房屋租赁合同(奥林匹克花园)-201105.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）： _ _身份证号码: _ 地址： ， 联系电话： _承租方（以下简称乙方）：XXXX有限公司 营业执照号码：XXXX 地址：XXXXXXXX， 联系电话：XXXXXX; 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积），包含所属汽车库1个。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自_ 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。第四条 租金、压金及支付方式 1、乙方需支付房屋租用押金为 2000元（大写 贰 仟 零 佰 零 拾元整）， 在合同签定时一次性付清。该房屋每月租金为 元（大写 仟 佰 拾元整），甲方提供税务发票。2、合同期开始后，如非甲方房屋质量等原因，乙方租赁该房屋首次租赁期最少为6个月，否则，甲方将不得退回押金；合同签定后，在合同正式生效前，如甲乙方任何一方毁约，应赔偿对方2000元。 3、 房屋租金支付方式如下： 遵循先支付后使用的原则，租金每 个月支付一次，在乙方收到甲方开具的发票后7日内支付。 第五条 租赁期间相关费用1、 甲方支付的费用物业管理费及甲方应支付的其他费用 2、 乙方支付的费用水费、电费、煤气费、有线电视费、宽带费、电话费等由乙方在实际居住过程中消耗的费用，若甲方已交纳了部分或全部相关费用则乙方需另外支付给甲方，甲方提供相关税务发票或收据。 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁前甲方保证提供的房屋及所属设施的完好，在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任除正常损耗外，均由甲负责，乙方应积极协助配合。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的应立即负责修复，如已无法修复的应给予同等价值的经济赔偿。第七条 违约责任1、任何一方在租赁期未满之前要求提前结束本合同的，应提前1个月通知，否则视为违约，应支付对方违约金 2000 元（大写 贰 仟元整）。2、在合同到期后双方需进行现场验收，乙方需对已损坏的设备、设施进行修复或赔偿，同时房子的卫生环境也需恢复到租房前的状况，乙方需归还甲方所有钥匙，乙方若不能归还或归还不全、拒绝对损坏的设备设施进行维修或赔偿，则甲方有权在乙方押金在扣除。（包括恢复环境及换锁所需相关费用）第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方所交费用：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）设备清单中列名各项数量及质量不符，严重影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋且无需退还乙方相关费用；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，经甲方催促后仍不能交纳，给甲方造成经济损失的。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月前通知甲方。乙方在同等条件下，乙方享有优先承租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同，否则甲方有权视其为不再续租。 5、租赁期满合同自然终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、交付时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十三条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定并友好协商解决。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地行政主管部门申请仲裁或向当地人民法院起诉。 第十四条 本合同自双方签（章）后生效。 第十五条 本合同及附件一式 2 份，由甲、乙方各执 1 份。具有同等法律效力。甲方代表签字： 乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日 附件：设 施 设 备 清 单 本设施清单为所签订的房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 燃气管道 二、太阳能热水器 三、空调三台，型号分别为 XXXXXX 。四、家具：卧室组合家具二套，客厅电视柜、茶几、布艺沙发各一套，卫生间卫生洁具、梳洗台一套，餐厅组合餐桌一套 五、电器 : 1、欧式吸油烟机（CXW-218-58） 2、洁芳整体淋浴房 3、樱花消毒柜（ZLD90A） 4、科诺DVD（A0407180915）5、奇声功放（AV-1101） 6、海信数字高清电视（HDP3419H） 7、尚朋堂电饭煲（SC-1241-1242） 8、美的微波炉（KD23B-BA2-3） 9、海尔电脑全自动滚筒洗衣机（XQG52-D708） 10、新飞冰箱（BCK-205E/M） 11、尚朋堂电磁炉（SR-1625A）12、美的真空吸尘器（QZ60C） 13、东菱多士炉（XB-8773），煮蛋器（XB-1136A）14、SIEMENS煮咖啡机（CG-1602） 15、奇声家庭影院（MAV-9603）16、帅康煤气灶（QAS-98-K3Q）17、数控加热器 其它 六、水表现