2010年6月中国房地产指数系统百城价格指数.doc

2010年百城价格指数：全国100个城市住宅环比上涨0.35 2010年07月13日 10:28 来源： 金融界 【字体：大 中 小】 网友评论根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，6月，全国100个城市住宅平均价格为8419元/平方米，环比上涨0.35，其中80个城市价格环比上涨，20个城市价格环比下跌。 2010年6月，100个城市中，有16个城市平均价格在10000元/平方米以上，北京、上海、深圳、杭州4个城市房价更是突破了20000元/平方米；平均价格在10000元/平方米以下的城市中，4000-6000元/平方米城市数量最多，共有41个城市；处于7000-8000元/平方米、6000-7000元/平方米及3000-4000元/平方米价格区间的城市数量均为10个；而平均价格介于9000-10000元/平方米及3000元/平方米以下的城市，分别只有3个、2个城市。 从6月房价涨跌幅度来看，价格上涨的80个城市中，只有兰州上涨3.28，超过了3，上涨幅度处于2-3的有11个城市，介于1-2的有15个城市，而上涨幅度在1以内的城市数量最多，为53个；平均价格下跌的20个城市中，下跌幅度超过4的只有中山一个城市，介于3-4和2-3的城市数量同为2个，下跌幅度为1-2有4个城市，而下跌在1以内的城市则有11个。涨跌幅在1以内的城市数量达到了64个，表明6月房价整体比较平稳。 百城住宅价格环比涨幅前十城市 根据百城价格指数6月份全样本调查数据，对100个城市住宅平均价格涨幅进行排名，涨幅前十：兰州以3.28排名第一，也是唯一涨幅超过3的城市，温州以2.98的涨幅紧随其后，排名第三到十位的依次为石家庄、广州、长春、宁波、珠海、南京、郑州、营口，涨幅均在2以上。在环比涨幅TOP10的城市中，沿海发达城市与内地城市各占5席，说明保持较快上涨的城市分布较为分散；温州、广州、宁波、珠海、南京属于沿海发达城市，房价虽都在10000元/平方米以上，但上涨速度依然较高。 另外，6月价格涨幅处于第11-20位的依次是：南通、衡水、乌鲁木齐、上海、沈阳、杭州、长沙、成都、常熟、东营。其中南通、衡水涨幅超过2，排名第20位的东营涨幅也达到了为1.30；从区域分布来看，南通、上海、杭州属于沿海城市，其他7席为内地城市。 百城住宅价格环比跌幅前十城市 根据百城价格指数6月全样本调查数据，对百城中20个住宅价格环比出现下跌的城市进行排名，跌幅前十：名列第一的是中山，下跌4.58，也是唯一一个跌幅超过4的城市，紧随其后的是大连，其次依次是苏州、合肥、天津、厦门、柳州、南昌、西安、南宁。在跌幅前十名中，除南宁外，其他城市跌幅都在1以上；其中，直辖市和省会城市占据7席，另外三席则分别是苏州、中山和柳州。 另外，跌幅排名第11-20位依次是：北海、惠州、东莞、无锡、江阴、深圳、北京、马鞍山、镇江、绵阳。其中深圳、北京为一线发达城市，其它8个城市全部是二、三线城市，甚至四线城市。百城住宅价格前十城市 根据百城价格指数全样本调查，对6月100个城市住宅平均价格进行排名，价格最高的十个城市：上海以24185元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名，第四到十名依次是杭州、三亚、温州、宁波、广州、福州、天津。房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳、杭州都突破了20000元/平方米，三亚也与20000元/平方米仅有230元/平方米的差距；从区域分布来看，长三角有4个城市，珠三角和环渤海也分别占据了3席和2席。 另外，根据百城价格指数6月6743个样本项目价格，按照每个城市选一个最高价样本项目对城市进行由高到低排序，前十名城市：上海最高价项目汤臣一品以14万元/平方米位居全国首位，北京和深圳的最高价楼盘御金台和东部华侨城?天麓，单价同为12万元，并列第二，第四到十位的依次是海口、三亚、绍兴、杭州、广州、青岛、南京。 十大城市住宅价格涨跌及价格状况 根据百城价格指数重点针对十大城市全样本调查数据，结果显示：6月，十大城市平均价格环比上涨0.69，其中有7个城市上涨，3个城市出现下跌；增长幅度最大的广州、南京上涨幅度超过了2，上海、杭州、成都增长幅度处于1-2之间，武汉、重庆、北京、深圳价格仅有小幅变化，而天津则以2.04成为十大城市中下降幅度最大的城市。 同比来看，十大城市平均价格整体上涨了61.72，且每个城市都有着较大的上涨。其中北京涨幅最大，同比涨幅接近80，杭州、南京、上海、深圳、天津、重庆增幅也超过50，而成都、广州、武汉涨幅介于2040之间。 从十大城市的价格水平来看，十大城市平均价格为15411元/平方米，其中北京、上海、深圳、杭州的平均价格超过20000元/平方米，广州、天津、南京介于10000-15000元/平方米之间，重庆、成都、武汉介于6000-9000元/平方米之间，价格分布较为分散。表1：2010年6月十大城市住宅价格指数（按环比涨幅排序） 序号 城市 环比涨幅 同比涨幅 平均价格（元/平方米）1 广州 2.90 38.91 141812 南京 2.26 67.20 120413 上海 1.89 60.24 241854 杭州 1.62 67.34 200705 成都 1.45 39.25 74796 武汉 0.51 27.42 69767 重庆 0.34 50.01 84078 北京 -0.18 79.37 219119 深圳 -0.24 58.57 2373810 天津 -2.04 53.14 121011 兰州 3.28 5596 158002 温州 2.98 16224 450003 石家庄 2.92 5893 95004 广州 2.90 14181 600005 长春 2.84 5979 150006 宁波 2.79 14350 300007 珠海 2.49 10411 390008 南京 2.26 12041 500009 郑州 2.26 5885 1500010 营口 2.18 4062 730011 南通 2.05 7107 1650012 衡水 2.03 2800 410013 乌鲁木齐 1.93 4406 1000014 上海 1.89 24185 14000015 沈阳 1.68 5715 2500016 杭州 1.62 20070 6000017 长沙 1.53 5764 2000018 成都 1.45 7479 2200019 常熟 1.35 7602 2400020 东营 1.30 4611 1400021 赣州 1.26 4300 1000022 银川 1.18 5289 1300023 三亚 1.11 19870 8700024 潍坊 1.10 3435 1800025 徐州 1.06 5376 900026 呼和浩特 1.04 6081 2000027 昆明 1.01 6921 5000028 海口 0.97 7250 9500029 洛阳 0.88 4461 1000030 秦皇岛 0.87 5835 1450031 廊坊 0.87 5422 1800032 烟台 0.85 5940 2000033 江门 0.85 6477 1500034 鄂尔多斯 0.84 5325 1000035 淮安 0.77 3719 840036 湖州 0.73 8135 2500037 台州 0.73 9318 2000038 常州 0.72 7342 2800039 哈尔滨 0.69 7200 1900040 鞍山 0.68 5195 1300041 济南 0.67 8644 2800042 扬州 0.67 7493 3400043 绍兴 0.64 11260 6700044 嘉兴 0.61 8674 2000045 太原 0.56 5192 1200046 张家港 0.54 9280 2680047 武汉 0.51 6976 2900048 佛山 0.49 8652 2650049 青岛 0.48 8056 5800050 芜湖 0.48 5637 2000051 保定 0.46 3732 1300052 昆山 0.44 9168 2600053 湘潭 0.42 3075 1100054 福州 0.42 12169 3000055 唐山 0.40 5169 1200056 金华 0.37 7511 1800057 包头 0.37 5308 880058 吉林 0.34 4394 700059 重庆 0.34 8407 2500060 淄博 0.32 4446 1000061 株洲 0.31 3195 520062 宿迁 0.30 3398 600063 西宁 0.29 4321 550064 泉州 0.29 6872 2300065 邯郸 0.28 4254 650066 宜昌 0.27 5480 950067 贵阳 0.24 4703 1100068 汕头 0.21 7262 1200069 湛江 0.19 4611 768070 宝鸡 0.19 3227 460071 聊城 0.17 3906 1300072 吴江 0.13 7930 2500073 德州 0.12 4005 750074 连云港 0.11 4774 1300075 新乡 0.10 2824 450076 威海 0.10 4458 1200077 桂林 0.09 4151 1400078 菏泽 0.08 3295 410079 泰州 0.07 4426 1200080 日照 0.04 4922 1300081 绵阳 -0.03 3828 850082 镇江 -0.08 6612 1600083 马鞍山 -0.13 5149 700084 北京 -0.18 21911 12000085 深圳 -0.24 23738 12000086 江阴 -0.27 8152 1500087 无锡 -0.47 8500 2400088 东莞 -0.49 6966 2500089 惠州 -0.53 6110 1600090 北海 -0.78 5290 720091 南