紫微星座施工合同补充协议书.doc

*紫微星座施工合同补充协议甲方：*房地产开发有限公司乙方：江苏省苏中建设集团股份有限公司根据甲方项目建设的需要，甲乙双方本着诚实、守信、平等、互利的原则，对于乙方承建甲方开发的*紫微星座工程的部分事宜经双方协商，签订补充协议如下：一、工程内容：*紫微星座地下室及1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，总建筑面积47800平方米，其中地下12500平方米，地上35300平方米。二、合同工期：开工日期：2007年06月15日竣工日期：1#、2#、3#楼2008年11月30日 5#、6#楼2008年12月20日阶段性进度控制约定：地下室封顶于2007年9月30日前 二层封顶于2007年10月30日前 1#、2#、3#主体封顶于2007年12月30日前 5#、6#主体封顶于2008年4月20日前 外墙装饰1#、2#、3#于2008年 7月10日前结束，5#、6#于2008年8月20日前结束，并拆除外架。因乙方原因竣工日期每推迟一天处以合同总价0.2的违约金（因甲方分包精装修影响除外）；因甲方原因造成的工期延误，时间相应顺延；对于阶段性进度控制项目未按期完工，每延误一天处以1000元的违约金。在工程施工过程中因甲方原因不能按约定时间支付工程款，每推迟一天处以当期未付工程款0.2的赔偿金，工期顺延。三、质量等级：合格。本工程按有关规定采取分户验收方式。乙方需在合同签订前向甲方提供施工企业质量标准（该标准不得低于国家及地方标准），经甲方确认后作为合同附件，与国家及地方标准共同作为竣工验收的依据，对于施工及验收过程中出现的不符合以上质量标准的工序，乙方必须无条件组织返工。四、安全文明施工标准：施工现场必须达到银川市标准化工地标准及甲方安全文明施工标准的要求，否则结算时安全、文明措施费用按一半计取。五、合同价款及计算依据： 1. 本工程合同价款暂定为：肆仟柒佰捌拾万元整（47800000.00）。（图纸会审完三个月内完成预算，以完成的预算价为合同暂定价）2. 本工程结算执行2000年*建筑工程预算定额、2000年全国统一安装工程预算定额*单位估价表以及*地区政策性调整文件，工程类别二类，企业类别为三类，材差按2007年第四、五、六期均价执行，跨年结构工程的钢筋单价如果超出200元/吨，则跨年工程的钢筋用量按实际施工阶段材差进行调整，其他材差不再做任何调整。商砼执行定额及相应的文件规定，材价按2007年第四期材差文件公布的单价下浮3后结算（不含外加剂）。六、结算方式：1. 结算条件1） 工程竣工并取得竣工备案表。2） 乙方提供经甲方现场管理人员确认的竣工资料二套。3） 乙方变更签证手续齐全，提供签证决算书一份。2. 结算方式：按实结算。（地下室预算的结构部分审核在图纸会审后的五个月内完成。竣工决算审核在乙方提交竣工决算书以及竣工备案表后六个月内完成。）七、付款方式：本项目地下室封顶前不支付工程款，地下室封顶后7日内支付已完产值的70，一层以上每月按月度完成产值支付70。工程竣工验收合格后付至调整后合同价的85，决算审核完成后付至审定价的97。乙方在合同签订前需提交100万元的履约保质金，此保证金在地下室底板完成时返还。八、乙方向甲方承诺：不因甲方暂时（20天）的资金困难（地上部分）拖延工期、降低质量标准，更不得停工，否则视为违约。九、质保期：执行国家规范规定及建筑工程施工合同中相关规定。质保金在质保期到期无任何质量问题后两个月内付2，留1在防水工程保修期满无质量问题后付清。在保修期内（主体结构质保期为建筑使用寿命）如出现因质量原因引起业主索赔，业主的索赔额及由此给甲方造成的经济损失全部由乙方承担。十、其他1. 甲方专业分包项目：有线电视、电信、监控、对讲系统，燃气工程，消防工程，通风空调工程、钢结构。以上项目结构暗埋管及电信出线座、配线箱安装由乙方施工。2. 甲方另行发包项目：弱电配线及设备安装；门及窗（配合费6元/洞口面积 税后结算）；电梯设备采购及安装；高低压配电室设备及安装；水箱间、泵房设备采购及安装；燃气锅炉房设备采购及安装；土方开挖；高档工艺栏杆。（除说明外均无配合费）3. 甲方供应材料：墙面、地面石材；内、外墙面砖；配电箱；从配电室至栋楼总箱间的桥架及电缆。结算时甲供安装材料按供应价计取2.4的采保费；土建装饰材料按定额套价不计材差，材料价款在材差中按定额价扣除。领用超量部分按供应价在结算中扣除。4. 甲方指定材料品牌：涂料；瓷砖；水、暖管材及配件。5. 结算执行市场成活价部分：外墙干挂石材；外墙面砖；地下室防水；屋面防水；卫生间防水SBC120（400g/m2）；外墙保温；地热采暖。6. 塔吊、施工电梯等设备进出场费、安拆费不参与取费，税前结算。7. 乙方在施工过程中发生的经济签证，应当在签证项目发生后七日内由乙方到监理处、甲方办理相关签证单，七日后不办理签证的甲方将视为乙方自行放弃（甲方原因除外），结算时此费用甲方将不再进入造价。零星人工签证按34元/工日计价，不计取费，税前结算。8. 乙方在每月25日前将本月完成工作量报至监理单位，确保在30日送至甲方预算部，逾期提交甲方将不安排该月的工程款或减少该月的工程款支付额。甲方每月10日做出付款计划待批，工程款应于20日内付至乙方。9. 现浇板模板必须达到清水模板的要求，决算按竹胶模板计，不计抹灰。现浇砼墙按钢制大模板配用部分大组合钢模板施工，达到清水模板的要求，室内墙面抹灰（除卫生间、厨房间外）按砼墙面积计算一半。外墙抹灰按预算规定计。10. 降水台班数量以现场签证为准，台班单价参考*回族自治区施工机械台班费用定额8-32子目，单价45.80元/台班，不计取任何费用。11、卫生间地砖、墙砖，公用部分的地砖、墙砖，楼梯间地砖、墙砖的铺贴套用*建筑工程装饰定额相应子项，执行三类企业，三类工程取费，人工费按45元/工日调整。12、甲方提供地下室钢材及商品砼50的合同担保。十一、本协议书与中标后所签订的建设工程施工合同（GF-1999-0201）条款中有冲突的地方，均以本协议书为准。十二、在项目施工过程中，乙方应严格执行甲方相应的工程管理的规定并有义务积极配合甲方及甲方派驻到施工现场的监理机构的管理工作，对于甲方认定的不合格管理人员及劳务分包班组，甲方有权提出更换。因分包劳务之