房地产销售沙盘销讲词.doc

星光山水销讲词一、迎宾您好，欢迎光临星光山水项目。请问您是第一次来我们项目吗？之前有没有咨询过项目信息?很荣幸成为您的置业顾问，我叫XXX，怎么称呼您？X先生/女士您好，下面为您介绍一下星光山水项目。二、区位您现在看到的是星光山水项目区位图，坐标是上北下南，左西右东。本项目位于秦皇岛西部快速路新世纪桥北侧，南岭西路西侧。沿快速路从本项目向东10分钟即可到达乐购等商业中心，向西行10分钟可直达北戴河火车站。从项目西侧的南岭西路南行1000米可直达海边，向北驱车10分钟便可到达京沈高速，交通十分便利。2011年，随着“十二五”规划的明确，秦皇岛确立了“城市向西、工业向北、港口向东”的城市发展战略，在几年时间内变凸显了城市三大组团方向，星光山水项目便处于城市西部发展中心，其未来将形成“景观分区鲜明、道路舒展规整、实现通海优美”的现代化园林滨海港口城市，促使西部区域成为秦皇岛中央生活区，因而，海港区西部承载着城市未来综合发展的重任。星光山水项目东侧紧邻秦皇岛市政府行政中心，区域内集中有半岛公园、莲花湖公园、半岛商业购物中心、半岛体育中心、五星级国际酒店以及金屋商行总部大厦等综合性生活配套，尽在本项目的五分钟生活圈内，享受一站式购物生活。在项目所在区域内也集中了城市多元化成熟的资源和配套。首先，燕山大学、新世纪高中等多所高等学府全部围绕在本项目周边，营造出独特的滨海城市人文底蕴。其次，区域内云集了奥林匹克体育中心、金梦海湾、香格里拉酒店等文体休闲资源，更加丰富了您的业余生活。第三，星光山水项目距海仅1000米，适宜居住的同时，又能享受观海及海边休闲娱乐资源带来的乐趣。远观山、近戏海，营造了上风上水的宜居环境。星光山水项目是由秦皇岛星光集团开发建设。星光集团成立于2002年，是秦皇岛本市的一家著名开发企业，在港城享有极高的信誉度和知名度。经过10余年的发展星光已经成为港城实力雄厚的集团公司，不仅在地产开发方面取得了很高的成就，同时自己的物业公司和建筑安装公司在业内外也享有很高的知名度。星光集团2007年在北戴河新区开发的“金海岸”项目，一举荣获了2008年中国地产最值得期待楼盘，以及2009年中国最具影响力旅游地产楼盘等7项国家级大奖。2009年星光集团在北京区域独资开发建设了“挪威的森林“别墅群项目，该项目独特的设计理念及开拓性的创新意识，一经开盘轰动京城，在2009年度被评为全国创新型楼盘。目前同期开发的项目还有星光集团在港城开发建设的品牌力作-耀华地块的星光大道项目。三、沙盘您现在看到的就是项目一期推出的地块二沙盘，它的摆放位置为上北下南左西右东。星光山水项目总占地900亩，共由四个地块组成，最先推出的是地块二，总占地210亩，建筑面积30万平方米，绿化率35%，容积率仅2.15，分别由12栋别墅、11栋小高层、11栋高层、一栋会所、2栋商业以及6栋商业裙楼组成，形成高低错落的景象，充分保证了小区内所有楼的通风和采光。项目整体采用的是英式建筑风格，为港城首家采用英式建筑风格的项目。每栋楼的底层外立面全部采用高档干挂石材，稳重而雄伟，上面全部采用高级的真石漆，不仅不易脱落、掉色，同事看上去高档美观，可确保小区永远以一种崭新的面貌呈现在人们面前。其外形采用对称柱式，外立面线条简洁，色彩凝重，吸收了古典复兴主义及东方浪漫主义建筑潮流，更能够充分诠释英式建筑特有的庄重、古朴，灵活的空间。富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律与美感。项目入户精装修挑高大堂，充分的凸显了小区的高端品质，更能使您奢享雍容华贵。小区采用高端品牌的可视对讲系统，具有免打扰功能，让您充分的享受到安静的生活环境。窗户采用断桥铝合金材质，具有平开和内倒开功能，能够在保证您室内良好的通风情况下，又不浪费您任何的使用空间。小区采用最先进的门禁系统，不仅有保安24小时不间断巡逻，每个角落也都有安装红外线监控系统，没有相应的身份标识认证是无法进入小区内部的，这样一来也充分的保障了您及家人的生命和财产安全。从内部景观来看，星光山水内具有两条景观轴线，分别贯穿东西、南北，同时在各楼栋之间穿插小型景观组团，通过不同高度的园林植被栽种，仅小范围内即可形成多重景观，移步异景的效果。星光集团一直本着对业主和港城人民高度负责的态度，各项目从地块的选择到项目的规划、设计再到建筑用材等环节，均进行严格把关，倾注大量的心血，为打造精品楼盘而不懈努力。星光山水项目内，地块二是一个拥有全产品线的小区。从75平方米小户型到304平米联排别墅，均可以在星光山水找到归属。在户型设计上，星光山水最大化的增加了客户的使用空间，同时最小化了销售面积。其中包含240-304联排别墅、126-16611层