建筑物、构筑物、设备基础管理规定.doc

建筑物、构筑物、设备基础管理规定1 目的 为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本规定。2 适用范围 本规定适用于新能凤凰（滕州）能源有限公司工业建筑物、构筑物、设备基础管理。3 管理内容3.1 建（构）筑物是公司固定资产的重要组成部分，为各类土木建 筑物设施的总称。建筑物是指生产单位、辅助单位、储运部门、办公 等生产用的房屋、包括砖墙、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、 玻璃门窗及建筑装饰等。构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设 施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔 架、管（框）架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下 混凝土管网等。设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。3.2 各单位、单位应认真执行公司对建（构）筑物的使用、维护、 保养规定和零星基建项目的申请审批规定以及厂区、动土管理规定。 各管理部门、维修部门应按公司对建（构）筑物的管理分工认真作好 公共设施的管理和维修。3.3 机动部要结合房屋普查建立必要的基础资料3.3.1 建立公司建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类 型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总 额等）；3.3.2 建立反映公司地形、地貌及地表竖向标高的公司地形图和平 面布置图（反映公司建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、 围墙等布置）；3.3.3 公司上、下水布置图。3.4 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重 厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房的沉降规律，以保证其使用安全。3.5 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取 措施进行修缮，以保证其使用性能。对使用年久及其它原因产生的险 房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证 使用安全。3.6 要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥 、 清洁、要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构） 筑物的安全。3.7 要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深 、 保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐 蚀性的化工介质和易燃易爆工艺管线附近，以免发生危险。3.8 要加强保温（冷）管理工作，在施工中要重视质量；在使用中 要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工 作，积极采用新型保温（冷）材料。3.9 工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保 持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。3.10 超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借 助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。3.11 凡因特殊情况需要开孔、扩孔、拆除及修改原设计，必须提 出申请。做出具体方案，经机动部批准方可进行。3.12 各单位要严格控制工艺操作和维修质量，杜绝化工介质侵蚀 和破坏楼板，地面及建（构）筑物基础。3.13 凡有防腐层的地面、基础、酸沟和墙壁等，严禁乱打孔、敲 击或与高温物及火焰接触，以免防腐层受到破坏。3.14 严禁将排气筒（管）和排水管设置在离建（构）筑物较近的 屋项和墙脚处，以防屋面、墙壁、地面浸蚀下沉。3.15 厂区道路不准堆放有腐蚀性的化工原料及污水，不准随意破 坏道路，确因施工需要的，需经机动部批准方可进行，履带车在道路 行驶时应采取防护措施，以免损坏道路。3.16 厂区施工应办理动土证，隐蔽工程完成后要有验收记录。3.17 工业建筑物