多层及高层住宅楼施工组织设计.doc

1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 1 目目 录录 第第 1 1 章章 工程概况工程概况 1616 1 01 工程概况 16 1 02 合同要求 18 1 03 施工特点 难点 分析 19 第第 2 2 章章 工程施工管理目标与主要措施工程施工管理目标与主要措施 1919 2 01 施工技术质量管理目标及措施 19 2 02 安全管理目标及措施 20 2 03 施工进度目标及措施 21 2 04 标化文明施工 22 第第 3 3 章章 与业主 监理的协调配合与业主 监理的协调配合 2222 3 01 与业主 监理的配合与协调 23 3 02 对分包单位的管理与协调 23 第第 4 4 章章 施工部署施工部署 2424 4 01 部署原则 24 4 02 施工阶段划分及施工顺序 24 4 03 施工段划分 25 4 04 工序流水组织 25 4 05 施工工艺选择 26 4 06 施工机械投入计划 27 4 07 劳动力投入计划及动态分布 29 4 08 周转材料投入计划 30 4 09 现场管理组织机构及施工人员的安排 30 第第 5 5 章章 施工总平面布置图及布置说明施工总平面布置图及布置说明 3434 5 01 基础施工阶段施工总平面布置图 34 5 02 车库施工阶段施工总平面布置图 34 5 03 车库施工完毕阶段施工总平面布置图 34 5 04 施工用电线路布置图 34 5 05 施工用水线路布置图 34 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 2 5 06 总平面布置说明 34 第第 6 6 章章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 3535 6 01 施工总进度计划的编制说明 35 6 02 施工总进度计划表 35 6 03 确保进度计划实施的主要措施 35 第第 7 7 章章 施工准备工作计划施工准备工作计划 3636 7 01 生产场地准备和施工用电 用水安排 36 7 02 技术上的准备 41 7 03 工程定位测量控制和竖向测量 41 7 04 主要施工机械的配备 41 第第 8 8 章章 工程施工测量工程施工测量 4242 8 01 工程测量施工特点分析 42 8 02 平面控制网与水准网的建立 42 8 03 0 以下的测设 44 8 04 0 以上的测设 47 8 05 沉降观测 49 8 06 外墙垂直度控制措施 50 8 07 测量仪器 50 8 08 质量保证措施 51 8 09 安全保证措施 51 第第 9 9 章章 基坑围护施工方案基坑围护施工方案 5151 第第 1010 章章 土方开挖 回填施工方案土方开挖 回填施工方案 6262 10 01 挖土前的准备工作 62 10 02 基坑开挖方法 63 10 03 挖土流程 顺序 63 10 04 深基坑挖土要求 64 10 05 工程桩破桩处理及安全事项 64 10 06 机械和主要劳动力配备 65 10 07 工期要求 65 10 08 土方回填 65 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 3 10 09 土方开挖 回填中相关资料的收集与整理 66 10 10 土方开挖质量要求和质量保证措施 66 10 11 土方开挖安全文明保证措施 67 第第 1111 章章 主楼主楼 0 00 0 00 以下施工方案以下施工方案 6868 11 02 地下室外墙砼施工 69 11 03 地下室外墙砼施工缝的处理 71 11 04 地下室钢筋工程 71 11 05 地下室模板工程 73 第第 1212 章章 大体积砼浇捣施工方案大体积砼浇捣施工方案 7979 12 01 大体积砼施工概况及难点分析 79 12 02 混凝土浇捣前的准备工作 79 12 03 施工方法 80 12 04 通病的预防 80 12 05 主要技术措施 81 12 06 质量保证措施 81 第第 1313 章章 地下车库施工方案地下车库施工方案 8383 13 01 工序流水流程 83 13 02 人防设备施工方案 84 第第 1414 章章 标准层结构施工标准层结构施工 8585 14 01 标准结构层施工程序 85 14 02 钢筋的施工方法和质量保证措施 85 14 05 模板施工方法和质量保证措施 89 14 06 砼施工方法及质量保证措施 91 14 07 砖砌体工程 93 14 08 土建结构与安装预埋配合 98 14 09 现浇楼板防裂技术措施 99 14 10 随浇随捣地坪施工 99 14 11 垂直排烟气道安装 102 第第 1515 章章 屋面及防水工程施工方案屋面及防水工程施工方案 103103 15 01 屋面砼工程施工 103 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 4 15 02 高分子防水卷材施工 104 15 03 防水工程 105 15 04 屋面渗漏的防治措施 106 第第 1616 章章 安装工程安装工程 107107 16 01 管道工程 107 16 02 电气工程 111 16 03 安装施工质量标准 112 16 04 安装质量控制要点及预防措施 113 第第 1717 章章 内外装饰工程施工方案内外装饰工程施工方案 114114 17 01 施工部署及工艺流程 115 17 02 内粉刷施工 115 17 03 外粉刷施工 117 17 04 内墙涂料施工 120 17 05 外墙涂料施工 122 17 06 外墙面砖施工 124 17 07 外墙烧毛花岗岩干挂施工 125 17 08 外墙装修的质量保证措施 126 17 09 油漆工程施工 126 17 10 防滑地砖楼面施工 128 17 11 门窗工程施工 129 第第 1818 章章 土建与安装的配合土建与安装的配合 133133 18 01 配合的总体要求 133 18 02 配合的主要措施 133 第第 1919 章章 脚手架工程脚手架工程 134134 19 01 脚手架的搭设 134 19 02 脚手架搭设要点 137 19 03 落地脚手架的检查和验收 139 19 04 落地脚手架搭设的安全技术措施 139 第第 2020 章章 防渗漏措施及质量通病的防治防渗漏措施及质量通病的防治 141141 20 01 外墙防渗漏措施 141 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 5 20 02 屋面防渗漏措施 143 20 03 卫生间 厨房间渗漏的防治措施 144 20 04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 147 20 05 穿楼地面管子的渗漏防治措施 147 20 06 水盘 地漏落水头外四壁处渗漏防治措施 148 20 07 模板工程主要质量通病的防治 148 20 08 钢筋工程主要质量通病的防治 148 20 09 砼工程主要质量通病的防治 149 第第 2121 章章 季节性施工技术措施季节性施工技术措施 149149 21 01 冬季施工技术措施 149 21 02 雨季施工技术措施 153 21 03 台风季节施工技术措施 154 第第 2222 章章 工程质量保证措施工程质量保证措施 154154 22 01 质量管理目标 154 22 02 本工程质量控制的原则 155 22 03 质量控制的主导过程 155 22 04 建立现场质量保证体系 156 22 04 现场各部门质量管理职责 158 22 05 各阶段的质量控制内容 161 22 06 工作质量及工序质量的控制 163 22 05 分部分项工程的质量控制措施 166 22 06 成品保护 172 22 07 检验批的划分 173 22 08 试块的留置 174 22 09 施工实体检测计划 175 第第 2323 章章 工程安全保证措施工程安全保证措施 175175 23 01 安全管理目标 175 23 02 安全管理措施 175 23 03 工地机电安全措施 176 23 04 安全技术措施 177 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 6 第第 2424 章章 文明施工和标化管理措施文明施工和标化管理措施 178178 24 01 创建文明工地的意义 179 24 02 创建双标化工程的措施 179 24 03 创建文明工地的核心工作 179 第第 2525 章章 施工现场环境保护技术措施施工现场环境保护技术措施 182182 25 01 防止大气污染 182 25 02 防止水污染 182 25 03 防止施工噪声污染 183 第第 2626 章章 施工现场消防保卫措施施工现场消防保卫措施 183183 附图目录附图目录 序号序号附图名称附图名称所属章节所属章节纸型纸型 附图 1基础施工阶段总平面布置图A3 附图 2车库施工阶段总平面布置图 附图 3车库施工完毕阶段总平面布置图 附图 4施工临时用电平面布置图 附图 5施工临时用水平面布置图 附图 6平面控制点 水准控制点平面布置图 附图 726 楼控制桩平面布置图 附图 826 楼地下车库控制桩平面布置图 附图 9标准层平面控制点布置图 附图 1026 楼沉降观测线路图 附图 1126 楼地下车库沉降观测线路图 附图 12基坑围护平面布置图 桩机行走图 附图 131 2 深基坑围护平面布置图 附图 143 4 深基坑围护平面布置图 附图 18主楼与车库放坡剖面示意图 D D 附图 19基坑放坡剖面示意图 E E 附图 20深基坑落深区加固剖面东西向示意图 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 7 附图 21深基坑落深区加固剖面南北向示意图 附图 23主楼基础施工阶段井点降水布置图 附图 24车库基础施工阶段井点降水布置图 附图 251 2 深基坑二级井点降水布置图 附图 263 4 深基坑二级井点降水布置图 附图 27主楼基坑挖土顺序示意图 附图 28地下车库基坑挖土顺序示意图 附图 29基础底板钢筋支撑示意图 附图 30基础底板支模示意图 附图 31集水井支模示意图 附图 32底板后浇带支模示意图 附图 33楼板后浇带支模示意图 附图 34墙板支模示意图 附图 41楼板支模示意图 附图 42梁模板支撑示意图 附图 43外墙板层间节点模板 附图 44L 型墙角节点支模示意图 附图 45墙端支模示意图 附图 46门 窗支模示意图 附图 47空调板支模示意图 附图 48电梯井芯筒支模示意图 附图 49T 型柱梁节点支模示意图 附图 50梁柱节点支模示意图 附图 51楼梯支模详图 附图 52柱支模示意图 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 8 编制说明编制说明 本施工组织设计的编制依据 1 地块工程 的施工组织设计是根据下列文件 图纸 工程法规 施工质量验收规范等 经认真研究编制而成 1 1 地块工程 工程施工承包合同 2 1 地块工程勘察报告 3 设计有限公司提供的建统 结统 建筑 结构等施工图 4 有限公司提供的人防车库建筑 结构等施工图 5 施工现场情况 6 相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规 7 建筑工程施工质量验收规范 8 提高建筑安装工程质量的若干规定 9 文明施工安全标化现场管理规定 10 有关劳务 计生 治安 环保 城建等制定的政策 法规 11 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 12 公司 ISO9002 质量体系及公司的三大标准 13 公司全面质量管理成果 本施工组织设计参照的有关法令 法规 规范 标准 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国消防法 3 中华人民共和国劳动法 4 GB50300 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 5 GB50026 2007 工程测量规范 6 GBJ201 83 土方与爆破工程施工及验收规范 7 GB02 2002 建筑地基与基础工程施工质量验收规范 8 GB50203 2011 砌体工程施工质量验收规范 9 GB50204 2010 混凝土结构工程施工质量验收规范 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 9 10 GB50205 2002 钢结构工程施工质量验收规范 11 GB50164 混凝土质量控制标准 12 GB50194 93 建筑工地施工现场供用电安全规范 13 GB50243 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 14 GB50207 2002 屋面工程质量验收规范 15 GB50208 2011 地下防水工程质量验收规范 16 GB50209 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 17 GB50210 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 18 GB50108 87 地下工程防水技术规范 19 JGJ18 84 钢筋焊接及验收规范 20 JGJ3 91 钢筋混凝土高层建筑设计与施工规范 21 JGJ80 91 建筑施工高处作业安全技术规范 22 GB50242 2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 23 GB50303 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 24 GB50258 96 电气安装工程照明装置施工及验收规范 25 JGJ46 88 施工现场临时用电安全技术规范 26 JGJ33 2001 建筑机械使用安全技术规范 27 GB50086 2001 锚杆喷射混凝土支护技术规范 28 GB50326 2001 建设工程项目管理规范 29 GB50328 2001 建设工程文件归档整理规范 30 JGJ137 2001 多孔砖砌体结构技术规范 31 GB T14684 2001 建筑用砂 32 GB T50108 2001 建筑用卵石 碎石 33 JGJ T27 2001 钢筋焊接接头试验方法标准 34 JGJ130 2001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 35 JGJ33 2001 建筑机械使用安全技术规程 36 97 沪防 561 平战结合五 六级人防工程 DBJT08 10 97 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 10 第第1 1章章 工程概况工程概况 1 011 01 工程概况 工程概况 工程名称 路 1 地块工程 工程地点 漕路 建设单位 限公司 设计单位 计有限公司 有限公司 人防地下车库 监理单位 有限公司 承包单位 建筑工程有限公司 本工程位于涞寅路 北临新漕路 西临沪亭路 东临新漕泾 其由七幢小高层 29 30 31 35 37 38 39 楼 及一个地下车库组成 总建筑面积约为 67935 平方米 其中 29 楼 8840m2 30 楼 9383 m2 31 楼 9467 m2 35 楼 6139 m2 37 楼 11279 m238 楼 8840 m239 楼 9383 m2三号车库建筑面积为 4230 平方米 其地上主 楼高为 14 层 本工程 0 00 标高相当于绝对标高 5 10m 室内外高差为 60cm 现自 然地坪标高为 3 80m 左右 1 01011 0101 地基与基础 地基与基础 本工程采用 400mm 400mm 高强度混凝土管桩 PHC 桩 桩长 30 米 基础采用筏 板式基础 39 楼 30 楼 底板厚为 600mm 混凝土强度等级为 C30 抗渗等级 S6 基 础底板顶标高为 3 15m 地下室外墙厚 250mm 混凝土强度等级为 C30 抗渗等级 S6 29 38 37 35 31 楼基础为钢筋混凝土条形基础 地下车库采用 400mm 400mm 高强度混凝土管桩 PHC 桩 桩长 30 米 基础采用 筏板式基础 底板厚为 700mm 混凝土强度等级均为 C30 人防区混凝土抗渗等级为 S8 1 01021 0102 主体结构 主体结构 主楼结构形式采用框支剪力墙结构 底部加强部位剪力墙 短肢剪力墙抗震等级 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 11 为二级 上部框架剪力墙抗震等级为三级 填充墙砌筑 无地下室者 0 00 以下为粘 土标准砖 所有外墙采用 MU7 5 多孔砖砌筑 所有内隔墙采用蒸压加气砌块 地下室 采用 M10 水泥砂浆 其他采用 M5 0 混合砂浆 地下车库由上海市人防质监站进行验收 主体外墙厚为 300mm 局部 400mm 厚 内墙厚为 250mm 框架柱 b h 600 600mm 顶板厚为 500mm 临空墙厚为 250mm 300mm 单元间隔墙厚为 300mm 汽车坡道板厚为 300mm 混凝土强度等级均为 C30 人防区混凝土抗渗等级为 S8 1 01031 0103 屋面工程 屋面工程 本工程屋面分为细石混凝土保护层屋面和水泥砂浆保护层屋面二种 细石混凝土 保护层屋面分七层 第 1 层为水泥砂浆找平层 第 2 层为隔气层 1 5mm 厚 第 3 层为 找坡层 加气混凝土 3 找坡 最薄处 30 厚 第 4 层为找平层 20mm 厚 1 2 水泥砂浆 找平 第 5 层防水层 3mm 厚 第 6 层保温层 40 厚聚苯乙烯板保温 第 7 层为 40 厚 C20 细石砼 内配双向 6 200 钢筋 6 6m 分隔缝 油膏嵌缝 6 6m 间隔 每 6m 做塑料透气管 水泥砂浆保护层屋面下六层与细石混凝土保护层屋面相同 第 7 层面 层为 25mm 厚 1 2 水泥砂浆保护层 1 01041 0104 用料及初装修 用料及初装修 墙体 墙体 无地下室者 0 00 以下为粘土标准砖 所有外墙采用 MU7 5 多孔砖砌筑 所有内 隔墙采用蒸压加气砌块 地下室采用 M10 水泥砂浆 其他采用 M5 0 混合砂浆 楼地面 楼地面 所有住宅单元室内地坪全部为一次成型地坪随捣随光 预留 50 厚面层待二次装修 完成 底层住宅大堂 门厅 电梯厅 公共走道 信报间 物业管理房等地面做法待业 主定 其余客梯厅 走道做防滑同质面砖 其余公用部位为水泥砂浆地面 墙体 墙体 外墙为防水界面剂一道 10 厚 1 1 6 混合砂浆刮糙 10 厚 1 1 4 混合砂浆粉 刷 面砖饰面或外墙涂料 墙裙部位采用 25 厚厚烧毛花岗石干挂 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 12 内墙 内墙 地下室内墙为 10 厚 1 3 水泥砂浆括糙 JCTA 400 界面剂一道 2 厚 10 厚 1 2 水泥砂浆粉光 水性乳胶漆一底二度 厨房 卫生间做 2mm 厚界面剂 面层 1 3 水泥 砂浆粉平拉毛 15 厚 其余房间做 1 1 4 混合砂浆粉刷 15 厚 面层 JCTA 600 腻子嵌 平 2mm 厚 其余各层走道 电梯厅做内墙涂料一底二面 颜色业主另定 顶棚 顶棚 均做 2mm 厚 JCTA 400 界面剂 各单元分户门内卧室 客厅 书房 楼梯间等部位 做 1 1 4 混合砂浆 15 厚 面层 JCTA 600 腻子批嵌 2mm 厚 厨房 卫生间 电梯厅 做 803 胶水 白水泥腻子批嵌 6mm 厚 外阳台 室外走道做 803 胶水 白水泥腻子批嵌 6mm 厚 白色外墙涂料一底二面 门窗 门窗 门窗采用铝合金门窗 住宅分户门采用钢木防盗门 楼梯间及消防前室门用乙级 防火门 管道井用丙级防火门 电梯机房门采用甲级防火门 外门窗 住宅及公建部 分采用氟碳涂铝合金门窗 落地窗 低窗台窗的横梃下部固定部分玻璃采用安全玻璃 1 021 02 合同要求 合同要求 1 承包范围 1 地块 29 30 31 35 37 38 39 楼及地下车 库 2 建筑面积 67935m2 其中地上总建筑面积为 62471m2 地下总建筑面积为 5464m2 3 工程内容 以全套施工图纸为准的所有土建工程 包括基坑开挖围护工程 水电安装工程 总体道路工程 以及在施工过程中的设计变更工程 4 开工日期 2010 年 3 月 16 日 具体以书面通知为准 5 工程承包方式 本工程采用包工 包料 包工期 包质量 包安全文明的方式 6 进度计划 本工程合同工期为 405 个日历天 主体工程 除总体工程以外 出 0 000 为 2012 年 7 月 17 日 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 13 完成 8 层结构为 2012 年 9 月 24 日 结构封顶为 2012 年 11 月 9 日 7 工程质量等级 工程项目的质量等级 确保工程 30 楼 37 楼 39 楼结构优质 争创 白玉兰 29 楼 31 楼 35 楼 38 楼确保一次性验收合格 工程质量等级的评定 以上海市建设工 程质量监督站的评定结果为准 8 安全文明施工目标 确保无安全事故 创上海 安全生产标准化管理合格工地 创上海市 文明工地 1 031 03 施工特点 难点 分析 施工特点 难点 分析 1 本工程为松江区高标准工程 质量要求高 为确保市优质结构 创市 白玉兰 奖工程 2 35 楼 31 楼距地下车库距离 3m 左右 给基坑开挖 交叉施工带来难度 3 地下车库厚度面积较大 施工时木模板支撑 安装预埋套管难度大且属于大方 量混凝土浇捣 4 因各栋号基本为同时施工 施工场地内材料 施工人员比较集中 给施工管理 带来较高要求 第第2 2章章 工程施工管理目标与主要措施工程施工管理目标与主要措施 2 012 01 施工技术质量管理 施工技术质量管理目标及措施目标及措施 2 01012 0101 施工技术质量管理目标 施工技术质量管理目标 按招标文件的要求及公司年度创优目标 确定本工程的质量管理目标为 确保工 程 30 楼 37 楼 39 楼优质结构 争创 白玉兰 确保 29 楼 31 楼 35 楼 38 楼一次 性验收合格 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 14 2 01022 0102 实行管理目标的主要保证措施 实行管理目标的主要保证措施 1 大力推广和应用建设部 98 年提出的十项新技术 2 成立 QC 小组 对质量通病和施工难点进行现场攻关 确保工程无质量通病 根据工程特点 我们将对以下课题进行现场攻关 屋面 卫生间 外墙等的防止渗漏 水问题 砼确保无蜂窝 麻面 孔洞 露筋外 重点解决消除施工缝缝隙和灰砟 墙 柱底部缺陷 烂脚 和梁柱节点处 接头 断面准确平整以及剪力墙结构柱梁 墙梁 墙墙 梁梁等阴阳角方正等课题 3 严把材料关 保证所有的材料全部达到施工图纸 工程说明 现行国家规范之 要求及政府部门对建筑工程的最新要求 材料进场全部有质保书并经复试合格后方可 使用 所有材料在大批量采购前 均提供样品给业主和监理单位的批准 所有经批准 的材料样品均全天候保留在现场 4 认真编制施工组织设计和专项施工组织设计 或方案 加强技术交底工作 5 健全质量检查制度 建立完善的质量奖罚制度 每月举行一次质量大检查 检 查结果公开 奖罚分明 对质量问题认真追查原因 找出对策 6 建立各种具体的现场质量标准 做到施工现场事事有标准 管理讲标准 作业 按标准 检查对标准 避免干活凭感觉 好坏靠印象 减少随意性 7 推行 质量五多管理办法 即质量管理要求多跑腿 多检查 多记笔记 多 次督促 多次验收 2 022 02 安全管理 安全管理目标及措施目标及措施 2 02012 0201 管理目标 管理目标 确保无重大人身 设备安全事故 力争创市标化工地 安全工地 文明工地 2 02022 0202 实行管理目标的主要保证措施 实行管理目标的主要保证措施 1 在施工中严格执行新的 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 及公司的实 施细则 杜绝违章操作 2 健全各种安全制度 编制好安全生产保证计划 制定各种安全技术操作规程和 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 15 安全管理目标并分解和落实到部门与负责人 3 加强对各种安全设施 设备的硬件投资及现有安全设施 设备的维护管理 4 通过 走出去 请进来 的办法 加强对管理人员和操作人员的安全知识的教 育和培训 5 认真做好 四证 工作 暂住证 技岗证 身份证 工作证 6 积极开展 警民共建 军民共建 社区共建 活动 做好综合治理工作 7 加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作 8 做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作 2 032 03 施工进度 施工进度目标及措施目标及措施 2 03012 0301 施工进度目标 施工进度目标 本工程总工期目标为 480 天 各个施工阶段施工时间控制为 000 以下工程工期 开工后 120 天 完成 8 层结构工期开工后 186 天 主体结构封顶 包括地下车库 工 期为开工后 232 天 装饰工程工期为开工后 405 天 总体工程 75 天 2 03022 0302 主要保证措施 主要保证措施 1 编制好有针对性的 切实可行的施工组织设计 采用先进合理的施工方法 施 工工艺和操作顺序 特别在装饰阶段将安排好各工种的交叉作业 以免发生工种间的 矛盾 2 根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械 避免发生因劳动力不足或机械 不到位等原因而影响施工进度 3 提前联系材料 联系材料时充分考虑材料的复试时间 保证材料能及时到场 4 提前联系各种质监或安监部门的检查验收 如在地下室施工中 要及早联系桩 基的检验工作 在主体结构施工中 砖砌工程及时插入 5 科学地安排施工进度计划 对施工进度实行跟踪监测 每周举行一次内部工程 例会 分析计划进度跟实际进度的差距 及时解决不利于施工进度的问题 6 进度的优化调整 7 施工总进度计划在取得建设方及监理方认可的同时 进行优化 计算最迟开始 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 16 最迟结束 总时差 早开始单时差 迟开始单时差 段间间隔 根据资源条件用网络 技术进行优化 8 编制周作业计划 9 施工开始后 根据总进度计划系统 编制详细的周作业进度计划 10 按总进度计划控制每周计划 周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计 划的规定 如有变动 必须有详细说明和补救措施 11 将总进度计划的工序划分成工种的小工序 规定每工种的作业位置 作业起 止时间 12 周作业计划交各施工队 分包单位讨论和协调 最后经周生产会议发布 交 由各施工队 分包单位 向班组交底 严格履行 13 定期的协调会 应汇编和检查计划的执行情况 分析原因 进行协调调整 保持计划的持续性 2 042 04 标化文明施工 标化文明施工 2 04012 0401 管理目标 管理目标 创市级标准化管理合格工地和文明工地 2 04022 0402 主要保证措施 主要保证措施 我们将在本工程施工当中创建高标准的标准化工地 在工程实践中开拓创新 主 要采取以下几方面的保证措施 1 配备现代化的办公设施 包括电脑 电话 复印机 传真机等设施 2 生活区与施工区分开 生活区在场内集中搭建 3 食堂设立严格管理制度 保证食堂的清洁和文明就餐 4 设立卫生包干区 如钢筋棚由钢筋班负责每天清理 木工棚有木工班清理等 5 对公共通道 场所由项目部安排专人每天清理 6 宿舍统一发放脸盆 饭盆 杯子 被子 衣桂 凳子和桌子 实行统一严格管 理 宿舍要求做到 五线一方正 7 宿舍管理制度化 经常检查 督促 每周检查一次 实行奖罚制度 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 17 8 利用施工区的空地种植绿化 清洁环境 美化生活 9 工地设立茶亭 宣传栏 职工活动室 医务室等 10 施工现场材料分类别分别堆放整齐 保持场地有序整洁 第第3 3章章 与业主 监理的协调配合与业主 监理的协调配合 3 013 01 与业主 监理的配合与协调 与业主 监理的配合与协调 为圆满完成工程各项计划目标 在工程施工过程当中 我公司将自始至终认真接 受业主 监理 对工程质量的监督 为更好的与业主 监理配合 理顺关系 特制定 以下一些管理措施 在实施工程项目管理时 将严格按项目部 监理单位 业主的三级管理层次逐级 汇报工作 以理顺现场管理关系 建议在每周一召开由业主主持 监理 东阳三建项目部参加的工程例会 通过工 程例会这一制度协调和解决工程中一切重要问题 在召开工程例会我项目部将向业主 监理提交每周工作汇报及下周工作计划 在 报告中将详细说明工程的进展情况 在计划中详列进度 材料 劳动力 设备 资金 等的细部计划 每二周一次向业主 监理提供能反映工程实际情况及必要的资料和照片 认真做好施工日记 记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目 运到工地 物料数量 以及整天的天气情况 并将其放在工地办公室 以便于业主 监理 总包 随时查阅 充分重视业主 监理的指示 现场管理人员随时以书面形式记录业主 监理的指 示 在得到业主 监理正式认可后认真贯彻 3 023 02 对分包单位的管理与协调 对分包单位的管理与协调 本工程暂定专业分包有 桩基 防水 门窗工程 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 18 对专业分包单位 作为承包单位的我们将把除人事 财务之外的施工业务活动纳 入我方管理范围 以如下方式行使管理 协调和监督职能 按照主体工程施工总进度计划对各分部工程施工计划进行统筹优化 编制和实施 综合进度计划 优化过程中与有关分包单位认真协商 及时与其它分包单位联系 了解他们关于各类设施的详细需要 在需要时给予积 极主动的配合 且保证满足招标文件中对总包方配合各分包工程施工的各项要求 建立联席会议制度 定期举行各分部施工负责人例会 以充分沟通情况 及时协 调关系解决问题 减少矛盾 视工程进展具体需要 建立各分部 工种间的定点 定时避让制度 确保工程总 的进度和质量 指定技术负责人积极主动地了解分包单位的工程细则 尤其是影响土建工程的有 关项目 主动要求分包单位提供施工程序及时间表 对不同单位施工呈矛盾的方面做 出协调 并编制科学 合理的解决方案 如有必要时 对分包单位的技术资料收集 整理工作进行指导 检查 以保证工 程顺利交工 第第4 4章章 施工部署施工部署 根据本工程招标文件的各项要求 施工现场场地情况及建筑单体的建筑面积和位 置情况 结合本公司以往施工经验及施工能力 制定切实可行的施工部署 4 014 01 部署原则 部署原则 针对本工程的实际特点 特确定如下部署原则 根据本工程既定的质量和工期目标 结合工程特点进行分解 确定各阶段目标 在各阶段中明确主导工序和重点环节 有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证 措施 落实专人跟踪管理 项目经理重点监控 加强施工过程中的动态管理 合理安排劳动力和施工设备的投入 在确保每道工 序工程质量和安全施工的前提下 立足抢时间 争速度 科学的组织流水及交叉施工 严格劳动纪律 严肃施工调度命令 有计划 有目标的严格管理分包单位 严格控制 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 19 关键工序的施工工期 确保按期 优质 安全 高效地完成工程施工任务 4 024 02 施工阶段划分及施工顺序 施工阶段划分及施工顺序 1 施工阶段 将本工程施工分为以下六个阶段 其中水电安装工程穿插到各施工阶段中 基坑围护工程 包括井点降水 土方开挖工程 基础施工阶段 000 以下工作 包括地下车库 地下室 基础等施工 主体结构施工阶段 内外装饰施工阶段 总体室外排水 小区道路等 2 施工顺序 按常规施工顺序先高层次楼 后低层次楼 先深基础 后浅基础 先主体 后附 属的原则 结合本工程特点 打桩顺序 业主节点工期等要求 指定本工程施工顺序 为 39 29 38 地库 3 30 37 31 35 为能使整个工程紧缩工 期 必须认真做好三通一平一围 再投入施工 分二块交付场地 依次投入施工 4 034 03 施工段划分 施工段划分 1 基础施工段 在 2005 年 4 月 30 日开始 39 楼基坑井点降水施工 于 2005 年 4 月 5 日开始挖土 在 2005 年 4 月 15 日进行独立地下车库基坑围护施工 于 2005 年 5 月 15 日进行地库 基坑井点降水工作 于 2005 年 5 月 25 日开始挖土 其余栋号按施工计划进度表依次 施工 2 主体施工 主体 装饰阶段各施工段 分 A 组团 39 38 29 B 组团 30 31 37 35 二个施 工段 独立配备施工班组 分别展开 主体中间验收分一次验收 各施工段的外装饰 从上往下分二个施工段完成 内装饰在中间验收后插入 由下而上大面积抹灰 再由 上而下抹灰修头 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 20 3 扫尾施工阶段 施工段划分 室内扫尾工作由各施工段各自独立完成 室外扫尾工作由专业分包单位为主 4 044 04 工序流水组织 工序流水组织 1 工序流水流程 39 楼 有地下室 井点降水 挖土 地下室基础 回填土 主体剪力墙钢筋 剪 力墙楼板模板 砼浇捣 屋面机房模板 机房钢筋 机房砼浇捣 装饰准备 主体结 构验收 装饰工程 竣工验收 37 楼 无地下室 挖土 基础 回填土 主体剪力墙钢筋 剪力墙楼板模板 砼浇捣 屋面机房模板 机房钢筋 机房砼浇捣 装饰准备 主体结构验收 装饰工 程 竣工验收 地下车库 基坑围护 井点降水 挖土 地库底板 墙顶板钢筋 墙顶板模板 砼浇捣 结构验收 初粉饰工程 外防水工程 验收 回填土 2 坚向流水作业安排 剪力墙结构完成 6 层以上时 泥工班插入进行砌体工程施工 由下而上逐层砌筑 泥工班进入第三层砌筑时 安装插入部分人员插入一层进行墙面开线槽 埋线管 紧跟砌墙泥工班由下而上逐层施工 泥工班砌好三层填充墙壁后 可安排部分粉刷工从底层清理墙面 做灰饼 跟随 水电工逐层往上施工 灰饼做好后 安装人员可以按灰饼高度进行线盒 插座盒安装 由下而上施工 主体结构进入 9 层以上时 进行 8 层以下主体验收工程 验收后进入 8 层以下大 面积粉刷 主体封顶后 砌墙完成进行主体验收 合格后 进入外装饰 窗框安装 由上而 下施工 外墙面砖装饰由上而下施工 4 054 05 施工工艺选择 施工工艺选择 根据本工程的质量要求及施工特点现采用以下施工工艺体系 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 21 1 工程测量 定位 水准点引测由项目部测量组专人负责 特别是本工程较为重 点的沉降观测 须经项目技术负责人复核后报业主 监理验收 2 本工程地下车库基坑围护采用搅拌桩围护方法 与 35 楼 31 楼 30 楼交接处用 搅拌桩重力复合围护方法 其余部分采用单排搅拌桩 二级放坡围护方法 39 楼 30 楼 有地下室 基坑采用放坡 护坡形式 29 楼 38 楼 37 楼 31 楼 35 楼基础开挖较浅 拟直接开挖 集水井形式 3 人工降低地下水位采用轻型井点降水 地库 39 楼 30 楼 4 土方开挖 在围护 井点降水施工完成后进行大开挖 挖至比设计标高高 30cm 处人工修平 20t 的自卸汽车外运 挖土机主体基坑采用二台反铲挖土机 地下 车库基坑采用三台反铲挖土机 5 土方大部分进行场地短驳 以利总体施工时土方平衡 6 模板 地下室底板与墙 顶板均采用九夹板 钢管排架支撑系统与 14 对穿 止水螺杆固定 7 钢筋 所有钢筋均由现场进行制作 钢筋采用 级 均由项目部自行采购 钢筋采用电渣压力焊 对焊连接 同一截面内接头数不大于 50 8 砼采用商品砼 由具有资质并经 ISO 供应商评价较好的拌站供应 全部采用泵 送 基础大底板砼配合比由拌站提供 施工方会同业主 监理决定 地下车库的底板 需做测温试验 混凝土测温由专业单位测试 9 地下室的垂直运输机械采用二台 QTZ63A 外附式塔吊 回转半径分别为 60m 1 塔吊 和 50m 2 塔吊 首次安装高度 21 米 基坑开挖前安装完毕 此二台塔吊分别 附于 31 楼 37 楼并同时为 30 楼 35 楼提供服务 另外安装二台外附式塔吊分别附于 39 楼 29 楼 并为 38 楼提供服务 10 工程施工至 8 层 每栋号安装一台 SCD200 200 施工升降机以增加垂直运输的 力度 4 064 06 施工机械投入计划 施工机械投入计划 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 22 4 06014 0601 土建施工机械 土建施工机械 序号序号机械名称机械名称型号规格型号规格产地产地数量数量 额定额定 功率功率 进退场时间进退场时间 1 挖土机 反铲 PC 220 日本 4 挖土时进场 2 自卸汽车 20T 上海 40 挖土时进场 3 自升式塔吊 QTZ63A 山东 445KW 开工后进场 4 砼输送泵 HBT60C 武汉 255KW 浇砼开始进场 5 交流电焊机 BX3 500532KW 结构工程施工后 6 电渣压力焊 LDZ 3875KW 结构工程施工后 7 钢筋对焊机 VN 120 上海 3 120 KW 结构工程施工后 8 钢筋弯曲机 GJ7 40 合肥 32 8KW 结构工程施工后 9 钢筋切断机 GJ5 4025 5KW 结构工程施工后 10 直螺纹套丝机 GTS 50 杭州 2 开工后陆续进场 11 钢筋调直机 TJK 1 杭州 21 5kw 开工后陆续进场 12 手提式电焊机 BX 126315KW 结构工程施工后 13 插入式振动机 HZ 50A 宁波 81 1KW 开工进场 14 平板振动机 PZ 50 宁波 42 2KW 开工进场 15 木工平刨 MQ112A 苏州 53KW 开工进场 16 木工园锯机 MJ104 苏州 53KW 开工进场 17 木工压刨床 MB106 苏州 57 5KW 开工进场 18 离心泵 3BA 9 杭州 44KW 开工后陆续进场 19 潜水泵 QY 15 永康 102 2kw 开工后陆续进场 20 泥浆泵 3NWL 诸暨 53kw 开工后陆续进场 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 23 21 轻型井点降水套上海 18 开工后陆续进场 22 氧气乙炔设备上海 3 开工后陆续进场 23 散装水泥桶 20T6 开工后陆续进场 24 蛙式打夯机 HW 20 永康 52 2kw 开工后陆续进场 25 对讲机 25 开工后陆续进场 26 人力翻斗车 60 开工后陆续进场 27 空压机 HP2 532kw 开工后陆续进场 28 风镐 10 开工后陆续进场 29 施工升降机 CD200 200 双笼 上海 730KW 结构至6层进陆续进场 4 06024 0602 安装施工机械 安装施工机械 序号序号机械名称机械名称型号规格型号规格产地产地数量数量 额定额定 功率功率 进退场时间进退场时间 1 套丝机QFS B100型杭州 31 5KW 开工后陆续进场 2 套丝机QTS B65型四川 21KW 开工后陆续进场 3 电焊机 160A 120A 温州 615KW 开工后陆续进场 4 氧气乙炔上海 3 开工后陆续进场 5 台钻 16 永康 32KW 开工后陆续进场 6 冲击钻电 8 22 进口 101 5KW 开工后陆续进场 7 切割机 40 上海 32KW 开工后陆续进场 8 电动试压泵 SY 96 四川 22 5KW 开工后陆续进场 9 手拉葫芦 1 5T 杭州 2 开工后陆续进场 10 手提电钻 6 8 上海 20 5KW 开工后陆续进场 11 手提砂轮机 150 进口 20 5KW 开工后陆续进场 12 弯管机 10D 永康 31 5KW 开工后陆续进场 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 24 13 焊条烘箱上海 22 5KW 开工后陆续进场 4 074 07 劳动力投入计划及动态分布 劳动力投入计划及动态分布 工工 种种人人 数数计划进场时间计划进场时间 混凝土工 60 垫层砼浇筑前 木工 240 开工时 钢筋工 180 开工时 架子工 25 开工时 机修工 10 开工时 水电工 80 开工时 塔吊司机 指挥 8 塔吊安装时 焊工 8 基础钢筋 普工 25 开工时 后勤 10 开工时 备注 以上劳动力以高峰时的劳动力 实际进场视实际施工情况而定 4 084 08 周转材料投入计划 周转材料投入计划 名称名称产地产地规格规格数量数量 目前在何目前在何 处使用处使用 计划进场时间计划进场时间 钢管杭州 48 3 52000t 项目部调度 开工分批进场 方木临安 80 60300m3 项目部调度 开工分批进场 九合板安吉厚18mm 30000m2 新购开工分批进场 绿色密目网 安监站定点 1 8 65000m2 项目部调度 围护开始分批 进场 安全帽温州加固型600只新购开工进场 扣件河南十字扣 活动扣 对接口25万只项目部调度 开工分批进场 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 25 办公设备进口国产打印机 复印机 电脑等 3 自购开工进场 影像设备进口摄像机 照相机 2 新购开工进场 4 094 09 现场管理组织机构及施工人员的安排 现场管理组织机构及施工人员的安排 4 09014 0901 项目管理设想 项目管理设想 根据工程所处位置及现场踏勘情况 结合本工程特点 提出项目管理的总设想和 方案为 以务实创新 争创一流为精神 交付完美产品为目标 通过 三高 即高目 标 高起点 高要求 来实行对技术质量 安全 文明施工 资料的严格管理及对合 同 成本 进度的有效控制 严格履行合同的承诺 铸造精品工程 用户满意工程 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 26 4 09024 0902 项目管理模式 项目管理模式 各操作工人 各专业班组 核算组 常务经理 项目经理 技术组 资 料 员 木 工 翻 样 员 项 目 工 程 师 钢 筋 翻 样 员 材 料 员 收 料 员 仓 管 员 设 备 管 理 员 B 组 施 工 员 A 组 施 工 员 测 量 总 负 责 施工组材料组 安 装 施 工 员 土 建 安 全 员 土 建 质 量 员 计 量 员 安 全 资 料 员 文 明 标 化 员 预 算 员 质安组安装组 食 堂 管 理 员 生 活 管 理 员 安 装 资 料 员 土 建 安 全 员 安 装 质 量 员 后勤部 财务科 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 27 4 09034 0903 项目管理人员名单 机构 项目管理人员名单 机构 在管理人员的选用上 我们将调动精兵强干 选用一批技术强 业务精又有很强 的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干 形成一个富有生机活力的集体 对这一集体我们将实行以人为本战略 实施动态管理 明确岗位职责 落实奖罚制度 要体现出其优越性 并通过对广大职工的各种培训教育 提高广大职工的素质和安全 生产的积极性 项目管理人员名单如下 序号姓 名岗 位备注 01 张浙红项目经理 02 许 锋现场负责 03 胡玉平施工总负责 04 王珍斌项目工程师 05 余国强安装总负责 06 质量总负责 07 安全总负责 08 顾伟放样总负责 09 徐新元A 组施工员 10 B 组施工员 11 蔡加其钢筋质量员 12 封怀林质量员 13 唐俊技术资料员 14 张俊鸿安全员兼后勤 15 安装技术负责人 16 安装安全员 17 扬凯放样员 18 放样员 1 地块地块 施工组织设计施工组织设计 28 19 预算员 20 杜伟宾材料员 21 杜诗月财务 22 仓管员 4 09044 0904 施工人员的安排及配备 施工人员的安排及配备 基础施工阶段 配备二组钢筋工 三组木工 二组普工 二组砼工 二个预留预 埋杂工班组 二个水电安装班组 主体施工阶段 配备三组木工 二组瓦工 二组砼工 二组普工 二个预留预埋 班组 配备二组钢筋工 各组木工分为二个小班分二块进行作业 内外装修施工阶段 配备一组普工 二组粉刷工 二组瓦工及相应的工种人员 粉刷工分内粉工和外粉工 独立开展施工 室外扫尾施工阶段 由项目部按实际情况统一配备各专业人员 从基础到装修阶段 除在项目部设总的管理班子外 各施工班组均相应配备技术 管理人员 以有效控制各