三义街历史街区规划文本20160530.doc

荆州市三义街 得胜街历史文化街区保护规划文本 1 目目 录录 第一章第一章 总则总则 第二章第二章 历史文化价值评述历史文化价值评述 第三章第三章 保护框架 层次与保护范围保护框架 层次与保护范围 第四章第四章 土地利用规划土地利用规划 第五章第五章 社会生活规划社会生活规划 第六章第六章 道路交通规划道路交通规划 第七章第七章 市政工程规划市政工程规划 第八章第八章 建筑保护与整治模式建筑保护与整治模式 第九章第九章 非物质文化遗产保护非物质文化遗产保护 第十章第十章 建筑保护与整治模式建筑保护与整治模式 第十一章第十一章 规划建设时序规划建设时序 第十二章第十二章规划实施规划实施 文本 2 第一章第一章 总总 则则 第一条第一条 保护规划目的保护规划目的 本保护规划目的在于指导荆州市三义街 得胜街历史文化街区的保护与整治工作全面展开 统 筹安排历史街区内的各项建设工程 改善居民的生活环境 保持历史街区的社会经济活力 以整体 保护为基础 以积极推进的开发和经营 受荆州市住房和城乡建设委员会委托 由荆州市城市规划设计研究院承担此次历史文化街区保 护规划的编制任务 第二条第二条 规划依据规划依据 1 中华人民共和国城乡规划法 2008 2 城市规划编制办法 2005 3 城市规划编制办法实施细则 2006 4 城市紫线管理办法 2004 5 城市规划强制性内容暂行规定 2002 6 城市用地分类与规划建设用地标准 2011 7 荆州市城市总体规划 2011 2020 8 荆州市历史文化名城保护规划 2013 版 9 荆州古城保护与利用规划 10 荆州市城市紫线规划 2011 11 国家其他有关法律 法规 技术标准与规范 第三条第三条 规划原则规划原则 1 文化内涵导向原则 2 地域特色原真性保护原则 3 保护与发展互动原则 第四条第四条 规划目标规划目标 以 文化壮腰 发展战略为指导 以总体规划 名城保护规划等上位层次规划为依据 在全面 保护历史街区的基础上 充分挖掘荆沙地区特别是老沙市深厚的历史文化文化资源 包括物质与非 物质文化遗产 整理改善片区功能结构 道路交通 旅游线路 基础设施 景观体系 规划确定规划确定 三义街三义街 得胜街历史文化街区是以生活居住 旅游观光 商业服务 文化经营为主要职能 集中体得胜街历史文化街区是以生活居住 旅游观光 商业服务 文化经营为主要职能 集中体 现荆州市历史文化内涵 传统人文风貌与传统商业特色风貌的历史文化街区 现荆州市历史文化内涵 传统人文风貌与传统商业特色风貌的历史文化街区 本次规划主要保护三义街 得胜街历史文化街区的晚清街巷格局 荆楚地方民居的传统特色以 及传统商业文化为主的非物质遗产 充分体现三义街 得胜街历史文化街区的两大文化特征 传统商业文化 通过保护三义街 得胜街两侧的传统商业建筑来体现历史街区传统商业的文化 内涵 民俗地方文化 通过对北入口区的民俗展览观的开发展示来体现荆州丰富多彩的民风民俗 第五条第五条 规划范围规划范围 本次规划的荆州市三义街 得胜街历史文化街区位于荆州古城大北门 拱极门 内外区域 以 大北门为核心区 包含三义街与得胜街两大街区 规划范围内南临荆北路 北至北环路 西接三国 公园 东到洗马池公园 规划总面积 25 50 公顷 包含核心保护区 3 8 公顷 与建设控制地带 21 7 公顷 文本 3 第二章第二章 历史文化价值评述历史文化价值评述 第六条第六条 历史文化价值评述历史文化价值评述 三义街 得胜街历史文化街区文化价值巨大 门类众多 1 三国文化的纪念地 2 环城景区核心区域之一 3 荆楚民俗 美食体验区 4 荆州非物质文化遗产传承区 第三章第三章 保护框架 层次 范围及保护要求保护框架 层次 范围及保护要求 第六条第六条 保护框架保护框架 1 1 保护框架的构成要素 保护框架的构成要素 三义街 得胜街历史文化街区保护框架的构成要素由人工环境和人文环境两部分组成 归纳如 下表 需要针对各自的特点进行相应的保护 表 3 1 三义街 得胜街历史文化街区保护要素构成表 分 类要 素 街巷格局主要街道成成鱼骨状 街巷普遍较窄 历史建筑清末及民国时期众多保存较好的民居 人工 环境 特色构筑青石板路 天井 古井等 人文 环境 节庆习俗 元旦 旧历正月初一 今为春节 立春 上九 元宵节 清明节 端阳 中秋节 重阳节 五月十三 俗称关公磨刀日 六月六日 龙晒节 七月七日为乞巧节 七月十五日俗称中元节 腊月八 日俗称腊八 社日即土地会 正月上半月 荆州每条街巷都竞相玩 灯 正月初五为米生日 特色美食杂烩头子 皮条鳝鱼 铁扒鸡 龙凤配 樱桃元子 菊花柴鱼 什 锦饭 早堂面 细豌子泡糯米 米元子等 历史人物刘备 关羽 张飞 历史传说桃园三结义 文化戏曲荆河戏 汉剧 京剧等 2 2 保护框架的空间构成 保护框架的空间构成 根据三义街 得胜街历史文化街区的价值及其环境要素构成 可以将其历史文化街区的空间框 架划分为 两街四巷 一楼多点 两街 是指三义街 得胜街传统风貌街 四巷 是指三义街西侧的王家巷和东侧的观音庵巷 得胜街西侧的秦家巷和东侧的吉祥巷 一楼 是指作为三义街抵景 位于拱极门上的朝宗楼 多点 是指分布于保护范围内的优秀历史建筑 保存完好的两处古井 大树和洗马池遗址 第七条第七条 保护层次 保护范围保护层次 保护范围及要求及要求 1 1 历史街区保护及要求 历史街区保护及要求 三义街三义街 得胜街历史文化街区核心保护区是指从沿三义街得胜街历史文化街区核心保护区是指从沿三义街 得胜街两侧传统民居集中的区域 得胜街两侧传统民居集中的区域 本次规划历史文化街区核心保护区面积为本次规划历史文化街区核心保护区面积为 3 8hm3 8hm2 2 其中三义街核心保护范围为 其中三义街核心保护范围为 1 981 98 hmhm2 2 得胜街 得胜街 核心保护范围为核心保护范围为 1 821 82 hmhm2 2 建设控制地带范围为核心保护区外围部分 包括护城河 北端的北环路 南端的荆州区文化宫 建设控制地带范围为核心保护区外围部分 包括护城河 北端的北环路 南端的荆州区文化宫 荆州市钢窗厂 西侧的三国文化街 东侧的洗马池遗址 本次规划建设控制地带面积为荆州市钢窗厂 西侧的三国文化街 东侧的洗马池遗址 本次规划建设控制地带面积为 21 7hm21 7hm2 2 应确保此范围以内的建筑物 街巷及环境不受破坏 如需改动必须严格按照保护规划执行并经 过城市规划主管部门审定批准 各种修建需在城镇建设部门及文物部门等有关部门严格监督下进行 其建设活动应以维修 整理 修复及内部更新为主 其建设内容应服从对历史街区的保护要求 其 外观造型 体量 色彩 高度都应与保护对象相适应 较大的建筑活动和环境变化应由城市规划主 文本 4 管部门组织专家评审会通过方可执行 对任何不符合上述要求的新旧建筑必须搬迁和折除 近期拆 除有困难的都应改造其外观和色彩 以达到环境的统一 远期应搬迁和拆除 2 2 文物保护单位 历史建筑的保护及要求 文物保护单位 历史建筑的保护及要求 三义街 得胜街历史文化街区保存有一定数量的文物保护单位和优秀历史建筑共 30 处 其中 国家重点文物保护单位两处 为荆州古城墙与朝宗楼 优秀历史建筑 27 处主要是清代的民居为主 面积 6900 平方米 大半保存较好 完好率达 72 其中现已公布的有 10 处 公布的历史建筑规模 2500 平方米 表 3 2 三义街 得胜街历史资源一览表 序号名称年代类型面积 平方米 地址 1 三义街 39 号清代公共建筑 261 61 现 40 号 2 三义街 43 号清代公共建筑 370 71 现 46 号 3 三义街 75 号清代公共建筑 182 26 现 80 号 4 三义街 77 号清代公共建筑 311 93 现 82 号 5 三义街 82 号清代公共建筑 652 61 现 113 号 6 三义街 84 号清代公共建筑 238 00 现 119 号 7 三义街 93 号清代公共建筑 331 64 现 93 号 8 三义街 99 号清代民居 989 4 现 125 号 9 三义街 103 号民国宗教建筑 904 00 现 112 号 10 三义街 106 号清代民居 200 00 现 38 号 11 三义街 116 号清代古民居 386 90 现 157 号 12 三义街 118 号清代古民居 271 79 现 118 号 13 三义街 119 号清代名人故居 1090 51 现 131 号 14 三义街 138 号清代公共建筑 1925 72 现 60 号 15 三义街 140 号清代名人故居 1029 35 现 177 号 16 三义街 148 号清代古民居 947 27 现 62 号 17 三义街 152 号 清代古民居 833 24 现 68 号 18 三义街 162 号 清代古民居 376 82 现 78 号 19 三义街 176 号 清代古民居 688 23 现 143 145 号 20 三义街 185 号 清代古民居 194 65 现 159 号 21 三义街 195 号 清代古民居 606 40 现 195 号 22 三义街 198 号 清代古民居 284 68 现 86 号 23 三义街东侧 93 号清代古民居 877 97 现 93 号 24 得胜街 13 号民国古民居 594 61 现 11 13 号 25 得胜街 28 号清代古民居 334 01 现 26 号 26 得胜街 44 号民国古民居 625 92 现 34 号 27 得胜街 59 号清代古民居 259 64 现 39 号 文物保护范围和建设控制地带均按 文物保护法 的规定要求进行划定 并严格执行保护范围 和建设控制地带建设相关规划控制要求 文物保护范围内现存影响文物原有风貌的建 构筑物必须 拆除 建设控制地带的建设行为应依据相关规划实施严格控制 周边环境应加强整治 各级文物保护单位的修缮工程 必须严格执行 文物保护工程管理办法 等相关法规 设计 施工及监理单位均需具备相应的工程资质 施工工程应在专业人员指导下进行 文物建筑工程的修 缮应遵循最大限度地保存 尽可能细致地修复 谨慎适度地维修的修缮原则 历史建筑保护应当遵循统一规划 分类管理 有效保护 合理利用 利用服从保护的原则 历 史建筑及周边环境按 历史文化名城名镇名村保护条例 城市紫线管理办法 的规定要求进行保 护和控制管理 历史建筑的必要修缮及改建工程 必须严格按规定程序申报 审批 并在历史建筑保护专家的 指导下进行 根据其建筑构件毁损的情况又可分为两种修缮方式即镶嵌式修缮和脱胎式修缮 历史建筑保护范围内现存影响历史建筑原有风貌的建 构筑物必须拆除 建设控制地带的建设 行为应依据相关规划实施严格控制 历史建筑周边环境应加强整治 以提高历史环境品质 延续周 文本 5 边地段文脉关系 3 3 一般建筑的要求 一般建筑的要求 对街区内除历史建筑外的所有一般建筑 根据其风貌特征可分为三种整治措施 分别为保留 整修和拆除 4 4 其他历史要素保护 其他历史要素保护 其他历史要素包括古树 古井 刺柱 青石板路等 其中古树及古井共 17 处 第八条第八条 建筑高度控制建筑高度控制 根据三义街 得胜街历史文化街区的具体特色 划分建筑高度控制分区 核心保护区内文保单位及历史建设 建筑高度维持现状 其他街坊内部建筑高度应严格按照 荆州历史文化名城保护规划 2013 版 中 荆州古城筑高度控制规划图 执行 禁止不符合上 述要求的任何新的建设行为 对不符合要求的已有建筑 应停止其建设活动 并在适当的条件下予 以改造 其它风貌不协调建筑 采取降层处理 建筑檐口高度控制在 6 米及其以下 建设控制地带内新建建筑 檐口高度控制在 6 米及其以下 第四章第四章 土地利用规划土地利用规划 第九条第九条 规划结构规划结构 三义街 得胜街历史文化街区规划结构主要根据保护范围的划分 用地功能的调整结合历史街 区的合理开发与利用而确定 三义街 得胜街历史文化街区规划结构为 一轴一带两片区 一轴 为三义街 得胜街传统民居轴 一带 沿城墙 护城河景观带 两片区 为三义街和得胜街两片历史文化街区 第十条第十条 各类用地布局各类用地布局 1 规划居住用地面积 9 07 公顷 占建设用地比例 35 56 2 规划公共管理与公共服务设施用地面积 0 44 公顷 占建设用地比例 1 73 3 规划商业服务业设施用地面积 4 51 公顷 占建设用地比例 17 69 4 规划道路与交通设施用地面积 3 72 公顷 占建设用地比例 14 59 5 规划绿地与广场用地面积 7 76 公顷 占建设用地比例 30 43 表 4 1 土地利用规划平衡表 序号用地代码用地名称用地面积 hm2 比例 R居住用地9 0735 561 其中R21二类居住9 07 A公共管理与公共服务 设施用地 0 441 732 A7文物古迹用地0 44 B商业服务业设施用地4 5117 69 B11零售商业用地2 31 B14旅馆用地0 63 3 其中 B31娱乐用地0 61 S道路与交通设施用地3 7214 59 S1城市道路用地3 59 4 其中 S42社会停车场用地0 13 G绿化与广场用地7 7630 43 G1公园绿地7 70 5 G3广场用地0 06 合计城市建设用地25 50100 文本 6 第五章第五章 社会生活规划社会生活规划 第十一条第十一条 人口规划人口规划 随着街区用地性质的调整及用地强度的降低 部分居住人口将疏散至城外 街区内剩余人口主 要分为两类 纯居住人口和就业人口 其中纯居住人口约 1000 人 就业人口约 800 人 总人口 1800 人 第十二条第十二条 公共服务设施规划公共服务设施规划 规划安排一处街区服务中心 一处诊所 一处小型戏剧社 茶社 同时加强垃圾箱 信息栏 书报亭 公共厕所等公共设施的统一管理和标准化设置 三义街 得胜街作为主要旅游服务性质的商业街道 须保证一定的为居民日常生活服务的商业 设施 第六章第六章 道路交通规划道路交通规划 第十三条第十三条 对外交通规划对外交通规划 街区外围 荆北路 内环路 北环路作为历史街区的主要对外联系干道 应充分保证历史街区 的对外旅游交通和公共交通可达性 第十四条第十四条 内部交通规划内部交通规划 历史街区内的传统街巷保持原有的尺度 比例和格局 规划三义街 得胜街 西湖街 三国文化街 秦家巷为传统居住步行街 洗马池路为景观道路 除消防等应急车辆外 其他车辆不准进入 王家巷 观音庵巷等规划的次要步行道 作为居民出行通道 禁止机动车辆出入 第十五条第十五条 静态交通规划静态交通规划 规划在三义街及得胜街外围设置机动车停车场 对机动车辆进行有效截流 限制机动车进入三 义街 得胜街历史街区 具体如下 在三义街及得胜街外围共设两处机动车停车场 三义街街区 地面停车场位于三国文化街北端入口处 一处地下停车场位于洗马池路与荆北路交汇处东侧 得胜 街街区停车场设置在北环路一侧及太华港路一侧 另设置两处旅游车换乘点 分别位于三义街北入 口及得胜街南入口 第十六条第十六条 消防交通规划消防交通规划 历史街区内外部的机动车交通道路和内部的主要步行街作为主要的消防交通道路 根据街巷现 状 开通宽度在 3 5 米以上的小巷及街区中空地形成尽端式消防通道和回路式消防通道 从而保证 整个街区的消防可达性 利于救火和疏散 第十七条第十七条 道路保护整治模式道路保护整治模式 对于完整保持了传统风貌的街巷要以修缮路面为主 保持街巷尺度和两侧建筑的高度 如三义 街 得胜街应予以修缮保护 对于街区内的主要传统风貌街巷 路面铺砌的原有风貌已经不存 但尺度和格局都保存较好的 应根据当地的传统做法进行适当的恢复和改善整治 根据街区内部和外部的交通状况 可以适当拓宽部分街巷 第七章第七章 市政工程规划市政工程规划 第十八条第十八条 给水工程规划给水工程规划 一 片区给水由郢都自来水厂供给 现状给水管有 DN400 DN300 DN200 文本 7 二 给水量预测 1 规划指标及设计参数 a 居住用地 8 66 hm2 用水量标准 120m3 hm2 d b 道路及交通设施用地 4 55 hm2 用水量标准 20m3 hm2 d c 公共管理与公共服务设施用地 0 32hm2 用水量标准 100m3 hm2 d d 商业服务用地 3 66 hm2 用水量标准 150m3 hm2 d f 绿化用地 8 12hm2 用水量标准 10m3 hm2 d 总用地 25 50hm2 总用地 25 50hm2 2 给水量预测 最高日用水量约 1685 吨 日 3 室外消防 同一时间内火灾次数 1 次 一次灭火用水量为 15L S 沿道路布设消火栓 间 距不大于 120 米 4 管网布置 给水管网成环网布置 给水干管沿区内干道布置 管径在 DN100 DN250 管网 末稍压力应不小于 0 28MPa 第十九条第十九条 排水工程规划排水工程规划 1 排水体制规划 规划排水系统采用雨 污分流制 雨水就近排入水体 污水经管道收集 排入草市污水处理厂 2 雨水系统规划 城区雨水依照地势 通过雨水管道或砖沟收集 分段排入排水管 雨水汇水面积 15 03 公顷 暴雨重现期为 2 年 地面径流系数取 0 6 雨水总设计流量 2250 升 秒 现有的合流管及截污管作 为远期雨水管 3 污水系统规划 规划排水体制为雨 污分流制 规划新建污水管 污水量按居民用水量的 80 计 为 1348 立 方米 日 生活污水须经化粪池处理 污水经处理达到排放标准后 方能排入道路上的污水干管 有害有 毒的工业废水 必须自行处理达标后 方能排入城镇污水系统 污水排放应符合 污水综合排放标 准 GB8978 1996 第二十条第二十条 电力工程规划电力工程规划 1 用电负荷预测 采用负荷密度法对本区用电负荷进行预测 各地块根据用地性质 负荷特征 并结合荆州市同 类建设用地用电水平采用以下负荷指标 居住用地用电 600KW Hm2 公共管理与公共服务设施用地用电 400KW Hm2 商业服务设施用地用电 800KW Hm2 道路与交通设施用地用电 40KW Hm2 绿地用地用电 10KW Hm2 同时系数 0 6 本区总计算负荷约为 5111KW 2 10KV 网络规划 本区域 10KV 网络规划为 根据负荷计算 规划在本区域由 220KV 纪南变引来 1 回 10KV 线路 由 110KV 南门变引来 2 回 10KV 线路负责本区域的用电负荷 3 380V 220V 网络 文本 8 本区内 380 220V 低压配电线路以变电台区或箱变为单元采用放射式配电方式 低压供电半径 不超过 250 米 4 线路敷设方式 10KV 线路规划采用电缆沿道路侧埋地敷设 第二十一条第二十一条 电信工程规划电信工程规划 1 弱电用户量预测 依据 荆州市城市总体规划 指标 采用负荷密度法对本区固话用户进行预测 各地块根据用 地性质 负荷特征 并结合荆州市同类建设用地固话水平采用以下负荷指标 居住用地 150 门 Hm2 公共管理与公共服务设施用地 200 门 Hm2 商业服务设施用地 100 门 Hm2 道路与交通设施用地 30 门 Hm2 绿地用地 30 门 Hm2 据此预测本区固定电话用户约为 2166 门 弱电用户约为 4232 端口 2 电信网络规划 规划本区域电话网络用户由现状荆南电信交换出线覆盖 本区内邮政服务设施按服务半径 1 0 公里布置 在本区内北京路和公园路交叉口西侧设置 1 个邮政所 3 移动通讯规划 本区域依据移动通信用户远期将达到数目 酌情规划在本区内建设相应数量的 3G 移动通信基 站 规划技术原则 馈线电缆采用交接配线法 交接箱采用落地式布置在道路的两侧 主干道上两侧各布置 12 孔 次干道和各规划道路单侧布置 9 孔或 6 孔 各主次道路按 100 米间隔设置公用电话 规划在本区内布置的各类通信电缆 光缆采用管道沿道路侧埋地敷设 第二十二条第二十二条 消防设施规划消防设施规划 电力架空线改为地埋式电缆 市内线路保绝缘套管 限制使用煤炉 传统灶台 采用管线集中供应燃气 减少火灾发生概率 按规划设置消防栓 间距不大于 120 米 核心保护区内不大于 80 米 开辟一定的消防应急通 道 利于救火和疏散 历史街区内设置社区消防组织和消防站 配置人工携带式消防设备 便于人工携带到现场 同 时设置适用于历史街区窄小街巷的简装消防车 第二十三条第二十三条 环卫设施规划环卫设施规划 为保护历史文化街区风貌和环境 规划取消现有垃圾收集点 按 70 米间距布局垃圾桶 并使 用小型垃圾转运车收运垃圾 确保历史街区景观 垃圾桶形式应与周围环境相协调 保留现有三座冲水式 新增八座冲水式公共厕所 公共厕所建筑形式应与周围环境相协调 街区必须有较高的保洁度 以保持良好的古街环境 应全天巡回保洁 路面应见本色 第八章第八章 建筑保护与整治模式建筑保护与整治模式 第二十四条第二十四条 建筑保护与整治分类建筑保护与整治分类 规划对三义街 得胜街历史文化街区内的建筑内部及外部空间提出建筑保护与整治模式 1 修缮 针对文物保护单位和优秀历史建筑 保持原样 以求如实反映历史遗存 对个别 构件加以更换和修缮 修旧如故 以存其真 文本 9 2 维修改善 针对具有较高历史文化价值的传统建筑 完善其建筑结构 局部修缮改造 重点对建筑内部加以调整改造 配备市政设施 改造居民生活质量 3 保留 针对与传统风貌无冲突的一般建筑 建筑质量较好 予以保留 对外观加以修饰 4 整修 针对与传统风貌有一定冲突的一般建筑 建筑质量尚好 但因历史原因又难以马 上拆除的建筑 可对其暂时保留 对外观加以整修改造 包括平改坡 更换外饰面 屋顶 降层等 5 改造 针对尚存历史信息的传统建筑 对建筑立面进行修复 完善其建筑结构 局部修 缮改造 重点对建筑内部加以调整改造 配备市政设施 改造居民生活质量 6 拆除 针对与传统风貌冲突较大的一般建筑 建筑质量极差和临时搭建的建筑 拆除后 规划为开放空间 或压占规划道路红线的建筑 按照以上定义 对三义街 得胜街的所有建筑作如下调整 表 8 1 核心区内建筑保护与整治模式一览表 核心保护区建设控制地带 建筑面积 m2 比例 建筑面积 m2 比例 修缮 3308 6710 573393 252 58 维修改善 13582 5443 4018464 1014 05 改造 136 110 43 3636 032 77 保留 18665 5514 20 整修 5607 7417 9245273 3534 44 拆除 8660 9227 6842002 1731 96 总面积 31295 98100 00131434 45100 00 第二十五条第二十五条 建筑立面整治建筑立面整治 1 门 质 量 和 风 貌整 治 措 施 风貌很好 符合保护要求且质量很好或较好 修缮 并进行日常维护及定时修理 风貌尚好 符合保护要求 但质量一般或较差 原样修复 风貌尚好 但质量很差 几乎不能再使用 原样复建 风貌一般 已不具有地方传统特征 不能体现地方传统特色 但由于其质量比较好 位于非重点地段 部位 对建筑立面 及周围环境风貌影响较小的 近期保留暂不拆除 或进行局部整 饬 使之与传统风貌协调 远期可 考虑改造或更新 风貌较差 不具有地方传统特征 完全不符合风貌要求 且 位于重点保护地段 严重影响建筑立面形式和周围环境风貌 的 按照风貌保护要求设计改造 2 窗 质 量 和 风 貌整 治 措 施 采用地方传统的材料 如木材 石材等 具有地方传统特 色 符合风貌保护要求 能很好地体现地方传统建筑特征 且窗体质量完好或大部分完好 修缮 并进行日常维护及定时修理 风貌尚好 符合风貌保护要求 但质量稍差 局部破损 按照风貌保护要求 原样修复 进 行结构加固 修缮破旧部分 风貌尚好 但窗体结构破坏 大部分构件破损 几乎不能 再利用 原样复建 窗体形式 材料 尺度比例及开启方式已作较大改动 不 能反映地方传统特色 整体不符合风貌要求 但其质量较 好且位于非重点地段 对建筑整体立面和周围环境风貌影 响不大 近期保留暂不拆除 或进行局部整 饬 使之与传统风貌协调 远期可 考虑改造或更新 风貌较差 其形式 材料 色彩等均不具有地方传统特征 如铝合金 大玻璃窗等 完全不符合风貌要求 且位于 重点保护地段 严重破坏建筑整体立面和周围环境风貌 拆除 按照风貌保护改造要求 更 新设计改造 3 墙体 质 量 和 风 貌整 治 措 施 风貌尚好 具有地方传统特色 符合风貌保护要求 修缮 并进行日常维护及定时修理 风貌尚好 具有地方传统特色 符合风貌保护要求的 但原貌修复 文本 10 质量较差 风貌尚好 但墙体质量很差 破损十分严重 如墙体倾斜 出现裂缝 部分被拆除更改等 原样复建 风貌一般 墙体形式 材料 色彩等已被重修改动 不具 有地方传统特征 不能体现地方传统特色 但由于其建造 时间较近 质量比较好 且位于非重点地段 对周围环境 风貌影响较小 近期保留暂不拆除 进行局部整饬 增加立面装饰 使之协调 远期可 考虑改造或更新 风貌较差 其形式 材料 色彩不具有地方传统特征 完 全不符合风貌要求 且位于重点保护地段 严重影响周围 环境风貌的 保留建筑结构框架 墙体重新设计 4 屋顶 质 量 和 风 貌整 治 措 施 保存较好 具有传统及地方特色的坡屋顶 檐口 女 儿墙及其它类型的符合风貌保护要求的屋顶 修缮 并进行日常维护及定时修理 具有传统地方特色的屋顶 但已有部分破损 原样修复 破损严重完全不能利用 原样复建 风貌一般的现代结构屋顶 如平屋顶 不具有地方传 统特征 不能体现地方传统特色 但由于其建造时间 较近 质量比较好 且位于非重点地段 对周围环境 风貌影响较小 近期保留 或进行局部整饬协调 远期 可考虑改造或更新 风貌一般 质量较差 损坏严重难以使用的屋顶 或 严重影响风貌的现代结构屋顶 拆除 按照风貌保护协调要求 对屋顶 重新进行设计 5 细部装饰 柱饰及特色构件等 质 量 和 风 貌整 治 措 施 风貌与质量均较好 符合风貌保护要求 修缮 风貌较好 符合风貌保护要求 但部分破损 质量稍 差 原样修复 风貌较好 质量较差 结构框架已有较大松动 或被 任意改动的 原有风貌形式 空间尺度被破坏 原样复建 风貌一般 不能体现地方传统特色 但由于其建造时 间较近 质量比较好 较难拆除 且位于非重点地段 近期保留 或进行局部整饬协调 远期 可改造或更新 对周围环境风貌影响较小 完全不符合风貌要求 破坏了传统的空间和尺度 拆除 按照风貌保护协调要求 重新设 计改造 第九章第九章 非物质文化遗产保护非物质文化遗产保护 第二十六条第二十六条 非物质文化遗产保护原则非物质文化遗产保护原则 1 原真性原则 作为盛行于特殊历史时期被特殊群体所珍视的文化遗产 因其独特的内涵 而受到人们的关注和保护 只有保证其内涵包括与内涵统一的形式的历史真实性即原真性 才是非 物质文化遗产得以存在的依据 2 发展性原则 由于非物质文化遗产的特殊社会性 在其保护过程中必须注重遗产随社会 环境条件的变迁而进一步得到发展 从而确保非物质文化遗产的生命力 3 尊重性原则 需要保护的非物质文化遗产由于所依托群体的特殊性 在进行保护时 必 须尊重享用这种遗产所必须遵从的习俗和仪式 4 共享性原则 保护是为了促进人们之间的交流与非物质文化遗产的传播 必须加强遗产 在社会中的宣传 教育和弘扬 第二十七条第二十七条 重要无形文化保护项目规划重要无形文化保护项目规划 三义街 得胜街历史街区是荆州地区保存最完整的一个历史街区之一 最能代表和展现沙市历 史和文化的丰富性和多样性 通过对三义街 得胜街历史街区及荆州古城的无形文化的传承现状及 载体环境的调查 分析 以及特色性与可发展性评价 结合历史街区某些地段的更新 规划展示一 些具有荆沙特色的非物质文化项目 主要有荆河戏 汉剧等传统艺术的演艺展示和传统工艺的作坊 展览 文本 11 第十章第十章 街坊保护导引街坊保护导引 第二十八条第二十八条 三义街东侧街坊保护导引三义街东侧街坊保护导引 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 原地 保护建 筑 1 严格保护并恢复建 筑原有布局 2 严格保护建筑高度 外观色彩 建筑风格 1 保留现有功能 其他建筑 功能可适当置换 但不得对 建筑物本身产生不良影响 2 加固建筑结构及构件 更 新内部损毁构件 3 修缮外立面损坏部分 将 红瓦屋顶置换为布瓦 合理 设置空调机位 改造建 筑 1 控制建筑檐口高度 不超过9米 2 对建筑外立面进行 整修 使其风格与保 护建筑协调 1 在结构安全的前提下 对 超过建筑控制高度3层以内建 筑进行降层处理 2 根据建筑功能 建筑可适 当扩建 联建或增加外廊 3 整修外立面 将红瓦屋顶 置换为布瓦 适当增加传统 建筑构件 建 筑 更新建 筑 1 新建建筑布局应与 现有建筑相呼应 形 成围合的院落空间 2 其风格应与保护建 筑相协调 1 拆除搭建 破旧建筑以及 超过建筑控制高度3层以上建 筑 2 增加建筑传统元素 强化 与街区风貌协调的建筑特色 保护建筑名录 1 原三义街106号民居 2 原三义街39号民居 3 原三义街118号民居 4 原三义街43号民居 5 原三义街138号民居 6 原三义街148号民居 7 原三义街152号民居 8 原三义街162号民居 9 原三义街77号民居 10 原三义街75号民居 11 原三义街198号民居 12 原三义街103号民居 13 原三义街93号民居 保留道 路 巷道 1 严格保护现有街巷 格局和空间关系 1 整修现有街巷路面 宜采 取青石板路面形式 保留道路和巷道名录 三 义街 公园通道 观音庵 巷 观音二巷 洗马池巷 道 路 新增道 路 巷道 1 适当开辟道路 增 强街区的可达性 2 适当开辟巷道 提 供人流疏散和消防避 险空间 1 街区内部新辟巷道尺度应 与街区空间格局相协调 2 街区外围道路应采用黑化 路面 内部街巷宜采取青石 板等传统路面形式 新增道路和巷道名录 荆 北巷 观音一 三 四巷 设 施 1 敷设污水管网 对街区内 污水进行截流 2 电线电缆入地 3 统一增设与街区风貌相协 调的庭院灯 路灯 垃圾箱 座椅等设施 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 绿 化 1 适当保留道路两侧 和宅间大树 2 保留集中林地 1 单棵树木修剪树冠 增加 树池予以保护 2 清除杂草 移除与整体不 协调的树木 3 种植草坪和灌木 遮挡裸 露泥土 4 谨慎移除屋顶 墙缝内长 出的杂草和树木 环 境 开放空 间 1 拆除搭建建筑 恢 复原有庭院空间 2 重要建筑周围开辟 尺度适宜的沿街开放 空间 1 精心设计层次丰富的庭院 空间 增添其自然情趣 2 强化街区入口标志 3 打开和洗马池公园的视觉 通廊 第二十九条第二十九条 三义街西侧街坊保护导引三义街西侧街坊保护导引 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 原地 保护建筑 1 严格保护并恢复建筑 原有布局 2 严格保护建筑高度 外观色彩 建筑风格 1 保留现有功能 其他建筑功 能可适当置换 但不得对建筑 物本身产生不良影响 2 加固建筑结构及构件 更新 内部损毁构件 3 修缮外立面损坏部分 将红 瓦屋顶置换为布瓦 合理设置 空调机位 改造建筑 1 控制建筑檐口高度不 超过9米 2 对建筑外立面进行整 修 使其风格与保护建 筑协调 1 在结构安全的前提下 对超 过建筑控制高度3层以内建筑进 行降层处理 2 根据建筑功能 建筑可适当 扩建 联建或增加外廊 3 整修外立面 将红瓦屋顶置 换为布瓦 适当增加传统建筑 构件 建 筑 更新建筑 1 新建建筑布局应与现 有建筑相呼应 形成围 合的院落空间 2 其风格应与保护建筑 相协调 1 拆除搭建 破旧建筑以及超 过建筑控制高度3层以上建筑 2 增加建筑传统元素 强化与 街区风貌协调的建筑特色 保护建筑名录 1 原三义街82号民 居 2 原三义街84号民 居 3 原三义街93号民 居 4 原三义街99号民 居 5 原三义街116号民 居 6 原三义街119号民 居 7 原三义街140号民 居 8 原三义街176号民 居 9 原三义街185号民 居 10 原三义街195号 民居 文本 12 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 仿古建筑 1 对建筑的修复保证其 仿古性 修新如旧 1 拆除搭建 破旧建筑以改善 周边环境 保留道路 巷道 1 严格保护现有街巷格 局和空间关系 1 整修现有街巷路面 宜采取 青石板路面形式 保留道路和巷道名录 三义街 洗马池巷 王家巷 道 路 新增道路 巷道 1 适当开辟道路 增强 街区的可达性 2 适当开辟巷道 提供 人流疏散和消防避险空 间 1 街区内部新辟巷道尺度应与 街区空间格局相协调 2 街区外围道路应采用黑化路 面 内部街巷宜采取青石板等 传统路面形式 新增道路和巷道名录 文字巷 结义巷 桃 园巷 设 施 1 敷设污水管网 对街区内污 水进行截流 2 电线电缆入地 3 统一增设与街区风貌相协调 的庭院灯 路灯 垃圾箱 座 椅等设施 绿 化 1 适当保留道路两侧和 宅间大树 2 保留集中林地 1 单棵树木修剪树冠 增加树 池予以保护 2 清除杂草 移除与整体不协 调的树木 3 种植草坪和灌木 遮挡裸露 泥土 4 谨慎移除屋顶 墙缝内长出 的杂草和树木 环 境 开放空间 1 拆除搭建建筑 恢复 原有庭院空间 2 重要建筑周围开辟尺 度适宜的沿街开放空间 1 精心设计层次丰富的庭院空 间 增添其自然情趣 2 强化街区入口标志 第三十条第三十条 得胜街东侧街坊保护导引得胜街东侧街坊保护导引 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 建 筑 原地 保护建筑 1 严格保护并恢复建 筑原有布局 2 严格保护建筑高度 外观色彩 建筑风格 1 保留现有功能 其他建筑 功能可适当置换 但不得对建 筑物本身产生不良影响 2 加固建筑结构及构件 更 新内部损毁构件 保护建筑名录 1 原得胜街13号民居 2 原得胜街28号民居 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 3 修缮外立面损坏部分 将 红瓦屋顶置换为布瓦 合理设 置空调机位 改造建筑 1 控制建筑檐口高度 不超过9米 2 对建筑外立面进行 整修 使其风格与保护 建筑协调 1 在结构安全的前提下 对 超过建筑控制高度3层以内建 筑进行降层处理 2 根据建筑功能 建筑可适 当扩建 联建或增加外廊 3 整修外立面 将红瓦屋顶 置换为布瓦 适当增加传统建 筑构件 更新建筑 1 新建建筑布局应与 现有建筑相呼应 形成 围合的院落空间 2 其风格应与保护建 筑相协调 1 拆除搭建 破旧建筑以及 超过建筑控制高度3层以上建 筑 2 增加建筑传统元素 强化 与街区风貌协调的建筑特色 保留道路 巷道 1 严格保护现有街巷 格局和空间关系 1 整修现有街巷路面 宜采 取青石板路面形式 保留道路和巷道名录 得胜街 吉祥巷南段 道 路 新增道路 巷道 1 适当开辟道路 增 强街区的可达性 2 适当开辟巷道 提 供人流疏散和消防避险 空间 1 街区内部新辟巷道尺度应 与街区空间格局相协调 2 街区外围道路应采用黑化 路面 内部街巷宜采取青石板 等传统路面形式 新增道路和巷道名录 亭候巷 恒候巷 吉祥 巷北段 吉祥路 设 施 1 敷设污水管网 对街区内 污水进行截流 2 电线电缆入地 3 统一增设与街区风貌相协 调的庭院灯 路灯 垃圾箱 座椅等设施 绿 化 1 适当保留道路两侧 和宅间大树 2 保留集中林地 1 单棵树木修剪树冠 增加 树池予以保护 2 清除杂草 移除与整体不 协调的树木 3 种植草坪和灌木 遮挡裸 露泥土 4 谨慎移除屋顶 墙缝内长 出的杂草和树木 环 境 开放空间 1 拆除搭建建筑 恢 复原有庭院空间 2 重要建筑周围开辟 尺度适宜的沿街开放空 1 精心设计层次丰富的庭院 空间 增添其自然情趣 2 强化街区入口标志 3 新建柳门公园 文本 13 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 间 第三十一条第三十一条 得胜街西侧街坊保护导引得胜街西侧街坊保护导引 项 目保护控制要求更新改造指引保护改造名录 原地 保护建筑 1 严格保护并恢复建 筑原有布局 2 严格保护建筑高度 外观色彩 建筑风格 1 保留现有功能 其他建筑功 能可适当置换 但不得对建筑 物本身产生不良影响 2 加固建筑结构及构件 更新 内部损毁构件 3 修缮外立面损坏部分 将红 瓦屋顶置换为布瓦 合理设置 空调机位 改造建筑 1 控制建筑檐口高度 不超过9米 2 对建筑外立面进行 整修 使其风格与保护 建筑协调 1 在结构安全的前提下 对超 过建筑控制高度3层以内建筑进 行降层处理 2 根据建筑功能 建筑可适当 扩建 联建或增加外廊 3 整修外立面 将红瓦屋顶置 换为布瓦 适当增加传统建筑 构件 建 筑 更新建筑 1 新建建筑布局应与 现有建筑相呼应 形成 围合的院落空间 2 其风格应与保护建 筑相协调 1 拆除搭建 破旧建筑以及超 过建筑控制高度3层以上建筑 2 增加建筑传统元素 强化与 街区风貌协调的建筑特色 保护建筑名录 1 原得胜街59号民居 保留道路 巷道 1 严格保护现有街巷 格局和空间关系 1 整修现有街巷路面 宜