从最近的公用 通道完全而自由地进入厂房 许可乙方使用所有的路径 通道和任何此种性质 的道路 无论是现有的还是将来在厂房周围兴建的或与之相关的道路 h 从有关政府机关或其他部门取得并在租赁期限内维持乙方根据本合同租赁厂房 所需的所有必要的登记或批准 依法完成所有有关手续 并承担所有有关支出 和费用 包括但不限于在本合同正式签署后的 插入天数 日内自负费用向有 关登记机关申请 获得租赁证 并在可能的最早时间将该租赁证的原件交给乙 方 7 2除本合同规定的责任和义务外 乙方还应承担下列责任和义务 7 a 未经甲方同意 不得将厂房转租给第三方使用 b 因使用不当或其他人为原因而使厂房或其附属设施损坏的 应负责赔偿或予以 修复 c 为甲方检查 维修和维护厂房提供必要的协助 d 按照其营业执照规定的经营范围使用厂房 e 遵守中国关于环保的法律法规 8 税赋和费用税赋和费用 8 1税费 a 除本合同另有明文规定外 甲方应支付与签订和履行本合同有关的依法应由甲 方承担的所有税费 包括但不限于 i 所有政府征收或课征的税收和费用 此等税费是因甲方签订和履行土地出让合同 取得土地使用权和房屋所有权证 书和取得所有其他赋予甲方将厂房根据本合同提供给乙方使用的权利和资格的 许可及批准及为确定厂房之四至 面积 用途所必须支付 及 ii 与使用厂 房有关的土地使用费 任何形式的财产税 租金税 印花税 本合同的登记费 或因本合同而产生的且根据中国法律法规的规定应由甲方承担的其他费用 b 除本合同另有明文规定外 乙方应支付与签订和履行本合同有关的依法应由乙 方承担的所有税费 c 除本合同另有明文规定外 与履行本合同相关而为甲乙双方共同利益发生的其 它费用 在中国法律 法规或政策对上述费用的承担方未作出明确的规定的情 况下 应由甲乙双方平均分担 8 2代为支付权 如甲乙双方中的任何一方没有依照本合同支付相应的税费 另一方应有权代为支付 并有权要求对方补偿此等支付 包括因此发生的所有的损失和损害赔偿 8 3补偿 甲乙双方中的一方应向另一方补偿因其未能支付上述列明的所有税费而导致的所有索 赔和损害赔偿 但双方同意 前述补偿的最高限额应不超过本合同下 插入月数 个 月租金的总和 8 9 陈述与保证陈述与保证 9 1甲方的陈述与保证 a 其是厂房的唯一所有者 对此有本合同附件1和附件2所附之 房屋所有权证 和 国有土地使用证 为证 b 本合同项下的土地使用权已合法和适当地以出让方式转移至甲方名下 且甲方 已付清了取得土地使用权应付的或相关的所有价款和税费 包括但不限于全部 土地使用权出让金 c 甲方已经取得了所有必要的批准 许可和授权 包括但不限于根据法律或其公 司文件所必要的批准 许可和授权 有权将厂房提供给作为外商投资企业的 乙方并用于本合同所规定的用途 d 厂房不存在任何意义上将影响乙方根据本合同使用厂房之全部或部分的任何抵 押或任何其他权利限制或瑕疵 本合同生效后 甲方有权在给予乙方事先书面 通知的情况下将厂房抵押给第三人 但甲方对厂房进行的任何抵押 应不影响 乙方在本合同项下的权利 甲方尤其应于抵押权人实现抵押权时促使并保证厂 房新的所有权人向乙方出具一份书面承诺书 承诺其将全面履行甲方在本合同 项下的义务和责任 e 在租赁起始日 没有任何政府或行政部门 军事单位 组织 公司或任何其他 形式或类型的实体或个人 有权使用 占有或控制厂房或其任何部分 或对厂 房主张任何其它请求 或对厂房享有某种权利 而可能会以任何方式对乙方为 本合同的目的而使用厂房产生不利影响 和 或使乙方对厂房的使用权受制于 除本合同规定以外的任何条件 并且 没有此类尚未了结的索赔 也不存在任 何同意索赔的计划或提议 f 在乙方占有厂房之日 没有任何妨碍乙方经营活动或导致任何不符合中国环境 保护法律或规定的环境污染 且据其所知该等污染不会在租赁期限内发生 g 如在装修期或租赁期限内发现任何因在租赁起始日前形成的因厂房使用造成的 环境污染 甲方应补偿有关受损方并使乙方免于承担任何因此环境污染而产生 的责任 及 h 如果甲方违反本第十条所述任何陈述和 或保证而使乙方无法根据本合同的约 定使用厂房 甲方应补偿乙方由此或因此可能遭受的所有损失 包括但不限于 与此相关的利息 罚款 搬迁费用和支出以及律师费 9 2乙方的陈述和保证 9 a 已获得所有必要之授权从甲方处占有并使用厂房 并且 b 自装修期起始日起 如因过错而违反任何中国有关环境 健康安全或其他法律 其应在认识到该错误后尽快采取必要措施予以纠正 并赔偿由此直接给甲方造 成的任何损失 10 终止终止 10 1在遵从下列各款以及本合同所有其他条款和条件的前提下 本合同应于租赁期限的最 后一天终止 10 2如乙方已根据本合同第十六条第1款行使了优先购买权 且甲乙双方就购买厂房达成协 议并生效时 本合同终止 10 3在下列情况下 乙方有权解除本合同 a 在乙方占有厂房后 非因乙方的原因 厂房以任何方式变得不完备及 或有缺 陷或遭受损害或毁坏 或者发生任何其他并非乙方过错而引发的事件 使得乙 方无法为本合同的目的而使用整个厂房或其重要部分 或 b 甲方因其它原因违反本合同的任何条款 且在乙方将该违约书面通知甲方后十 四 14 天内未予纠正 或 c 在装修期或租赁期限内的任何时候 非因乙方之原因 乙方由于厂房在任何三 十 30 天的期间内持续或累积超过七 7 天得不到公用设施的正常供应而 无法经营其业务 或 d 乙方在装修期或租赁期限内的任何时候提前三 3 个月书面通知甲方终止本 合同 10 4如出现本合同所规定的不可抗力的情况使得乙方无法占有或使用该厂房达三十 30 天之久 则甲乙双方中的任何一方均可在提前七 7 天书面通知后终止本合同 10 5在本合同终止时 除终止前已有权取得的索赔 支付 损失和赔偿外 任何一方须被 免除其在本合同下的相应义务 双方同意 本合同无论因任何原因而终止 甲方均无 权就剩余的装修期或租赁期限而取得任何进一步的付款 厂房占用费 租金 损失或 赔偿 Comment Ken1 Comment Ken2 Comment Ken3 Comment Ken4 Comment Ken5 10 11 保险保险 11 1在装修期和租赁期限内的任何时候 甲方应为厂房之内或位于厂房的所有房屋和设施 办理有效的财产保险 并应在双方签署本合同前向乙方提供所有此类保险的承保险种 及其保单的复印件 11 2在装修期和租赁期限内 乙方可根据需要自负费用就厂房和 或厂房内的设备和设施等 投保 12 不可抗力不可抗力 12 1如任何一方由于不可抗力而无法全部或部分履行其在本合同项下的任何义务 则该义 务应在受不可抗力影响期间内在受影响的范围内中止履行 根据本条主张不可抗力的 一方有权根据实际情况合理且必要地延期履行该义务 12 2本合同所述之不可抗力是指任何其发生和后果均无法预防且避免 不可预见 不可克 服的事件 包括但不限于地震 台风 水灾 火灾 禁运 骚乱或战争 但不包括主 张不可抗力一方的财务困难 12 3遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后三日内通知其他各方 并采取合理措施 减轻损害的发生 同时向其他各方提交有关部门出具的证明文件 在可能的情况下 遭受不可抗力的一方应在不可抗力结束后十日内恢复履行本协议 如果因不可抗力致 使任何一方延迟履行本协议超过三十 30 日 另一方有权向其发出书面通知后 终 止本合同 13 通知通知 13 1本合同一方发给另一方的所有文件 要求 通知 凭证 以下统称 通知 应采用 书面形式并以该方选择的以下方式送达 1 专人递送 2 邮寄挂号信或者特快 专递 或 3 传真 甲方 插入出租方的名称 地址 插入出租方的地址 邮政编码 插入出租方的邮政编码 传真 插入出租方的传真号码 收件人 插入出租方的收件人 11 乙方 插入承租方的名称 地址 插入承租方的地址 电话 插入承租方的电话号码 传真 插入承租方的传真号码 收件人 插入承租方的收件人 13 2除非本合同另有规定 所有通知在下述情形最早发生之时 视为正式送达 1 若采 用专人递送 为收到专人递送的通信当日 2 若以邮寄挂号信或者特快专递发送 为支付全额邮资发出后第七 7 日 3 若采用传真发送 为传真发出并附有证明 已发出的报告之时 13 3任何一方的名称和 或地址或传真号码若有变化 应立即以书面方式通知另一方 14 适用法律和争议解决适用法律和争议解决 14 1本合同适用中华人民共和国法律 并据其进行解释 14 2凡因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议 双方应首先通过友好协商解决 协 商不成的 则应提交中国国际经济贸易仲裁委员会 根据该会届时有效的仲裁规则在 插入仲裁地点 仲裁 仲裁裁决是终局的 对参与仲裁的各方均具有约束力 除仲 裁委员会另有决定外 仲裁费用及律师费由败诉方承担 15 其它约定其它约定 15 1在本合同装修期 租赁期限和续租期 如有 内 当甲方以任何形式转让厂房时 其 应在该等转让发生之日前至少提前 插入月数 个月书面通知乙方 通知中应注明拟 转让厂房的所有实质性条款和条件 在同等条件下 乙方对厂房有优先受让权 15 2为乙方进行厂房内部装修的厂商将由招投标来决定 在同样的报价及质量条件下 乙 方优先选择甲方作为装修承包商 15 3乙方有权自负费用根据其自身需要和要求设计 制作并在 插入厂房所在区域名称 内竖立或悬挂表明乙方公司名称 地点 产品 商标 商号等内容的广告牌 如该等 广告牌的面积不大于 插入广告牌的尺寸大小 平方米且其内容不违反中国强制性法 律规定和社会公序良俗 甲方应负责为乙方申请并取得任何可能必要的批准 许可 登记或备案 如该等广告牌的面积大于 插入广告牌的尺寸大小 平方米 则乙方应 12 事先将广告牌的设计方案提交甲方 并由甲方尽其最大努力为乙方申请并取得任何可 能必要的批准 许可 登记或备案 如甲方未能在乙方提交广告牌设计方案后的十五 15 个工作日内给予乙方书面回复 则视为乙方提交的广告牌设计方案已被批准