公共设施配套.doc

公共设施配套项目类别用地规模(千人)居住区人均4，建筑规模(千人)居住区人均3，住宅30小区人均2，住宅30组团人均1-住宅30内容设置情况服务内容设置规定服务半径（m）每处一般规模R图面表达千人建筑用地居住区2000-6000小区1000-4500组团500-1000居住区1600-4200小区1000-2400组团350-850居住区小区组团居住区800-1000小区400-500组团150-200总指标2172-5559(2762-6329)1091-3835(1491-4585)488-1058(868-1578)1668-3293(2228-4213)968-2397(1338-2977)362-856(703-1356)教育1000-2400700-2400300-500600-1200330-1200160-400(1)托儿所保教小于3周岁儿童1) 设于阳光充足，接近公共绿地，便于家长接送路段2) 托儿所每班25座、幼儿园每班30座3) 层数不宜超过3层4) 三班和三班以下的托、幼，可混合设置，也可附设于其他建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托幼，其用地均应单独设置5) 八班和八班以上托、幼，其用地应分别按每座7或9（用地1215/座）6) 托幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日3h的日照标准7) 活动场地应有1/2在标准的建筑日照阴影线之外300m8-10人7-9/人4班12006班14008班160012-15/人用地(2)幼儿园保教学龄前儿童12-15人9-12/人4班15006班20008班240012-20/人湘源是4000人设，40/千人(30TJ,12/人)(3)小学小学和中学可合并设置为9年一贯制学校，服务人口2万人6-12周岁儿童入学1) 学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施2) 教学-楼应满足冬至日2h的日照标准3) 运动场地2.3/生，200-400m环形跑道，用地紧张需要60m直跑道4) 绿地0.5/生5) 每班45座500m100人(60TJ, 16/人)湘源是4000人设，80/千人6-8/生用地18-22/生中心区用地紧张10-11/生12班600018班700024班80000.80.2用地(4)中学12-18周岁青少年入学1) 1)在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400m环行跑道的运动场2) 教学楼应满足冬至日2h的日照标准3) 运动场地3.3/生，200-400m环形跑道，用地紧张需要100m直跑道4) 绿地1/生5) 每班50座1000m93人(30TJ, 20/人) 湘源是4000人设，80/千人8-9/生用地22-29/生，中心区用地紧张10-12/生18班1100024班1200030班140000.9用地医疗服务(含医院)138-378(298-548)78-22812-4078-198(178-398)38-986-20(5)医院(200-300床)含社区卫生服务中心宜设于交通方便，环境较安静地段10万人左右则应设一所300400床位医院病房楼应满足冬至日2h的日照标准12000180001500025000用地(6)门诊所或社区卫生服务中心一般3万5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊设于交通便捷、服务距离适中的路段2000300030005000用地(7)卫生站社区卫生服务站1万1.5万人设一处(在图则上以图例表示)300500符号(8)护理院健康状况较差或恢复期老人日常护理最佳规模为100150床位每床位建筑面积30可与社区卫生服务中心合设30004500文化体育225-64565-10540-60125-24545-7518-24(9)文化活动中心(含青少年、老年活动中心)小型图书馆、科普知识宣传与教育；影视厅、舞厅、游戏厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等宜结合或靠近同级中心绿地安排40006000800012000(1.5-2万人口，1000-1500)(2万人以上1500-2000)0.4-0.8用地(11)居民运动场、馆健身场地宜设置60100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施1000015000(10)文化活动站(含青少年、老年活动站)书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老人活动宜结合或靠近同级中心绿地安排独立性组团也应设置本站400600400600(1万人以下500-700)(1-1.5万，700-1000)0.3-0.6用地(12)居民健身设施(含老年户外活动场地)篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其他简单运动设施等宜结合绿地安排(符号)商业服务600-940100-600100-400700-910450-570150-370(13)综合食品店粮油、副食、糕点、干鲜果品等地处山坡地的居民区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则居住区商业中心，为本区及邻区服务，日用品和时尚商品为主，为需要型购物，步行8-15分钟，设置小汽车和自行车停车场，配备商业服务业，小区、街坊商业点，为本区住户服务，日常必需品为主，基本型购物，步行3-5分钟，自行车停车场，配备商业服务业居住区500m小区300m居住区15002500小区8001500居住区用地，小区混合用地+符号？(14)综合百货店日用百货、鞋帽、服装、布匹、五金及家用电器等居住区20003000小区400600居住区用地，小区混合用地+符号？(15)餐饮主食、早点、快餐、正餐等合上(16)中西药店汤药、中成药及西药等200500合上(17)书店书刊及音像制品3001000合上(18)市场以销售农副产品和小商品为主设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定居住区10001200小区5001000居住区15002000小区8001500市场用地(19)便民店小百货、小日杂宜设于组团的出入口附近150m混合用地中(20)其他第三产业设施零售、洗染、美容美发、照相、影视文化、休闲娱乐、洗浴、旅店、综合修理以及辅助就业设施等具体项目、规模不限混合用地中金融邮电(含银行、邮电局)现在邮政和电信分开了，邮政单设25-5022-3420-30(60-80)16-22(21)银行分理处宜与商业服务中心结合或邻近设置8001000400500合中心内(22)储蓄所储蓄为主100150混合用地中+符号？(23)电信支局电话及相关业务等根据专业规划需要设置100025006001500市政用地？(24)邮电所邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等宜与商业服务中心结合或邻近设置100150市政用地？符号？惠州方法邮政局支局邮政支局宜独立占地，便于车辆出入及识别，建筑面积1级2500，2级2000，3级15002.5万/km22.0-2.51.5-2.01.0-1.50.5-10.1-0.50.05-0.1同济邮政部门规定邮政所邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别，宜与其它非独立占地的公共设施组合设置。0.5km0.51-0.60.6-0.70.7-0.80.8-11-22-3社区服务76-66876-32816-2859-46459-29219-32(25)社区服务中心(含老年人服务中心)家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客订票、部分老年人服务设施等每小区设置一处，居住区也可合并设置200300300500符号？(26)养老院老年人全托式护理服务一般规模为150200床每床建筑面积40(27)托老所老年人日托(餐饮、文娱、健身、医疗保健等)一般规模为3050床位每床位建筑面积20宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置(28)残疾人托养站残疾人全托式护理(29)治安联防站可与居(里)委会合设18301220与居委会符号(30)居(里)委会(社区用房)3001000户设一处3050符号(31)物业管理建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等300500300行政管理及其他37-7242-96(32)街道办事处3万5万人设一处7001200300500符号(33)市政管理机构(所)供电、供水、雨水污水、绿化、环卫等管理与维修宜合并设置看总体情况?(34)派出所户籍治安管理3万5万人设一处；应有独立院落7001000600符号(35)其他管理用房市场、工商税务、糖食管理等3万5万人设一处；可结合市场或街道办事处设置100看总体情况?行政管理及其他(36)防空地下室掩蔽体、救护站、指挥所等在国家规定的一、二类人防重点城市中，凡高层建筑下设满堂人防，另以地面建筑面积2%配建。出入口宜设于交通方便地段，考虑平战结合在控规说明中体现？市政公用(含居民存车处)70-360(500-960)50-140(450-760)20-30(400-550)40-150(460-820)30-140(400-720)9-10(350-510)(37)供热站或换热站根据采暖方式确定(38)燃气调压站无管道燃气地区不设，地上建距重要建筑25m，地下建20m500m50(39)燃料供应站煤或罐装燃气根据具体情况设置(40)开闭所1.2万2.0万户设一所；独立设置200300500用地(41)变电室尽可能设于其他建筑内250m3050小区？组团内(42)路灯配电室可与变电室合设于其他建筑内2040(43)高压水泵房一般为低压区住宅加压供水附属工程4060组团级可结合地下室，不是控规控制的？(44)公共厕所每10001500户设一处；宜设于人流集中处每k3-5座，居住区公厕千人指标6-10/千人300-500m3060符号(45)垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.71k设一处 500m100，与周