清水、精装房清洁移交标准.xls

清清水水房房及及公公共共区区域域清清洁洁交交付付标标准准 区区域域 保保洁洁范范围围具具体体位位置置工工艺艺流流程程 总总平平含含地地 下下车车库库 道道路路系系统统 花岗石地面 毛面 清扫 铲除明显的建筑垃圾 用地面多 功能清洗机配合弱酸性清洁剂刷洗后 用高压水冲净 待干燥后推尘保养 彩砖防滑地面 清扫 铲除明显的建筑垃圾 用地面多 功能清洗机配合弱酸性清洁剂刷洗后 用高压水冲净 消防通道 清扫 铲除明显的建筑垃圾 用高压水 冲净 绿化带石板小 径 清扫 铲除明显建筑垃圾 拖布拖净 所有路沿石 先铲除路沿石表面的建残余物 用长柄 棕刷刷洗后高压水冲净 水景系统 水景花园 高压水冲洗 抹布擦拭池台及池壁 洗 净镶壁卵石及池底 擦拭干净水景射灯 清理循环泵坑内污尘 水景喷池 旱喷池 公共配套系统 花台 梯台 清洗 擦拭其表面的污物 使之洁净光 亮 指示告示牌擦拭 药水的合理使用 各种休闲座椅 擦拭 电系统 各种路灯 射 灯 草坪灯等 擦拭 抹净所有的灯罩及灯杆 公共配电箱 房 擦拭 抹净其外表面 广场系统 旱喷广场 前 庭广场 儿童 游乐广场 高压水冲洗 地刷机刷洗 并铲掉地面 的水泥等建筑残渣 再进行彻底的清洗 花岗石地面静电推尘 健身广场 单单元元楼楼层层 含含二二层层 屋屋顶顶平平 台台 楼层公区及 配套 进户单元门 玻璃门刮洗 塑钢窗框的封胶全部清除 用抹布擦拭干净 单元门露台 清扫 铲掉水泥等建修残余物 棕刷刷 洗 防滑地砖梯步 含花岗石梯 台 地刷机清洗 吸水机吸污 静电推尘 总总平平含含地地 下下车车库库 公共配套系统 楼梯墙脚线 用钢丝球 钢丝刷清除表面的水泥涂料 等 用抹布擦拭干净 扶手 抹尘 清除扶手上的建筑涂料污渍 光亮油上光保养 铁花抹尘 清除铁花上的建筑涂料污渍 配电箱 报箱 消防设施设 备等 抹布擦拭 电梯撕保护纸 擦拭电梯轿厢及各层电梯门 塑钢玻璃窗 玻璃用双面刮刮洗 用毛巾抹净窗框及 窗台 窗槽 业主防盗门外 表面 抹擦 楼层水电井 清扫建渣 地面吸尘 抹净管道和设备 表面 屋顶平台 平台地面清扫 冲洗 女儿墙 不锈 钢栏杆 擦拭 抹尘 地漏疏掏 玻璃遮雨棚单面玻璃刮刮洗 金属支架抹尘 房房屋屋室室内内 房屋 地面 清扫建渣 用铲刀 钢丝刷清除地面上的 水泥浆块 白色涂料等 用大功率吸尘 器对房间内所有地面进行全面吸尘 厨卫 清扫垃圾等其它生活污染物 处理地面 不必要的积水 单单元元楼楼层层 含含二二层层 屋屋顶顶平平 台台 楼层公区及 配套 阳台 地面同上 主要对阳台栏杆 露台部分 进行全面抹尘除污 塑钢窗户 推 拉门 玻璃用双面刮刮洗 用毛巾抹净窗框及 窗台 窗槽 墙壁 天花板 禅尘 清除蛛网 所有电源开关 插线板 抹尘 擦拭 防盗门抹尘 擦拭 花园地面 清扫建渣 用铲刀 钢丝刷清除地面上的 水泥浆块 白色涂料等 用大功率吸尘 器对房间内所有地面进行全面吸尘 露置管道 空调外置窗抹尘 擦拭 房房屋屋室室内内 房屋 质质量量效效果果图图片片展展示示 洁净 无水泥等污垢浆 块粘结 洁净 无污垢浆块粘结 整体洁净 无明显浆块 水泥等 洁净 无青苔 水中无 悬浮物 池底无积垢 地板无返碱 泵坑无污 尘 目视无尘 无污迹浆块 粘结 表面光洁无积污 清清水水房房及及公公共共区区域域清清洁洁交交付付标标准准 表面光洁无积污 洁净无积尘 洁净无渍 无痕光泽 洁净 洁净 无积尘积垢 目视无尘无污迹 目视无尘无污迹 洁净光滑 目视洁净无尘 目视无尘 无污渍 洁净 光亮 目视洁净无水渍无积尘 目视洁净 手摸无尘土 整体洁净 无明显建筑 污渍 无明显积尘 无建渣 无积水 洁净 不锈钢栏杆无锈 迹 无堵塞排污畅通 无污物积尘 洁净透明 地面无明显水泥浆块及 白色涂料点 目视无明 显积尘 整体洁净 整体洁净 手摸无明显 积尘或污渍 水泥块 胶点 涂料 目视洁净无水渍无积尘 目视无尘 无蛛网 瓷 砖墙面无胶点 涂料 水泥块 洁净无污痕 洁净无污痕 地面无明显水泥浆块及 白色涂料点 目视无明 显积尘 基本无积尘 建渣 无 水泥块 无涂料 漆点 精精装装房房清清洁洁移移交交交交付付标标准准 所所用用工工具具 水桶 纯棉毛巾 纯棉拖布 梯子 掸子 加长杆 刀片 云石铲刀 家用吸尘器 玻璃套装工具 刮子 涂水器等 所所用用药药剂剂 全能清洁剂 玻璃清洗剂 瓷砖清洗剂 陶瓷清洗剂 NCL除胶剂 除渍剂 强酸性清洁剂 洁厕精 不锈钢清洗剂 不锈钢光亮剂 蜡水等 具具体体位位置置工工艺艺流流程程质质量量效效果果图图片片展展示示 室内装修垃圾清清捡捡 清清扫扫室室内内无无装装修修垃垃圾圾 阳阳 台台 清扫装修垃圾 对阳台栏杆 露台部分进行全面抹尘除污 用鸡毛掸子处理灰尘 再用钢丝球 百洁布处理水泥垢 油 漆点和污迹 最后用毛巾擦抹干净 整体洁净 手摸无积 尘或污渍 大理石地 面光亮 不锈钢栏杆 上不锈钢油 门门及及框框 分清门的材质 用专业清洁剂稀释后 用毛巾擦拭 从上到 下 把毛巾叠成方块 从门的顶部开始从左到右的擦拭 不 能有遗漏 有胶渍的地方可用除胶剂做处理 框的程序同门 要求做到无遗漏 无死角 所有门不能使用酸性药品 实木 门的清洁不能用百洁布和刀片 无胶渍 无漆点 触 摸光滑 有光泽 门 沿上无尘土 入户防 盗门无保护膜 窗槽 和推拉门滑槽内无积 尘 室室内内玻玻璃璃 首先检查玻璃胶的连接和铺装情况 检查窗槽和滑动门槽内 有无装修和建筑垃圾 玻璃胶线条平整 垂 直 窗槽或滑槽内无 杂物 首先用毛巾把玻璃框擦拭干净 再用涂水器沾稀释后的玻璃 水溶液 均匀的从上到下涂抹玻璃 有顽固的污渍用铲刀清 除干净 再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净 用干毛 巾擦净框上留下的水痕 玻璃上的水痕用机皮擦拭干净 目视无水痕 无手印 无污渍 光亮洁净 玻璃胶线条平整 垂直 厨厨房房和和卫卫生生间间 厨房和卫生间根据由上而下的原则进行清洁 首先清理室内 的杂物并进行擦拭清洁 认清室内顶子的材质 区分是PVC的 或是铝塑板 再根据不同的材质选择不同的药剂进行清洁 用清洁球或是板刷清洗墙壁 着重瓷砖的缝隙 和瓷砖表面 上遗留的胶迹 涂料点 水泥渍等 用毛巾清洁厨案的面板 厨具和卫生间内的面盆 洁具 用不锈钢清洗液对各种龙 头 管件进行清洁 用洗地机对地面进行最后的清洁 由其 是地面的边角 用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行 针对性的除污 去除水泥渍等 最后 检查无遗漏后 再用 干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍 厨房烟机和灶具只能用毛 巾擦拭表面积尘 不能用百洁布和刀片以及强酸强碱性清洁 剂 墙体无水迹 无明显 污渍 无涂料点 无 胶迹 不锈钢管件光 亮洁净 地面无死角 无遗漏 清洁注意事项 清洁过程中人员不准踩踏户内家俱及设施上 如卫生间台 盆 马桶 灶台 大理石台面等 酸性药剂不能使用及放置在大理石 花岗石 不锈钢 木 地板 地毯上面 处理室顶的污垢时 尽量将毛头或毛巾拧干 这样可避免 毛头或毛巾的药水滴入眼内 清洁卫生间墙面时 不能用水冲洗 因为墙上有电源插座 易沾水漏电 卧卧室室及及大大厅厅 墙墙面面及及顶顶篷篷 房间内部由上到下全面除尘 墙壁用掸子或是吸尘器做除尘 处理 对于墙纸 开关盒 空调口 排风口 家具可以采用 润毛巾进行擦拭 墙壁无尘土 灯具表 面洁净 开关盒洁净 无胶渍 排风口 空 调出风口 家具无灰 尘 无胶点 室室内内玻玻璃璃 地地面面和和贴贴脚脚线线 木地板用纯棉拖布配合 全能清洁剂先拖两遍 木地板的U槽 可用牙刷来配合清理干净 再用纯棉毛巾擦一遍 边擦边除 污