佘山金地天境楼书.doc

佘山金地天境楼书文案楼书核心理念： 变革，重塑价值，享受性豪宅。整本楼书主题扉文案：600年佘山， 700套总统套房以享受重塑豪宅价值观第一部分：文脉佘山主题思想：人文佘山、自然佘山，因对生活的享受而重新被发现第一部分主题扉页文案：从未被资本统治， 重新被生活发现。上海仅此一座佘山。佘山的意义早已超越了一座山峰、一片自然、一区风景的价值。在历史的长河里，佘山承载着日月的磨砺，在不断蜕变中光华万千。内文1：文脉佘山。画面：佘山鸟瞰、佘山历史建筑留存，古遗址等600年佘山，紫气升腾，只有王者真正懂得600年佘山，龙脉文脉气象万千，自古以来，便是人杰才会之地，更有王者一见倾心。吴越春秋时期，吴王寿梦就因佘山九峰三泖一带生息大量梅花鹿，在此建立游猎场，因此，鹿茸成为皇家贡品，松江因此得名“茸城”，显赫一时。公元210年，秦始皇自泰山封禅祭拜天地后，巡游东极，拜日神。东游途经佘山，秦始皇见此处紫气霞光升腾，认定佘山有龙脉之象，而流连忘返。康熙五十九年春，康熙南巡，品尝到佘山竹笋有兰花的幽香，亲自题写匾额“兰笋山”和“兰花笋”，并命两位钦差大臣送至佘山，因此，佘山也被称为“兰笋山”。此外，西晋著名文学家陆机、陆云在佘山“二陆草堂”蛰居多年；被誉为“元四家”之首的元代杰出画家黄公望；以八十一高龄登临佘山九峰，创作九峰雪霁图，现藏于故宫博物院；元代四大画家之一的倪瓒在佘山九峰之间居20余年之久，饱得佘山山水精华；宋代的王安石、苏东坡；明代的陈继儒、徐霞客；清代的姚鼐、姚椿等无不将佘山作为他们的重要踞地。因此，清末以来的佘山，便有了“日招天下客，夜宿云间栈”的美誉。呈现出一派文人雅士与湖光山色相互交辉的清景。帝王文豪名流行迹遍布佘山，九峰十二山自古到今依然我行我素，苍翠俊美。内文2：自然佘山。画面：古木参天、浓荫深处、山、水清景等 600年佘山，明月松间照，清泉山涧流佘山，拥有401公顷的国家森林公园，园内九峰十二山绵延起伏达13公里。佘山钟灵琉秀，绿荫如盖，生态环境十分优异，东、西佘山之中，动物品种逾百种，植物品种多于两千多种。百鸟苑中更是拥有50多种超过万只的珍稀鸟类。优良的生态环境，和常年温暖湿润的气候环境，佘山是当之无愧的养生、休闲、度假胜地。在自然的秀美之中，佘山圣母大教堂、佘山天文台、秀道者塔、月湖雕塑公园等如自然山体上的瑰宝，连接着自然与人文，让佘山的秀美在历史时空之中更加魅力无穷。作为全上海自然环境最好的区域，古木、浓荫、湖水等生态调节作用，使佘山的空气质量常年达到一级质量标准，在现代城市中极为罕见，是当之无愧的现代都市绿洲。常年居住佘山，定能在秀丽山水和历史人文中颐养身心。内文3：享受佘山。画面：山景高尔夫、山景spa、山景垂钓等600年佘山，此时，以享受重塑山水价值当今富贾名流无不在追求完美的居住理想中，寻找自己心中的圣地，佘山，是梦想之地。目前，在佘山，高端生活配套已呈现出缤纷之势：拥有白金五星级私人高尔夫会所，和上海唯一的纯私人会员制球场的佘山国际高尔夫俱乐部在佘山建立，因佘山而名；设计灵感来源于中古传统庭园风格，拥有独特岛区的天马乡村高尔夫俱乐部，也成为佘山的又一高球胜地；上海地区唯一拥有自然风景特色的五星级世茂佘山艾美酒店，已融入佘山和月湖的自然美景之中；上海东方佘山索菲特大酒店；引入世界顶级家具品牌的吉盛伟邦家具村；奥特莱斯品牌广场；宋庆龄国际学校；月湖雕塑公园；欢乐谷；在建中的城外城商贸中心已形成佘山高端生活圈。 自然、人文、豪宅、高端生活配套，佘山已具备了世界级富人区的所有要素。佘山拥有都市稀缺的自然资源和人文资源，在弥足珍贵的稀缺资源面前，如何更好地发挥资源价值，从而达到享受资源的最高境界，将意味着一种新的生活方式的诞生。金地佘山天境，以追求佘山自然价值最大化、居住品质最大化、生活享受最大化为目标，用星级酒店标准打造豪宅，在佘山之中创新佘山价值，在佘山历史、人文、山水的精华处，革新佘山以往豪宅形象，以享受重塑豪宅价值观。第二部分：大虹桥、新佘山国际住区主题思想：上海城市发展新格局，重塑新佘山价值第二部分主题扉页文案：世界观西上海 一切价值都需要重估。纵观上海城市发展格局，如果2010年之前是浦东陆家嘴时代，那么2010年后便是大虹桥佘山时代。如果陆家嘴是经济发展战略的崛起，那么大虹桥佘山则是高品质居住时代的崛起。内文1：在2010回望上海，展望大虹桥。画面：大虹桥交通网络，都市景观等大虹桥枢纽港，后世博的西上海引擎浦东的发展，特别是陆家嘴令世界瞩目，“大浦东”也因此成为世界性话题。如果说2010年之前，上海是陆家嘴时代，那么2010年之后，上海发展则是“大虹桥”时代。“大虹桥”内涵是一个综合概念，包括交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面。从交通功能来说，“大虹桥”是长三角快速便捷的交通方式的聚集地；从产业层级功能来说，现代服务业和总部经济是“大虹桥”商务聚集的主导方向；从空间提升功能来说，“大虹桥”是上海西部结构重心与转换节点，是长三角廊道辐射的中枢区域；从结构形态功能来说，大虹桥的产业布局是一种群落式的布局体系，其中园区经济与楼宇经济将会并重发展，生态化的群落型布局模式将成为趋势。“大虹桥”的崛起，将会推动上海西部增长极的形成，它将是继上海中心城区、上海浦东之后的第三个经济增长区域，上海城市发展格局，将由“大虹桥”而发生重大改变。内文2：大虹桥西部引擎，变局长三角，创造上海城市发展新格局 低碳大虹桥，成就上海新佘山时代纵观世界国际大都市的发展，交通枢纽在都市发展中举足轻重。因交通枢纽而变的世界名城为我们提供了更多经验。新加坡在无法扩展城市面积的情况下，近10年以来一直坚持交通引导发展，通过快速轨道交通系统，让城市充满活力；巴黎，这个世界级历史名城，早在20世纪50年代，就已基本建成市区地铁网，成为有效引导城市拓展的典范；莫斯科的环射状快速交通走廊呈现了城市向外拓展的可能性，获得城市长期发展；东京作为世界上典型的以轨道交通为主导的大都市，5大交通枢纽更大程度上引导了都是的拓展。“大虹桥”交通枢纽承载的不仅仅是城市内部发展需要，更是向长三角、港澳台乃至世界互通有无的联系纽带，这一点，我们依然可以从世界各大城市的可贵经验中得到启示。同时“低碳大虹桥”是“大虹桥”区域设计的创新主体，是以完善生活配套先行为主要发展策略。一座虹桥机场，成就了上海第一个高档涉外居住区：古北。世界级大虹桥交通枢纽港，在集约化发展，生态化发展，和高品质居住的发展战略下，必将带动上海下一个高档居住板块的成熟，成就上海新佘山时代。第三部分：景观主题思想：四六规划法则，重塑社区景观价值第三部分主题扉页文案：当别人都在用风格定义生活， 我们用生活来定义园林。园林之美，不在于风格的确立，而是自然生息的逍遥游。内文1：40%私人空间，60%公共空间，重塑社区生活。画面：顶级酒店园林空间、天境园林规划图等40%私人空间，60%公共空间，用一种生活方式原创园林在社区之中，园林是自然，更是人的情绪的延伸，是生活的另一重重要空间。在形成天境蓝图之际，天境创作团队，花费整整一年，在全球范围对高端豪宅和顶级酒店进行全面考察，心得斐然。我们发现一个有趣现象：当你身处顶级度假酒店时，有90%的时间是在公共区域，而仅有10%的时间是在私人空间里度过，你会很乐意观察周围度假的人，他们放松的状态会很快感染到你，并融入其中。原来环境是人和人之间，调节气氛的重要纽带。而当我们回转身，看看国内的豪宅，分布在绿山秀水之中的顶级别墅，包括佘山顶级别墅，正好反过来，90%的时间在私人空间，10%的时间在公共空间。彼此之间基本没有联系，更别说沟通，社区之中，基本看不到人的身影，居住在顶级别墅之中，虽奢华而孤寂。这也是很多人虽然拥有别墅，但并不想长期居住在别墅的原因。创造一种最适合人的情绪，以及居住的私人与公共空间的比例关系，是天境社区规划和园林规划的重要课题。在深入考察和研究之后，天境创作团队终于有了一个大胆兴奋的创想，一个让居住者40%时间停留在私人空间，60%时间停留在公共空间的规划就此诞生，我们把它称之为“四六规划法则”，这也成为我们打造一个全新社区空间的核心法则。内文2：园林与生活 画面：景观小品，手绘图等生活，在园林之上城市化的过程也是丢失的过程，而丢失的过程也是寻找的过程。天境，始终以享受生活为一切创新的原点，注重由景观环境带给居住者的精神享受，营造一个感性、生动的精神氛围，让身临其境的人，有一种追溯和憧憬，并由此触动心灵，产生归属感。内文3：四六规划之三级景观空间 画面：景观示意图，及景观小品图人的情绪变化，是天境园林景观的重要课题天境原创三级景观空间，每一寸土地都源自对情绪的深度考量，每一颗植株都为归家提供绿色的仪仗。社区级景观空间：将人从都市的快节奏中解放出来，是自然对人的馈赠。如何以一种自然的方式，引入更多的自然，并让人享受到度假般的轻松，是天境社区级景观空间的重点。舍弃面目可憎的围墙，杜绝叫人寂寞的铁篱，以水景、林带、集中草坪，营造度假般的自然空间，开阔视距，让生命的气流自由行走于天地之间。组团级景观空间：自然的法则，也是功能的法则，将“亲密有间”的人际关系用风景诠释透彻，“风景”是归家的仪仗，也是生活的逸乐。邻里级景观空间：阳光从叶间均匀地洒下，点点光影，通过各种植株的高低搭配，光影变化更有层次， 舒适、明朗的氛围，注定这里不只是景观的一角， 更是家庭的自然会所，是友邻共度下午茶时光的理想场所。内文4：景观小品、景观节点细品 景观节点一绿龙VS坡景，一切喧嚣都在境外在天境的边境线上，以大手笔堆破植绿，挺拔的全冠移植百年乔木映衬出建筑的俊朗，又成为整个社区的天然屏障。树影婆娑，四季色泽缤纷，可赏、可游，浓荫深处，则是生活的静水流深。景观节点二水龙VS度假岛，生活是一场慵懒的假期作为园林中高光部分，水系景观贯穿天境河岸线，各种休闲岛屿点状分布在河岸线之侧，让生活，成为一场慵懒的假期。大树、树阵青钱柳VS五谷丰登，它们等待了一个世纪树影婀娜，是风的抚弄，也是阳光的亲吻。全冠移植的80年以上的大香樟，100年的特大桂花王，就这样守候在你的必经之路上。15米高的成树，从800米高山移步至你的窗前，就这样庇护着你的清晨和黄昏。银杏、榉树、多头朴树、石榴、海棠，绿植搭配充分考虑四季变化，斗转星移之间，总有一座花园为你盛开。景墙、雕塑100毫米VS10万公里，万千变化还是同一种境界景墙的形式千变万化，风格也各式各样，在景观的平面布局和空间处理中，构成园中之园。雕塑景观所有石材均采自全球各地，历经资深工匠上千次的打磨、压制、成型，才将原味的雕塑艺术呈现于居者面前。车库，下沉庭院车位VS乔木，不论是出行还是归来，总有相同的美景停车位亦是景观组成的重要部分，周围绿篱环绕，高大乔木化身自然车库，让爱车和主人享受同等礼遇，与曼妙风景成为相融的整体。第四部分：平墅主题思想：创新平墅，重塑建筑价值第四部分主题扉页文案：当享受成为最高境界 变革，已融入生活的每个细节源于大宅传承美学，又打破传统观念，将生活提升到享受的最高境界，以此来思索全新的建筑空间。内文1：原创平墅精神篇一座不懂得享受的建筑，是没有生命的当激情与创想完美结合；当少数人对享受的追求在佘山寻觅知音；金地佘山天境，应运而生。当建筑的最高要求是变革一种生活方式，建筑的个性便能得到真正的释放，我们发现建筑的语汇原来是这样丰富，如同自然本身的性情一样多彩。内文2：原创平墅空间篇用中式古典园林的空间序列原创平墅在建筑空间中再现自然山水，追求建筑与自然的和谐，把人工美和自然美巧妙地结合起来，强调“意贵乎远，境贵乎深”的艺术境界。以核心的内向景观，解决大进深内部较暗的缺点，通过蜿蜒曲折的游线来增加空间的趣味性，营造出移步异景的写意画面，在藏与露、密与疏、虚与实之间，强调空间的渗透与层次，营造出一个含蓄而张扬的空间序列。内文3：平墅E户型鉴赏篇在我的国度里，总统套房只不过是其中一个房间在生活的最高处，我们学会追求一种哲学的诗意和理想情怀，以一种浪漫主义的理性来营造属于我们独特而鲜明的生活方式。A：外立面、石材、及其他点、线、面，为生活立传（请提供外立面石材、紫铜等材料说明）每一座闪烁着思想光芒的建筑，都是对既往建筑观念的颠覆，不论是内部空间、外部形态，还是突破传统建筑材料的运用。时光质感的墙壁，内敛、深层，透露出一种自然的安宁和繁忙之外的悠闲，明而不媚,散发着从容味道。所有的树影、云影、阳光和生活所有过往，都在这里留下投影，唯浮华不留。b：门大宅门，总有超凡的故事一扇门就是品格，它发现且表现着生活的格调，一扇门有着关于生活和高贵的全部信息。每一扇厚重的门背后都是一中生活传奇，唯有达到享受境界的纯豪宅构筑法则，能够丝丝入扣地匹配主人高贵身份与鉴赏习惯。C：泳池泳池里的烛光晚餐加勒比海的黄金海岸，专为度假而生，美得叫人难以忘怀，天境以水流和光影的变幻为私家泳池加冕。泳池宛如一座水中酒吧，灯光摇曳，正是水流的动感和光影使人的压力得以舒缓，昼夜沿着窈窕多姿的水岸缓缓滑过，生活的种种细节，犹如一曲优美的华尔兹，缓缓流淌。D：景观阳台不是奇迹，是自然而然的海市蜃楼光影、日月，只是茂盛枝桠上的高光部分，一株叫做五谷丰登的树，生长的不仅是四季，而是心情。四月的花团锦簇，六月的苍翠欲滴，九月的落樱缤纷可赏、可游、可居，费尽心机，只为自然。E：主卫空间家中沙龙有多种多样，绿色SPA沙龙只争朝夕30平米的超大卫生间，将自然延伸进室内，桑拿、双喷头淋浴，都具有超乎想象的尺度。以维罗纳红的高级石材和珍珠白的淡雅邀入清风明月，生活的自由，是身心皆能沐浴于自然的无人之境。F：个人收藏展示区每件精彩，都值得虚掷大把时光一品再品每件珍藏，背后都有万水千山不同的岁月留下的这些庄严的记号，仿佛时光的史诗。G：私人图书馆总统套房里，总有书香最浓时午后的阳光透过高大的马蹄窗，正是满墙书香最浓时，一本随意翻开的资治通鉴，在红木书台上静静沉思。好象回到那些用鹅毛笔在打着水印的私人信笺上写着优雅文言的年代。第五部分：精装、品牌主题思想：创新平墅，重塑建筑价值第五部分主题扉页文案：奢华不仅是欣赏它，而是让你享受它 每一处都是大手笔当我们称赞一把椅子或是一幢房子“美”时我们其实是在说，喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。内文1：手工系列纯粹个性，绝对私属JUSTFORYOU特立独行并非地位的炫耀，而是品位的标榜。每一种固执的私人趣味背后，都飘扬着永不褪色的生活理想。那些生活中的艺术大师，在每件作品中留下不可复制的刻痕。用传奇故事谱写岁月，更将其淬炼成绝无仅有的个性珍品。内文2：品牌电器系列度身定制，才能与你的感官和灵魂丝丝契合我们期望我们的建筑就像一种精神气质一样，促使我们成为一个更有希望的自我。这度身定制的荣耀，也唯有那些，坚持完全自我品位的生活贵族，才值得拥有。内文3：卫浴系列（品牌）是高奢华和享受的代名词每一次相遇和拥有，都是对人类历史、智慧与情趣的完美释放。对拥有足够实力的人而言，财富，说到底不过是生活盛宴中一味精美绝伦的佐料，而奢华和享受则是品味的标签，懂得鉴赏，才懂得沉醉。品味生活厨房系列。精致生活家电系列。格调生活灯饰系列。享受生活卫浴系列。（需提供以上精装品牌明细单及简要说明文字）第六部分：酒店、管家主题思想：家与酒店的跨界，重塑生活方式第六部分主题扉页文案：住宅和酒店的跨界重塑一个时代的豪宅血统人生就像一场奢华的假期，而家也要像酒店一样将生活提升到享受的最高境界。内文1：酒店与名流，给豪宅的新启示当香奈儿爱上丽兹，上流生活别开生面时尚界的女王香奈儿对丽兹酒店的钟情，几乎成为所有时尚名流最热衷的佳话。香奈儿让生命中最成功的37年在丽兹酒店度过，为丽兹酒店（Ritz），写下了奢华，时尚和高雅的定义。美国著名作家海明威，便是当时丽兹酒店的常客。他说，只有一个可以让人不去丽兹的可能，那就是手头拮据的时候。丽兹就像一个强大磁场，吸引着名流们离开自己的家，而住进丽兹。恺撒丽兹先生，因1898年创建了传奇的巴黎丽兹酒店而被赋予“世界酒店之父”的美誉。丽兹是世界上第一家把浴室概念引入客房的酒店，在整座酒店的设计中处处匠心独运。在丽兹酒店，电源开关被设计成一把古典皇冠造型的镀金钥匙，像是一件精致的艺术作品；在贵族化的法式大理石壁炉上，隐身的电视机看上去就像一面巨大的镜子，只有打开电视才能看清这种巧妙的设计；在酒店的Lespadon餐厅内，座椅的右面扶手下方被巧妙地安置了一个镀金挂钩，以便女士们可以很放心的安置手提包，这个百年前来自恺撒丽兹的创意，至今在酒店界还是唯一。如果没有香奈儿在丽兹的37年岁月，当今的名流将不会如此深地体会到以总统套房为家的最高奢享。在创新一种生活方式的同时，够品味的空间，不必刻意炫耀，自然引人注目。从始至终，这里都是主人保留给自己的富足的心灵城堡，一瓶从塞纳河畔带回来的卡斯特干红，一排翻旧了的烫金大英百科全书，一套漂洋过海泛着上个世纪光辉的银餐具透露出些许上流社会的生活秘密。内文2：一个阶层，和一种新生活方式从来就是一种生活方式，造就一个阶层无论在哪里，高端社会群特从来都自己划定生活领地，并以同样睿智的眼光和品味走到一起，无须身份证明，门牌就是彼此认识、认同的最好标记。在任何时代都有自己的贵族，为风云变幻的时代潮流定制属于自己独特的生活方式。每一种生活方式的革新，都将有自己的经典豪宅匹配名流们的绝代风华，并将日常生活演绎成一场场惹人惊羡的传奇。真正懂得生活的人，从不试图用金钱定义豪华。每一种空间风格